ໃນເກືອບທຸກໆການຢ່າຮ້າງ, ຄຳຖາມທີ່ມີອາລົມແຮງທີ່ສຸດບໍ່ແມ່ນກ່ຽວກັບບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດ ຫຼື ລົດ - ແຕ່ມັນກ່ຽວກັບເຮືອນ. ສຳລັບຄູ່ຮັກຫຼາຍຄູ່, ເຮືອນຂອງຄອບຄົວບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຕົວແທນຂອງຊັບສິນທາງດ້ານການເງິນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງເຂົາເຈົ້າເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນສູນກາງຂອງຊີວິດຄອບຄົວ, ຄວາມປອດໄພ ແລະ ຄວາມຊົງຈຳຂອງເຂົາເຈົ້າອີກດ້ວຍ.

ເມື່ອການແຕ່ງງານສິ້ນສຸດລົງ, ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບ “ໃຜຈະໄດ້ເຮືອນ?” ສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍໃຈ. ເຈົ້າຈະຕ້ອງຍ້າຍອອກບໍ? ເຈົ້າສາມາດຈ່າຍຄ່າຈຳນອງໄດ້ຄົນດຽວບໍ? ແລ້ວຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງລູກໆລ่ะ?

ຄຳຕອບບໍ່ຄ່ອຍຈະເປັນແມ່ນ ຫຼື ບໍ່ງ່າຍໆ. ໃນພາສາດັດຊ໌ ກົດຫມາຍ, ການແບ່ງແຍກເຮືອນສົມລົດແມ່ນຂຶ້ນກັບການພົວພັນທີ່ສັບສົນລະຫວ່າງລະບອບຊັບສິນສົມລົດຂອງທ່ານ (ຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນ ທຽບກັບ ສັນຍາກ່ອນສົມລົດ), ຄວາມເປັນໄປໄດ້ທາງດ້ານການເງິນ, ແລະ ຂໍ້ຕົກລົງສະເພາະທີ່ໄດ້ເຮັດໃນລະຫວ່າງການແຍກກັນຢູ່.

ຄູ່ມືນີ້ໃຫ້ພາບລວມທີ່ຄົບຖ້ວນກ່ຽວກັບຂອບກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການແບ່ງເຮືອນໃນປະເທດເນເທີແລນ. ພວກເຮົາຈະນຳພາທ່ານຜ່ານສາມສະຖານະການຫຼັກ, ອະທິບາຍຜົນກະທົບຂອງ gemeenschap van goederen (ຊຸມຊົນຊັບສິນ), ແລະ ໃຫ້ຕົວຢ່າງທີ່ເປັນປະໂຫຍດເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຜ່ານຜ່າການຫັນປ່ຽນທີ່ຫຍຸ້ງຍາກນີ້ດ້ວຍຄວາມຊັດເຈນ ແລະ ຄວາມໝັ້ນໃຈ.

1. ກົດລະບຽບທົ່ວໄປ: ຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນ (Gemeenschap van Goederen)

ສຳລັບການແຕ່ງງານສ່ວນໃຫຍ່ໃນປະເທດເນເທີແລນ (ໂດຍສະເພາະການແຕ່ງງານທີ່ໄດ້ຕົກລົງກ່ອນປີ 2018), ລະບອບການແຕ່ງງານແບບເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນຊຸມຊົນທົ່ວໄປຂອງຊັບສິນ (algehele gemeenschap van goederen). ການເຂົ້າໃຈສິ່ງນີ້ໝາຍຄວາມວ່າແນວໃດແມ່ນບາດກ້າວທຳອິດໃນການກຳນົດອະນາຄົດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.

ຊຸມຊົນຊັບສິນແມ່ນຫຍັງ?

ພາຍໃຕ້ພາສາໂຮນລັງ ກົດຫມາຍ (ມາດຕາ 1:94 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງໂຮນລັງ, ຫຼື Burgerlijk Wetboek – BW), ການແຕ່ງງານໃນຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນໝາຍຄວາມວ່າຊັບສິນ ແລະ ໜີ້ສິນທັງໝົດທີ່ໄດ້ມາກ່ອນ ແລະ ໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານແມ່ນແບ່ງປັນເທົ່າທຽມກັນ. ນີ້ລວມທັງເຮືອນສົມລົດ ແລະ ໜີ້ສິນຈຳນອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ເມື່ອທ່ານຢ່າຮ້າງ, ຊຸມຊົນນີ້ຈະຖືກຍຸບເລີກ. ອີງຕາມມາດຕາ 3:178 BW, ຊັບສິນຮ່ວມຕ້ອງຖືກແບ່ງປັນ. ຈຸດເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນງ່າຍດາຍ: ຄູ່ຮ່ວມຊີວິດແຕ່ລະຄົນມີສິດໄດ້ຮັບ 50% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນ ແລະ ຮັບຜິດຊອບ 50% ຂອງໜີ້ສິນຈຳນອງ.

ວັນທີປະເມີນມູນຄ່າ (ເປວດາຕຳ)

ຈຸດໂຕ້ຖຽງຮ່ວມກັນຄື ໃນເວລາທີ່ ມູນຄ່າຂອງເຮືອນແມ່ນຖືກກຳນົດ. ລາຄາເຮືອນມີການປ່ຽນແປງ, ແລະມູນຄ່າໃນຊ່ວງເວລາທີ່ເຈົ້າຕັດສິນໃຈແຍກທາງກັນອາດຈະແຕກຕ່າງຈາກມູນຄ່າຫຼາຍເມື່ອການຢ່າຮ້າງສຳເລັດ.

ໃນນິຕິສາດຂອງໂຮນລັງ, ກົດລະບຽບທົ່ວໄປແມ່ນວ່າມູນຄ່າຂອງເຮືອນແມ່ນຖືກກຳນົດໃນວັນທີ ການແບ່ງຕົວຈິງ (feitelijke verdeling). ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ ນີ້ແມ່ນວັນທີທີ່ເຊັນໃບໂອນຍ້າຍຢູ່ທະນາຍຄວາມ ຫຼື ເມື່ອສານອອກຄຳຕັດສິນ. ມັນແມ່ນ ບໍ່ ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນວັນທີທີ່ຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍຢ່າຮ້າງ.

ຕົວຢ່າງ:

• ວັນທີແຍກທາງ: ມັງກອນ 2023 (ມູນຄ່າເຮືອນ: €400,000)
• ວັນທີໂອນຕົວຈິງ: ມິຖຸນາ 2025 (ມູນຄ່າເຮືອນ: €440,000)
• ຜົນໄດ້ຮັບ: ການຕົກລົງຕ້ອງອີງໃສ່ມູນຄ່າ €440,000. ຄູ່ຮ່ວມທຸລະກິດທັງສອງຝ່າຍໄດ້ແບ່ງປັນເງິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ €40,000 ທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງການດຳເນີນຄະດີ.

ຕົວຢ່າງການຄິດໄລ່ພາກປະຕິບັດ

ລອງມາເບິ່ງຕົວຢ່າງທີ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບວິທີການແບ່ງປັນ 50/50 ນີ້ໃນການປະຕິບັດຕົວຈິງ.

ສະຖານະການ:
ມາກ ແລະ ຊາຣາ ໄດ້ແຕ່ງງານກັນໃນຊຸມຊົນທີ່ມີຊັບສິນ. ພວກເຂົາເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນຢູ່ທີ່ €400,000ເງິນກູ້ທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ໃນຊັບສິນແມ່ນ €250,000.

ການ​ຄິດ​ໄລ່​:

1. ມູນ​ຄ່າ​ຕະ​ຫຼາດ: €400,000
2. ໜີ້ສິນຈຳນອງ: - € 250,000
3. ມູນຄ່າສ່ວນເກີນທັງໝົດ (Overwaarde): €150,000

ເນື່ອງຈາກພວກເຂົາມີສິດໄດ້ຮັບສ່ວນແບ່ງທີ່ເທົ່າທຽມກັນ, ມູນຄ່າທັງໝົດ 150,000 ເອີໂຣຈຶ່ງຖືກແບ່ງອອກເປັນສອງສ່ວນ. ຖ້າ Mark ຕ້ອງການທີ່ຈະເຂົ້າຄວບຄຸມເຮືອນ, ລາວຕ້ອງຈ່າຍສ່ວນແບ່ງຂອງນາງໃຫ້ Sarah. €75,000.

2. ຈະເປັນແນວໃດຖ້າທ່ານມີສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານ (ຫູເວລີຊ໌ ວູຣ໌ວາເດັນ)?

ຖ້າທ່ານແຕ່ງງານພາຍໃຕ້ສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານ (huwelijkse voorwaarden), ກົດມາດຕະຖານ 50/50 ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ໂດຍອັດຕະໂນມັດ. ໃນສະຖານະການນີ້, ກຳມະສິດຂອງເຮືອນແມ່ນຂຶ້ນກັບສິ່ງທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນໃນສັນຍາທັງໝົດ.

ການເປັນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນ

ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວ, ສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານກຳນົດວ່າຊັບສິນຍັງຄົງເປັນຂອງສ່ວນຕົວ. ຖ້າເຮືອນຖືກລົງທະບຽນໃນນາມຂອງທ່ານເທົ່ານັ້ນ ແລະ ສັນຍາຢືນຢັນວ່າມັນເປັນຊັບສິນສ່ວນຕົວ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານຍັງຄົງເປັນເຈົ້າຂອງຢ່າງເຕັມທີ່. ອະດີດຄູ່ນອນຂອງທ່ານຈະບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງມູນຄ່າ.

ຂໍ້ຍົກເວັ້ນ ແລະ ຂໍ້ຍົກເວັ້ນການຫັກລົບ (ເວີເຣເຄນເບດິງເກັນ)

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມເປັນຈິງທາງດ້ານກົດໝາຍມັກຈະມີລາຍລະອຽດທີ່ລະອຽດອ່ອນກວ່າ. ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີຂໍ້ຕົກລົງກ່ອນແຕ່ງງານ, ອາການແຊກຊ້ອນກໍ່ສາມາດເກີດຂຶ້ນໄດ້:

• ຂໍ້ກຳນົດການຫັກລົບຕາມໄລຍະເວລາ: ຂໍ້ຕົກລົງຫຼາຍຢ່າງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄູ່ຮ່ວມງານແບ່ງປັນລາຍໄດ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ຈ່າຍໃນແຕ່ລະປີ. ຖ້າສິ່ງນີ້ບໍ່ໄດ້ເຮັດ, ຊັບສິນທີ່ສະສົມໄວ້ (ລວມທັງການຈ່າຍເງິນທີ່ຈ່າຍໃນການຈຳນອງ) ອາດຈະຍັງຕ້ອງໄດ້ແບ່ງປັນໃນຕອນທ້າຍຂອງການແຕ່ງງານ.
• ການຊື້ຮ່ວມກັນ: ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນຮ່ວມກັນໃນລະຫວ່າງແຕ່ງງານ, ທ່ານອາດຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນກຳມະສິດຮ່ວມກັນແບບງ່າຍໆ (50/50 ຫຼືອັດຕາສ່ວນອື່ນ), ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານ.

ຄໍາແນະນໍາ: ໃຫ້ທະນາຍຄວາມຊ່ຽວຊານທົບທວນຄືນລາຍລະອຽດສະເພາະຂອງທ່ານສະເໝີ huwelijkse voorwaardenການປະຕິບັດແບບເຢັນຊາ (ການແຍກທຸກຢ່າງອອກຈາກກັນ) ແມ່ນຫາຍາກ; ໂດຍສ່ວນຫຼາຍແລ້ວ, ການເງິນທີ່ເຊື່ອມໂຍງກັນສ້າງການຮຽກຮ້ອງຄ່າຊົດເຊີຍ.

3. ສາມສະຖານະການ: ໃຜຈະໄດ້ເຮືອນ?

ເມື່ອຊຸມຊົນຖືກຍຸບເລີກ, ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວມີພຽງແຕ່ສາມວິທີເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະຈັດການກັບຄອບຄົວສົມລົດ.

ສະຖານະການ ກ: ຄູ່ຮ່ວມງານຄົນໜຶ່ງເຂົ້າຄວບຄຸມເຮືອນ (ການຝຶກຊ້ອມການຍ່າງດ້ວຍຕີນ)

ໃນສະຖານະການນີ້, ຄູ່ນອນຄົນໜຶ່ງຈະຢູ່ໃນເຮືອນ ແລະ ຊື້ອີກຄົນໜຶ່ງໃຫ້. ນີ້ມັກຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ຕ້ອງການເມື່ອມີເດັກນ້ອຍເຂົ້າມາກ່ຽວຂ້ອງ, ເພາະມັນໃຫ້ຄວາມໝັ້ນຄົງ.

ເຮັດແນວໃດມັນເຮັດວຽກ:
ຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ຮັກສາເຮືອນແມ່ນ "ຈັດສັນ" (ຕີນ) ຊັບສິນ. ພວກເຂົາຕ້ອງຈ່າຍເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງມູນຄ່າເກີນ (ລົ້ນນ້ຳ) ໄປຫາຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ກຳລັງຈະຈາກໄປ.

ພາລະບົດບາດສຳຄັນຂອງທະນາຄານ:
ມັນບໍ່ພຽງພໍສຳລັບຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ຈະຕົກລົງກັນລະຫວ່າງຕົນເອງ. ຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ເຂົ້າຄວບຄຸມເຮືອນຕ້ອງເຂົ້າຄວບຄຸມ ໜີ້ສິນຈຳນອງທັງໝົດປະຈຸບັນ, ຄູ່ຮ່ວມງານທັງສອງແມ່ນ "ຮັບຜິດຊອບຮ່ວມກັນ ແລະ ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ກັນ" (hoofdelijk aansprakelijk) ສຳລັບເງິນກູ້. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າທະນາຄານສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບຸກຄົນໃດໜຶ່ງຈ່າຍເຕັມຈຳນວນໄດ້.

ເພື່ອໃຫ້ສະຖານະການ A ເຮັດວຽກໄດ້, ທະນາຄານຕ້ອງຕົກລົງທີ່ຈະປ່ອຍຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ອອກໄປຈາກຄວາມຮັບຜິດຊອບນີ້ (ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid). ທະນາຄານຈະດຳເນີນການກວດສອບທາງດ້ານການເງິນຢ່າງເຂັ້ມງວດເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ຍັງເຫຼືອສາມາດຈ່າຍຄ່າຈຳນອງໄດ້ຈາກລາຍໄດ້ດຽວ.

ຄໍາແນະນໍາພາກປະຕິບັດ:
ຖ້າທະນາຄານບໍ່ເຫັນດີກັບການຍົກເລີກ, ການໂອນເງິນຈະບໍ່ສາມາດດຳເນີນການໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ. ຂໍ້ກຳນົດທົ່ວໄປໃນການຕົກລົງກ່ຽວກັບການຢ່າຮ້າງແມ່ນ: "ຖ້າການປົດອອກຈາກຄວາມຮັບຜິດຊອບຮ່ວມກັນບໍ່ໄດ້ຮັບການຈັດແຈງພາຍໃນ 3 ເດືອນ, ຊັບສິນຕ້ອງຖືກຂາຍ."

ສະຖານະການ B: ເຮືອນຖືກຂາຍໃຫ້ພາກສ່ວນທີສາມ

ຖ້າຄູ່ສົມລົດທັງສອງບໍ່ສາມາດທີ່ຈະເຂົ້າຄວບຄຸມເຮືອນໄດ້, ຫຼື ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຕົກລົງກັນກ່ຽວກັບມູນຄ່າໄດ້, ການຂາຍຊັບສິນແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ຈຳເປັນ.

ເຮັດແນວໃດມັນເຮັດວຽກ:
ເຮືອນຖືກວາງຂາຍໃນຕະຫຼາດ. ຈາກລາຍໄດ້ຈາກການຂາຍ, ໜີ້ເງິນກູ້ເຮືອນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂາຍ (ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ, ນາຍທະບຽນ) ຈະຖືກຈ່າຍໝົດກ່ອນ. ຈຳນວນທີ່ເຫຼືອ (ລາຍຮັບສຸດທິ) ຈະຖືກແບ່ງອອກ 50/50 ລະຫວ່າງຄູ່ຮ່ວມງານ (ສົມມຸດວ່າເປັນຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນ).

ຈະເປັນແນວໃດຖ້າຄູ່ຮ່ວມງານປະຕິເສດທີ່ຈະຂາຍ?
ຖ້າອະດີດຄູ່ນອນຂອງທ່ານປະຕິເສດທີ່ຈະຮ່ວມມືກັບການຂາຍ ຫຼື ຂະບວນການເບິ່ງ, ທ່ານສາມາດຍື່ນຄຳຮ້ອງຕໍ່ສານເພື່ອຂໍ “ການອະນຸຍາດທົດແທນ” (vervangende ເປັນກຽດ). ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ການຂາຍສາມາດດຳເນີນໄປໄດ້ເຖິງວ່າຈະມີການຄັດຄ້ານຂອງເຂົາເຈົ້າກໍຕາມ.

ສະຖານະການ C: ການນຳໃຊ້ຊົ່ວຄາວໃນລະຫວ່າງການດຳເນີນຄະດີ

ຂັ້ນຕອນການຢ່າຮ້າງໃຊ້ເວລາ. ໃຜອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນໃນຂະນະທີ່ເອກະສານກຳລັງຖືກແກ້ໄຂ?

ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 822 ຂອງປະມວນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍວິທີພິຈາລະນາຄະດີແພ່ງ (Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering – Rv), ຜູ້ພິພາກສາສາມາດໃຫ້ສິດພິເສດແກ່ຄູ່ສົມລົດຄົນໜຶ່ງໃນການນຳໃຊ້ເຮືອນສົມລົດຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງການດຳເນີນຄະດີຢ່າຮ້າງ. ນີ້ແມ່ນມາດຕະການຊົ່ວຄາວ (voorlopige voorziening).

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 1:165 BW, ສານສາມາດຕັດສິນວ່າຄູ່ຮ່ວມຊີວິດຄົນໜຶ່ງອາດຈະສືບຕໍ່ອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນໄດ້ເຖິງ ຫົກເດືອນ ຫຼັງຈາກການຢ່າຮ້າງໄດ້ສຳເລັດແລ້ວ. ສິ່ງນີ້ມັກຈະມອບໃຫ້ຜູ້ດູແລຫຼັກຂອງເດັກ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງວ່າໃຜເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ໃຫ້ສັງເກດວ່າຄູ່ຮ່ວມຊີວິດມັກຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ (gebruiksvergoeding) ໃຫ້ກັບຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ອອກໄປໃນຊ່ວງເວລານີ້.

4. ສະຖານະການພິເສດ ແລະ ຂໍ້ຍົກເວັ້ນ

ເຖິງແມ່ນວ່າພາຍໃນກົດລະບຽບມາດຕະຖານ, ຍັງມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນທີ່ສາມາດປ່ຽນແປງການແບ່ງສ່ວນໄດ້.

ການລົງທຶນທີ່ເຮັດດ້ວຍເງິນສ່ວນຕົວ

ທ່ານໄດ້ຈ່າຍເງິນດາວน์ ຫຼື ການປັບປຸງເຮືອນໂດຍໃຊ້ມໍລະດົກ ຫຼື ເງິນຝາກປະຢັດທີ່ທ່ານມີກ່ອນແຕ່ງງານບໍ? ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ກົດໝາຍໄດ້ປ່ຽນໄປເພື່ອປົກປ້ອງການລົງທຶນສ່ວນຕົວເຫຼົ່ານີ້.

ຖ້າທ່ານສາມາດພິສູດໄດ້ (ພາລະໃນການພິສູດແມ່ນຂຶ້ນກັບທ່ານ) ວ່າທ່ານໄດ້ລົງທຶນເງິນທຶນສ່ວນຕົວເຂົ້າໃນຊັບສິນຮ່ວມ, ທ່ານມີສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນຄືນ (ເວີໂກດິງສ໌ເຣດພາຍໃຕ້ “ຫຼັກການການລົງທຶນ” ໃນປະຈຸບັນ (beleggingsleer), ທ່ານມີສິດໄດ້ຮັບເງິນຄືນຕາມຈຳນວນທີ່ກຳນົດໄວ້, ບວກ ສ່ວນແບ່ງໃນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າຂອງເຮືອນທີ່ສອດຄ້ອງກັບການລົງທຶນຂອງທ່ານ.

ຕົວຢ່າງ:
ທ່ານເອົາເງິນມໍລະດົກສ່ວນຕົວ 20,000 ເອີໂຣ ໄປລົງທຶນໃນເຮືອນທີ່ຊື້ມາໃນລາຄາ 200,000 ເອີໂຣ. ນີ້ແມ່ນການປະກອບສ່ວນ 10%. ຖ້າເຮືອນມີມູນຄ່າ 400,000 ເອີໂຣໃນປັດຈຸບັນ, ເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍຄືນບໍ່ພຽງແຕ່ 20,000 ເອີໂຣເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ແມ່ນ 40,000 ເອີໂຣ (10% ຂອງມູນຄ່າປັດຈຸບັນ).

ມໍລະດົກ ແລະ ຂອງຂວັນ

ຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບຜ່ານທາງມໍລະດົກ ຫຼື ຂອງຂວັນມັກຈະຕົກຢູ່ນອກຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນ, ໂດຍມີເງື່ອນໄຂວ່າຜູ້ໃຫ້/ຜູ້ໃຫ້ໄດ້ລວມເອົາ “ຂໍ້ຍົກເວັ້ນ” (uitsluitingsclausule). ຖ້າທ່ານໄດ້ໃຊ້ເງິນມໍລະດົກທີ່ຖືກຍົກເວັ້ນເພື່ອຈ່າຍຄ່າຈຳນອງ, ມູນຄ່າຂອງການປະກອບສ່ວນນັ້ນຍັງຄົງເປັນຂອງທ່ານ ແລະ ບໍ່ໄດ້ແບ່ງປັນ 50/50.

ຄວາມສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຄວາມຍຸຕິທຳ (Redelijkheid en Billijkheid)

ຜູ້ພິພາກສາສາມາດຫຼົງທາງຈາກກົດລະບຽບ 50/50 ທີ່ເຂັ້ມງວດໄດ້ບໍ? ໃນທາງທິດສະດີ, ແມ່ນແລ້ວ. ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຫຼົງທາງໂດຍອີງໃສ່ "ຄວາມສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຄວາມຍຸຕິທຳ". ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນິຕິສາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ພິພາກສາລັງເລໃຈຫຼາຍທີ່ຈະເຮັດແບບນີ້. ມັນເກີດຂຶ້ນພຽງແຕ່ໃນສະຖານະການພິເສດທີ່ການແບ່ງປັນ 50/50 ຈະບໍ່ສາມາດຍອມຮັບໄດ້ - ຕົວຢ່າງ, ຖ້າຄູ່ຮ່ວມງານຄົນໜຶ່ງທຳລາຍຊັບສິນໂດຍເຈດຕະນາ ຫຼື ເກີດໜີ້ສິນການພະນັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.

5. ຄຳແນະນຳທີ່ເປັນປະໂຫຍດ ແລະ ຄຳຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ

ທິດສະດີທາງດ້ານກົດໝາຍແມ່ນຈະແຈ້ງ, ແຕ່ຄວາມເປັນຈິງໃນທາງປະຕິບັດໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄຳຖາມຫຼາຍຢ່າງ.

ໃຜຈ່າຍຄ່າຈຳນອງໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງ?

ໃນທາງກົດໝາຍ, ຄູ່ຮ່ວມທຸລະກິດທັງສອງຍັງຄົງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການຈຳນອງ. ໂດຍສ່ວນຫຼາຍແລ້ວ, ຜູ້ທີ່ຍັງຢູ່ໃນເຮືອນຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍຈຳນອງ (ຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ), ໃນຂະນະທີ່ສ່ວນການຊຳລະຄືນອາດຈະຍັງຖືກແບ່ງປັນ. ມັນເປັນສິ່ງສຳຄັນທີ່ຈະຕ້ອງເຮັດຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຊັດເຈນກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້ໃນທັນທີເພື່ອປ້ອງກັນການຄ້າງຊຳລະ (ການລົງທະບຽນ BKR).

ແລ້ວສິ່ງຂອງໃນຄົວເຮືອນລະ? (ຜົນກະທົບຂອງຄົວເຮືອນ)?

ສິ່ງຂອງໃນຄົວເຮືອນກໍ່ເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊຸມຊົນຊັບສິນ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ຄູ່ຮ່ວມຊີວິດຈະແບ່ງສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ໂດຍການຕົກລົງເຫັນດີຮ່ວມກັນ - ເຈົ້າເອົາໂຊຟາ, ຂ້ອຍເອົາເຄື່ອງຊັກຜ້າ. ຖ້າມູນຄ່າແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້ວ່າຈະຊົດເຊີຍເປັນເງິນສົດ. ສິ່ງຂອງທີ່ມີເອກະສານຕິດຄັດສ່ວນຕົວທີ່ຊັດເຈນ (ເຄື່ອງປະດັບ, ມໍລະດົກ) ມັກຈະຢູ່ກັບເຈົ້າຂອງເດີມ.

ມູນຄ່າຖືກກຳນົດແນວໃດ?

ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ໃຫ້ແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າທີ່ເປັນກາງ ແລະ ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ (ຜູ້ເສຍພາສີ). ຕົກລົງລ່ວງໜ້າວ່າບົດລາຍງານການປະເມີນມູນຄ່າຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ສຳລັບທັງສອງຝ່າຍ.

6. ບົດບາດຂອງທະນາຍຄວາມ

ການແບ່ງແຍກເຮືອນກ່ຽວຂ້ອງກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນ, ກົດໝາຍຄອບຄົວ, ແລະ ການຄິດໄລ່ທາງດ້ານການເງິນທີ່ສັບສົນ. ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເຮັດຂໍ້ຕົກລົງຮ່ວມກັນ, ການຊີ້ນຳທາງດ້ານກົດໝາຍແບບມືອາຊີບມັກຈະເປັນສິ່ງຈຳເປັນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຂໍ້ຕົກລົງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ ແລະ ຍຸດຕິທຳ.

ທະນາຍຄວາມຊ່ຽວຊານດ້ານການຢ່າຮ້າງສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້:

• ຄິດ​ໄລ່​ໃຫ້​ຖືກ​ຕ້ອງ ລົ້ນນ້ຳ ຫຼື ມູນຄ່າຕ່ຳເກີນໄປ.
• ຮ່າງສັນຍາຢ່າຮ້າງທີ່ໜັກແໜ້ນ (echtscheidings ສະດວກສະບາຍ) ທີ່ທະນາຄານຈະຍອມຮັບ.
• ບັງຄັບໃຊ້ການຂາຍຖ້າຄູ່ນອນຂອງທ່ານບໍ່ໃຫ້ຄວາມຮ່ວມມື.
• ລະບຸການລົງທຶນສ່ວນຕົວທີ່ທ່ານອາດຈະລືມໄປວ່າທ່ານມີສິດທີ່ຈະຮຽກຮ້ອງຄືນ.

At Law & Moreພວກເຮົາເຂົ້າໃຈວ່າເຮືອນຂອງທ່ານບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນພຽງແຕ່ດິນຈີ່ ແລະ ປູນເທົ່ານັ້ນ; ມັນແມ່ນອະນາຄົດຂອງທ່ານ. ພວກເຮົາຊ່ວຍທ່ານແກ້ໄຂບັນຫາທາງກົດໝາຍທີ່ສັບສົນ ເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດສຸມໃສ່ການກໍ່ສ້າງຊີວິດຂອງທ່ານຄືນໃໝ່ໄດ້.

7 ສະຫຼຸບ

ການແບ່ງເຮືອນສົມລົດບໍ່ຄ່ອຍງ່າຍ, ແຕ່ການເຂົ້າໃຈກົດລະບຽບຈະນຳມາເຊິ່ງຄວາມຊັດເຈນ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະແຕ່ງງານຢູ່ໃນຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນ ຫຼື ມີຂໍ້ຕົກລົງກ່ອນແຕ່ງງານ, ເປົ້າໝາຍແມ່ນການຕົກລົງທີ່ຍຸດຕິທຳທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທັງສອງຝ່າຍກ້າວໄປຂ້າງໜ້າ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າໃນຂະນະທີ່ກົດລະບຽບ 50/50 ເປັນມາດຕະຖານ, ການລົງທຶນສ່ວນຕົວ ແລະ ສະຖານະການສະເພາະສາມາດປ່ຽນແປງຜົນໄດ້ຮັບໄດ້.

ການຢ່າຮ້າງແຕ່ລະຄັ້ງແມ່ນເປັນເອກະລັກ. ໂດຍການສະແຫວງຫາຄໍາແນະນໍາທີ່ທັນເວລາ ແລະ ເຂົ້າໃຈຈຸດຢືນຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດປ່ຽນແຫຼ່ງຄວາມກົດດັນໃຫ້ກາຍເປັນພື້ນຖານທີ່ໝັ້ນຄົງສໍາລັບບົດໃໝ່ຂອງທ່ານ.

---

ຄຳຖາມທີ່ຖາມເລື້ອຍໆ: ການແບ່ງເຮືອນໃນການຢ່າຮ້າງ

1. ໃຜໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ໃນເຮືອນໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງ?

ອັນນີ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການ. ຜູ້ພິພາກສາສາມາດອອກຄຳຕັດສິນຊົ່ວຄາວໄດ້ (voorlopige voorziening) ການອະນຸຍາດໃຫ້ຄູ່ຮ່ວມຊີວິດຄົນໜຶ່ງໃຊ້ເຮືອນໄດ້ສະເພາະຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງການດຳເນີນຄະດີ. ການຕັດສິນໃຈມັກຈະອີງໃສ່ຜົນປະໂຫຍດຂອງລູກໆ ແລະ ສະຖານະການທາງການເງິນຂອງທັງສອງຝ່າຍ. ຫຼັງຈາກການຢ່າຮ້າງໄດ້ຮັບການຢືນຢັນໃນທະບຽນແລ້ວ, ຄູ່ຮ່ວມຊີວິດອາດຈະຢູ່ໄດ້ເຖິງຫົກເດືອນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ຈະໄດ້ຕົກລົງກັນເປັນຢ່າງອື່ນ.

2. ຈະເປັນແນວໃດຖ້າອະດີດຄູ່ຮັກຂອງຂ້ອຍຢຸດຈ່າຍເງິນກູ້ເຮືອນ?

ຖ້າທ່ານທັງສອງມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຮ່ວມກັນ ແລະ ແຍກຕ່າງຫາກ (hoofdelijk aansprakelijk), ທະນາຄານສາມາດຮຽກຮ້ອງການຈ່າຍເງິນເຕັມຈຳນວນຈາກ ທ່ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານໄດ້ຈ່າຍສ່ວນແບ່ງຂອງທ່ານແລ້ວກໍຕາມ. ມັນເປັນສິ່ງສຳຄັນທີ່ຈະບັນທຶກຂໍ້ຕົກລົງການຈ່າຍເງິນໃນພັນທະສັນຍາການຢ່າຮ້າງ. ຖ້າທ່ານຈ່າຍສ່ວນແບ່ງຂອງອະດີດຄູ່ນອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຮຽກຮ້ອງຕໍ່ພວກເຂົາ, ແຕ່ທ່ານຍັງຄົງຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ທະນາຄານໃນລະຫວ່າງນີ້.

3. ເຮືອນຕ້ອງຂາຍສະເໝີບໍ?

ບໍ່, ການຂາຍບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກດຽວ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວມີສາມສະຖານະການຄື:

• ຄູ່ຮ່ວມຊີວິດຄົນໜຶ່ງເຂົ້າຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊື້ເຮືອນໃຫ້ອີກຄົນໜຶ່ງ.
• ເຮືອນຖືກຂາຍໃຫ້ພາກສ່ວນທີສາມ, ແລະລາຍໄດ້ຈະຖືກແບ່ງປັນກັນ.
• ໃນກໍລະນີທີ່ຫາຍາກຫຼາຍ, ຄູ່ຮ່ວມທຸລະກິດຍັງຄົງເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມເປັນໄລຍະເວລາໜຶ່ງ (ເຖິງແມ່ນວ່າໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວສິ່ງນີ້ບໍ່ເໝາະສົມເນື່ອງຈາກມີບັນຫາທາງດ້ານການເງິນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ).

4. ມູນຄ່າຂອງເຮືອນຖືກກຳນົດແນວໃດ?

ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ ມູນຄ່າແມ່ນຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຜ່ານການປະເມີນມູນຄ່າເອກະລາດ (ພາສີອາກອນ). ຄູ່ຮ່ວມງານສາມາດເລືອກຜູ້ປະເມີນຮ່ວມກັນໄດ້. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້, ສານສາມາດແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວມູນຄ່າແມ່ນຖືກກຳນົດໂດຍອີງໃສ່ວັນທີຂອງການແບ່ງແຍກຕົວຈິງ, ບໍ່ແມ່ນວັນທີຂອງການແຍກກັນ.

5. ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນກັບມູນຄ່າສ່ວນເກີນ (ລົ້ນນ້ຳ)?

ໃນຊຸມຊົນຂອງການແຕ່ງງານທີ່ມີຊັບສິນ, ມູນຄ່າສ່ວນເກີນ (ມູນຄ່າຕະຫຼາດລົບດ້ວຍໜີ້ສິນຈຳນອງ) ຈະຖືກແບ່ງອອກເທົ່າໆກັນ. ຖ້າຄູ່ຮ່ວມຊີວິດຄົນໜຶ່ງຮັກສາເຮືອນໄວ້, ເຂົາເຈົ້າຈະຈ່າຍ 50% ຂອງສ່ວນເກີນນີ້ໃຫ້ອີກຝ່າຍໜຶ່ງ. ຖ້າຂາຍໄດ້, ລາຍໄດ້ສຸດທິຈະຖືກແບ່ງປັນ 50/50 ຫຼັງຈາກຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລ້ວ.

6. ຈະເປັນແນວໃດຖ້າເຮືອນ "ຢູ່ໃຕ້ນໍ້າ" (ມູນຄ່າທາງລົບ)?

ໜີ້ສິນຕິດລົບ (ໜີ້ສິນທີ່ເຫຼືອ) ຍັງຖືກແບ່ງປັນ 50/50 ໃນຊຸມຊົນຊັບສິນ. ຖ້າຄູ່ຮ່ວມງານຄົນໜຶ່ງເຂົ້າຄວບຄຸມເຮືອນ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງຮັບໜີ້ທັງໝົດ, ແລະໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ຈະບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນຊື້ເຮືອນ (ຫຼືຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ອອກໄປຈ່າຍສ່ວນແບ່ງໜີ້ສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃຫ້ກັບຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ເຫຼືອເພື່ອຖືກປ່ອຍຕົວ).

7. ຂ້ອຍຈະໄດ້ຮັບເງິນຄືນບໍຖ້າຂ້ອຍຈ່າຍຄ່າປັບປຸງດ້ວຍກອງທຶນສ່ວນຕົວ?

ອາດຈະແມ່ນ. ຖ້າທ່ານສາມາດພິສູດໄດ້ວ່າການລົງທຶນນັ້ນມາຈາກກອງທຶນສ່ວນຕົວ (ເຊັ່ນ: ການຮັບມໍລະດົກທີ່ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ ຫຼື ເງິນຝາກປະຢັດກ່ອນແຕ່ງງານ), ທ່ານອາດຈະມີສິດໃນການຊົດເຊີຍ (ເວີໂກດິງສ໌ເຣດ). ພາຍ​ໃຕ້​ການ beleggingsleer, ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດຈະລວມເຖິງສ່ວນແບ່ງຂອງມູນຄ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງເຮືອນ.

8. ຈະເປັນແນວໃດຖ້າພວກເຮົາມີສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານ?

ຖ້າທ່ານມີສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານ (huwelijkse voorwaarden), ເຮືອນອາດຈະເປັນຊັບສິນສ່ວນຕົວຂອງຄູ່ສົມລົດຄົນໜຶ່ງ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າອີກຝ່າຍໜຶ່ງບໍ່ມີສິດຮຽກຮ້ອງມູນຄ່າດັ່ງກ່າວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານຕ້ອງກວດສອບເງື່ອນໄຂການຫັກລົບ (verrekenbedingen) ຫຼື ການລົງທຶນຮ່ວມກັນ, ເຊິ່ງອາດຈະຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດການຮຽກຮ້ອງທາງດ້ານການເງິນ. ໃຫ້ທະນາຍຄວາມທົບທວນເງື່ອນໄຂສະເພາະສະເໝີ.

9. ຂ້ອຍຈະໄດ້ຮັບການຫຼຸດພົ້ນຈາກໜີ້ສິນຈຳນອງຮ່ວມໄດ້ແນວໃດ?

ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການປ່ອຍຕົວໄດ້ພຽງແຕ່ຖ້າທະນາຄານຍິນຍອມເທົ່ານັ້ນ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວສິ່ງນີ້ຈະເກີດຂຶ້ນຜ່ານທາງ:

• ການໂອນຍ້າຍ: ອະດີດເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້ຮັບช่วงຕໍ່ເງິນກູ້ເຮືອນຢ່າງເຕັມທີ່ (ຖ້າລາຍໄດ້ຂອງເຂົາເຈົ້າອະນຸຍາດ).
• Refinancing: ອະດີດເຈົ້າໄດ້ກູ້ຢືມເງິນຈຳນອງໃໝ່ເພື່ອຈ່າຍຄືນໜີ້ເກົ່າ.
• ຂາຍ: ເຮືອນຖືກຂາຍແລ້ວ, ແລະ ໜີ້ສິນກໍ່ຖືກຊຳລະຄືນ.
  ຖ້າທະນາຄານປະຕິເສດ, ທ່ານຍັງຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຢູ່.

10. ຜູ້ພິພາກສາສາມາດປ່ຽນຈາກອັດຕາສ່ວນ 50/50 ໄດ້ບໍ?

ແມ່ນແລ້ວ, ແຕ່ສະເພາະໃນກໍລະນີພິເສດໂດຍອີງໃສ່ “ຄວາມສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຄວາມຍຸຕິທຳ” (redelijkheid en billijkheid). ເກນສຳລັບສິ່ງນີ້ແມ່ນສູງຫຼາຍ. ມັນອາດຈະໃຊ້ໄດ້ໃນກໍລະນີທີ່ຄູ່ຮ່ວມງານຄົນໜຶ່ງໄດ້ສ້າງຄວາມເສຍປຽບຢ່າງຮ້າຍແຮງໃຫ້ແກ່ຊຸມຊົນ, ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ກົດລະບຽບ 50/50 ແມ່ນເຂັ້ມງວດ.

11. ຈະເປັນແນວໃດຖ້າອະດີດຜົວຂອງຂ້ອຍໄດ້ຮັບມໍລະດົກເຮືອນ?

ຖ້າເຮືອນໄດ້ຮັບມໍລະດົກພ້ອມກັບຂໍ້ຍົກເວັ້ນ (uitsluitingsclausule), ມັນບໍ່ຕົກຢູ່ໃນຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນ. ທາຍາດເປັນເຈົ້າຂອງພຽງຜູ້ດຽວ, ແລະຄູ່ສົມລົດອີກຝ່າຍໜຶ່ງບໍ່ມີສິດໃນເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງມູນຄ່າ. ຖ້າບໍ່ມີຂໍ້ກຳນົດຍົກເວັ້ນ, ມໍລະດົກອາດຈະເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊຸມຊົນ.

12. ການແບ່ງສ່ວນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດ?

ຖ້າຄູ່ຮ່ວມງານຕົກລົງເຫັນດີ, ມັນສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ພາຍໃນສອງສາມເດືອນ. ຖ້າມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ຫຼື ຖ້າເຮືອນຕ້ອງໄດ້ຂາຍໃນຕະຫຼາດທີ່ຊ້າ, ມັນອາດຈະໃຊ້ເວລາໜຶ່ງປີ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ການດຳເນີນຄະດີຂອງສານກ່ຽວກັບການແບ່ງແຍກສາມາດຍືດເວລານີ້ໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

13. ມີຫຍັງເກີດຂຶ້ນກັບເຟີນີເຈີ?

ສິ່ງຂອງໃນຄົວເຮືອນ (ຜົນກະທົບຂອງຄົວເຮືອນ) ໃນຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນຖືກແບ່ງແຍກ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ຄູ່ຮ່ວມຊີວິດຈະແບ່ງປັນສິ່ງຂອງຕ່າງໆໂດຍການຕົກລົງເຫັນດີຮ່ວມກັນ. ຂໍ້ຂັດແຍ່ງສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ໂດຍຜູ້ພິພາກສາ. ສິ່ງຂອງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງກ່ອນແຕ່ງງານ ຫຼື ທີ່ໄດ້ຮັບມໍລະດົກສ່ວນຕົວໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຍັງຄົງເປັນສ່ວນຕົວ.

14. ຂ້ອຍສາມາດຢູ່ໃນເຮືອນໄດ້ບໍຖ້າຂ້ອຍມີລູກ?

ຜົນປະໂຫຍດຂອງເດັກນ້ອຍມີນ້ຳໜັກຫຼາຍ. ຜູ້ພິພາກສາອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ດູແລຫຼັກໃຊ້ເຮືອນໄດ້ຊົ່ວຄາວ (voorlopige voorziening). ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສິ່ງນີ້ບໍ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງແບບຖາວອນ. ຄວາມເປັນຈິງທາງດ້ານການເງິນ (ທ່ານສາມາດຊື້ອະດີດຄູ່ຂອງທ່ານໄດ້ບໍ?) ຈະກໍານົດວ່າທ່ານສາມາດຢູ່ໄດ້ດົນນານຫຼືບໍ່.

15. ຈະເປັນແນວໃດຖ້າອະດີດແຟນຂອງຂ້ອຍປະຕິເສດທີ່ຈະຂາຍເຮືອນ?

ຖ້າສານສັ່ງຂາຍ ແລະ ອະດີດຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານປະຕິເສດທີ່ຈະຮ່ວມມື, ທ່ານສາມາດຮ້ອງຂໍ “ການອະນຸຍາດທົດແທນ” (vervangende ເປັນກຽດ) ຈາກຜູ້ພິພາກສາ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດດຳເນີນການຂາຍ (ແລະເຊັນຊື່ໃນໃບຕາດິນ) ໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີລາຍເຊັນຂອງອະດີດເຈົ້າຂອງ.

16. ພວກເຮົາທັງສອງຕ້ອງຕົກລົງກັນກ່ຽວກັບຜູ້ຊື້ບໍ?

ແມ່ນແລ້ວ, ໃນຖານະທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມ, ທັງທ່ານຕ້ອງຕົກລົງເຫັນດີກັບລາຄາຂາຍ ແລະ ຜູ້ຊື້. ຖ້າຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງສະກັດກັ້ນການຂາຍໃນລາຄາຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທຳໂດຍບໍ່ມີເຫດຜົນ, ສານສາມາດແຊກແຊງເພື່ອບັງຄັບໃຫ້ມີການຮ່ວມມືໄດ້.

17. ມີຜົນສະທ້ອນທາງພາສີບໍ?

ການແບ່ງປັນເຮືອນສົມລົດລະຫວ່າງຄູ່ສົມລົດໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີການໂອນຊັບສິນ (overdrachtsbelasting). ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການບັນເທົາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ (ໄຮໂພທີກເຣນທີຟເທຣັກ) ກົດລະບຽບມີການປ່ຽນແປງຫຼັງຈາກການຢ່າຮ້າງ, ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບ “ໂຄງການຢ່າຮ້າງ” (ການຈັດການລະບົບ scheidings) ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍເງິນກູ້ເຮືອນເພື່ອຮັກສາຜົນປະໂຫຍດທາງພາສີ.

18. ຂ້ອຍສາມາດຖືກບັງຄັບໃຫ້ຊື້ເຮືອນຈາກອະດີດແຟນຂອງຂ້ອຍໄດ້ບໍ?

ບໍ່ໄດ້. ທ່ານບໍ່ສາມາດຖືກບັງຄັບໃຫ້ເຂົ້າຄອບຄອງເຮືອນໄດ້ ຖ້າທ່ານບໍ່ຕ້ອງການ ຫຼື ບໍ່ມີເງິນຊື້. ຖ້າບໍ່ມີຝ່າຍໃດຕ້ອງການເຮືອນ, ມັນຕ້ອງຖືກຂາຍໃຫ້ພາກສ່ວນທີສາມ.

19. ຈະເປັນແນວໃດຖ້າເຮືອນຢູ່ໃນຊື່ຂອງອະດີດແຟນຂອງຂ້ອຍເທົ່ານັ້ນ?

ຖ້າທ່ານແຕ່ງງານຢູ່ໃນຊຸມຊົນທີ່ມີຊັບສິນ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວມັນບໍ່ສໍາຄັນວ່າໃຜຈະຢູ່ໃນໃບຕາດິນ; ມູນຄ່າແມ່ນແບ່ງປັນ 50/50. ຖ້າທ່ານມີສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານ, ຊື່ໃນໃບຕາດິນແມ່ນຫຼັກຖານທີ່ສໍາຄັນຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ.

20. ຂ້ອຍຕ້ອງການທະນາຍຄວາມສຳລັບພະແນກເຮືອນບໍ?

ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ແມ່ນຂໍ້ບັງຄັບສຳລັບພະແນກດັ່ງກ່າວ, ແຕ່ແນະນຳໃຫ້ເຮັດຢ່າງຍິ່ງ. ຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານການເງິນແມ່ນສູງ, ແລະ ລະບຽບການກ່ຽວກັບການຈຳນອງ, ພາສີ, ແລະ ການລົງທຶນສ່ວນຕົວແມ່ນສັບສົນ. ທະນາຍຄວາມຮັບປະກັນວ່າການຕົກລົງດັ່ງກ່າວແມ່ນເຂັ້ມງວດຕາມກົດໝາຍ ແລະ ທ່ານໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງມີປະສິດທິພາບ.