ການຈັດການກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ພາດຄ່າເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າສາມາດມີຄວາມຮູ້ສຶກ overwhelming, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ທ່ານອີງໃສ່ລາຍຮັບທີ່ຄົງທີ່. ການຈ່າຍເງິນຊ້າສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຢູ່ໃນຈຸດທີ່ເຄັ່ງຄັດ ບໍ່ວ່າເຈົ້າຈະຈັດການຊັບສິນຫຼາຍອັນ ຫຼືພຽງແຕ່ອັນດຽວເທົ່ານັ້ນ. ຄ່າເຊົ່າເກີນກຳນົດ ບໍ່ພຽງແຕ່ເມື່ອຍທາງການເງິນຂອງທ່ານແຕ່ຍັງສາມາດລົບກວນຄວາມສະຫງົບຂອງຈິດໃຈຂອງທ່ານ. ທີ່ Law & More, ພວກເຮົາໄດ້ຮັບມັນ ແລະພວກເຮົາຢູ່ທີ່ນີ້ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຈັດຮຽງຂໍ້ບິດທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງການເຊົ່າໃນເນເທີແລນ.
ຊ້າຄ່າເຊົ່າ: ປະເຊີນກັບຄວາມກົດດັນ
ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ການເຊົ່າຊ້າ
ຄ່າເຊົ່າອາດຈະມາຊ້າຍ້ອນເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງ. ບາງຄັ້ງ, ຜູ້ເຊົ່າກໍ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເນື່ອງຈາກການສູນເສຍວຽກກະທັນຫັນ, ພາວະສຸກເສີນດ້ານສຸຂະພາບ, ຫຼືບັນຫາຄອບຄົວ. ບາງຄັ້ງ, ການປະສົມກ່ຽວກັບການບໍາລຸງຮັກສາຫຼືການອ່ານຂໍ້ກໍານົດການຈ່າຍເງິນຜິດອາດຈະເປັນການຕໍານິ. ແລະແມ່ນແລ້ວ, ມີບາງໂອກາດທີ່ຜູ້ເຊົ່າເລືອກທີ່ຈະຖືເງິນຄືນເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາສາມາດຈ່າຍໄດ້. ການຮູ້ເຫດຜົນທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງການຊັກຊ້າແມ່ນກຸນແຈສໍາລັບການຊອກຫາວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດຕໍ່ຫນ້າ, ເພາະວ່າມັນຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າວິທີການແກ້ໄຂທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼືວິທີການທີ່ຫນັກແຫນ້ນແມ່ນຈໍາເປັນ.
ຮູ້ສຶກອຸກໃຈບໍ? ເຈົ້າບໍ່ແມ່ນຄົນດຽວ
ເມື່ອຄ່າເຊົ່າຊ້າ, ມັນສາມາດກະຕຸ້ນຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຄວາມໂກດແຄ້ນ, ຄວາມກັງວົນ, ແລະຄວາມບໍ່ແນ່ນອນ, ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າສົງໄສວ່າເຈົ້າຄວນຈະເຄັ່ງຄັດຫຼືຄວາມເຂົ້າໃຈ. ອາລົມເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນປົກກະຕິແລະແບ່ງປັນໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍໃນທົ່ວເນເທີແລນ. ເສັ້ນເງິນແມ່ນວ່າ ກົດໝາຍໂຮນລັງ ສະເຫນີກົດລະບຽບທີ່ຊັດເຈນເພື່ອນໍາພາທ່ານຜ່ານຊ່ວງເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກເຫຼົ່ານີ້, ແລະມີຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດຫມາຍທີ່ມີລະດູການຢູ່ຂ້າງເຈົ້າສາມາດສ້າງຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການປະຕິບັດ.
ການຊັ່ງນໍ້າໜັກທາງເລືອກຂອງເຈົ້າ: ເຈົ້າສາມາດເອົາບາດກ້າວໃດແດ່?
ເວົ້າມັນອອກກ່ອນ
ກ່ອນທີ່ຈະໂດດເຂົ້າໄປໃນເສັ້ນທາງທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ, ພະຍາຍາມເຂົ້າຫາຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານໂດຍກົງ. ການໂທຫາໂທລະສັບໄວຫຼືອີເມລ໌ຖາມກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນທີ່ພາດໄປສາມາດລຶບລ້າງໄດ້ຫຼາຍ. ຄວາມລ່າຊ້າຫຼາຍຢ່າງເກີດຂື້ນຈາກການຄວບຄຸມທີ່ງ່າຍດາຍຫຼືບັນຫາໃນໄລຍະສັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນວ່າຜູ້ເຊົ່າກໍາລັງຫລີກລ້ຽງການຈ່າຍເງິນ. ຮັກສາສຽງຂອງເຈົ້າເປັນມິດແຕ່ຫນັກແຫນ້ນ, ແລະອ້າງເຖິງວັນທີຊໍາລະທີ່ແນ່ນອນທີ່ວາງໄວ້ໃນສັນຍາເຊົ່າຂອງເຈົ້າ. ຖ້າຜູ້ເຊົ່າຂອງເຈົ້າຍອມຮັບວ່າມີບັນຫາເງິນ, ຄິດກ່ຽວກັບການຕັ້ງ a ແຜນການຈ່າຍເງິນຊົ່ວຄາວ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບຂໍ້ຕົກລົງນີ້ໃນລາຍລັກອັກສອນທີ່ມີວັນທີຊໍາລະເງິນທີ່ຊັດເຈນແລະຈໍານວນເພື່ອໃຫ້ທັງສອງຝ່າຍຢູ່ໃນຫນ້າດຽວກັນ.
ຂ້າມການເຊົ່າຂອງເຈົ້າ
ການເຊົ່າຂອງເຈົ້າແມ່ນກະດູກສັນຫຼັງຂອງສິດທິຂອງເຈົ້າໃນຖານະເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ໃຊ້ເວລາບາງເວລາເພື່ອທົບທວນມັນຢ່າງລະມັດລະວັງ, ເອົາໃຈໃສ່ເປັນພິເສດຕໍ່ກົດລະບຽບກ່ຽວກັບການຊໍາລະຊ້າ. ຊອກຫາລາຍລະອຽດເຊັ່ນ: ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ, ຄ່າທຳນຽມຊັກຊ້າ, ຫຼືການລົງໂທດທີ່ອາດຈະນຳໃຊ້. ສັນຍາເຊົ່າໂຮນລັງມັກຈະສະກົດອອກກໍານົດເວລາການຊໍາລະແລະສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນເມື່ອການຈ່າຍເງິນພາດ. ການຮູ້ລາຍລະອຽດເຫຼົ່ານີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານສາມາດປະຕິບັດຢ່າງຫມັ້ນໃຈແລະຫຼີກເວັ້ນຄວາມຜິດພາດທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນພາຍຫຼັງ. ມັນຍັງເປັນຄວາມສະຫຼາດໃນການກວດສອບຂໍ້ໃດນຶ່ງກ່ຽວກັບຂໍ້ກໍາຫນົດເລີ່ມຕົ້ນ ແລະການແຈ້ງເຕືອນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະດໍາເນີນການຕໍ່ໄປ.
ດໍາເນີນຂັ້ນຕອນທີ່ເປັນທາງການ: ເສັ້ນທາງທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງເຈົ້າໄປຂ້າງໜ້າ
ການສົ່ງແຈ້ງການຢ່າງເປັນທາງການ
ຖ້າການສົນທະນາກັບຜູ້ເຊົ່າຂອງເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຜົນ, ການເຄື່ອນໄຫວຕໍ່ໄປແມ່ນການສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການຢ່າງເປັນທາງການຂອງຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ. ແຈ້ງການນີ້ຄວນບອກຢ່າງຊັດເຈນເຖິງຈໍານວນທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ, ເຕືອນພວກເຂົາກ່ຽວກັບກົດລະບຽບການເຊົ່າ, ແລະກໍານົດເສັ້ນຕາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ (ປົກກະຕິແລ້ວ 14 ມື້ຕາມກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງ) ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນ. ມັນຍັງຄວນລະບຸສິ່ງທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນຖ້າຄ່າເຊົ່າຍັງຄົງບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ. ແຈ້ງການເປັນລາຍລັກອັກສອນນີ້ເຮັດສາມສິ່ງທີ່ສໍາຄັນ: ມັນຮັກສາບັນທຶກຢ່າງເປັນທາງການ, ຕອບສະຫນອງຂໍ້ກໍານົດທາງດ້ານກົດຫມາຍສໍາລັບຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ, ແລະປົກກະຕິແລ້ວຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າໃນການຊໍາລະຫນີ້ສິນໂດຍບໍ່ມີການກໍລະນີສານ. ການໃຫ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍເພື່ອຮ່າງ ຫຼືທົບທວນແຈ້ງການນີ້ສາມາດເພີ່ມຊັ້ນການປົກປ້ອງເພີ່ມເຕີມສຳລັບກໍລະນີຂອງທ່ານໄດ້.
ພະຍາຍາມໄກ່ເກ່ຍ ຫຼື ຊີ້ຂາດແທນ
ກ່ອນທີ່ຈະໄປສານ, ໃຫ້ຄິດກ່ຽວກັບການໄກ່ເກ່ຍ ຫຼື ການຊີ້ຂາດເປັນທາງເລືອກທີ່ໄວກວ່າ ແລະເປັນມິດກວ່າ. ວິທີການເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຊ່ວຍປະຢັດເວລາແລະເງິນແລະເຖິງແມ່ນວ່າອາດຈະຮັກສາຄວາມສໍາພັນກັບຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານ intact. ໄດ້ Huurcommissie (ສານໃຫ້ເຊົ່າ) ສາມາດຊ່ວຍຈັດຮຽງບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຖືກຄວບຄຸມໃນປະເທດເນເທີແລນ. ໃນການໄກ່ເກ່ຍ, ຝ່າຍທີ່ເປັນກາງຈະຊ່ວຍໃຫ້ສອງຝ່າຍສົນທະນາແລະຊອກຫາພື້ນຖານຮ່ວມ. ໃນການຊີ້ຂາດ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານທົບທວນຂໍ້ເທັດຈິງແລະການຕັດສິນໃຈທີ່ທັງສອງຝ່າຍຕ້ອງປະຕິບັດຕາມ. ທັງສອງວິທີການມັກຈະມີຄວາມກົດດັນຫນ້ອຍແລະລາຄາແພງກວ່າການດໍາເນີນຄະດີຂອງສານ.
ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການຂັບໄລ່
ຖ້າທາງເລືອກອື່ນທັງຫມົດລົ້ມເຫລວ, ການຂັບໄລ່ອາດຈະເປັນເສັ້ນທາງດຽວທີ່ຍັງເຫຼືອ. ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ທ່ານບໍ່ສາມາດພຽງແຕ່ປ່ຽນ locks ຫຼືເອົາສິ່ງຂອງຂອງຜູ້ເຊົ່າໂດຍບໍ່ມີການປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ເຫມາະສົມ. ການຂັບໄລ່ຕ້ອງຖືກສັ່ງໂດຍສານ. ໂດຍປົກກະຕິ, ທ່ານເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຟ້ອງກັບຜູ້ພິພາກສາສໍາລັບການຂັດແຍ້ງເຖິງ€ 5,000 ຜູ້ທີ່ຈັດການກັບບັນຫາການເຊົ່າ. ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ສົ່ງການເຊົ່າຂອງທ່ານ, ຫຼັກຖານຂອງການຈ່າຍເງິນທີ່ພາດໂອກາດນີ້, ແລະຫຼັກຖານສະແດງວ່າທ່ານໄດ້ໃຫ້ບໍລິການແຈ້ງການຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ຖ້າສານສະຫນັບສະຫນູນທ່ານ, ມີຄໍາສັ່ງຂັບໄລ່ອອກເຊິ່ງລະບຸເວລາທີ່ຜູ້ເຊົ່າຂອງເຈົ້າຕ້ອງອອກໄປ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ສົນໃຈເລື່ອງນີ້, bailiff ສາມາດກ້າວເຂົ້າໄປໃນການບັງຄັບການຕັດສິນໃຈ. ສານເບິ່ງພາບທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ການຊັ່ງນໍ້າຫນັກສະຖານະການຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ເຊັ່ນວ່າຄອບຄົວທີ່ມີເດັກນ້ອຍມີສ່ວນຮ່ວມ, ໂດຍສະເພາະໃນຊ່ວງເດືອນເຢັນ.
ການຢຸດເຊົາບັນຫາໃນອະນາຄົດ: ສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້
ກວດກາຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານຢ່າງລະມັດລະວັງ
ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຫລີກລ້ຽງບັນຫາການເຊົ່າໃນອະນາຄົດແມ່ນການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານຢ່າງລະອຽດ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຊັນສັນຍາເຊົ່າ, ກວດສອບວຽກ ແລະລາຍຮັບຂອງເຂົາເຈົ້າ, ກວດເບິ່ງຄະແນນສິນເຊື່ອຖ້າອະນຸຍາດ, ແລະຖາມເຈົ້າຂອງເຮືອນກ່ອນສໍາລັບຄໍາຄຶດຄໍາເຫັນ. ຂະບວນການກວດກາທີ່ດີບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນຄວາມສົມບູນແບບ, ແຕ່ມັນເຮັດໄດ້ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງ ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຊອກຫາວຽກເຮັດງານທຳທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະປະຫວັດການດຳລົງຊີວິດ. ທ່ານຕ້ອງການເບິ່ງວ່າຄ່າເຊົ່າຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສາມາດຈັດການໄດ້ຂອງງົບປະມານປະຈໍາເດືອນຂອງພວກເຂົາ. ທີ່ Law & More, ພວກເຮົາຊ່ວຍເຈົ້າຂອງບ້ານຕັ້ງຂະບວນການກວດກາທີ່ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຂອງໂຮນລັງ ແລະກົດລະບຽບການຕ້ານການຈໍາແນກໃນຂະນະທີ່ຮັກສາຜົນປະໂຫຍດຂອງເຈົ້າໃຫ້ປອດໄພ.
ຮັກສາການສົນທະນາເປີດ
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຜູ້ເຊົ່າຂອງເຈົ້າຮູ້ວິທີຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແລະສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດຖ້າພວກເຂົາປະເຊີນກັບບັນຫາທາງດ້ານການເງິນສາມາດປ້ອງກັນບັນຫາຫຼາຍຢ່າງ. ຂຽນຄໍາແນະນໍາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບວິທີການສົ່ງຄ່າເຊົ່າ, ບອກວິທີການຊໍາລະທີ່ຍອມຮັບໄດ້, ແລະລະບຸວັນທີກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງ. ມັນອາດຈະຊ່ວຍຕັ້ງຄ່າການຊໍາລະອັດຕະໂນມັດຖ້າອັນນັ້ນໃຊ້ໄດ້ກັບທຸກຄົນ. ການຮັກສາການຕິດຕໍ່ປົກກະຕິກັບຜູ້ເຊົ່າຂອງເຈົ້າຍັງຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຈັບບັນຫາກ່ອນທີ່ມັນຈະໃຫຍ່ເກີນໄປ. ສຳລັບການເຊົ່າທາງການຄ້າ, ການເຊັກອິນໃນທຸລະກິດສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຕ້ອງລະວັງກ່ອນທີ່ບັນຫາການຈ່າຍເງິນຈະເກີດຂຶ້ນຢ່າງໜັກໜ່ວງ. ຖ້າສິ່ງທີ່ໄປທາງໃຕ້ແລະເຈົ້າສິ້ນສຸດລົງໃນສານ, ການຮູ້ໂຄງສ້າງຄ່າທໍານຽມລ່ວງຫນ້າຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານວາງແຜນຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປຂອງທ່ານຢ່າງສະຫລາດ.
ກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ: ຂັ້ນຕອນທີ່ສະຫຼາດສໍາລັບບັນຫາການເຊົ່າຊ້າ
ໃຊ້ເວລາຄາວໜຶ່ງ ແລະຕັດສິນໃຈ
ເມື່ອຄ່າເຊົ່າມາຊ້າ, ການຈັດການສະຖານະການຫມາຍເຖິງການດຸ່ນດ່ຽງການສົນທະນາທີ່ຊັດເຈນ, ເອກະສານທີ່ແຂງ, ແລະຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ. ທຸກໆກໍລະນີແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ການຮູ້ກົດລະບຽບແລະທາງເລືອກຂອງເຈົ້າເຮັດໃຫ້ເຈົ້າມີອຳນາດທີ່ຈະປະຕິບັດຢ່າງເດັດຂາດ. ເອກະສານການສື່ສານຂອງທ່ານ ແລະຮັກສາບັນທຶກຂອງທຸກຂັ້ນຕອນທີ່ທ່ານເຮັດ. ດ້ວຍວິທີນີ້, ທ່ານມີກໍລະນີທີ່ເຂັ້ມແຂງຖ້າທ່ານຕ້ອງການປະຕິບັດຢ່າງຈິງຈັງ.
ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ ແລະການຊ່ວຍເຫຼືອເພີ່ມເຕີມ
ການຄັດແຍກຂໍ້ຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຄ່າເຊົ່າຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມສົນໃຈຢ່າງລະມັດລະວັງຕໍ່ລາຍລະອຽດທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ຖືກຕ້ອງ. ການເປັນຄູ່ຮ່ວມງານກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ຮູ້ກົດຫມາຍການເຊົ່າຂອງໂຮນລັງສາມາດເຮັດໃຫ້ຂະບວນການ smoother ຫຼາຍ. ທີມງານຂອງພວກເຮົາຢູ່ທີ່ Law & More ພ້ອມທີ່ຈະສະໜັບສະໜຸນທ່ານດ້ວຍທຸກຢ່າງຕັ້ງແຕ່ຮ່າງເອກະສານການເຊົ່າ ຈົນເຖິງການສະເໜີຕົວທ່ານໃນກໍລະນີຖືກຂັບໄລ່. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາເວົ້າຫຼາຍພາສາແລະເຮັດວຽກຈາກຫ້ອງການໃນ Eindhoven ແລະ Amsterdam, ຮັບປະກັນວ່າທ່ານໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃນເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານ.
ຕ້ອງການການຊ່ວຍເຫຼືອກ່ຽວກັບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າເກີນກໍານົດຫຼືບັນຫາການເຊົ່າອື່ນໆ? ຕິດຕໍ່ Law & More ມື້ນີ້ເພື່ອຈັດຕາຕະລາງການປຶກສາຫາລືກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການດໍາເນີນຄະດີຂອງບໍລິສັດ ແລະການຄ້າຂອງພວກເຮົາ. ພວກເຮົາຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈທາງເລືອກຂອງທ່ານແລະພັດທະນາຍຸດທະສາດທີ່ມີປະສິດທິພາບເພື່ອປົກປ້ອງການລົງທຶນໃນຊັບສິນຂອງທ່ານໃນຂະນະທີ່ຊອກຫາຄວາມສັບສົນຂອງກົດຫມາຍການເຊົ່າຂອງໂຮນລັງ.
