ໃນເວລາທີ່ທ່ານຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາ, ທ່ານຄາດຫວັງວ່າມາດຕະຖານທີ່ແນ່ນອນຂອງຄຸນນະພາບ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນເມື່ອວຽກທີ່ສົ່ງມາແມ່ນ subpar? ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງ, ສິດທິຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານແມ່ນຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝົາແກ້ໄຂວຽກງານທີ່ຫຍາບຄາຍດ້ວຍຄ່າຈ້າງຂອງຕົນເອງ. ນີ້ແມ່ນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກຕາມກົດຫມາຍເປັນ ສິດທິໃນການແກ້ໄຂກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດປະຕິບັດຂັ້ນຕອນອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ການລະງັບການຈ່າຍເງິນ ຫຼື ການນຳເອົາຄົນອື່ນເຂົ້າມາ, ທ່ານຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝົາຮູ້ຢ່າງເປັນທາງການກ່ຽວກັບບັນຫາຕ່າງໆກ່ອນ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໃຫ້ເວລາທີ່ເຫມາະສົມແກ່ເຂົາເຈົ້າເພື່ອກັບມາແກ້ໄຂສິ່ງຕ່າງໆໃຫ້ຖືກຕ້ອງ.
ການປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້ສະຫນອງວິທີການທີ່ມີໂຄງສ້າງໃນການຈັດການສະຖານະການ, ການປົກປ້ອງສິດທິຂອງທ່ານໃນຂະນະທີ່ຮັກສາຂະບວນການເປັນມືອາຊີບທີ່ເປັນໄປໄດ້.
ແຕ່ລະວິທີແກ້ໄຂເຫຼົ່ານີ້ສະເຫນີທາງໄປຂ້າງຫນ້າ, ແຕ່ທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນຂຶ້ນກັບຄວາມຮຸນແຮງຂອງບັນຫາແລະຜົນໄດ້ຮັບທີ່ທ່ານຕ້ອງການສໍາລັບໂຄງການ.
ແຜນປະຕິບັດງານທັນທີຂອງທ່ານສໍາລັບການເຮັດວຽກທີ່ບໍ່ດີ
ແຜນປະຕິບັດງານທັນທີຂອງທ່ານສໍາລັບການເຮັດວຽກທີ່ບໍ່ດີ
| ຂັ້ນຕອນ | ຕ້ອງມີການກະ ທຳ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|---|---|
| 1. ເອກະສານທຸກຢ່າງ | ຖ່າຍຮູບ ແລະວິດີໂອລະອຽດຈາກຫຼາຍມຸມ. ໃຊ້ເທບວັດແທກສໍາລັບຂະຫນາດ. ຂຽນບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ສົມບູນແບບຂອງທຸກຂໍ້ບົກພ່ອງ, ສັງເກດເຫັນວັນທີແລະເວລາຂອງການຄົ້ນພົບ. | ນີ້ສ້າງບັນທຶກຈຸດປະສົງ, ປະຕິເສດບໍ່ໄດ້. ຄໍາຮ້ອງທຸກ vague ແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະຍົກເລີກ; ຫຼັກຖານການຖ່າຍຮູບບໍ່ແມ່ນ. |
| 2. ທົບທວນສັນຍາຂອງທ່ານ | ລະມັດລະວັງອ່ານຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານ. ຊອກຫາຂໍ້ກໍານົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມາດຕະຖານຄຸນນະພາບ, ການແກ້ໄຂຂໍ້ບົກພ່ອງ, ແລະເງື່ອນໄຂການສໍາເລັດ. | ສັນຍາຂອງເຈົ້າແມ່ນພື້ນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງຄວາມສໍາພັນຂອງເຈົ້າ. ມັນກໍານົດ "ກົດລະບຽບຂອງເກມ" ແລະສິ່ງທີ່ໄດ້ສັນຍາໄວ້. |
| 3. ຮ່າງແຈ້ງການຢ່າງເປັນທາງການ | ຂຽນຈົດໝາຍ ຫຼືອີເມລ໌ທີ່ຊັດເຈນ, ເປັນມືອາຊີບທີ່ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບບັນຫາສະເພາະ ແລະອ້າງອີງສັນຍາຂອງທ່ານ. ລະບຸວ່າທ່ານຄາດຫວັງໃຫ້ພວກເຂົາແກ້ໄຂຂໍ້ບົກພ່ອງ. | ນີ້ແມ່ນຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສໍາຄັນທີ່ເອີ້ນວ່າ "ການແຈ້ງການຂອງການເລີ່ມຕົ້ນ" (ingebrekestelling). ມັນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາຢ່າງເປັນທາງການສັງເກດເຫັນວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດຕາມພັນທະຂອງພວກເຂົາ. |
| 4. ກໍານົດເສັ້ນຕາຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ | ໃນແຈ້ງການຂອງທ່ານ, ໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝົາກຳນົດໄລຍະເວລາທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ສົມເຫດສົມຜົນເພື່ອກວດກາບັນຫາ ແລະ ສະເໜີແຜນການແກ້ໄຂ. | ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານກໍາລັງປະຕິບັດໂດຍສັດຊື່ແລະໃຫ້ຜູ້ຮັບເຫມົາມີໂອກາດຍຸດຕິທໍາໃນການແກ້ໄຂຄວາມຜິດພາດຂອງພວກເຂົາກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຮັດໃຫ້ເລື່ອງຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ. |
ເອກະສານທຸກຢ່າງທັນທີ
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຄິດກ່ຽວກັບການໂທຫາຜູ້ຮັບເຫມົາ, ການເຄື່ອນໄຫວທໍາອິດຂອງທ່ານຈະຕ້ອງເປັນເອກະສານທຸກໆຂໍ້ບົກພ່ອງ. ຢ່າເອົາອັນນີ້ອອກ.- ຖ່າຍຮູບ ແລະວີດີໂອລະອຽດ: ໄດ້ຮັບການສັກຢາຈາກມຸມແລະໄລຍະຫ່າງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ໃຊ້ໄມ້ບັນທັດ ຫຼືເທບວັດແທກໃນຮູບເພື່ອສະແດງຂະໜາດທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ ຫຼືການຈັດລຽງທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ວິດີໂອທີ່ທ່ານຍ່າງຜ່ານເວັບໄຊ ແລະບັນຍາຍບັນຫາສາມາດມີປະສິດທິພາບຢ່າງບໍ່ຫນ້າເຊື່ອ.
- ຂຽນມັນທັງຫມົດລົງ: ສ້າງບັນຊີລາຍຊື່ຄົບຖ້ວນຂອງທຸກໆຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ທ່ານພົບ. ໃຫ້ສະເພາະເທົ່າທີ່ເຈົ້າເຮັດໄດ້—ແທນທີ່ຈະເປັນ “ການທາສີທີ່ບໍ່ດີ,” ໃຫ້ຂຽນວ່າ “ສີດລົງໃສ່ກະດາດກະໂປງຢູ່ໃນຫ້ອງຮັບແຂກ ແລະຮອຍຂີດຂ່ວນທີ່ເຫັນຢູ່ຝາທາງເໜືອ.” ສໍາລັບແຕ່ລະບັນຫາ, ໃຫ້ສັງເກດວັນທີແລະເວລາທີ່ທ່ານພົບມັນ.
ເຂົ້າໃຈສິດທິພື້ນຖານຂອງທ່ານ
ຢູ່ທີ່ນີ້ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ສິດທິຂອງທ່ານຖືກຮາກຖານຢ່າງໜັກແໜ້ນຢູ່ໃນກົດໝາຍສັນຍາຂອງໂຮນລັງ ແລະກົດໝາຍປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກ. ພື້ນຖານຂອງການປົກປ້ອງນີ້ແມ່ນຂອງເຈົ້າ ສິດທິໃນການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການແກ້ໄຂນີ້ໝາຍຄວາມວ່າຜູ້ຮັບເໝົາມີພັນທະທາງກົດໝາຍທີ່ຈະຕ້ອງສ້ອມແປງ ຫຼື ເຮັດວຽກຄືນໃໝ່ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ມາດຕະຖານທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນ, ໂດຍບໍ່ຕ້ອງຄິດຄ່າທຳນຽມເພີ່ມເຕີມ. ການຮູ້ສິດທິພື້ນຖານນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຕິດຕໍ່ຫາຜູ້ຮັບເໝົາດ້ວຍຄວາມໝັ້ນໃຈ, ເພາະວ່າທ່ານຮູ້ວ່າກົດໝາຍຢູ່ຂ້າງທ່ານ. ຖ້າທ່ານສົນໃຈສິ່ງທ້າທາຍທີ່ກວ້າງຂວາງພາຍໃນຂະແໜງການກໍ່ສ້າງຂອງໂຮນລັງທີ່ບາງຄັ້ງສາມາດນຳໄປສູ່ບັນຫາເຫຼົ່ານີ້, nltimes.nl ສະເໜີຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ໜ້າສົນໃຈບາງຢ່າງ.ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບສິດທິທາງກົດໝາຍຂອງເຈົ້າພາຍໃຕ້ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງ
ອຳນາດຂອງການຄໍ້າປະກັນຕາມກົດໝາຍ
ນອກເໜືອໄປຈາກສັນຍາເບື້ອງຕົ້ນຂອງທ່ານ, ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງໃຫ້ການຮັບປະກັນທາງກົດໝາຍທີ່ມີປະສິດທິພາບແກ່ທ່ານ ເຊິ່ງສະເໜີການປົກປ້ອງເປັນເວລາດົນຫຼັງຈາກວຽກງານດັ່ງກ່າວຖືກ "ສຳເລັດແລ້ວ". ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝົາຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄຸນນະພາບທີ່ຍືນຍົງຂອງວຽກງານຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໂດຍສະເພາະສຳລັບບັນຫາທີ່ບໍ່ຊັດເຈນໃນທັນທີ. ໜຶ່ງໃນການປົກປ້ອງທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດແມ່ນການຮັບປະກັນຕໍ່ ຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ເຊື່ອງໄວ້ (verborgen gebreken). ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບັນຫາທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດເຫັນໄດ້ຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນໃນລະຫວ່າງການກວດກາຄັ້ງສຸດທ້າຍ, ເຊັ່ນ: ການຮົ່ວໄຫຼຊ້າຢູ່ຫລັງກໍາແພງຫຼືບັນຫາພື້ນຖານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນພຽງແຕ່ເດືອນລົງມາ. ເມື່ອຂໍ້ບົກຜ່ອງເຊັ່ນນີ້ປະກົດຂຶ້ນ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຄວາມຮັບຜິດຊອບຈະກັບຄືນໄປຫາຜູ້ຮັບເຫມົາເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນຖືກຕ້ອງ.ພາຍໃຕ້ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງຂອງໂຮນລັງ, ໄລຍະເວລາຮັບປະກັນສໍາລັບຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ເຊື່ອງໄວ້ເຫຼົ່ານີ້ໂດຍທົ່ວໄປຈະແກ່ຍາວເຖິງ ຫ້າປີ ຫຼັງຈາກສໍາເລັດໂຄງການ. ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນໄລຍະຍາວນີ້ຮັບປະກັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ພຽງແຕ່ຫາຍໄປໃນຂະນະທີ່ເຂົາເຈົ້າເອົາເງິນເຊັກສຸດທ້າຍຂອງເຈົ້າ.ກົດໝາຍເຂົ້າໃຈວ່າບໍ່ແມ່ນຂໍ້ບົກພ່ອງທັງໝົດທີ່ເຫັນໄດ້ໃນມື້ໜຶ່ງ. ທ່ານສາມາດຊອກຫາຄວາມເຂົ້າໃຈເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການທ້າທາຍແລະລະບຽບການພາຍໃນອຸດສາຫະກໍາການກໍ່ສ້າງໂຮນລັງກ່ຽວກັບການ nltimes.nl. ໄລຍະເວລາຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງການປົກປ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງທ່ານ.
ການຈໍາແນກຂໍ້ບົກພ່ອງເລັກນ້ອຍຈາກການລະເມີດທີ່ສໍາຄັນ
ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຄວາມບໍ່ສົມບູນແບບເລັກນ້ອຍແລະການລະເມີດສັນຍາທີ່ແທ້ຈິງ. ບໍ່ແມ່ນທຸກໆບັນຫາເລັກນ້ອຍໃຫ້ສິດແກ່ເຈົ້າໃນການຫັກເງິນ ຫຼືຍ່າງໜີຈາກຂໍ້ຕົກລົງ. ກົດຫມາຍເບິ່ງວ່າບັນຫາຮ້າຍແຮງເທົ່າໃດ.- ຂໍ້ບົກພ່ອງເລັກນ້ອຍ: ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບັນຫາເຄື່ອງສໍາອາງຂະຫນາດນ້ອຍ, ເລື້ອຍໆທີ່ບໍ່ໄດ້ຢຸດເຈົ້າຈາກການໃຊ້ພື້ນທີ່ຕາມຈຸດປະສົງ. ລອງຄິດເຖິງການທາສີໃສ່ຝາ ຫຼືກະເບື້ອງທີ່ງໍເລັກນ້ອຍທີ່ບໍ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມສົມບູນຂອງພື້ນເຮືອນ.
- ການລະເມີດຫຼັກ: ນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ສໍາຄັນທີ່ເຮັດໃຫ້ວຽກງານບໍ່ເຫມາະສົມກັບຈຸດປະສົງຂອງມັນຫຼືເປັນການອອກຈາກສັນຍາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຫລັງຄາຮົ່ວ ຫຼືສາຍໄຟຟ້າທີ່ບໍ່ກົງກັບລະຫັດຄວາມປອດໄພແມ່ນຕົວຢ່າງທີ່ຊັດເຈນ.
ວິທີການຍື່ນແຈ້ງການຢ່າງເປັນທາງການຂອງຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ
ອົງປະກອບຫຼັກຂອງການແຈ້ງເຕືອນທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ
ເພື່ອໃຫ້ແຈ້ງການຂອງທ່ານມີຄວາມຊັດເຈນທາງກົດໝາຍ, ມັນຈຳເປັນຕ້ອງມີຄວາມຊັດເຈນ. ຈົດໝາຍທີ່ບໍ່ຈະແຈ້ງຈະບໍ່ເໝາະສົມ ແລະ ຜູ້ຮັບເໝົາຈະບໍ່ສົນໃຈໄດ້ງ່າຍ. ການສື່ສານຂອງທ່ານຕ້ອງຊັດເຈນ ແລະ ເປັນມືອາຊີບ, ບໍ່ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດ. ແຈ້ງການທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຕ້ອງປະກອບມີອົງປະກອບເຫຼົ່ານີ້:- ລາຍລະອຽດຂອງຂໍ້ບົກພ່ອງ: ບອກທຸກບັນຫາດຽວທີ່ທ່ານໄດ້ກໍານົດ. ຢ່າເປັນແບບທົ່ວໄປ—ອ້າງເຖິງພາກສ່ວນສະເພາະຂອງສັນຍາຂອງເຈົ້າທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບັນລຸ ແລະໃຊ້ຮູບ ແລະບັນທຶກທີ່ເຈົ້າເກັບມາກ່ອນໜ້ານີ້ເພື່ອສຳຮອງມັນໄວ້.
- ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະແຈ້ງສໍາລັບການແກ້ໄຂ: ເວົ້າຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າເຈົ້າຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝົາສ້ອມແປງວຽກທີ່ຜິດພາດ ຫຼືເຮັດຄືນໃໝ່ທັງໝົດ, ດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນເອງ.
- ເສັ້ນຕາຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນສໍາລັບການປະຕິບັດຕາມ: ນີ້ແມ່ນສໍາຄັນ. ທ່ານຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝົາກຳນົດເວລາທີ່ຊັດເຈນແລະເປັນຈິງເພື່ອໃຫ້ການສ້ອມແປງໄດ້ສຳເລັດ.
ການກໍານົດເສັ້ນຕາຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະການສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການ
ດັ່ງນັ້ນ, ເສັ້ນຕາຍ "ສົມເຫດສົມຜົນ" ແມ່ນຫຍັງ (redelijke termijn)? ມັນຂຶ້ນກັບຂະໜາດຂອງບັນຫາແທ້ໆ. ສຳລັບການທາສີເລັກນ້ອຍ, ໜຶ່ງອາທິດອາດຈະເປັນເລື່ອງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ສຳລັບການສ້ອມແປງໂຄງສ້າງທີ່ສັບສົນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໃຫ້ພວກເຂົາສອງສາມອາທິດ. ສິ່ງສຳຄັນແມ່ນການສະເໜີໄລຍະເວລາທີ່ຍຸດຕິທຳ ແລະ ໃຫ້ໂອກາດທີ່ແທ້ຈິງແກ່ພວກເຂົາໃນການເຮັດວຽກໃຫ້ສຳເລັດ. ເມື່ອແຈ້ງການຂອງທ່ານຖືກຮ່າງແລ້ວ, ທ່ານຕ້ອງສົ່ງມັນຜ່ານທາງ ໄປສະນີລົງທະບຽນ (aangetekende ຕອບ). ສ່ວນນີ້ແມ່ນບໍ່ສາມາດຕໍ່ລອງໄດ້.ໃບຮັບເງິນທາງໄປສະນີທີ່ລົງທະບຽນໃຫ້ທ່ານມີຫຼັກຖານທີ່ຍອມຮັບໄດ້ຕາມກົດຫມາຍວ່າຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ຮັບແຈ້ງການຂອງທ່ານແລະ, ເຊັ່ນດຽວກັນ, ວັນທີທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບມັນ. ໂດຍບໍ່ມີການນີ້, ຜູ້ຮັບເຫມົາພຽງແຕ່ສາມາດອ້າງວ່າພວກເຂົາບໍ່ເຄີຍໄດ້ຮັບຈົດຫມາຍ, ເຊິ່ງສາມາດເຮັດໃຫ້ກໍລະນີຂອງເຈົ້າເສຍຫາຍຫມົດ.ວິທີການຈັດສົ່ງຢ່າງເປັນທາງການນີ້ສ້າງເສັ້ນທາງເຈ້ຍສີມັງທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການສໍາລັບການດໍາເນີນຄະດີທາງກົດຫມາຍໃນອະນາຄົດ. ສໍາລັບການຊ່ວຍເຫຼືອໃນ crafting ການສື່ສານທີ່ສໍາຄັນນີ້, ຊອກຫາຢູ່ໃນໂຄງສ້າງທີ່ດີ ແຈ້ງການຂອງຕົວຢ່າງເລີ່ມຕົ້ນ ສາມາດສະເຫນີຄໍາແນະນໍາທີ່ບໍ່ມີຄ່າ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເອກະສານຂອງທ່ານບໍ່ພຽງແຕ່ຫນັກແຫນ້ນ, ແຕ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ.
ທາງເລືອກຂອງເຈົ້າເມື່ອຜູ້ຮັບເໝົາຂອງເຈົ້າປະຕິເສດທີ່ຈະປະຕິບັດ
ການຫັກພາສີຢູ່ບ່ອນຈ່າຍສຳລັບວຽກທີ່ທຸກຍາກ
ຫນຶ່ງໃນຮູບແບບໂດຍກົງທີ່ສຸດຂອງ leverage ທີ່ທ່ານມີແມ່ນ wallet ຂອງທ່ານ. ຖ້າຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ໄດ້ຢູ່ຈົນສິ້ນສຸດການຕໍ່ລອງຂອງພວກເຂົາ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານຢູ່ໃນສິດທິຂອງທ່ານທີ່ຈະໂຈະພັນທະການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນີ້ຕ້ອງເຮັດ ຕາມອັດຕາສ່ວນລອງຄິດແບບນີ້: ຖ້າຂໍ້ບົກຜ່ອງຄິດເປັນປະມານ 10% ຂອງມູນຄ່າທັງໝົດຂອງໂຄງການ, ທ່ານບໍ່ສາມາດຕັດສິນໃຈທີ່ຈະງົດການຈ່າຍເງິນ 50% ສຸດທ້າຍທັງໝົດໄດ້. ຈຳນວນເງິນທີ່ທ່ານງົດຕ້ອງເໝາະສົມກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແກ້ໄຂບັນຫາ. ການງົດຫຼາຍເກີນໄປອາດຈະເຮັດໃຫ້... ທ່ານ ໃນການລະເມີດສັນຍາ, ດັ່ງນັ້ນນີ້ແມ່ນເຄື່ອງມືທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີວິທີການວັດແທກແລະລະມັດລະວັງ.ຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາອື່ນໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຂົາເຈົ້າ
ຖ້າຜູ້ຮັບເຫມົາຕົ້ນສະບັບຂອງເຈົ້າປະຕິເສດການສ້ອມແປງ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງພຽງແຕ່ຍອມຮັບວຽກງານທີ່ຫຍາບຄາຍ. ທ່ານມີສິດທີ່ຈະນໍາບໍລິສັດອື່ນມາແກ້ໄຂຂໍ້ບົກພ່ອງຫຼືສໍາເລັດວຽກຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆທາງກົດຫມາຍ, ນີ້ແມ່ນເອີ້ນວ່າ ການແກ້ໄຂໂດຍພາກສ່ວນທີສາມສ່ວນທີ່ສຳຄັນແມ່ນບໍ? ທ່ານສາມາດຄິດຄ່າບໍລິການທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຂອງຜູ້ຮັບເໝົາໃໝ່ນີ້ກັບຄືນໄປຫາຜູ້ຮັບເໝົາເດີມໄດ້. ມັນເປັນສິ່ງສຳຄັນທີ່ຈະໄດ້ຮັບໃບສະເໜີລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນສອງສາມໃບສຳລັບວຽກງານແກ້ໄຂ. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນຍຸດຕິທຳ ແລະ ສາມາດແຂ່ງຂັນໄດ້, ສ້າງເສັ້ນທາງເອກະສານທີ່ໜັກແໜ້ນທີ່ພິສູດວ່າທ່ານໄດ້ປະຕິບັດຢ່າງມີຄວາມຮັບຜິດຊອບເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການປະຕິບັດທີ່ບໍ່ດີຂອງຜູ້ຮັບເໝົາຄົນທຳອິດ.ຍົກເລີກສັນຍາທັງໝົດ
ສໍາລັບການລະເມີດທີ່ຮ້າຍແຮງຫຼາຍ, ທ່ານອາດຈະມີສິດທີ່ຈະລະລາຍ (ontbinden) ສັນຍາຢ່າງສົມບູນ. ນີ້ແມ່ນບາດກ້າວທີ່ສໍາຄັນ, ປົກກະຕິແລ້ວສະຫງວນໄວ້ສໍາລັບສະຖານະການທີ່ວຽກງານທີ່ບໍ່ດີແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍທີ່ຈະທໍາລາຍຈຸດປະສົງທັງຫມົດຂອງຂໍ້ຕົກລົງ. ການຂະຫຍາຍອັນໃໝ່ທີ່ມີຫຼັງຄາທີ່ຮົ່ວທຸກຄັ້ງທີ່ຝົນຕົກສາມາດເປັນກໍລະນີທີ່ຊັດເຈນສໍາລັບການລະລາຍ.ການລະລາຍສັນຍາທີ່ຈໍາເປັນ hits ປຸ່ມຍົກເລີກ. ທັງທ່ານແລະຜູ້ຮັບເຫມົາໄດ້ຖືກປົດອອກຈາກພັນທະໃດໆໃນອະນາຄົດ, ແລະທ່ານມີສິດໄດ້ຮັບເງິນຄືນສໍາລັບການຈ່າຍເງິນທີ່ເຮັດສໍາລັບພາກສ່ວນທີ່ບົກຜ່ອງຂອງວຽກງານ.ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງ, ຖ້າຝີມືທີ່ບໍ່ດີເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ ຫຼື ພຽງແຕ່ບໍ່ປະຕິບັດຕາມທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນ, ທ່ານສາມາດຮຽກຮ້ອງຄ່າຊົດເຊີຍໄດ້. ເມື່ອຜູ້ຮັບເໝົາບໍ່ສົນໃຈແຈ້ງການຜິດສັນຍາຂອງທ່ານ, ທ່ານມັກຈະມີເຫດຜົນທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ຈະຍົກເລີກຂໍ້ຕົກລົງ ແລະ ຮຽກຮ້ອງເງິນຂອງທ່ານຄືນ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ການຍຸບເລີກເປັນທາງອອກທີ່ມີປະສິດທິພາບ, ແຕ່ສຸດທ້າຍ, ສຳລັບກໍລະນີທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດຂອງຝີມືທີ່ບໍ່ດີ. ເມື່ອຜູ້ຮັບເໝົາຂອງທ່ານລືມທ່ານຫຼັງຈາກການຮ້ອງຮຽນຢ່າງເປັນທາງການ, ທ່ານຈຳເປັນຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າຈະດຳເນີນການແນວໃດ. ຕາຕະລາງຂ້າງລຸ່ມນີ້ແບ່ງແຍກທາງເລືອກຫຼັກຂອງທ່ານເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປຽບທຽບເສັ້ນທາງທີ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ໄດ້.
ການປຽບທຽບການແກ້ໄຂຂອງເຈົ້າເມື່ອຜູ້ຮັບເໝົາບໍ່ປະຕິບັດ
| ວິທີແກ້ໄຂ | ເມື່ອມັນນຳໃຊ້ | ການພິຈາລະນາຫຼັກ |
|---|---|---|
| ຊໍາລະຄ້າງໄວ້ | ຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດພັນທະຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະການຈ່າຍເງິນຍັງກໍານົດ. | ຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກຍຶດຕ້ອງເປັນອັດຕາສ່ວນກັບມູນຄ່າຂອງຂໍ້ບົກພ່ອງ. ການຫັກພາສີຢູ່ບ່ອນຈ່າຍເກີນສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຖືກລະເມີດໄດ້. |
| ຈ້າງຜູ້ຮັບເຫມົາອື່ນ | ຜູ້ຮັບເໝົາເດີມໄດ້ຮັບໂອກາດສ້ອມແປງວຽກງານ (ຜ່ານແຈ້ງການລ່ວງໜ້າ) ແລະ ລົ້ມເຫລວ. | ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ແຂ່ງຂັນສໍາລັບວຽກງານການສ້ອມແປງເພື່ອພິສູດວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ທ່ານຄິດຄືນແມ່ນຍຸດຕິທໍາ. |
| ຍົກເລີກສັນຍາ | ການລະເມີດແມ່ນຮ້າຍແຮງຈົນເຮັດໃຫ້ຂໍ້ຕົກລົງທັງໝົດທຳລາຍພື້ນຖານ. | ນີ້ແມ່ນຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍທີ່ສິ້ນສຸດການພົວພັນ. ມັນດີທີ່ສຸດສໍາລັບສະຖານະການທີ່ທ່ານສູນເສຍຄວາມຫມັ້ນໃຈທັງຫມົດໃນຜູ້ຮັບເຫມົາ. |
ວິທີການນໍາທາງການໄກ່ເກ່ຍ, ການຊີ້ຂາດ, ແລະສານ
ເມື່ອທ່ານ ແລະ ຜູ້ຮັບເໝົາຂອງທ່ານໄດ້ຢຸດສະງັກລົງຢ່າງສົມບູນ, ການນຳເອົາພາກສ່ວນທີສາມທີ່ເປັນກາງເຂົ້າມາມັກຈະເປັນວິທີດຽວທີ່ຈະກ້າວໄປຂ້າງໜ້າ. ການເຈລະຈາໂດຍກົງໄດ້ລົ້ມເຫຼວ, ແລະ ຂໍ້ຂັດແຍ່ງໄດ້ກາຍເປັນເລື່ອງທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ. ໃນຂັ້ນຕອນນີ້, ທ່ານມີສາມເສັ້ນທາງຫຼັກສຳລັບການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງຢ່າງເປັນທາງການໃນປະເທດເນເທີແລນຄື: ການໄກ່ເກ່ຍ, ການຕັດສິນຊີ້ຂາດ, ແລະ ການຂຶ້ນສານ. ແຕ່ລະທາງເລືອກມາພ້ອມກັບລະດັບຄວາມເປັນທາງການ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແລະ ການຄວບຄຸມຜົນໄດ້ຮັບສຸດທ້າຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ການເຂົ້າໃຈວິທີທີ່ພວກມັນປຽບທຽບກັນແມ່ນສິ່ງຈຳເປັນສຳລັບການເລືອກເສັ້ນທາງທີ່ມີຍຸດທະສາດທີ່ສຸດໃນການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ.ການໄກ່ເກ່ຍ: ການສົນທະນາທີ່ແນະນຳ
ໃຫ້ຄິດວ່າການໄກ່ເກ່ຍເປັນການສົນທະນາທີ່ມີໂຄງສ້າງ ແລະ ເປັນຄວາມລັບກັບຜູ້ອຳນວຍຄວາມສະດວກມືອາຊີບ. ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍບໍ່ໄດ້ເຂົ້າຂ້າງ ຫຼື ຕັດສິນໃຈທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້. ບົດບາດຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນພຽງແຕ່ຊ່ວຍທ່ານ ແລະ ຜູ້ຮັບເໝົາສື່ສານຢ່າງມີປະສິດທິພາບ, ຊອກຫາຈຸດຮ່ວມ, ແລະ ຫວັງວ່າຈະບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງທີ່ທ່ານທັງສອງສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້. ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ມີການປະເຊີນໜ້າໜ້ອຍທີ່ສຸດໃນສາມທາງເລືອກ, ແລະ ມັກຈະໄວ ແລະ ລາຄາຖືກທີ່ສຸດ. ມັນຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຄວບຄຸມສະຖານະການໄດ້, ເພາະວ່າບໍ່ມີວິທີແກ້ໄຂໃດໆທີ່ສາມາດບັງຄັບໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບການຍິນຍອມຈາກທ່ານ. ການໄກ່ເກ່ຍແມ່ນເໝາະສົມທີ່ສຸດເມື່ອຍັງມີໂອກາດທີ່ຈະຊ່ວຍຄວາມສຳພັນໃນການເຮັດວຽກໄດ້ ຫຼື ເມື່ອທັງສອງຝ່າຍເຕັມໃຈທີ່ຈະຊອກຫາການປະນີປະນອມຢ່າງແທ້ຈິງ.ການຊີ້ຂາດ: ການທົດລອງເອກະຊົນ
ຖ້າວິທີການຮ່ວມມືບໍ່ຢູ່ໃນໂຕະ, ການຕັດສິນຊີ້ຂາດແມ່ນຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປທີ່ມີເຫດຜົນ. ລອງນຶກພາບວ່າມັນເປັນສະບັບສ່ວນຕົວທີ່ບໍ່ເປັນທາງການຂອງຄະດີສານ. ຜູ້ຕັດສິນທີ່ບໍ່ລຳອຽງ, ຫຼືຄະນະຜູ້ພິພາກສາ, ຈະໄດ້ຍິນຫຼັກຖານຈາກທັງສອງຝ່າຍ ແລະ ຫຼັງຈາກນັ້ນອອກຄຳຕັດສິນທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ທາງກົດໝາຍ. ໃນອຸດສາຫະກຳການກໍ່ສ້າງຂອງໂຮນລັງ, ນີ້ແມ່ນເສັ້ນທາງທີ່ພົບເລື້ອຍຫຼາຍ. ສັນຍາຫຼາຍສະບັບຈະລະບຸວ່າຂໍ້ຂັດແຍ່ງຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໂດຍອົງການສະເພາະອຸດສາຫະກຳເຊັ່ນ: ຄະນະກຳມະການຕັດສິນຊີ້ຂາດສຳລັບອຸດສາຫະກຳການກໍ່ສ້າງ (Raad van Arbitrage voor de Bouw).ປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນຄວາມຊໍານານ. ຜູ້ຕັດສິນໃນອົງການຈັດຕັ້ງເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະເປັນວິສະວະກອນ, ສະຖາປະນິກ, ຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງທີ່ເຂົ້າໃຈລາຍລະອຽດດ້ານວິຊາການຂອງການຂັດແຍ້ງຂອງເຈົ້າດີກ່ວາຜູ້ພິພາກສາສານທົ່ວໄປ. ການຕັດສິນໃຈຂອງພວກເຂົາແມ່ນສຸດທ້າຍແລະຖືກບັງຄັບໃຊ້ຕາມກົດຫມາຍ.ຂະບວນການນີ້ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວແມ່ນໄວ ແລະ ເປັນສ່ວນຕົວຫຼາຍກວ່າຄະດີຂອງສານສາທາລະນະ. ຖ້າທ່ານກຳລັງຊອກຫາຄຳຕັດສິນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານໂດຍບໍ່ມີພິທີການຢ່າງເຕັມທີ່ຂອງລະບົບສານ, ການຕັດສິນຊີ້ຂາດແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີເລີດ. ທ່ານສາມາດຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງເລືອກໃນບົດຄວາມລະອຽດຂອງພວກເຮົາ.
ສານ: The Final Resort
ການພາຜູ້ຮັບເໝົາຂອງທ່ານໄປສານແມ່ນທາງເລືອກທີ່ເປັນທາງການ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແລະໃຊ້ເວລາຫຼາຍທີ່ສຸດ. ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກສຸດທ້າຍໃນເວລາທີ່ຄວາມພະຍາຍາມອື່ນໆທັງຫມົດໃນການແກ້ໄຂບໍ່ສໍາເລັດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ລະບົບກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງຊຸກຍູ້ໃຫ້ພາກສ່ວນຕ່າງໆພະຍາຍາມວິທີການອື່ນໆກ່ອນ. ສະຖິຕິສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຂັດແຍ້ງດ້ານການກໍ່ສ້າງສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂກ່ອນທີ່ມັນຈະມາຮອດນີ້, ມີພຽງແຕ່ປະມານ 15% ການໄປສານກ່ຽວຂ້ອງກັບຂັ້ນຕອນທີ່ເຂັ້ມງວດ, ທະນາຍຄວາມ, ແລະບັນທຶກສາທາລະນະຂອງການດໍາເນີນຄະດີ. ໃນຂະນະທີ່ການຕັດສິນຂອງຜູ້ພິພາກສາມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕາມກົດໝາຍ, ຂະບວນການດັ່ງກ່າວສາມາດສືບຕໍ່ເປັນເວລາຫຼາຍເດືອນ ຫຼືຫຼາຍປີ. ມັນຄວນຈະພິຈາລະນາພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ສະເຕກທາງດ້ານການເງິນສູງຫຼາຍແລະຜູ້ຮັບເຫມົາບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະດໍາເນີນການແກ້ໄຂຮູບແບບອື່ນໆ.ວິທີການປ້ອງກັນການເຮັດວຽກທີ່ບໍ່ດີໃນໂຄງການໃນອະນາຄົດ
ຂໍໃຫ້ມີຄວາມຊື່ສັດ, ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການຈັດການຄວາມກົດດັນຂອງການຂັດແຍ້ງຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາແມ່ນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນບໍ່ເຄີຍເກີດຂຶ້ນໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ. ມີເຈດຕະນາ, ຕັ້ງໜ້າ ກ່ອນທີ່ຈະ ວຽກງານໃດກໍ່ຕາມທີ່ເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນການປ້ອງກັນທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດຂອງທ່ານຕໍ່ກັບຝີມືທີ່ບໍ່ດີ. ທັງໝົດນີ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບການກວດສອບຢ່າງລະອຽດ ແລະ ສິ່ງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການສ້າງສັນຍາທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ບໍ່ມີບ່ອນຫວ່າງສຳລັບຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດ. ການກວດສອບຢ່າງລະອຽດເໝາະສົມບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຄຳແນະນຳເທົ່ານັ້ນ; ມັນບໍ່ສາມາດຕໍ່ລອງໄດ້. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຄິດກ່ຽວກັບການຈ້າງຄົນ, ທ່ານຕ້ອງ:- ກວດເບິ່ງຫຼາຍເອກະສານອ້າງອີງ: ບໍ່ພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຊື່. ເວົ້າໂດຍກົງກັບຢ່າງຫນ້ອຍສາມລູກຄ້າທີ່ຜ່ານມາຂອງພວກເຂົາ. ຖາມຄໍາຖາມທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຄຸນນະພາບຂອງວຽກງານ, ວິທີການສື່ສານ, ແລະໂດຍສະເພາະວິທີການທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາຈັດການກັບບັນຫາທີ່ບໍ່ຄາດຄິດທີ່ເກີດຂື້ນ.
- ກວດສອບການປະກັນໄພ ແລະໃບອະນຸຍາດ: ຢືນຢັນວ່າພວກເຂົາມີການປະກັນໄພຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ຖືກຕ້ອງແລະໄດ້ລົງທະບຽນຢ່າງຖືກຕ້ອງກັບສະພາການຄ້າ (KvK). ນີ້ແມ່ນຕາໜ່າງຄວາມປອດໄພຂອງເຈົ້າ ຖ້າມີບາງຢ່າງຜິດພາດໃນຊັບສິນຂອງເຈົ້າ.
- ເຂົ້າໃຈເຄື່ອງໝາຍຄຸນນະພາບ (keurmerken): ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ການຢັ້ງຢືນອຸດສາຫະກໍາທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບແມ່ນເປັນສັນຍານທີ່ດີ. ຊອກຫາເຄື່ອງຫມາຍຄຸນນະພາບເຫຼົ່ານີ້, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເປັນສັນຍານຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາຕໍ່ມາດຕະຖານວິຊາຊີບ.
ການກໍ່ສ້າງສັນຍາ Rock-Solid
ສັນຍາຂອງທ່ານແມ່ນເອກະສານດຽວທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ທ່ານມີເພື່ອປ້ອງກັນການເຈັບຫົວໃນອະນາຄົດ. ຄິດວ່າມັນເປັນແຜນຜັງສໍາລັບໂຄງການທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ, ກໍານົດຄວາມຄາດຫວັງແລະພັນທະທຸກເປັນສີດໍາແລະສີຂາວ. ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ບໍ່ຊັດເຈນແມ່ນເປັນການເຊື້ອເຊີນສໍາລັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງລຸ່ມ.ສັນຍາຂອງເຈົ້າຕ້ອງມີຫຼາຍກວ່າລາຄາທີ່ຂຽນໄວ້ໃນເຈ້ຍ. ມັນຕ້ອງເປັນຄູ່ມືລາຍລະອຽດທີ່ທັງທ່ານແລະຜູ້ຮັບເຫມົາສາມາດອ້າງອີງຄືນໄດ້, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມີຄວາມຊັດເຈນທັງຫມົດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ "ສໍາເລັດ" ແລະ "ຖືກຕ້ອງ" ຫມາຍຄວາມວ່າສໍາລັບໂຄງການຂອງທ່ານ.ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນຢ່າງແທ້ຈິງທີ່ຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານປະກອບມີຂໍ້ສໍາຄັນເຫຼົ່ານີ້:
- ລາຍລະອຽດສະເພາະໂຄງການ: ສັນຍາຄວນບອກອຸປະກອນທີ່ແນ່ນອນ, ຍີ່ຫໍ້, ຕົວເລກແບບຈໍາລອງ, ແລະເຕັກນິກທີ່ຈະນໍາໃຊ້. ສະເພາະ. "ການວາງກະເບື້ອງ" ແມ່ນບໍ່ພຽງພໍ; "ການວາງກະເບື້ອງຊຸດ Villeroy & Boch Townhouse, ແບບ X, ໃນຮູບແບບ herringbone ກັບ Mapei grout ສີ Y" ແມ່ນດີກວ່າຫຼາຍ.
- ຕາຕະລາງການຊໍາລະທີ່ອີງໃສ່ Milestone: ບໍ່ເຄີຍຈ່າຍເງິນສໍາລັບວຽກທັງຫມົດລ່ວງຫນ້າ. ເຊື່ອມຕໍ່ການຈ່າຍເງິນໂດຍກົງກັບການສໍາເລັດການຢັ້ງຢືນຂອງສະເພາະ, ໄລຍະກ່ອນການຕົກລົງຂອງໂຄງການ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ການຈ່າຍເງິນ X ແມ່ນກໍານົດພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກພື້ນຖານໄດ້ຖືກ poured ແລະຜ່ານການກວດກາ.
- ມາດຕະຖານຄຸນນະພາບທີ່ກໍານົດໄວ້: ບອກຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບມາດຕະຖານທີ່ວຽກງານຕ້ອງຕອບສະໜອງໄດ້. ຖ້າເປັນໄປໄດ້, ທ່ານສາມາດອ້າງອີງເຖິງມາດຕະຖານອຸດສາຫະກໍາທີ່ເປັນທາງການ ຫຼືລະຫັດອາຄານ (Bouwbesluit).
- ກຳນົດເວລາ ແລະເສັ້ນຕາຍທີ່ຈະແຈ້ງ: ສັນຍາຂອງທ່ານຕ້ອງປະກອບມີຕາຕະລາງໂຄງການທີ່ມີວັນທີເລີ່ມຕົ້ນແລະສິ້ນສຸດທີ່ຫນັກແຫນ້ນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເສັ້ນຕາຍສໍາລັບຈຸດສໍາຄັນ.
ຄໍາຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ
ຂ້ອຍສາມາດປະຕິເສດການຈ່າຍຜູ້ຮັບເຫມົາສໍາລັບການເຮັດວຽກທີ່ບໍ່ດີບໍ?
ແມ່ນແລ້ວ, ທ່ານສາມາດຢຸດການຊໍາລະໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງ, ແຕ່ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນການຕອບສະຫນອງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະອັດຕາສ່ວນ. ທ່ານບໍ່ສາມາດປະຕິເສດທີ່ຈະຈ່າຍຈໍານວນທີ່ຍັງຄ້າງຄາທັງຫມົດຕໍ່ກັບຂໍ້ບົກພ່ອງເລັກນ້ອຍ. ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຖືຄືນຄວນຈະກົງກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແກ້ໄຂບັນຫາສະເພາະ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຈົ່ງລະວັງ - ການຫັກພາສີຢູ່ບ່ອນຈ່າຍຫຼາຍເກີນໄປອາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າລະເມີດສັນຍາຂອງເຈົ້າເອງ.
ຈະເປັນແນວໃດຖ້າຜູ້ຮັບເຫມົາຫາຍໄປຫຼືປະຖິ້ມໂຄງການ?
ຖ້າຜູ້ຮັບເໝົາຂອງທ່ານຫາຍຕົວໄປຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ສົ່ງແຈ້ງການຜິດສັນຍາຢ່າງເປັນທາງການແລ້ວ, ທ່ານມີທາງເລືອກທາງກົດໝາຍທີ່ຊັດເຈນ. ໃນຈຸດນັ້ນ, ທ່ານສາມາດຍົກເລີກສັນຍາຢ່າງເປັນທາງການ ແລະ ນຳເອົາຜູ້ຮັບເໝົາໃໝ່ເຂົ້າມາເຮັດວຽກໃຫ້ສຳເລັດ. ສິ່ງສຳຄັນ, ທ່ານມີສິດທີ່ຈະຄິດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນໃນການສຳເລັດວຽກງານໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝົາເດີມ. ເນື້ອໃນສຳຄັນ: ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ສົ່ງແຈ້ງການຜິດສັນຍາຢ່າງເປັນທາງການທາງໄປສະນີທີ່ລົງທະບຽນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະປະຕິບັດຂັ້ນຕອນອື່ນໆ. ສິ່ງນີ້ສ້າງເອກະສານທາງກົດໝາຍທີ່ສຳຄັນທີ່ປົກປ້ອງສິດທິຂອງທ່ານຖ້າຜູ້ຮັບເໝົາປະຖິ້ມໂຄງການຢ່າງສິ້ນເຊີງ.
ດົນປານໃດຂ້ອຍຕ້ອງຮ້ອງຂໍໃຫ້ຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ເຊື່ອງໄວ້?
ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງໃຫ້ການປົກປ້ອງຕໍ່ສິ່ງທີ່ເອີ້ນວ່າຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ເຊື່ອງໄວ້ (verborgen gebreken). ຂໍ້ບົກຜ່ອງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດຄາດຫວັງໄດ້ຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນວ່າຈະພົບເຫັນເມື່ອໂຄງການສຳເລັດຢ່າງເປັນທາງການ. ຕາມກົດລະບຽບທົ່ວໄປ, ທ່ານມີໄລຍະເວລາຮັບປະກັນຫ້າປີນັບຈາກວັນທີ່ໂຄງການສຳເລັດເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝົາຮັບຜິດຊອບໃນການແກ້ໄຂບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນເອງ.
