Unpacking Dutch Property ແລະກົດລະບຽບການເຊົ່າ
ການເຮັດວຽກກັບຊັບສິນຂອງໂຮນລັງແລະກົດລະບຽບການເຊົ່າສາມາດມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືກັບການຮຽນຮູ້ພາສາໃຫມ່, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານມາຈາກຕ່າງປະເທດ. ທີ່ Law & More, ພວກເຮົາຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈກົດລະບຽບທັງຫມົດເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ. ຮູ້ຈັກລັກສະນະທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງກົດຫມາຍໂຮນລັງ ແມ່ນສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ທ່ານລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼືເຊັນສັນຍາເຊົ່າການຄ້າໃນປະເທດເນເທີແລນ.
"ຄວາມຊັດເຈນກ່ຽວກັບຄວາມແຕກຕ່າງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສໍາຄັນຕໍ່ການຕັດສິນໃຈທີ່ສະຫຼາດ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຊື້ຊັບສິນຫຼືເຊັນສັນຍາເຊົ່າໃນປະເທດເນເທີແລນ."
ກົດໝາຍຊັບສິນຂອງໂຮນລັງຢືນຢູ່ໃນກົດລະບຽບທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ປົກປ້ອງທັງເຈົ້າຂອງ ແລະຜູ້ເຊົ່າ. ໂຄງການນີ້ໄດ້ວາງອອກສິດແລະໜ້າທີ່ທີ່ຈະແຈ້ງໃຫ້ທຸກຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ການເຊົ່າການຄ້າມີກົດລະບຽບຂອງຕົນເອງທີ່ຂ້ອນຂ້າງແຕກຕ່າງຈາກເຮືອນ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງເຫຼົ່ານີ້, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານເປັນທຸລະກິດສາກົນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເນເທີແລນ, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາສ້າງເສັ້ນທາງທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງທ່ານ.
ເປັນຫຍັງການປຽບທຽບສອງຢ່າງຈຶ່ງມີຄວາມໝາຍ
ການເບິ່ງກົດຫມາຍຊັບສິນຂອງໂຮນລັງແລະກົດລະບຽບການໃຫ້ເຊົ່າທາງການຄ້າຊ່ວຍໃຫ້ທຸກຄົນ - ຈາກນັກລົງທຶນໄປຫາເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ - ໄດ້ຮັບທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າຂອງພວກເຂົາ. ຖ້າທ່ານຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະການເຊົ່າສໍາລັບທຸລະກິດ, ທ່ານສາມາດວາງແຜນການລົງທຶນແລະງົບປະມານຂອງທ່ານຢ່າງສະຫລາດກວ່າ. ທັງສອງພາກສ່ວນຂອງລະບົບກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງສະເຫນີຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່, ແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າເຮັດວຽກໃນວິທີການທີ່ແຕກຕ່າງກັນບໍ່ວ່າທ່ານຈະຊື້ຊັບສິນຫຼືໃຫ້ເຊົ່າຫນຶ່ງສໍາລັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະເປີດສາຂາໃຫມ່ຫຼືຂະຫຍາຍທຸລະກິດຂອງທ່ານໃນປະເທດເນເທີແລນ, ການຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການຊື້ແລະການເຊົ່າພື້ນທີ່ແມ່ນເປັນປະໂຫຍດອັນໃຫຍ່ຫຼວງ. ແຕ່ລະທາງເລືອກມາພ້ອມກັບກົດລະບຽບຂອງຕົນເອງກ່ຽວກັບວິທີທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ພື້ນທີ່, ຜູ້ທີ່ດູແລຮັກສາ, ແລະວິທີທີ່ທ່ານສາມາດສິ້ນສຸດຂໍ້ຕົກລົງ. ພວກເຮົາຢູ່ທີ່ Law & More ໄດ້ເຫັນວ່າລູກຄ້າທີ່ຮຽນຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງເຫຼົ່ານີ້ມີຕໍາແຫນ່ງທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈັດການທີ່ດີແລະຊີ້ນໍາຄວາມຜິດພາດທີ່ມີລາຄາແພງ.
"ເມື່ອທ່ານເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານສາມາດຮັບປະກັນຂໍ້ສະເຫນີທີ່ດີກວ່າແລະຊີ້ນໍາຈາກຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປ."
ຜູ້ທີ່ມາຈາກຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອພິເສດເມື່ອພວກເຂົາປຽບທຽບກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ເພາະວ່າ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທາງການຄ້າຂອງໂຮນລັງ ມີຄຸນສົມບັດພິເສດທີ່ທ່ານຈະບໍ່ເຫັນໃນຫຼາຍປະເທດ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ລະດັບການປົກປ້ອງຜູ້ເຊົ່າການຄ້າໃນປະເທດເນເທີແລນແມ່ນບໍ່ຄືກັນກັບໃນປະເທດ Anglo-Saxon. ນອກຈາກນີ້, ການຊື້ຊັບສິນຢູ່ທີ່ນີ້ອາດຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບແນວຄວາມຄິດທີ່ເປັນເອກະລັກເຊັ່ນ erfpacht (Leasehold), ເຊິ່ງອາດຈະເປັນສິ່ງໃຫມ່ສໍາລັບທ່ານແຕ່ສາມາດມີບົດບາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນສິດທິແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງທ່ານ.
| ລັກສະນະ | ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ | ການເຊົ່າການຄ້າ |
|---|---|---|
| ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທຶນ | ລາຄາຊື້ລ່ວງຫນ້າສູງ, ພາສີ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຄວາມດຸຫມັ່ນ | ລ່ວງໜ້າຕໍ່າກວ່າ (ເງິນຝາກ, ພໍດີອອກ), ພັນທະການເຊົ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ |
| ຄວບຄຸມຊັບສິນ | ປົກຄອງຕົນເອງຢ່າງເຕັມທີ່ ພາຍໃນລະບຽບການແບ່ງເຂດແລະສິ່ງແວດລ້ອມ | ຈໍາກັດໂດຍເງື່ອນໄຂການເຊົ່າ, ການປ່ຽນແປງໂຄງສ້າງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຍິນຍອມເຫັນດີ |
| ໄລຍະເວລາຂອງສິດທິ | ບໍ່ ຈຳ ກັດ ຈົນກ່ວາເປັນເຈົ້າຂອງຈະຖືກໂອນ | ໄລຍະຄົງທີ່ (ຂາຍປີກ 5-10 ປີ; ຕໍ່ລອງໄດ້ສຳລັບພື້ນທີ່ອື່ນໆ) |
| ແຜນຍຸດທະສາດການທ່ອງທ່ຽວ | ຂະບວນການຂາຍແມ່ນຂຶ້ນກັບພາສີການໂອນ | ການຢຸດເຊົາການໃຫ້ເຊົ່າ, ການມອບໝາຍ, ຫຼືທາງເລືອກການໃຫ້ເຊົ່າຍ່ອຍ |
| ຂໍ້ມູນຄວາມສ່ຽງ | ການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການບໍາລຸງຮັກສາ | ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າ, ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຂອງການຕໍ່ອາຍຸ |
ການເບິ່ງຂ້າງຄຽງຄູ່ນີ້ຍັງສ່ອງແສງເຖິງວິທີການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ້ງໃນແຕ່ລະຂົງເຂດ. ຄວາມບໍ່ເຫັນດີກ່ຽວກັບຊັບສິນ ແລະຂໍ້ຂັດແຍ່ງການໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ຜ່ານຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ ແລະໃຊ້ເວລາຫຼາຍອັນເພື່ອແກ້ໄຂ. ການຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງເຫຼົ່ານີ້ໄວສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານວາງແຜນທີ່ດີກວ່າ, ຈັດການຄວາມສ່ຽງ, ແລະກໍານົດເງື່ອນໄຂທີ່ຊັດເຈນໃນສັນຍາຂອງທ່ານ.
ຮູ້ຈັກກົດຫມາຍຊັບສິນຂອງໂຮນລັງ
ກົດຫມາຍຊັບສິນຂອງໂຮນລັງແມ່ນຈຸດໃຈກາງຂອງການຊື້ແລະເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດເນເທີແລນ. ພວກເຮົາຢູ່ທີ່ Law & More ຊ່ວຍຄົນເຊັ່ນທ່ານນໍາທາງກົດລະບຽບ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະລົງທຶນ, ສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດ, ຫຼືການຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານເອງ. ກົດລະບຽບຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນເປັນເອກະລັກເມື່ອປຽບທຽບກັບສິ່ງທີ່ເຈົ້າອາດຈະເຫັນໃນປະເທດເອີຣົບອື່ນໆຫຼືປະເທດທີ່ມີກົດຫມາຍທົ່ວໄປ. ການຮູ້ຈັກພື້ນຖານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນຖ້າຫາກວ່າທ່ານເປັນນັກລົງທຶນໃຫມ່, ບໍລິສັດທີ່ເລີ່ມຕົ້ນ, ຫຼືຜູ້ທີ່ຊອກຫາສະຖານທີ່ໂທຫາຂອງຕົນເອງ.
"ລະບົບຊັບສິນຂອງໂຮນລັງມີລັກສະນະພິເສດຂອງຕົນເອງທີ່ໂດດເດັ່ນຈາກປະເທດອື່ນໆໃນເອີຣົບແລະກົດຫມາຍທົ່ວໄປ."
ແນວຄວາມຄິດຫຼັກ ແລະກົດລະບຽບ
ໄດ້ Burgerlijk Wetboek ແມ່ນຊຸດຫຼັກຂອງກົດໝາຍສຳລັບຊັບສິນໃນປະເທດເນເທີແລນ. ຢູ່ໃນຫຼັກຂອງມັນ, ແນວຄວາມຄິດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ຫຼື ຄຸນສົມບັດ, ໃຫ້ທ່ານຄວບຄຸມຊັບສິນຂອງທ່ານຢ່າງເຕັມທີ່ແຕ່ຍັງນໍາເອົາຫນ້າທີ່ສະເພາະ. ບໍ່ເຫມືອນກັບບາງບ່ອນ, ກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງເຮັດໃຫ້ການຕັດຢ່າງຊັດເຈນລະຫວ່າງການເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານແລະການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ໃຕ້ດິນ. ການແບ່ງປັນນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຄິດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ແຕກຕ່າງກັນເລັກນ້ອຍໃນເວລາທີ່ການຊື້ຂາຍຊັບສິນ.
| ສິດທິຊັບສິນຂອງໂຮນລັງ | ຈຸດປະສົງປົກກະຕິ | ໄລຍະເວລາສະເລ່ຍ | ຕ້ອງການລົງທະບຽນ? |
|---|---|---|---|
| Eigendom (ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ) | ການຄວບຄຸມຢ່າງເຕັມທີ່ & ຄວາມສຸກ | ບໍ່ຈໍາກັດ | ແມ່ນແລ້ວ |
| Erfpacht (ການເຊົ່າໄລຍະຍາວ) | ໃຊ້ທີ່ດິນ / ອາຄານຕໍ່ກັບ canon ແຕ່ລະໄລຍະ | 30–99 ປີ (ຕໍ່ໄດ້) | ແມ່ນແລ້ວ |
| Opstalrecht (ສິດທິຂອງ Superficies) | ກໍ່ສ້າງ / ໂຄງສ້າງຂອງຕົນເອງໃນທີ່ດິນຂອງຄົນອື່ນ | ປົກກະຕິແລ້ວ 30-50 ປີ | ແມ່ນແລ້ວ |
| Appartementsrecht (ສິດອາພາດເມັນ) | ການເປັນເຈົ້າຂອງຫົວໜ່ວຍສະເພາະພາຍໃນອາຄານ | ບໍ່ຈໍາກັດ | ແມ່ນແລ້ວ |
| Erfdienstbaarheid (ຄວາມສະດວກສະບາຍ) | ເຂົ້າເຖິງຫຼືນໍາໃຊ້ຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍກວ່າການຫຸ້ມຫໍ່ອື່ນ | ບໍ່ຈໍາກັດຫຼືກໍານົດໄລຍະເວລາ | ແມ່ນແລ້ວ |
ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ການຊື້ຊັບສິນໃຊ້ເວລາສອງຂັ້ນຕອນ. ຫນ້າທໍາອິດ, ທ່ານເຊັນສັນຍາການຂາຍ (koopovereenkomst) ທີ່ຫມັ້ນສັນຍາທັງສອງຝ່າຍ, ແຕ່ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງບໍ່ໄດ້ປ່ຽນມືເທື່ອ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຊັບສິນຈະໂອນຢ່າງເປັນທາງການເມື່ອ notary ສໍາເລັດການຕົກລົງແລະມັນໄດ້ຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນທະບຽນສາທາລະນະທີ່ເອີ້ນວ່າ. Cadastre. ຂະບວນການນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງປອດໄພແລະຊັດເຈນ, ແລະມັນຢຸດເຊົາການສໍ້ໂກງແລະການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ.
ກົດລະບຽບທີ່ສໍາຄັນອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນວ່າລະບົບ Dutch ພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ກໍານົດໄວ້ຂອງສິດທິຊັບສິນ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ທ່ານບໍ່ສາມາດປະດິດສິດທິໃຫມ່ທີ່ບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນກົດຫມາຍ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນ ຄຸນສົມບັດ, opstalrecht, ແລະ erfpacht ໃນບັນດາຄົນອື່ນ. ທີ່ Law & More, ພວກເຮົາຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຄິດອອກວ່າສິດທິໃດທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ອຸປະສັກເລື້ອຍໆ ແລະວິທີທີ່ຈະເອົາຊະນະພວກມັນ
ບັນຫາທົ່ວໄປທີ່ຫຼາຍຄົນປະເຊີນໃນຂໍ້ຕົກລົງຊັບສິນຂອງໂຮນລັງແມ່ນຂໍ້ບົກພ່ອງແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ. ເນື່ອງຈາກວ່າ kosten koper ກົດລະບຽບ, ຜູ້ຊື້ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຫຼາຍແລະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກວດກາຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະຊື້. ທີ່ Law & More, ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ດໍາເນີນການກວດສອບຫົວຂໍ້ລາຍລະອຽດ, ການກວດສອບຊັບສິນ, ແລະການທົບທວນຄືນສິ່ງແວດລ້ອມກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສໍາເລັດຂໍ້ຕົກລົງໃດໆ. ພວກເຮົາຍັງເພີ່ມເງື່ອນໄຂບາງຢ່າງໃນສັນຍາເພື່ອປົກປ້ອງທ່ານຈາກຄວາມແປກໃຈໃນຖະຫນົນຫົນທາງ.
"ພາຍໃຕ້ການ kosten koper ກົດລະບຽບ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງມີຄວາມລະມັດລະວັງເປັນພິເສດແລະປະຕິບັດຄວາມພາກພຽນຢ່າງຫນັກແຫນ້ນກ່ອນທີ່ຈະຊື້."
ກົດລະບຽບການແບ່ງເຂດແລະກົດລະບຽບການອະນຸຍາດຍັງສາມາດເປັນການເຈັບຫົວໃນເວລາທີ່ຈັດການກັບຊັບສິນຂອງໂຮນລັງ. ເນື່ອງຈາກເນເທີແລນມີນະໂຍບາຍການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ເຄັ່ງຄັດ, ທ່ານຕ້ອງປະຕິບັດຕາມແຜນການແບ່ງເຂດທ້ອງຖິ່ນທີ່ເອີ້ນວ່າ ການວາງແຜນທີ່ດີທີ່ສຸດ. ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະສ້າງຫຼືປ່ຽນແປງວິທີທີ່ທ່ານໃຊ້ຊັບສິນ, ພວກເຮົາຢືນຢູ່ຂ້າງທ່ານເພື່ອຄັດອອກໃບອະນຸຍາດແລະສົນທະນາກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ທ້ອງຖິ່ນ. ພວກເຮົາມີຈຸດປະສົງເພື່ອໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບຜົນໄດ້ຮັບທີ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານສອດຄ່ອງກັບທັງຫມົດ ລະບຽບການກ່ຽວກັບຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ ແລະຄວາມປອດໄພສາທາລະນະ.
ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດອາດຈະມີບັນຫາກ່ຽວກັບເງິນແລະພາສີໃນເວລາຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດເນເທີແລນ. ກົດລະບຽບການຈໍານອງຢູ່ທີ່ນີ້ສາມາດເຄັ່ງຄັດສໍາລັບຜູ້ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະທ່ານຈະປະເຊີນກັບພາສີຫຼາຍເຊັ່ນ ໂອນພາສີສໍາລັບການລົງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສ, VAT (BTW), ແລະພາສີຊັບສິນ (onroerendezaakbelasting). ທີ່ Law & More, ທີມງານຂອງພວກເຮົາເວົ້າພາສາຂອງທ່ານແລະຈະອະທິບາຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງຊັດເຈນເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດຕັ້ງຄ່າຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານໃນທາງທີ່ດີທີ່ສຸດໃນຂະນະທີ່ປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍ.
ຫ້ອງການຂອງພວກເຮົາໃນ Eindhoven ແລະ Amsterdam ຢູ່ທີ່ນີ້ເພື່ອສະເຫນີໃຫ້ທ່ານຄໍາແນະນໍາຄົບຖ້ວນສົມບູນກ່ຽວກັບກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງ. ພວກເຮົາຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຮັບເອົາຂໍ້ຕົກລົງປະຈໍາວັນແລະບັນຫາທາງກົດຫມາຍທີ່ຫລອກລວງດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈແລະຄໍາແນະນໍາທີ່ຈະແຈ້ງ.
ເບິ່ງກົດລະບຽບການເຊົ່າທຸລະກິດໂຮນລັງ
ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການເຊົ່າທຸລະກິດ, ກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງມີກົດລະບຽບຂອງຕົນເອງທີ່ສາມາດເປັນ tricky ຂ້ອນຂ້າງ. ພວກເຮົາຢູ່ທີ່ Law & More ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຮັດວຽກຜ່ານກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼືຜູ້ເຊົ່າ. ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ການເຊົ່າການຄ້າຕົກຢູ່ໃນສອງກຸ່ມ: winkelruimte (ພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍ) ແລະ overige bedrijfsruimte (ພື້ນທີ່ທຸລະກິດອື່ນໆ). ແຕ່ລະຄົນມີຊຸດການປົກປ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງຕົນເອງ. ການຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງເຫຼົ່ານີ້ດີແມ່ນສໍາຄັນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສິດທິຂອງເຈົ້າປອດໄພແລະຫນ້າທີ່ຂອງເຈົ້າຈະແຈ້ງ.
"ການເຊົ່າທຸລະກິດຢູ່ທີ່ນີ້ແບ່ງອອກເປັນປະເພດຂາຍຍ່ອຍແລະປະເພດອື່ນໆ, ແລະແຕ່ລະປະເພດມາພ້ອມກັບການປົກປ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງຕົນເອງ."
ສິ່ງທີ່ຜູ້ເຊົ່າ ແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງຮູ້
ທັງຜູ້ເຊົ່າ ແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນມີສິດ ແລະໜ້າທີ່ຢ່າງຊັດເຈນພາຍໃຕ້ກົດລະບຽບການເຊົ່າທຸລະກິດຂອງໂຮນລັງ. ຖ້າທ່ານເຊົ່າພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ລວມທັງໄລຍະເວລາການເຊົ່າຄົງທີ່ຂອງ 5 ປີ, ເຊິ່ງສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້ເຖິງ 10 ປີ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດສິ້ນສຸດການເຊົ່າໄດ້ພຽງແຕ່ຖ້າເຂົາເຈົ້າມີເຫດຜົນທາງກົດໝາຍ, ເຊັ່ນວ່າຕ້ອງການພື້ນທີ່ໃຫ້ຕົນເອງ ຫຼືຖ້າຜູ້ເຊົ່າເຮັດຜິດ. ການຕັ້ງຄ່ານີ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອເຮັດໃຫ້ທຸລະກິດດໍາເນີນໄປຢ່າງຄ່ອງແຄ້ວແລະໃຫ້ກຽດຄຸນຄ່າຂອງເຂດການຄ້າທີ່ມີຊື່ສຽງ.
| ການສະໜອງຫຼັກ | ພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍ (Winkelruimte) | ພື້ນທີ່ທຸລະກິດອື່ນ (Overige Bedrijfsruimte) |
|---|---|---|
| ໄລຍະເວລາເຊົ່າຂັ້ນຕໍ່າ | 5 ປີ (ບວກກັບການຂະຫຍາຍ 5 ປີອັດຕະໂນມັດ) | ສາມາດຕໍ່ລອງໄດ້ |
| ພື້ນທີ່ການຢຸດເຊົາກ່ອນເວລາສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ | ຈຳກັດ; ຕ້ອງການເຫດຜົນທາງກົດໝາຍ | ສິດເສລີພາບໃນສັນຍາ (ຂຶ້ນກັບຄວາມສົມເຫດສົມຜົນ) |
| ໄລຍະການທົບທວນການເຊົ່າ | ກົນໄກກົດໝາຍທຸກໆ 5 ປີ | ດັ່ງທີ່ໄດ້ຕົກລົງໃນການເຊົ່າ |
| ສິດການມອບໝາຍຜູ້ເຊົ່າ | ປ້ອງກັນ; ສານສາມາດທົດແທນການຍິນຍອມຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ | ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕົກລົງຢ່າງຈະແຈ້ງ |
| ໄລຍະເວລາປິດເຄື່ອງເຢັນຕາມກົດໝາຍ | ແມ່ນແລ້ວ (ສຳລັບແຈ້ງການຢຸດງານ) | ບໍ່ມີການລະບາຍຄວາມຮ້ອນຕາມກົດໝາຍ |
ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນມີຂໍ້ຈໍາກັດໃນການສິ້ນສຸດການເຊົ່າ, ພວກເຂົາຍັງຖືອໍານາດທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ. ໄດ້ ກົດໝາຍແພ່ງຂອງໂຮນລັງ ວາງອອກວິທີການໃຫ້ຄ່າເຊົ່າສາມາດທົບທວນຄືນ, ບໍ່ວ່າຈະອີງໃສ່ທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດຫຼືອັດຕາເງິນເຟີ້. ນອກຈາກນີ້, ສັນຍາເຊົ່າມັກຈະບອກວ່າຜູ້ເຊົ່າດູແລພາຍໃນໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈັດການສ້ອມແປງໃຫຍ່. ພວກເຮົາຢູ່ທີ່ Law & More ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສ້າງຕັ້ງຂໍ້ຕົກລົງທີ່ເຮັດວຽກສໍາລັບທ່ານແລະປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງເຊົ່າຫ້ອງການ, ສາງ, ຫຼືພື້ນທີ່ທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ກົດລະບຽບແມ່ນວ່າງເລັກນ້ອຍແລະອະນຸຍາດໃຫ້ມີການເຈລະຈາເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາເຊົ່າ, ເງື່ອນໄຂສິ້ນສຸດ, ແລະການປ່ຽນແປງການເຊົ່າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ແນວຄວາມຄິດພື້ນຖານຂອງຄວາມຍຸຕິທໍາແລະຄວາມສົມເຫດສົມຜົນໃນກົດຫມາຍສັນຍາຂອງໂຮນລັງຍັງຄົງນໍາພາຂໍ້ຕົກລົງເຫຼົ່ານີ້, ແລະສານຍັງຮັກສາຫຼັກການເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນໃຈໃນລະຫວ່າງການຂັດແຍ້ງ.
ການສ້າງ ແລະສິ້ນສຸດສັນຍາເຊົ່າ
ການໄດ້ຮັບສິດທິໃນສັນຍາເຊົ່າແມ່ນສໍາຄັນຖ້າຫາກວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຫຼີກເວັ້ນບັນຫາຕໍ່ມາ. ແມ່ແບບເຊັ່ນ: ຮູບແບບ ROZ ຈາກສະພາອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເນເທີແລນໃຫ້ຈຸດເລີ່ມຕົ້ນທີ່ດີ, ແຕ່ທຸກໆຂໍ້ຕົກລົງຕ້ອງໄດ້ຮັບການປັບໃຫ້ເຫມາະສົມກັບສະຖານະການທີ່ມີຢູ່ໃນມື. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະກວມເອົາລາຍລະອຽດເຊັ່ນ: ໄລຍະເວລາການເຊົ່າ, ທາງເລືອກທີ່ຈະຕໍ່ອາຍຸ, ການເຊົ່າອາດຈະມີການປ່ຽນແປງ, ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ພື້ນທີ່ສໍາລັບໃຜ, ແລະໃຜເຮັດສິ່ງທີ່ຮັກສາ.
"ໃນຂະນະທີ່ ຮູບແບບ ROZ ໃຫ້ທ່ານມີພື້ນຖານທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້, ສັນຍາຂອງທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການປັບແຕ່ງໃຫ້ເຫມາະສົມກັບສະຖານະການທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງເຈົ້າ."
ມັນຊ່ວຍຫຼາຍທີ່ຈະຮູ້ທັງກົດຫມາຍແລະນິໄສຕະຫຼາດໃນເວລາທີ່ສົນທະນາກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການເຊົ່າ. ດ້ວຍພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍ, ກົດລະບຽບຈໍາກັດຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດເຈລະຈາເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ເຊົ່າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີບາງຫ້ອງ wiggle ມີສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນ ຄ່າບໍລິການ, ເງິນອຸດໜູນສໍາລັບການສ້າງຕັ້ງພື້ນທີ່, ແລະການຄໍ້າປະກັນທະນາຄານ. ພວກເຮົາຢູ່ທີ່ Law & More ແນະນໍາການທົບທວນຢ່າງໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບວິທີທີ່ສັນຍາເຊົ່າສາມາດສິ້ນສຸດລົງຫຼືໂອນໄດ້ເພາະວ່າລາຍລະອຽດເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການຮັກສາທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
ສໍາລັບຜູ້ທີ່ໃຫມ່ໃນການປະຕິບັດການເຊົ່າຂອງໂຮນລັງ, ມີຄວາມແປກປະຫລາດໃນທ້ອງຖິ່ນທີ່ທ່ານຄວນຮູ້ກ່ຽວກັບ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ "ເງິນຝາກ ROZ" (ປະມານສາມເດືອນຂອງຄ່າເຊົ່າ), ການນໍາໃຊ້ປົກກະຕິຂອງສັນຍາເຊົ່າ notarial ສໍາລັບສະຖານທີ່ລາຄາ, ແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຕັດສິນໃຈໃນຂໍ້ກໍານົດທີ່ຈະແຈ້ງວ່າໃຜໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ແນວຄວາມຄິດຂອງ "ຄວາມດີ" ແມ່ນບໍ່ເຂັ້ມແຂງໃນກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງຍ້ອນວ່າມັນຢູ່ບ່ອນອື່ນ, ເຊິ່ງສາມາດປ່ຽນວິທີທີ່ທ່ານເຈລະຈາການໂອນທຸລະກິດ. ພວກເຮົາສະເຫມີແນະນໍາວ່າສັນຍາເຊົ່າປະກອບມີຂັ້ນຕອນທີ່ຊັດເຈນສໍາລັບການຈັດການຂໍ້ຂັດແຍ້ງແລະຊື່ສານຂອງໂຮນລັງສໍາລັບການດໍາເນີນການທາງດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາສິດອໍານາດ.
ການປຽບທຽບການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະການໃຫ້ເຊົ່າທຸລະກິດ
At Law & More B.V., ພວກເຮົາໄດ້ຮຽນຮູ້ວ່າການຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະການເຊົ່າພື້ນທີ່ແມ່ນສໍາຄັນຕໍ່ການຕັດສິນໃຈທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສະຫລາດ. ທັງສອງລະບົບຈັດການກັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ແຕ່ພວກເຂົາເຮັດວຽກພາຍໃຕ້ກົດລະບຽບ, ສິດ, ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຄວາມແຕກຕ່າງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ວິທີທີ່ທ່ານດໍາເນີນທຸລະກິດ, ວາງແຜນການລົງທຶນ, ແລະການຄຸ້ມຄອງຄວາມສ່ຽງ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຢູ່ໃນປະເທດເນເທີແລນຫຼືມາຈາກຕ່າງປະເທດ.
"ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເຮັດໃຫ້ທ່ານມີການຄວບຄຸມທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ໃນຂະນະທີ່ການເຊົ່າແມ່ນຊົ່ວຄາວກວ່າໂດຍທໍາມະຊາດ."
ມັນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດໃນການປະຕິບັດ
ກົດລະບຽບພື້ນຖານສໍາລັບການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທຽບກັບການໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ນໍາເອົາບັນຫາພາກປະຕິບັດທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈັດການຢ່າງລະມັດລະວັງ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ທ່ານມັກການຄວບຄຸມຢ່າງສະຫມໍ່າສະເຫມີກ່ຽວກັບວິທີທີ່ທ່ານໃຊ້ແລະປ່ຽນແປງມັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຍັງຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບການແບ່ງເຂດແລະສິ່ງແວດລ້ອມ. ລະດັບເສລີພາບນີ້ແມ່ນບວກໃຫຍ່ຖ້າທ່ານຕ້ອງການການລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວ, ປອດໄພ, ໂດຍສະເພາະໃນຕົວເມືອງຂອງໂຮນລັງທີ່ມູນຄ່າຊັບສິນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.
ການເຊົ່າພື້ນທີ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍ, ແຕ່ມັນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານມີການຄວບຄຸມຫນ້ອຍລົງ. ເຖິງແມ່ນວ່າການໃຫ້ເຊົ່າສາມາດເຮັດໃຫ້ທ່ານປັບປຸງການດໍາເນີນການເລັກນ້ອຍ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສາມາດເຮັດການປ່ຽນແປງທີ່ສໍາຄັນຕໍ່ອາຄານ. ພວກເຮົາມັກຈະເຕືອນລູກຄ້າວ່າການເຊົ່າແມ່ນການຈັດການໄລຍະສັ້ນເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈະແກ່ຍາວຫຼາຍປີ. ລັກສະນະຊົ່ວຄາວນີ້ມີຜົນປະໂຫຍດເຊັ່ນ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ຫນ້າຕ່ໍາແລະຄວາມອິດສະລະໃນການປັບຕົວເມື່ອທຸລະກິດຂອງທ່ານເຕີບໂຕຫຼືພະຍາຍາມຕະຫຼາດໃຫມ່.
ສິ່ງທີ່ເຈົ້າສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າຫາກວ່າມີຄວາມຜິດພາດຍັງແຕກຕ່າງກັນ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະປະເຊີນກັບບັນຫາຕ່າງໆເຊັ່ນການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບເຂດແດນຫຼືການແຊກແຊງຈາກປະເທດເພື່ອນບ້ານ, ກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງສະຫນອງການປົກປ້ອງທີ່ເຂັ້ມແຂງເພື່ອບັງຄັບໃຊ້ສິດທິຂອງທ່ານ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ປົກກະຕິແລ້ວຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຍຶດຫມັ້ນກັບສິ່ງທີ່ສັນຍາຂອງພວກເຂົາເວົ້າ, ເຊັ່ນການຮ້ອງຂໍໃຫ້ຕັດຄ່າເຊົ່າຫຼືສິ້ນສຸດການເຊົ່າຖ້າມີບັນຫາເກີດຂື້ນ. ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍໃນເວລາວາງແຜນການເຈລະຈາ ຫຼືປະເມີນຄວາມສ່ຽງ, ແລະພວກເຮົາຊ່ວຍທ່ານນໍາທາງມັນ.
ຈາກດ້ານເງິນຂອງສິ່ງຕ່າງໆ, ມີຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ຊັດເຈນ. ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫມາຍເຖິງຕົ້ນທຶນອັນໃຫຍ່ຫຼວງ, ແຕ່ມັນສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນໃນມູນຄ່າແລະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຍາວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງນອກເຫນືອຈາກການຮັກສາແລະພາສີ. ການເຊົ່າມີຕົ້ນທຶນຕໍ່າກວ່າແຕ່ນໍາເອົາຄວາມບໍ່ແນ່ນອນເຊັ່ນ: ການຂຶ້ນຄ່າເຊົ່າ ແລະບັນຫາການຕໍ່ອາຍຸ. ສໍາລັບບໍລິສັດສາກົນໃນປະເທດເນເທີແລນ, ຄວາມແຕກຕ່າງທາງດ້ານການເງິນເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຕັດສິນໃຈວ່າພວກເຂົາຊື້ຫຼືເຊົ່າ. ນີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເບິ່ງຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການ, ແຜນການເຕີບໂຕ, ແລະແນວໂນ້ມຕະຫຼາດກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈ. ແລະຖ້າຫາກວ່າທ່ານແມ່ນ ການຄອບຄອງການເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໂດຍຜ່ານການ subrogation, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາລາຍລະອຽດທາງດ້ານກົດຫມາຍພິເສດທີ່ປະສົມປະສານທັງສອງລະບົບ.
ຫໍ່ຂຶ້ນແລະສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດຕໍ່ໄປ
ພວກເຮົາໄດ້ພິຈາລະນາຢ່າງເລິກເຊິ່ງກ່ຽວກັບຊັບສິນແລະກົດລະບຽບການເຊົ່າທຸລະກິດຂອງໂຮນລັງ, ຊອກຫາສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ແຕ່ລະອັນເປັນເອກະລັກແລະບ່ອນທີ່ພວກມັນທັບຊ້ອນກັນ. ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຊື້ຊັບສິນຫຼືເຊົ່າພື້ນທີ່, ການຮູ້ກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ສາມາດປະຫຍັດບັນຫາໃນພາຍຫລັງ. ໃຫ້ພວກເຮົາສະຫຼຸບຈຸດຕົ້ນຕໍແລະສະເຫນີຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບວິທີການຈັດການກັບພື້ນທີ່ທາງດ້ານກົດຫມາຍເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.
ຈຸດຕົ້ນຕໍທີ່ຄວນຈື່
ກົດລະບຽບການຊື້ແລະເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນປະເທດເນເທີແລນແມ່ນເຂັ້ມແຂງແລະຊັດເຈນ. ລະບົບ cadastral ຮັກສາການບັນທຶກຄວາມໂປ່ງໃສແລະເຊື່ອຖືໄດ້, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງໂຮນລັງດຶງດູດເອົາ. ການເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເຕັມຮູບແບບ ແລະສິດທິທີ່ຈຳກັດແມ່ນກຸນແຈສຳຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າຊັບສິນຂອງເຈົ້າຖືກປົກປ້ອງແນວໃດ.
ກົດລະບຽບການເຊົ່າໃນການຕັ້ງຄ່າທຸລະກິດຂອງໂຮນລັງຖືກອອກແບບເພື່ອໃຫ້ການສະຫນັບສະຫນູນທີ່ເຂັ້ມແຂງແກ່ຜູ້ເຊົ່າໃນຂະນະທີ່ຍັງພິຈາລະນາສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການ. ການປົກປ້ອງຊັ້ນນີ້, ເຊິ່ງແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມປະເພດຂອງທຸລະກິດ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າກົດຫມາຍໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນເພື່ອຮັກສາສະຫນາມກິລາທີ່ມີຄວາມຍຸຕິທໍາ. ມັນພິສູດວ່າກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງເຮັດວຽກເພື່ອຢຸດຄວາມບໍ່ສົມດຸນທາງອໍານາດລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ການປຽບທຽບການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນກັບການເຊົ່າສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນຂະນະທີ່ພວກເຂົາເຮັດວຽກແຕກຕ່າງກັນ, ທັງສອງມີຈຸດປະສົງເພື່ອສະເຫນີຄວາມຊັດເຈນ, ຍຸຕິທໍາ, ແລະຄວາມແນ່ນອນ. ນີ້ແມ່ນເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະສໍາລັບລູກຄ້າຕ່າງປະເທດທີ່ມາຈາກພື້ນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະຕ້ອງການທີ່ຈະນໍາໃຊ້ກັບວິທີການເຮັດວຽກຢູ່ໃນເນເທີແລນ.
ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປສໍາລັບການກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດເນເທີແລນ, ມັນທັງຫມົດເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດ. ກວດເບິ່ງທະບຽນທີ່ດິນ, ຮູ້ຂໍ້ຈໍາກັດໃດໆ, ແລະສົນທະນາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານປະຕິບັດຕາມການແບ່ງເຂດແລະກົດລະບຽບສາທາລະນະ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ, ໃຫ້ເບິ່ງຢ່າງໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບຜົນກະທົບດ້ານພາສີແລະທາງເລືອກທາງດ້ານການເງິນ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາເຊົ່າການຄ້າ, ອ່ານສັນຍາຢ່າງລະມັດລະວັງ. ກວດເບິ່ງລາຍລະອຽດເຊັ່ນວ່າຄ່າເຊົ່າສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ແນວໃດ, ໃຜເປັນຜູ້ຄຸ້ມຄອງຮັກສາ, ແລະກົດລະບຽບການສິ້ນສຸດການເຊົ່າ. ປະເພດທຸລະກິດຂອງທ່ານຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສິດທິຂອງທ່ານ, ສະນັ້ນມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະໄດ້ຮັບສິດທິນີ້. ມັນສາມາດເປັນສະຫຼາດທີ່ຈະມີທະນາຍຄວາມທີ່ຮູ້ກົດໝາຍເຊົ່າຂອງໂຮນລັງເບິ່ງຂ້າມສັນຍາຂອງທ່ານເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງເຈົ້າ.
ການຈັດການກັບຊັບສິນຂອງໂຮນລັງແລະການເຊົ່າກົດຫມາຍສາມາດເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບລະບົບ. ທີ່ Law & More, ທີມງານທີ່ເວົ້າຫຼາຍພາສາຂອງພວກເຮົາພ້ອມທີ່ຈະຊ່ວຍທ່ານໃນທຸກຂັ້ນຕອນຂອງວິທີການທີ່ມີຄໍາແນະນໍາທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ. ພວກເຮົາຮູ້ວ່າທຸກຂໍ້ຕົກລົງແມ່ນເປັນເອກະລັກ ແລະສົມຄວນໄດ້ຮັບການສໍາຜັດກັບການດູແລທາງດ້ານກົດໝາຍສ່ວນບຸກຄົນ.
ພ້ອມທີ່ຈະຊອກຫາຄວາມສັບສົນຂອງຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງຂອງໂຮນລັງຫຼືກົດຫມາຍການເຊົ່າການຄ້າດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈບໍ? ຕິດຕໍ່ Law & More B.V. ມື້ນີ້ເພື່ອກຳນົດເວລາໃຫ້ຄຳປຶກສາກັບທີມຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍຂອງພວກເຮົາ. ພວກເຮົາຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈສິດແລະພັນທະຂອງທ່ານ, ຮັບປະກັນຜົນປະໂຫຍດຊັບສິນຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຢ່າງຖືກຕ້ອງພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງ.