ຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນສະຖານທີ່ການຄ້າຂອງທ່ານ: ສິດທິ, ການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າ

ຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນສະຖານທີ່ການຄ້າມັກຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ແຕ່ບໍ່ແມ່ນທຸກໆການຂັດຂວາງຕໍ່ສະຖານທີ່ເຊົ່າຈະປະກອບເປັນຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນຄວາມໝາຍທາງກົດໝາຍ. ກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນມາດຕາ 7:204 DCC ວ່າເປັນເງື່ອນໄຂ ຫຼື ລັກສະນະໃດໆຂອງຊັບສິນ, ຫຼື ສະຖານະການອື່ນໆທີ່ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນຜູ້ເຊົ່າ, ເຊິ່ງເປັນຜົນມາຈາກການທີ່ຊັບສິນບໍ່ສາມາດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າມີຄວາມສຸກທີ່ພວກເຂົາມີສິດທີ່ຈະຄາດຫວັງໄດ້ເມື່ອເຂົ້າສູ່ສັນຍາ.

ຄຳນິຍາມນີ້ກວ້າງກວ່າທີ່ມັນປະກົດຂຶ້ນໃນຕອນທຳອິດ. ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມເສຍຫາຍທາງດ້ານຮ່າງກາຍເຊັ່ນ: ຫລັງຄາຮົ່ວ ຫຼື ລະບົບຄວາມຮ້ອນສ່ວນກາງທີ່ແຕກຫັກເທົ່ານັ້ນ. ສະຖານະການນອກສະຖານທີ່ເອງ, ເຊັ່ນ: ການລົບກວນສຽງຮ້າຍແຮງທີ່ເກີດຈາກວຽກງານທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຮັບຜິດຊອບ, ກໍ່ສາມາດປະກອບເປັນຂໍ້ບົກພ່ອງໄດ້ເຊັ່ນກັນ. ສິ່ງທີ່ຕັດສິນແມ່ນວ່າຄວາມສຸກທີ່ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຄາດຫວັງໄດ້ນັ້ນຈະຫຼຸດລົງຫຼືບໍ່. ການສວມໃສ່ ແລະ ການຈີກຂາດເລັກນ້ອຍທີ່ສອດຄ່ອງກັບການນຳໃຊ້ປົກກະຕິບໍ່ແມ່ນຂໍ້ບົກພ່ອງ.

ໃຜເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບ: ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ຫຼື ຜູ້ເຊົ່າ?

ກົດລະບຽບຫລັກ

ກົດລະບຽບຫຼັກຂອງມາດຕາ 7:206 DCC ແມ່ນຈະແຈ້ງ: ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີພັນທະທີ່ຈະຕ້ອງແກ້ໄຂຂໍ້ບົກຜ່ອງຕາມການຮ້ອງຂໍຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ພັນທະດັ່ງກ່າວຈະຖືກນຳໃຊ້ ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າການແກ້ໄຂເປັນໄປບໍ່ໄດ້, ຫຼື ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສຳລັບມັນບໍ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງໄດ້ຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈຶ່ງບໍ່ສາມາດຫຼີກລ່ຽງໜ້າທີ່ໃນການສ້ອມແປງໂດຍການຮຽກຮ້ອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ສຳລັບການສ້ອມແປງເລັກນ້ອຍ, ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ. ການສ້ອມແປງທີ່, ໂດຍອີງຕາມກົດໝາຍ ຫຼື ຮີດຄອງປະເພນີ, ແມ່ນສຳລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງດຳເນີນການ. ລອງຄິດເຖິງການປ່ຽນມືຈັບປະຕູທີ່ແຕກຫັກ, ການສ້ອມແປງກະດານປິດທີ່ເສຍຫາຍ ຫຼື ການແກ້ໄຂຂໍ້ບົກຜ່ອງເລັກນ້ອຍທີ່ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະຄາດຫວັງໃຫ້ປະຕິບັດດ້ວຍຕົນເອງ. ຂອບເຂດລະຫວ່າງ 'ການສ້ອມແປງເລັກນ້ອຍສຳລັບຜູ້ເຊົ່າ' ແລະ 'ການບຳລຸງຮັກສາໃຫຍ່ສຳລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ' ບໍ່ແມ່ນສະເໝີໄປທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ມັກຈະນຳໄປສູ່ການສົນທະນາໃນທາງປະຕິບັດ.

ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງສັນຍາຜ່ານເງື່ອນໄຂ ROZ

ໃນທາງປະຕິບັດ, ການເຊົ່າສຳລັບສະຖານທີ່ການຄ້າເກືອບສະເໝີໄປແມ່ນສະຫຼຸບໂດຍອີງໃສ່ຮູບແບບມາດຕະຖານຂອງສະພາອະສັງຫາລິມະສັບ (ROZ). ບົດບັນຍັດທົ່ວໄປຂອງ ROZ ສຳລັບສະຖານທີ່ການຄ້າມີຂໍ້ບົກຜ່ອງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກກົດລະບຽບຫຼັກທາງກົດໝາຍ: ພັນທະໃນການບຳລຸງຮັກສາຫຼາຍຢ່າງໄດ້ຖືກໂອນຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນໄປຫາຜູ້ເຊົ່າຕາມສັນຍາ.

ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຮູບແບບ ROZ, ເລື່ອງຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການບຳລຸງຮັກສາພາຍໃນ, ການບຳລຸງຮັກສາການຕິດຕັ້ງ, ການປ່ຽນແທນຊິ້ນສ່ວນທີ່ສວມໃສ່ ແລະ ບາງຄັ້ງກໍ່ແມ່ນການສ້ອມແປງທີ່ໃຫຍ່ກວ່ານັ້ນແມ່ນຂຶ້ນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ໂດຍຫຼັກການແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ເພາະວ່າລະບອບ 7:230a ແລະ ດ້ວຍການອະນຸມັດຂອງສານ, ລະບອບ 7:290 ຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ມີການບ່ຽງເບນຈາກກົດໝາຍ. ຂໍ້ຈຳກັດແມ່ນຖືກກຳນົດໂດຍຄວາມສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຄວາມຍຸຕິທຳ ແລະ ກົດລະບຽບກ່ຽວກັບຂໍ້ກຳນົດທີ່ໜັກໜ່ວງທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ມັນຈຶ່ງຈຳເປັນທີ່ຈະຕ້ອງອ່ານຂໍ້ກຳນົດທົ່ວໄປຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາເຊົ່າ ແລະ ເພື່ອເຂົ້າໃຈວ່າພັນທະໃນການບຳລຸງຮັກສາໃດແດ່ທີ່ເປັນຂອງທ່ານໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າ.

ສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າສຳລັບຂໍ້ບົກຜ່ອງຂອງສະຖານທີ່ການຄ້າ

ຮຽກຮ້ອງວິທີແກ້ໄຂ

ຂັ້ນຕອນທຳອິດໃນກໍລະນີມີຂໍ້ບົກຜ່ອງແມ່ນການອອກແຈ້ງການຜິດສັນຍາ: ການຮຽກຮ້ອງເປັນລາຍລັກອັກສອນຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ແກ້ໄຂຂໍ້ບົກຜ່ອງພາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ຖ້າບໍ່ມີການແຈ້ງການຜິດສັນຍາ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະບໍ່ຜິດສັນຍາ ແລະ ທ່ານໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າບໍ່ມີສິດຮຽກຮ້ອງຄ່າແກ້ໄຂຕາມກົດໝາຍ. ແຈ້ງການຜິດສັນຍາຕ້ອງອະທິບາຍຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າຂໍ້ບົກຜ່ອງແມ່ນຫຍັງ, ການແກ້ໄຂຕ້ອງເກີດຂຶ້ນພາຍໃນໄລຍະເວລາໃດ ແລະ ຜົນສະທ້ອນທີ່ທ່ານຕິດພັນກັບຄວາມລົ້ມເຫຼວໃນການແກ້ໄຂ.

ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າ

ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂຂໍ້ບົກຜ່ອງໄດ້, ເຖິງວ່າຈະມີແຈ້ງການກ່ຽວກັບການຜິດສັນຍາ, ຜູ້ເຊົ່າມີສິດໄດ້ຮັບຕາມມາດຕາ 7:207 DCC ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າຕາມສັດສ່ວນສຳລັບໄລຍະເວລາທີ່ມີຂໍ້ບົກຜ່ອງ. ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມອັດຕາສ່ວນລະຫວ່າງຄວາມສຸກທີ່ຜູ້ເຊົ່າມີຢູ່ຕົວຈິງ ແລະ ຄວາມສຸກທີ່ພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບໂດຍບໍ່ມີຂໍ້ບົກຜ່ອງ. ຜູ້ເຊົ່າສາມາດບັງຄັບໃຊ້ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່ານີ້ຜ່ານສານເຂດ.

ການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ເວລາທີ່ລາຍງານຂໍ້ບົກຜ່ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຮູ້, ບໍ່ພຽງແຕ່ນັບແຕ່ເວລາທີ່ສານຕັດສິນເທົ່ານັ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈຶ່ງແນະນຳໃຫ້ລາຍງານຂໍ້ບົກຜ່ອງເປັນລາຍລັກອັກສອນສະເໝີ ແລະ ໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້, ເພື່ອໃຫ້ວັນທີເລີ່ມຕົ້ນການຫຼຸດຜ່ອນມີເອກະສານເປັນຢ່າງດີ.

ການຊົດເຊີຍ

ຖ້າຂໍ້ບົກຜ່ອງດັ່ງກ່າວເກີດຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ ຍ້ອນເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດການບຳລຸງຮັກສາທີ່ຈຳເປັນໃນຂະນະທີ່ເຂົາເຈົ້າຮູ້ ຫຼື ຄວນຮູ້ວ່າຂໍ້ບົກຜ່ອງດັ່ງກ່າວຈະເກີດຂຶ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຮຽກຮ້ອງຄ່າຊົດເຊີຍເພີ່ມເຕີມພາຍໃຕ້ມາດຕາ 7:208 DCC. ຄວາມເສຍຫາຍດັ່ງກ່າວອາດຈະປະກອບດ້ວຍການສູນເສຍທີ່ເກີດຂຶ້ນຕາມມາ, ເຊັ່ນ: ການສູນເສຍລາຍຮັບຍ້ອນຂໍ້ບົກຜ່ອງ ຫຼື ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ຮັບຜິດຊອບເພື່ອສືບຕໍ່ການດຳເນີນທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ການສ້ອມແປງ ແລະ ການຕິດຕັ້ງດ້ວຍຕົນເອງ

ຖ້າຫາກວ່າຫຼັງຈາກການແຈ້ງການທີ່ເໝາະສົມກ່ຽວກັບການຜິດສັນຍາ ແລະ ໝົດອາຍຸຂອງໄລຍະເວລາທີ່ກຳນົດໄວ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂຂໍ້ບົກພ່ອງໄດ້, ໂດຍຫຼັກການແລ້ວຜູ້ເຊົ່າມີສິດທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າດຳເນີນການສ້ອມແປງດ້ວຍຕົນເອງ ແລະ ຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນອອກຈາກຄ່າເຊົ່າ (ມາດຕາ 7:206(3) DCC). ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສິດນີ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບຂໍ້ຈຳກັດ.

ທຳອິດ, ມັນຕ້ອງກ່ຽວຂ້ອງກັບຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງແກ້ໄຂຢ່າງແທ້ຈິງ. ຜູ້ໃດກໍຕາມທີ່ສ້ອມແປງພັນທະໃນການບຳລຸງຮັກສາທີ່ຂຶ້ນກັບເຂົາເຈົ້າຕາມສັນຍາໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ໂອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄປຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນຫຍັງເລີຍ. ອັນທີສອງ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງສາມາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເຂົາເຈົ້າໄດ້ໃຫ້ໂອກາດເຈົ້າຂອງເຮືອນແກ້ໄຂຂໍ້ບົກຜ່ອງລ່ວງໜ້າ ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ໄດ້ເຮັດແນວນັ້ນ. ອັນທີສາມ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເກີດຂຶ້ນຕ້ອງບໍ່ສົມສ່ວນກັນ.

ການຫັກລົບຄ່າເຊົ່າໂດຍທີ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ສາມາດນໍາໄປສູ່ການດໍາເນີນຄະດີສໍາລັບໜີ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ຄ້າງຊໍາລະ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈຶ່ງແນະນໍາໃຫ້ປຶກສາກັບຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດໝາຍກ່ອນທີ່ຈະດໍາເນີນການຫັກລົບ.

ເງື່ອນໄຂການບຳລຸງຮັກສາ, ROZ ແລະ ຂໍ້ຍົກເວັ້ນ

ຂໍ້ກຳນົດທົ່ວໄປຂອງ ROZ ແບ່ງການບຳລຸງຮັກສາອອກເປັນການບຳລຸງຮັກສາພາຍນອກ (ສຳລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ) ແລະ ການບຳລຸງຮັກສາພາຍໃນ (ສຳລັບຜູ້ເຊົ່າ), ແຕ່ຂອບເຂດທີ່ແນ່ນອນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຕ່ລະສະບັບຂອງສັນຍາ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຂໍ້ກຳນົດທົ່ວໄປມັກຈະມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ: ຂໍ້ກຳນົດທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຈຳກັດຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍບາງຢ່າງ.

ການຍົກເວັ້ນໂທດບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທີ່ຖືກຕ້ອງສະເໝີໄປ. ຖ້າຄວາມເສຍຫາຍເກີດຂຶ້ນຈາກເຈດຕະນາ ຫຼື ການບໍ່ລະມັດລະວັງໂດຍຮູ້ຕົວຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຫຼື ຖ້າການຍົກເວັ້ນໂທດບໍ່ສາມາດຍອມຮັບໄດ້ໃນສະຖານະການທີ່ກຳນົດໄວ້ຕາມມາດຕະຖານຂອງຄວາມສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຄວາມຍຸຕິທຳ, ສານສາມາດຍົກເລີກຂໍ້ກຳນົດດັ່ງກ່າວໄວ້ໄດ້. ສິ່ງດຽວກັນນີ້ໃຊ້ໄດ້ຖ້າການຍົກເວັ້ນໂທດມີຄຸນສົມບັດເປັນຂໍ້ກຳນົດທີ່ໜັກໜ່ວງທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນພາຍໃນຄວາມໝາຍຂອງມາດຕາ 6:233 DCC. ສຳລັບຜູ້ບໍລິໂພກ ນີ້ແມ່ນກໍລະນີຢ່າງໄວວາ; ສຳລັບຜູ້ເຊົ່າທາງການຄ້າ ມາດຕະຖານແມ່ນສູງກວ່າ, ແຕ່ກໍມີຂໍ້ຈຳກັດເຊັ່ນກັນ.

ໃຫ້ກວດສອບສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາແບ່ງສ່ວນການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ຂໍ້ຍົກເວັ້ນ, ໂດຍສະເພາະສຳລັບສະຖານທີ່ຂະໜາດໃຫຍ່ ຫຼື ຄ່າເຊົ່າສູງ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການໃຫ້ຄຳແນະນຳທາງດ້ານກົດໝາຍມັກຈະຖືກຈຳກັດກ່ຽວກັບຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານການເງິນທີ່ທ່ານປະເຊີນ ​​ຖ້າທ່ານເຊັນສັນຍາໂດຍບໍ່ຮູ້ຂໍ້ກຳນົດທົ່ວໄປ.

ການທົບທວນຄ່າເຊົ່າຕາມການເວລາ

ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290 ກົດໝາຍຍັງສະເໜີຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການທົບທວນຄ່າເຊົ່າ. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາເຊົ່າທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນໝົດອາຍຸແລ້ວ, ຫຼື ຫຼັງຈາກຫ້າປີໃນກໍລະນີທີ່ມີສັນຍາໄລຍະຍາວ, ຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງສາມາດຂໍໃຫ້ສານຂັ້ນແຂວງປັບຄ່າເຊົ່າໃຫ້ເທົ່າກັບຄ່າສະເລ່ຍຂອງຄ່າເຊົ່າຂອງພື້ນທີ່ການຄ້າທີ່ທຽບເທົ່າກັນໃນທ້ອງຖິ່ນໃນໄລຍະຫ້າປີຜ່ານມາ (ມາດຕາ 7:303 DCC). ສິ່ງນີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ບັງຄັບ: ສານແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ຊ່ຽວຊານໜຶ່ງຄົນ ຫຼື ຫຼາຍຄົນທີ່ກຳນົດຄ່າເຊົ່າທີ່ສອດຄ່ອງກັບຕະຫຼາດ.

ຂັ້ນຕອນນີ້ແມ່ນເປີດໃຫ້ທັງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ພິຈາລະນາວ່າຄ່າເຊົ່າຕໍ່າເກີນໄປ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຊື່ອວ່າເຂົາເຈົ້າຈ່າຍຫຼາຍເກີນໄປ. ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທຸກຝ່າຍຈະຕັດສິນໃຈເປັນຢ່າງອື່ນໂດຍການຕົກລົງຮ່ວມກັນ. ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:230a ສິດທາງກົດໝາຍໃນການທົບທວນຄ່າເຊົ່ານີ້ບໍ່ມີຢູ່. ການປັບຄ່າເຊົ່າເປັນໄປໄດ້ໂດຍເສັ້ນທາງສັນຍາເທົ່ານັ້ນ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຜ່ານຂໍ້ກຳນົດການລະບຸດັດຊະນີ.

ການທົບທວນຄ່າເຊົ່າເຮັດໃຫ້ວົງຈອນຂອງການເຄື່ອນໄຫວທາງກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສະຖານທີ່ທາງການຄ້າສຳເລັດສົມບູນ: ບໍ່ພຽງແຕ່ການເຂົ້າເຖິງສະຖານທີ່ ແລະ ການຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ລາຄາທີ່ທ່ານຈ່າຍຍັງຖືກກຳນົດຮ່ວມກັນໂດຍລະບອບການທີ່ນຳໃຊ້.

ເພີ່ມເຕີມຈາກຊຸດນີ້ກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທາງການຄ້າ

ບົດຄວາມນີ້ແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊຸດສາມພາກຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທາງການຄ້າ. ອ່ານສ່ວນອື່ນໆເຊັ່ນກັນ:

• ພາກທີ 1: 7:290 ຫຼື 7:230a DCC? ລະບອບການເຊົ່າໃດທີ່ນຳໃຊ້ກັບສະຖານທີ່ທາງການຄ້າຂອງທ່ານ
• ພາກທີ 2: ການຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າທາງການຄ້າ: ໄລຍະເວລາແຈ້ງການ, ເຫດຜົນ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆ

ອ່ານຍັງ: 7:290 ຫຼື 7:230a DCC? ລະບອບການເຊົ່າໃດທີ່ນຳໃຊ້ກັບສະຖານທີ່ການຄ້າຂອງທ່ານ ແລະ ການຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າທາງການຄ້າ: ໄລຍະເວລາແຈ້ງການ, ເຫດຜົນ ແລະ ຂໍ້ຜິດພາດຕ່າງໆ.

ສະຫຼຸບ

ຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນສະຖານທີ່ການຄ້າແມ່ນບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆ ແລະ ບາງຄັ້ງກໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນຫລັງຄາຮົ່ວ, ການຕິດຕັ້ງເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນທີ່ມີຂໍ້ບົກຜ່ອງ ຫຼື ການບຳລຸງຮັກສາທີ່ເກີນກຳນົດທີ່ເປັນອຸປະສັກຕໍ່ການດຳເນີນທຸລະກິດ: ໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າ ທ່ານມີສິດທິທີ່ແນ່ນອນ, ແຕ່ທ່ານຕ້ອງໃຊ້ສິດເຫຼົ່ານັ້ນຢ່າງຈິງຈັງ ແລະ ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ຖືກຕ້ອງ. ລາຍງານຂໍ້ບົກຜ່ອງເປັນລາຍລັກອັກສອນສະເໝີ, ອອກແຈ້ງການກ່ຽວກັບການຜິດນັດ ແລະ ບັນທຶກທຸກຢ່າງ.

ໃນຖານະເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຄວນຮັກສາແຜນການບຳລຸງຮັກສາທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ບໍ່ໃຫ້ຂໍ້ບົກພ່ອງຍັງຄົງຢູ່. ຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການສູນເສຍທີ່ເກີດຂຶ້ນສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.

Law & More ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາທັງຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ການຄ້າກ່ຽວກັບຂໍ້ບົກພ່ອງ, ການແບ່ງວຽກບໍາລຸງຮັກສາ, ການທົບທວນຄ່າເຊົ່າ ແລະ ເລື່ອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາສໍາລັບການສົນທະນາໂດຍບໍ່ມີພັນທະ.

ຄໍາ​ຖາມ​ທີ່​ຖືກ​ຖາມ​ເລື້ອຍໆ

ຂ້ອຍມີສິດໄດ້ຮັບສ່ວນຫຼຸດຄ່າເຊົ່າສຳລັບຂໍ້ບົກພ່ອງໃນສະຖານທີ່ການຄ້າຂອງຂ້ອຍບໍ?

ແມ່ນແລ້ວ. ຖ້າມີຂໍ້ບົກຜ່ອງພາຍໃນຄວາມໝາຍຂອງມາດຕາ 7:204 DCC ແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ແກ້ໄຂມັນໃນເວລາທີ່ເໝາະສົມຫຼັງຈາກແຈ້ງການຜິດສັນຍາ, ທ່ານສາມາດຮຽກຮ້ອງການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າຕາມສັດສ່ວນພາຍໃຕ້ມາດຕາ 7:207 DCC. ການຫຼຸດຜ່ອນດັ່ງກ່າວຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ເວລາທີ່ລາຍງານເປັນລາຍລັກອັກສອນກ່ຽວກັບຂໍ້ບົກຜ່ອງ.

ການສ້ອມແປງເລັກນ້ອຍອັນໃດແດ່ສຳລັບບັນຊີຂອງຂ້ອຍໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າ?

ການສ້ອມແປງເລັກນ້ອຍແມ່ນການສ້ອມແປງທີ່ອີງຕາມກົດໝາຍ ຫຼື ຮີດຄອງປະເພນີ, ເໝາະສົມກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ເຊັ່ນ: ການປ່ຽນສະວິດທີ່ແຕກຫັກ, ການປິດຊ່ອງຫວ່າງນ້ອຍໆໃນຂໍ້ຕໍ່ ຫຼື ການສ້ອມແປງຊິ້ນສ່ວນທີ່ເສື່ອມສະພາບຈາກການນຳໃຊ້ປະຈຳວັນ. ຂອບເຂດທີ່ມີການບຳລຸງຮັກສາທີ່ສຳຄັນ, ເຊິ່ງແມ່ນສຳລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ອາດຈະບໍ່ຊັດເຈນໃນທາງປະຕິບັດ ແລະ ບາງຄັ້ງກໍ່ໄດ້ຖືກອະທິບາຍຕື່ມອີກຕາມສັນຍາໃນຂໍ້ກຳນົດຂອງ ROZ.

ຂ້ອຍສາມາດສ້ອມແປງຂໍ້ບົກພ່ອງດ້ວຍຕົນເອງ ແລະ ຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອອກຈາກຄ່າເຊົ່າໄດ້ບໍ?

ສິ່ງນັ້ນເປັນໄປໄດ້, ແຕ່ພຽງແຕ່ຖ້າເງື່ອນໄຂທາງກົດໝາຍໄດ້ຮັບການຕອບສະໜອງເທົ່ານັ້ນ: ແຈ້ງການຜິດນັດໄດ້ຖືກສົ່ງໄປແລ້ວ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ປ່ອຍໃຫ້ໄລຍະເວລາໝົດອາຍຸ, ມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງແກ້ໄຂ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນ. ການຫັກລ້າງໂດຍບໍ່ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານັ້ນສາມາດນຳໄປສູ່ການດຳເນີນຄະດີສຳລັບໜີ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ຄ້າງຊຳລະ.

ໃນຖານະຜູ້ເຊົ່າ, ຂ້ອຍສາມາດກວດສອບຄ່າເຊົ່າໄດ້ບໍ?

ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290 ທ່ານສາມາດຂໍໃຫ້ສານເຂດປັບປຸງຄ່າເຊົ່າໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບລາຄາເຊົ່າທີ່ສອດຄ່ອງກັບຕະຫຼາດຂອງພື້ນທີ່ທີ່ທຽບເທົ່າກັນໃນທ້ອງຖິ່ນ (ມາດຕາ 7:303 DCC). ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:230a, ສິດທາງກົດໝາຍນີ້ບໍ່ມີຢູ່.