ການຜ່ານຜ່າການຢ່າຮ້າງແມ່ນເປັນເລື່ອງຍາກພໍສົມຄວນໂດຍບໍ່ຕ້ອງເພີ່ມຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດເຂົ້າໃນການປະສົມ. ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ປະກອບການໃນປະເທດເນເທີແລນ, ການແບ່ງປັນຊັບສິນຂອງທ່ານຈະກາຍເປັນເລື່ອງຍາກຫຼາຍຂຶ້ນເພາະວ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານມັກຈະເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊັບສິນສົມລົດ.
ມູນຄ່າຂອງບໍລິສັດຂອງທ່ານຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການກຳນົດເພື່ອໃຫ້ມັນສາມາດແບ່ງປັນໄດ້ຢ່າງຍຸດຕິທຳລະຫວ່າງທ່ານແລະຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານ.
ການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງຂອງໂຮນລັງກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄິດໄລ່ມູນຄ່າທາງເສດຖະກິດຂອງບໍລິສັດຂອງທ່ານໂດຍອີງໃສ່ກະແສເງິນສົດໃນອະນາຄົດ, ຊັບສິນ ແລະ ປັດໄຈທາງການເງິນອື່ນໆ. ຂະບວນການນີ້ຕ້ອງການການປະກອບສ່ວນຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານເພື່ອຮັບປະກັນວ່າການປະເມີນແມ່ນຖືກຕ້ອງ ແລະ ຍຸດຕິທຳ.
ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດສ່ວນບຸກຄົນ ຫຼື ບໍລິສັດຈຳກັດເອກະຊົນ, ຜົນຂອງການປະເມີນມູນຄ່ານີ້ສາມາດມີຜົນສະທ້ອນອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ການເເງິນ ແລະ ການດຳເນີນທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
ການເຂົ້າໃຈວິທີການເຮັດວຽກຂອງການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກຽມຕົວສຳລັບສິ່ງທີ່ຈະເກີດຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ. ຕັ້ງແຕ່ການກຳນົດວ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານຖືກນັບເປັນຊັບສິນສົມລົດຫຼືບໍ່ ຈົນເຖິງການເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າ, ມີຫຼາຍຂັ້ນຕອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນການບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງ.
ການຮູ້ລາຍລະອຽດເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານໃນຂະນະທີ່ກຳລັງດຳເນີນ ຂະບວນການຢ່າຮ້າງ.
ເຂົ້າໃຈການຢ່າຮ້າງ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດໃນປະເທດເນເທີແລນ
ວິທີການແບ່ງປັນຊັບສິນທາງທຸລະກິດຂອງທ່ານໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍຂອງສາຍພົວພັນຂອງທ່ານ ແລະ ວ່າທ່ານມີຂໍ້ຕົກລົງຢ່າງເປັນທາງການຫຼືບໍ່. ກົດໝາຍ ຄອບຄົວຂອງໂຮນລັງ ປະຕິບັດຕໍ່ຊັບສິນສົມລົດແຕກຕ່າງກັນໂດຍອີງໃສ່ເວລາທີ່ທ່ານແຕ່ງງານ ແລະ ການຈັດການທີ່ທ່ານໄດ້ເຮັດໄວ້ກ່ອນໜ້ານີ້.
ສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍຂອງສາຍພົວພັນ: ການແຕ່ງງານ, ການເປັນຄູ່ຮ່ວມງານ, ແລະ ການຢູ່ຮ່ວມກັນ
ໂຄງສ້າງທາງກົດໝາຍຂອງສາຍພົວພັນຂອງທ່ານຈະກຳນົດວິທີການແບ່ງປັນຊັບສິນທາງທຸລະກິດຂອງທ່ານໃນລະຫວ່າງການແຍກກັນຢູ່. ຖ້າທ່ານແຕ່ງງານກ່ອນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2018 ໂດຍບໍ່ມີຂໍ້ຕົກລົງກ່ອນແຕ່ງງານ, ທ່ານຈະແຕ່ງງານຢູ່ໃນ ຊັບສິນຂອງຊຸມຊົນ.
ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າຊັບສິນ ແລະ ໜີ້ສິນທັງໝົດເປັນຂອງຄູ່ຮ່ວມຊີວິດທັງສອງຝ່າຍ, ລວມທັງທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ການແຕ່ງງານຫຼັງຈາກວັນທີ 1 ມັງກອນ 2018 ໂດຍບໍ່ມີການແຕ່ງງານກ່ອນແຕ່ງງານຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານຢູ່ໃນຊັບສິນຊຸມຊົນທີ່ຈຳກັດໂດຍອັດຕະໂນມັດ.
ມີພຽງແຕ່ຊັບສິນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະຖືກແບ່ງປັນ. ຊັບສິນທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງກ່ອນແຕ່ງງານຍັງຄົງເປັນຂອງທ່ານ.
ການ ຈົດທະບຽນຫຸ້ນສ່ວນ ເຮັດວຽກຄືກັນກັບການແຕ່ງງານພາຍໃຕ້ກົດໝາຍຄອບຄົວຂອງໂຮນລັງ. ທ່ານສາມາດເຂົ້າຮ່ວມມັນໄດ້ໂດຍມີ ຫຼື ບໍ່ມີຂໍ້ຕົກລົງກ່ອນແຕ່ງງານ.
ການຮ່ວມມືທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຫຼັງຈາກປີ 2017 ແມ່ນຢູ່ໃນຊັບສິນຊຸມຊົນທີ່ມີຈຳກັດໂດຍອັດຕະໂນມັດ. ຄວາມແຕກຕ່າງພຽງແຕ່ວ່າທ່ານຢຸດຕິມັນແນວໃດ - ການຮ່ວມມືທີ່ລົງທະບຽນບໍ່ຕ້ອງການການດຳເນີນຄະດີໃນສານ ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານມີລູກ.
ສັນຍາການຢູ່ຮ່ວມກັນມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍກວ່າ. ສັນຍາເຫຼົ່ານີ້ລະບຸວິທີທີ່ທ່ານແບ່ງປັນຊັບສິນ, ໜີ້ສິນ ແລະ ເງິນບຳນານຮ່ວມກັນ.
ທ່ານຕ້ອງທົບທວນສັນຍາການຢູ່ຮ່ວມກັນຂອງທ່ານເພື່ອເຂົ້າໃຈວ່າມີຫຍັງໃຊ້ໄດ້ກັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
ຊັບສິນຂອງຊຸມຊົນ ທຽບກັບ ຊັບສິນແຍກຕ່າງຫາກ
ຊັບສິນຂອງຊຸມຊົນລວມມີຊັບສິນ ແລະ ໜີ້ສິນທັງໝົດທີ່ໄດ້ມາໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານຂອງທ່ານ. ມູນຄ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານຕົກຢູ່ໃນໝວດໝູ່ນີ້ ຖ້າທ່ານເລີ່ມຕົ້ນມັນໃນຂະນະທີ່ແຕ່ງງານຢູ່ໃນຊັບສິນຂອງຊຸມຊົນ.
ຄູ່ນອນຂອງທ່ານມີສິດໄດ້ຮັບເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງມູນຄ່າທຸລະກິດໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງ. ຊັບສິນແຍກຕ່າງຫາກລວມມີຊັບສິນທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງກ່ອນແຕ່ງງານ ຫຼື ໄດ້ຮັບຜ່ານການສືບທອດມໍລະດົກ ຫຼື ຂອງຂວັນ.
ຖ້າທ່ານເລີ່ມຕົ້ນທຸລະກິດຂອງທ່ານກ່ອນແຕ່ງງານພາຍໃຕ້ຊັບສິນຊຸມຊົນທີ່ມີຈຳກັດ, ມັນຍັງຄົງເປັນຂອງທ່ານ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍສຳລັບຊັບສິນທີ່ສະສົມໄວ້ຜ່ານທຸລະກິດໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານ.
ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຊັບສິນຂອງຊຸມຊົນ ແລະ ຊັບສິນແຍກຕ່າງຫາກມີຜົນກະທົບຕໍ່ຈຳນວນເງິນທີ່ຄູ່ນອນຂອງທ່ານໄດ້ຮັບ. ທຸລະກິດທີ່ເລີ່ມຕົ້ນໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານໃນຊັບສິນຂອງຊຸມຊົນໝາຍຄວາມວ່າຄູ່ນອນຂອງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຄິ່ງໜຶ່ງ.
ທຸລະກິດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງກ່ອນການແຕ່ງງານທີ່ມີຊັບສິນຊຸມຊົນຈຳກັດໝາຍຄວາມວ່າທ່ານຮັກສາມັນໄວ້, ແຕ່ຕ້ອງຊົດເຊີຍການເຕີບໂຕຂອງຊັບສິນສົມລົດ.
ສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານ ແລະ ສັນຍາທີ່ຈົດທະບຽນແລ້ວ
ສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານລະບຸວ່າທ່ານຈະແບ່ງປັນຊັບສິນ ແລະ ໜີ້ສິນແນວໃດ ຖ້າທ່ານແຍກທາງກັນ. ທ່ານສາມາດລວມເອົາຂໍ້ກຳນົດທີ່ປົກປ້ອງທຸລະກິດຂອງທ່ານຈາກການແບ່ງແຍກ.
ຂໍ້ຕົກລົງເຫຼົ່ານີ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແທນກົດລະບຽບຂອງຊັບສິນຊຸມຊົນຕາມຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ. ຂໍ້ກຳນົດການຕົກລົງພາຍໃນຂໍ້ຕົກລົງກ່ອນແຕ່ງງານແມ່ນມີຄວາມສຳຄັນເປັນພິເສດ.
ຂໍ້ເຫຼົ່ານີ້ກ່າວເຖິງວິທີທີ່ທ່ານແບ່ງປັນລາຍໄດ້ ແລະ ຊັບສິນໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານ ແລະ ການຢ່າຮ້າງ. ຖ້າສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານຂອງທ່ານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານແບ່ງປັນກຳໄລທາງທຸລະກິດທຸກໆປີ ແຕ່ທ່ານໄດ້ປະໄວ້ກຳໄລໄວ້ໃນບໍລິສັດແທນ, ຄູ່ນອນຂອງທ່ານອາດຈະຍັງຮຽກຮ້ອງເອົາສ່ວນແບ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງ.
ທ່ານຄວນທົບທວນສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມການດຳເນີນຄະດີຢ່າຮ້າງ. ສະຖານະການມີການປ່ຽນແປງ, ແລະ ຂໍ້ກຳນົດທີ່ມີເຫດຜົນໃນປີກ່ອນອາດຈະບໍ່ສະທ້ອນເຖິງສະຖານະການຂອງທ່ານອີກຕໍ່ໄປ.
ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ລ້າສະໄໝສາມາດເຮັດໃຫ້ຂະບວນການແບ່ງສ່ວນສັບສົນ ແລະ ສ້າງຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດ ແລະ ຄ່າຕອບແທນ.
ການກຳນົດວ່າທຸລະກິດເປັນຊັບສິນສົມລົດຫຼືບໍ່
ກ່ອນທີ່ຈະມີການປະເມີນມູນຄ່າໃດໆ, ສານໂຮນລັງຕ້ອງກຳນົດກ່ອນວ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງ ຊັບສິນສົມລົດ ຫຼືບໍ່ . ໄລຍະເວລາຂອງການຊື້ກິດຈະການ, ແຫຼ່ງທຶນ, ແລະວິທີການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານລ້ວນແຕ່ມີບົດບາດສຳຄັນໃນການກຳນົດນີ້.
ການລະບຸຜົນປະໂຫຍດທາງທຸລະກິດລະຫວ່າງຄູ່ສົມລົດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດທາງທຸລະກິດທີ່ແຍກກັນຢູ່
ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ລະບົບຊັບສິນສົມລົດຕາມຄ່າເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນ ( algehele gemeenschap van goederen ). ພາຍໃຕ້ລະບົບນີ້, ຊັບສິນ ແລະ ໜີ້ສິນທັງໝົດທີ່ໄດ້ມາໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານຈະກາຍເປັນ ຊັບສິນສົມລົດ ໂດຍອັດຕະໂນມັດ , ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຊື່ຂອງໃຜທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເອກະສານກຳມະສິດ.
ຖ້າທ່ານເລີ່ມຕົ້ນທຸລະກິດຂອງທ່ານຫຼັງຈາກແຕ່ງງານພາຍໃຕ້ລະບອບນີ້, ມັນແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊັບສິນສົມລົດຢ່າງສົມບູນ. ຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານມີສິດທາງກົດໝາຍໃນເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງມູນຄ່າທຸລະກິດ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະບໍ່ມີການມີສ່ວນຮ່ວມໂດຍກົງໃນການດຳເນີນງານກໍຕາມ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ປະກອບການຫຼາຍຄົນເລືອກທີ່ຈະ ມີສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານ ( huwelijkse voorwaarden ) ທີ່ສ້າງຕັ້ງຊຸມຊົນຊັບສິນທີ່ຈຳກັດ ຫຼື ການແຍກຊັບສິນອອກຢ່າງສິ້ນເຊີງ.
ພາຍໃຕ້ການແຍກຊັບສິນ, ທຸລະກິດຍັງຄົງເປັນ ຊັບສິນແຍກຕ່າງຫາກ ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງມັນກ່ອນແຕ່ງງານ ຫຼື ໄດ້ມາໃນນາມຂອງທ່ານໃນລະຫວ່າງແຕ່ງງານ. ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລະບອບເຫຼົ່ານີ້ມີຮູບແບບພື້ນຖານໃນການສ້າງຮູບແບບການແບ່ງຊັບສິນ.
ຜົນກະທົບຂອງການເຕີບໂຕຂອງທຸລະກິດ ຫຼື ມໍລະດົກ
ເຖິງແມ່ນວ່າທຸລະກິດຈະຖືກຖືວ່າເປັນຊັບສິນແຍກຕ່າງຫາກ, ມູນຄ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານອາດຈະຍັງຂຶ້ນກັບການແບ່ງແຍກ. ສານໂຮນລັງກວດສອບວ່າການເຕີບໂຕແມ່ນເກີດຈາກກໍາລັງຕະຫຼາດແບບ passive ຫຼື ການປະກອບສ່ວນຢ່າງຫ້າວຫັນຈາກຄູ່ສົມລົດຄົນໃດຄົນໜຶ່ງ.
ຖ້າທຸລະກິດຂອງທ່ານມີມູນຄ່າເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າຍ້ອນສະພາບການຕະຫຼາດໂດຍບໍ່ມີຄວາມພະຍາຍາມສ່ວນຕົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່ານີ້ມັກຈະແຍກອອກຈາກກັນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າການເຕີບໂຕເກີດຈາກແຮງງານຂອງທ່ານ, ລາຍໄດ້ສົມລົດທີ່ນຳມາລົງທຶນຄືນໃໝ່, ຫຼື ການສະໜັບສະໜູນທາງອ້ອມຂອງຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານ, ສານອາດຈະຈັດປະເພດການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າດັ່ງກ່າວເປັນຊັບສິນສົມລົດ.
ທຸລະກິດທີ່ໄດ້ຮັບມໍລະດົກມີຂໍ້ພິຈາລະນາທີ່ເປັນເອກະລັກ. ວິສາຫະກິດທີ່ໄດ້ຮັບຜ່ານມໍລະດົກຍັງຄົງເປັນຊັບສິນແຍກຕ່າງຫາກ, ແຕ່ການໃຊ້ເງິນທຶນສົມລົດເພື່ອການຂະຫຍາຍຕົວ ຫຼື ການປັບປຸງສາມາດສ້າງການຮຽກຮ້ອງມູນຄ່າເພີ່ມໄດ້.
ສ່ວນທີ່ສືບທອດມາເດີມຍັງຄົງໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງໃນຂະນະທີ່ມູນຄ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນອາດຈະເຂົ້າສູ່ຊັບສິນສົມລົດ.
ການລວມກັນຂອງຊັບສິນ ແລະ ໜີ້ສິນ
ການປະສົມປະສານການເງິນສ່ວນຕົວ ແລະ ການເງິນທາງທຸລະກິດສາມາດປ່ຽນຊັບສິນແຍກຕ່າງຫາກໃຫ້ກາຍເປັນ ຊັບສິນສົມລົດ . ສິ່ງນີ້ເກີດຂຶ້ນເມື່ອທ່ານໃຊ້ບັນຊີທະນາຄານຮ່ວມເພື່ອຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງທຸລະກິດ, ໂອນເງິນຝາກປະຢັດສົມລົດເຂົ້າບໍລິສັດ, ຫຼື ສະໜອງທຶນໃຫ້ແກ່ການດຳເນີນງານດ້ວຍຊັບພະຍາກອນຮ່ວມກັນ.
ສານໂຮນລັງກວດສອບບັນທຶກທາງການເງິນເພື່ອລະບຸຮູບແບບທີ່ສັບສົນ. ການໃຊ້ເງິນກູ້ຮ່ວມຂອງທ່ານເພື່ອຮັບປະກັນເງິນກູ້ທຸລະກິດ ຫຼື ເງິນຝາກກຳໄລທາງທຸລະກິດເຂົ້າໃນບັນຊີຮ່ວມຈະສ້າງຄວາມວຸ້ນວາຍ.
ເມື່ອຊັບສິນປະສົມກັນແລ້ວ, ການແຍກພວກມັນອອກຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຕິດຕາມທາງດ້ານການເງິນຢ່າງລະອຽດ. ພາລະໃນການພິສູດຕົກຢູ່ກັບຄູ່ສົມລົດທີ່ອ້າງວ່າຊັບສິນຄວນຈະແຍກອອກຈາກກັນ.
ທ່ານຕ້ອງສະໜອງໃບລາຍງານທະນາຄານ, ສັນຍາ ແລະ ບັນທຶກການບັນຊີທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນຂອບເຂດທີ່ຊັດເຈນລະຫວ່າງການເງິນສ່ວນຕົວ ແລະ ການເງິນທຸລະກິດຕະຫຼອດການແຕ່ງງານ.
ຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງ
ການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດໃນການຢ່າຮ້າງຈະສ້າງມູນຄ່າທາງເສດຖະກິດຂອງບໍລິສັດຂອງທ່ານ ເພື່ອໃຫ້ຊັບສິນສາມາດແບ່ງປັນໄດ້ຢ່າງຍຸດຕິທຳ. ຂະບວນການດັ່ງກ່າວກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈ້າງຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດ, ການລວບລວມເອກະສານທາງການເງິນ, ແລະ ການຮັບລາຍງານການປະເມີນມູນຄ່າຢ່າງເປັນທາງການ.
ຈຸດປະສົງຂອງການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດໃນການດຳເນີນຄະດີຢ່າຮ້າງ
ການ ປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດ ຈະກຳນົດວ່າບໍລິສັດຂອງທ່ານມີມູນຄ່າເທົ່າໃດໃນຈຸດເວລາໃດໜຶ່ງ. ຕົວເລກນີ້ຈະກາຍເປັນສິ່ງຈຳເປັນເມື່ອແບ່ງ ຊັບສິນສົມລົດ.
ຖ້າບໍ່ມີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ຖືກຕ້ອງ, ທ່ານບໍ່ສາມາດແບ່ງປັນຜົນປະໂຫຍດທາງທຸລະກິດລະຫວ່າງທ່ານແລະຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານໄດ້ຢ່າງຍຸດຕິທຳ. ການປະເມີນມູນຄ່າຊ່ວຍຕັດສິນໃຈວ່າຄູ່ຮ່ວມທຸລະກິດຄົນໜຶ່ງຈະຊື້ອີກຄົນໜຶ່ງ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຂາຍທຸລະກິດ, ຫຼືວ່າທ່ານຈະຫັກມູນຄ່າທາງທຸລະກິດດ້ວຍຊັບສິນອື່ນໆ.
ຜູ້ປະເມີນທຸລະກິດສ້າງການປະເມີນຜົນທີ່ເປັນເອກະລາດ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍປ້ອງກັນການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງບໍລິສັດ.
ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຢ່າຮ້າງຂອງໂຮນລັງ, ວັນທີປະເມີນມູນຄ່າມັກຈະມີຄວາມສຳຄັນເພາະວ່າມູນຄ່າທາງທຸລະກິດສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕາມການເວລາ. ການປະເມີນມູນຄ່າທາງທຸລະກິດທີ່ເໝາະສົມຍັງເປີດເຜີຍບັນຫາທີ່ເຊື່ອງໄວ້.
ຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານອາດຈະໄດ້ຫຼຸດຜ່ອນລາຍຮັບທີ່ລາຍງານ ຫຼື ເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເພື່ອຫຼຸດມູນຄ່າທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຂອງບໍລິສັດ. ຜູ້ປະເມີນລາຄາຈະລະບຸການຫຼອກລວງເຫຼົ່ານີ້ຜ່ານການວິເຄາະຢ່າງລະອຽດ.
ພາບລວມແບບເທື່ອລະຂັ້ນຕອນຂອງຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າ
ຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນຫຼັກໆຫຼາຍຢ່າງຄື:
1. ການເລືອກຜູ້ປະເມີນທຸລະກິດ
ທ່ານ ຫຼື ທີມງານກົດໝາຍຂອງທ່ານເລືອກຜູ້ປະເມີນທຸລະກິດທີ່ມີຄຸນວຸດທິ. ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານນີ້ຄວນເຂົ້າໃຈມາດຕະຖານການບັນຊີ ແລະ ລະບຽບການພາສີຂອງເນເທີແລນ.
2. ການລວບລວມຂໍ້ມູນ
ຜູ້ປະເມີນເກັບກຳຂໍ້ມູນທາງທຸລະກິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທັງໝົດ. ນີ້ລວມທັງງົບການເງິນ, ການຍື່ນພາສີ ແລະ ຂໍ້ມູນການດຳເນີນງານ.
3. ໄລຍະການວິເຄາະ
ຜູ້ປະເມີນລາຄາຈະກວດສອບທຸລະກິດຂອງທ່ານໂດຍໃຊ້ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ແລ້ວ. ວິທີການທົ່ວໄປລວມມີວິທີການຕະຫຼາດ (ການປຽບທຽບທຸລະກິດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ), ວິທີການລາຍຮັບ (ການຄາດຄະເນລາຍໄດ້ໃນອະນາຄົດ), ແລະ ວິທີການຊັບສິນ (ການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນຂອງບໍລິສັດ).
4. ການກະກຽມບົດລາຍງານ
ຜູ້ປະເມີນສ້າງບົດລາຍງານການປະເມີນມູນຄ່າລະອຽດ. ເອກະສານສະບັບນີ້ອະທິບາຍວິທີການ, ສະແດງການຄິດໄລ່, ແລະ ລະບຸມູນຄ່າທຸລະກິດສຸດທ້າຍ.
5. ການທົບທວນຄືນ ແລະ ການສົນທະນາ
ທັງສອງຝ່າຍທົບທວນຄືນຜົນການຄົ້ນພົບ. ບົດລາຍງານການປະເມີນມູນຄ່າກາຍເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງການເຈລະຈາຢ່າຮ້າງ ຫຼື ການດຳເນີນຄະດີໃນສານ.
ເອກະສານ ແລະ ການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນທາງດ້ານການເງິນທີ່ຕ້ອງການ
ທ່ານຕ້ອງສະໜອງເອກະສານທາງການເງິນທີ່ຄົບຖ້ວນສຳລັບການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດທີ່ຖືກຕ້ອງ. ບັນທຶກທີ່ຂາດຫາຍໄປ ຫຼື ບໍ່ຄົບຖ້ວນຈະເຮັດໃຫ້ຂະບວນການຊັກຊ້າ ແລະ ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສົງໄສ.
ເອກະສານທີ່ສໍາຄັນປະກອບມີ:
- ງົບການເງິນ ສຳລັບສາມຫາຫ້າປີຜ່ານມາ
- ໃບລາຍງານຜົນ ກຳ ໄລແລະຂາດທຶນ ສະແດງລາຍຮັບ ແລະ ລາຍຈ່າຍ
- ໃບດຸ່ນດ່ຽງ ລະບຸຊັບສິນ ແລະ ໜີ້ສິນ
- ໃບລາຍງານກະແສເງິນສົດ ການຕິດຕາມການເຄື່ອນໄຫວຂອງເງິນ
- ການຍື່ນພາສີສຳລັບເອກະສານທຸລະກິດ ແລະ ເອກະສານສ່ວນບຸກຄົນ
- ໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານທຸລະກິດ
- ສັນຍາກັບລູກຄ້າ ຫຼື ຜູ້ສະໜອງລາຍໃຫຍ່
- ລາຍລະອຽດຂອງໜີ້ສິນທຸລະກິດ ແລະ ເງິນກູ້ທີ່ຍັງຄ້າງຊຳລະ
ຜູ້ປະເມີນທຸລະກິດຂອງທ່ານອາດຮ້ອງຂໍຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມໂດຍອີງຕາມປະເພດບໍລິສັດ ແລະ ອຸດສາຫະກຳຂອງທ່ານ. ການຮ່ວມມືຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຂໍ້ຕົກລົງການເປັນເຈົ້າຂອງ.
ບໍລິສັດຈຳກັດຕ້ອງການລາຍລະອຽດຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນ. ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເປີດເຜີຍຢ່າງຊື່ສັດ.
ການເຊື່ອງຊັບສິນ ຫຼື ການສະໜອງເອກະສານທາງການເງິນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງມີຜົນສະທ້ອນທາງກົດໝາຍທີ່ຮ້າຍແຮງ. ສານສາມາດລົງໂທດຝ່າຍທີ່ບໍ່ຊື່ສັດໃນລະຫວ່າງການແບ່ງຊັບສິນ.
ວິທີການທົ່ວໄປຂອງການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດ
ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າ ຫຼັກສາມຢ່າງ ກຳນົດວ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານມີມູນຄ່າເທົ່າໃດໃນລະຫວ່າງ ການດຳເນີນຄະດີຢ່າຮ້າງຄື : ການຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ລາຍຮັບທີ່ຄາດຄະເນລາຍໄດ້ ໃນອະນາຄົດ , ການປຽບທຽບຕະຫຼາດກັບບໍລິສັດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ແລະ ການປະເມີນໂດຍອີງໃສ່ຊັບສິນຂອງສິ່ງທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ.
ວິທີການລາຍຮັບ ແລະ ກະແສເງິນສົດທີ່ມີສ່ວນຫຼຸດ
ວິທີການຄິດໄລ່ລາຍຮັບແມ່ນສຸມໃສ່ຄວາມສາມາດຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານໃນການສ້າງລາຍຮັບໃນອະນາຄົດ. ວິທີການນີ້ຄິດໄລ່ວ່າຜູ້ຊື້ຈະຈ່າຍເທົ່າໃດໂດຍອີງໃສ່ກຳໄລທີ່ຄາດໄວ້.
ເຕັກນິກການຫຼຸດລາຄາກະແສເງິນສົດແມ່ນເຕັກນິກທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດພາຍໃນວິທີການນີ້. ມັນຄາດຄະເນກະແສເງິນສົດໃນອະນາຄົດຂອງບໍລິສັດຂອງທ່ານ ແລະ ປ່ຽນມັນເປັນມູນຄ່າໃນປະຈຸບັນ.
ການຄິດໄລ່ຄຳນຶງເຖິງຄວາມສ່ຽງ ແລະ ເວລາໂດຍການນຳໃຊ້ອັດຕາສ່ວນຫຼຸດ. ຜົນສຳເລັດທາງດ້ານການເງິນໃນອະດີດຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານເປັນພື້ນຖານສຳລັບການຄາດຄະເນເຫຼົ່ານີ້.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈະກວດສອບແນວໂນ້ມກຳໄລ, ການເຕີບໂຕຂອງລາຍຮັບ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳເນີນງານຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາຍັງຈະພິຈາລະນາສະພາບການຕະຫຼາດທີ່ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ປະສິດທິພາບໃນອະນາຄົດ.
ການໂອນກຳໄລຈາກການລົງທຶນເປັນທຶນສະເໜີທາງເລືອກທີ່ງ່າຍກວ່າ. ວິທີການນີ້ເອົາກຳໄລປັດຈຸບັນຂອງທ່ານມາຫານດ້ວຍອັດຕາການລະດົມທຶນເພື່ອກຳນົດມູນຄ່າທີ່ຍຸດຕິທຳ.
ມັນເຮັດວຽກໄດ້ດີທີ່ສຸດສຳລັບທຸລະກິດທີ່ໝັ້ນຄົງດ້ວຍກະແສລາຍໄດ້ທີ່ຄາດເດົາໄດ້.
ວິທີການຕະຫຼາດ: ທຸລະກິດທີ່ສາມາດປຽບທຽບໄດ້
ວິທີການຕະຫຼາດກຳນົດ ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທຳ ໂດຍການປຽບທຽບທຸລະກິດຂອງທ່ານກັບບໍລິສັດທີ່ຄ້າຍຄືກັນທີ່ຫາກໍ່ຂາຍໄປ. ວິທີການນີ້ສົມມຸດວ່າທຸລະກິດທີ່ມີລັກສະນະຄ້າຍຄືກັນຄວນຊື້ຂາຍໃນມູນຄ່າທີ່ຄ້າຍຄືກັນ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າຈະລະບຸທຸລະກິດໃນອຸດສາຫະກໍາຂອງທ່ານທີ່ມີລາຍໄດ້, ຂະໜາດ ແລະ ຕໍາແຫນ່ງຕະຫຼາດທີ່ກົງກັນ. ພວກເຂົາວິເຄາະລາຄາຂາຍຕົວຈິງເພື່ອສ້າງຕົວຄູນການປະເມີນມູນຄ່າ.
ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ ຕົວຄູນເຫຼົ່ານີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບລາຍຮັບ, ລາຍໄດ້, ຫຼື ຕົວຊີ້ວັດຫຼັກອື່ນໆ. ລັກສະນະສະເພາະຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານອາດຈະຕ້ອງການການປັບຕົວຕໍ່ສິ່ງທີ່ປຽບທຽບໄດ້ເຫຼົ່ານີ້.
ປັດໄຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ອັດຕາການເຕີບໂຕ, ຖານລູກຄ້າ, ແລະ ຕຳແໜ່ງຕະຫຼາດ ລ້ວນແຕ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການປະເມີນມູນຄ່າສຸດທ້າຍ. ທີ່ຕັ້ງທາງພູມສາດ ແລະ ສະພາບຕະຫຼາດໃນເວລາຂາຍກໍ່ມີຄວາມສຳຄັນເຊັ່ນກັນ.
ວິທີການນີ້ເຮັດວຽກໄດ້ດີທີ່ສຸດເມື່ອມີຂໍ້ມູນການເຮັດທຸລະກຳພຽງພໍ. ຕະຫຼາດທີ່ຈຳກັດ ຫຼື ທຸລະກິດທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານສູງອາດຈະຂາດສິ່ງປຽບທຽບທີ່ພຽງພໍ.
ການປະເມີນມູນຄ່າໂດຍອີງໃສ່ຊັບສິນ ແລະ ວິທີການປະເມີນຊັບສິນ
ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນ ຫຼື ເອີ້ນວ່າການປະເມີນມູນຄ່າໂດຍອີງໃສ່ຊັບສິນ ຈະຄິດໄລ່ສິ່ງທີ່ທຸລະກິດຂອງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ ລົບດ້ວຍສິ່ງທີ່ມັນເປັນໜີ້. ວິທີການນີ້ເໝາະສົມກັບບໍລິສັດທີ່ມີຊັບສິນຫຼາຍ ຫຼື ບໍລິສັດທີ່ກຳລັງຈະຖືກຊຳລະບັນຊີ.
ຊັບສິນທີ່ມີຕົວຕົນ ປະກອບມີ:
- ຊັບສິນແລະອຸປະກອນ
- ສິນຄ້າຄົງຄັງ
- ເງິນສົດແລະການລົງທຶນ
ຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນ ກວມເອົາ:
- ສິດທິບັດ ແລະເຄື່ອງໝາຍການຄ້າ
- ຄວາມ ສຳ ພັນຂອງລູກຄ້າ
- ຄຸນຄ່າຂອງຍີ່ຫໍ້
ວິທີການທີ່ອີງໃສ່ຊັບສິນໃຊ້ມູນຄ່າຕາມບັນຊີ ຫຼື ມູນຄ່າຊັບສິນສຸດທິທີ່ປັບປຸງແລ້ວ. ມູນຄ່າຕາມບັນຊີໃຊ້ຕົວເລກໂດຍກົງຈາກງົບດຸນຂອງທ່ານ.
ມູນຄ່າສິນຊັບສຸດທິທີ່ຖືກປັບປຸງແລ້ວຈະປະເມີນມູນຄ່າສິນຊັບຄືນໃໝ່ຕາມອັດຕາຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ, ເຊິ່ງສະໜອງພາບທີ່ຖືກຕ້ອງກວ່າຂອງມູນຄ່າທີ່ຍຸດຕິທຳ. ວິທີການນີ້ມັກຈະປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດທີ່ມີກຳໄລຕໍ່າເກີນໄປ ເພາະມັນບໍ່ສົນໃຈທ່າແຮງໃນການສ້າງລາຍໄດ້.
ມັນເຮັດໜ້າທີ່ໄດ້ດີກວ່າເປັນມູນຄ່າພື້ນຖານແທນທີ່ຈະເປັນວິທີການປະເມີນມູນຄ່າຫຼັກສຳລັບບໍລິສັດທີ່ດຳເນີນງານ.
ປັດໄຈຫຼັກ ແລະ ສິ່ງທ້າທາຍໃນການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດສຳລັບການຢ່າຮ້າງ
ການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການກວດສອບທັງຊັບສິນທາງກາຍະພາບ ແລະ ອົງປະກອບທີ່ວັດແທກຍາກກວ່າເຊັ່ນ: ຊື່ສຽງ ແລະ ລາຍໄດ້ໃນອະນາຄົດ. ທຸລະກິດຄອບຄົວ ແລະ ບໍລິສັດ ເລີ່ມຕົ້ນ ທຸລະກິດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ເປັນເອກະລັກ, ແລະ ປັດໄຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ສ່ວນແບ່ງການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຊົນເຜົ່າສ່ວນນ້ອຍ ຫຼື ໂຄງສ້າງທຸລະກິດເອງກໍ່ເພີ່ມຄວາມສັບສົນຕື່ມອີກ.
ການປະເມີນຊັບສິນທີ່ມີຕົວຕົນ ແລະ ບໍ່ມີຕົວຕົນ
ຊັບສິນທີ່ຈັບຕ້ອງໄດ້ແມ່ນສິ່ງຂອງທາງກາຍະພາບທີ່ທຸລະກິດຂອງທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ. ນີ້ລວມມີອຸປະກອນ, ຊັບສິນ, ສິນຄ້າຄົງຄັງ, ພາຫະນະ ແລະ ເງິນສົດ.
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ ລາຍການເຫຼົ່ານີ້ມີມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຊັດເຈນ. ທ່ານສາມາດເບິ່ງວ່າລາຍການທີ່ຄ້າຍຄືກັນຂາຍໃນລາຄາເທົ່າໃດ ຫຼື ກວດສອບລາຄາທົດແທນຂອງພວກມັນໄດ້.
ຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍກວ່າ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ລວມມີສິດທິບັດ, ເຄື່ອງໝາຍການຄ້າ, ລາຍຊື່ລູກຄ້າ, ການຮັບຮູ້ຍີ່ຫໍ້ ແລະ ຊອບແວ.
ພວກມັນບໍ່ມີຮູບຮ່າງທາງກາຍະພາບ ແຕ່ສາມາດເປັນຕົວແທນມູນຄ່າທີ່ສຳຄັນໄດ້. ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າຈະທົບທວນບັນທຶກການປະຕິບັດທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານເພື່ອລະບຸສິ່ງທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນ.
ຄວາມພັກດີຂອງລູກຄ້າ, ຂະບວນການທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ແລະ ຊັບສິນທາງປັນຍາລ້ວນແຕ່ມີຄວາມໝາຍ. ຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະນຳເອົາລາຍຮັບມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ.
ຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນທົ່ວໄປໃນການປະເມີນມູນຄ່າການຢ່າຮ້າງ:
- ສິດທິບັດ ແລະເຄື່ອງໝາຍການຄ້າ
- ຖານຂໍ້ມູນລູກຄ້າ ແລະ ສາຍພົວພັນ
- ຊື່ສຽງທາງທຸລະກິດ ແລະ ຍີ່ຫໍ້
- ເຕັກໂນໂລຊີ ຫຼື ວິທີການທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ
- ຄວາມລັບທາງການຄ້າ
ໜີ້ສິນມີຄວາມສຳຄັນເທົ່າກັບຊັບສິນ. ເງິນກູ້ທີ່ຄ້າງຊຳລະ, ພາສີທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ, ແລະ ໜີ້ສິນອື່ນໆຫຼຸດຜ່ອນມູນຄ່າສຸດທິຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າຂອງທ່ານຈະຫັກສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ອອກຈາກຊັບສິນທັງໝົດເພື່ອຊອກຫາມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງ.
ການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດຄອບຄົວ ແລະ ບໍລິສັດ Startups
ທຸລະກິດຄອບຄົວມັກຈະປະສົມປະສານການເງິນສ່ວນຕົວ ແລະ ການເງິນທາງທຸລະກິດເຂົ້າກັນ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ການແຍກຊັບສິນຄູ່ສົມລົດອອກຈາກຊັບສິນທາງທຸລະກິດເປັນເລື່ອງຍາກ.
ທ່ານອາດຈະມີຂໍ້ຕົກລົງທີ່ບໍ່ເປັນທາງການ, ເງິນກູ້ຄອບຄົວ, ຫຼື ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຮັບໃຊ້ທັງຈຸດປະສົງສ່ວນຕົວ ແລະ ທຸລະກິດ. ບັນທຶກອາດຈະບໍ່ຄົບຖ້ວນ ຫຼື ບໍ່ສອດຄ່ອງກັນ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າຈະຕ້ອງແກ້ໄຂສາຍພົວພັນເຫຼົ່ານີ້. ບໍລິສັດ Startup ປະເຊີນກັບບັນຫາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ພວກເຂົາມັກຈະຂາດປະຫວັດກຳໄລ ຫຼື ລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງ. ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າແບບດັ້ງເດີມແມ່ນອີງໃສ່ຜົນງານທາງດ້ານການເງິນໃນອະດີດ, ເຊິ່ງທຸລະກິດໃໝ່ບໍ່ມີ.
ແທນທີ່ຈະ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈະພິຈາລະນາລາຍໄດ້ທີ່ຄາດຄະເນ, ທ່າແຮງຂອງຕະຫຼາດ, ແລະຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າກັນໃນອຸດສາຫະກໍາຂອງທ່ານ. ພວກເຂົາຈະກວດສອບຮອບການລະດົມທຶນ, ການປະເມີນມູນຄ່າຂອງນັກລົງທຶນ, ແລະເສັ້ນທາງການເຕີບໂຕ.
ນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄາດເດົາຫຼາຍກວ່າການປະເມີນມູນຄ່າບໍລິສັດທີ່ມີຊື່ສຽງ.
ສິ່ງທ້າທາຍສະເພາະສຳລັບ ທຸລະກິດຄອບຄົວ ແລະ ທຸລະກິດເລີ່ມຕົ້ນ:
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນຕົວ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງທຸລະກິດປະສົມ
- ບັນທຶກທາງການເງິນທີ່ຂາດຫາຍໄປ ຫຼື ບໍ່ເປັນທາງການ
- ຄວາມຜູກພັນທາງດ້ານອາລົມທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມເປັນກາງ
- ປະຫວັດກຳໄລຈຳກັດ ຫຼື ບໍ່ມີກຳໄລ (ບໍລິສັດທີ່ເລີ່ມຕົ້ນທຸລະກິດ)
- ລາຍໄດ້ໃນອະນາຄົດທີ່ບໍ່ແນ່ນອນ
ໂຄງສ້າງທຸລະກິດກໍ່ມີຄວາມສຳຄັນເຊັ່ນກັນ. ວິສາຫະກິດສ່ວນບຸກຄົນບໍ່ມີການແຍກຕົວອອກຈາກທ່ານຕາມກົດໝາຍ, ໃນຂະນະທີ່ LLC ຫຼື ບໍລິສັດມີຢູ່ເປັນໜ່ວຍງານຂອງຕົນເອງ.
ສິ່ງນີ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ວິທີການແບ່ງ ແລະ ປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນ.
ການພິຈາລະນາເຖິງຄວາມມັກສ່ວນຕົວ ແລະ ວິສາຫະກິດ
ຄ່ານິຍົມສະແດງເຖິງມູນຄ່າທີ່ເກີນກວ່າຊັບສິນທາງກາຍະພາບ. ມັນແບ່ງອອກເປັນສອງປະເພດຄື: ສ່ວນບຸກຄົນ ແລະ ວິສາຫະກິດ.
ຄວາມມັກສ່ວນຕົວມີຄວາມກ່ຽວຂ້ອງໂດຍກົງກັບທ່ານ. ຊື່ສຽງ, ທັກສະ, ການພົວພັນກັບລູກຄ້າ, ຫຼື ຖານະທາງວິຊາຊີບຂອງທ່ານສ້າງຄຸນຄ່ານີ້.
ຖ້າທ່ານອອກຈາກທຸລະກິດ, ຄວາມນິຍົມຊົມຊອບນີ້ຈະຫາຍໄປ. ຄວາມນິຍົມຊົມຊອບຂອງວິສາຫະກິດເປັນຂອງທຸລະກິດເອງ.
ການຮັບຮູ້ຍີ່ຫໍ້, ລະບົບທີ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ, ພະນັກງານທີ່ໄດ້ຮັບການຝຶກອົບຮົມ, ແລະ ຄວາມພັກດີຂອງລູກຄ້າແມ່ນຢູ່ທີ່ນີ້. ຄວາມມັກຮັກນີ້ຈະໂອນໄປສູ່ເຈົ້າຂອງໃໝ່.
ສານໂຮນລັງອາດຈະປະຕິບັດຕໍ່ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ແຕກຕ່າງກັນ. ຄວາມມັກຮັກຂອງວິສາຫະກິດມັກຈະຖືກນັບເປັນຊັບສິນສົມລົດເພາະມັນເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງມູນຄ່າທຸລະກິດ.
ຄວາມນິຍົມສ່ວນຕົວແມ່ນມີການໂຕ້ຖຽງກັນຫຼາຍກວ່າ.
ຕົວຢ່າງຄວາມດີສ່ວນຕົວ:
- ຊື່ສຽງຂອງທະນາຍຄວາມໃນຊຸມຊົນກົດໝາຍ
- ຄົນເຈັບຂອງແພດຜ່າຕັດຕິດຕາມ
- ຜົນງານການອອກແບບຂອງສະຖາປະນິກ
ຕົວຢ່າງຄວາມມັກຮັກຂອງວິສາຫະກິດ:
- ຍີ່ຫໍ້ ແລະ ສະຖານທີ່ຕັ້ງຂອງຮ້ານອາຫານ
- ຖານຜູ້ໃຊ້ທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນແລ້ວຂອງບໍລິສັດຊອບແວ
- ຄວາມພັກດີຂອງລູກຄ້າທີ່ມີມາດົນນານຂອງຮ້ານ
ການກຳນົດວ່າປະເພດຄວາມມັກຮັກທີ່ມີຢູ່ນັ້ນຕ້ອງກວດສອບວ່າທຸລະກິດດຳເນີນງານແນວໃດ. ລູກຄ້າຈະຍັງຄົງຢູ່ບໍຖ້າທ່ານຂາຍບໍລິສັດ?
ມີຄົນອື່ນສາມາດເຂົ້າມາຊ່ວຍໄດ້ໂດຍບໍ່ສູນເສຍລາຍຮັບບໍ? ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າຈະວິເຄາະຄຳຖາມເຫຼົ່ານີ້ໂດຍໃຊ້ຂໍ້ມູນປະສິດທິພາບທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ.
ຜົນປະໂຫຍດຂອງຊົນເຜົ່າສ່ວນນ້ອຍ ແລະ ບັນຫາສະພາບຄ່ອງ
ການເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດໜ້ອຍກວ່າ 50% ສ້າງສິ່ງທ້າທາຍໃນການປະເມີນມູນຄ່າ. ຜົນປະໂຫຍດຂອງຊົນເຜົ່າສ່ວນນ້ອຍມີການຄວບຄຸມໜ້ອຍລົງ ແລະ ຂາຍຍາກຂຶ້ນ.
ຮຸ້ນສ່ວນໜ້ອຍອາດຈະມີມູນຄ່າໜ້ອຍກວ່າສ່ວນແບ່ງທີ່ມັນມີຕໍ່ມູນຄ່າທຸລະກິດທັງໝົດ. ທ່ານບໍ່ສາມາດຕັດສິນໃຈທີ່ສຳຄັນ ຫຼື ບັງຄັບການຂາຍໄດ້.
ຜູ້ຊື້ຈ່າຍໜ້ອຍລົງສຳລັບການຄວບຄຸມທີ່ຈຳກັດນີ້. ສະພາບຄ່ອງໝາຍເຖິງວ່າທ່ານສາມາດປ່ຽນກຳມະສິດເປັນເງິນສົດໄດ້ງ່າຍປານໃດ.
ທຸລະກິດຫຼາຍແຫ່ງ, ໂດຍສະເພາະທຸລະກິດຄອບຄົວ, ບໍ່ມີຕະຫຼາດທີ່ພ້ອມແລ້ວ. ທ່ານບໍ່ສາມາດຂາຍຮຸ້ນໄດ້ຄືກັບທີ່ທ່ານເຮັດກັບບໍລິສັດທີ່ຊື້ຂາຍຫຸ້ນສາທາລະນະ.
ປັດໄຈທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າດອກເບ້ຍຂອງຊົນເຜົ່າສ່ວນນ້ອຍ:
- ເປີເຊັນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ
- ຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບສິດໃນການລົງຄະແນນສຽງ ແລະ ການຄວບຄຸມ
- ສັນຍາຊື້ຂາຍ ຫຼື ຂໍ້ຈຳກັດການໂອນ
- ຄວາມສຳພັນລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງຮ່ວມ
- ຕະຫຼາດສຳລັບທຸລະກິດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າໃຊ້ສ່ວນຫຼຸດເພື່ອສະທ້ອນເຖິງຂໍ້ຈຳກັດເຫຼົ່ານີ້. ການຂາດການຄວບຄຸມສ່ວນຫຼຸດຈະຫຼຸດຜ່ອນມູນຄ່າເພາະວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຊີ້ນຳການຕັດສິນໃຈທາງທຸລະກິດໄດ້.
ການຂາດສ່ວນຫຼຸດດ້ານການຕະຫຼາດເປັນສາເຫດຂອງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຂາຍຫຸ້ນຂອງທ່ານ. ສ່ວນຫຼຸດເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຫຼຸດມູນຄ່າທີ່ປະເມີນໄວ້ໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ໃນທຸລະກິດຄອບຄົວ, ຂໍ້ຕົກລົງຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວອາດຈະຈຳກັດຜູ້ທີ່ສາມາດຊື້ຮຸ້ນຂອງທ່ານ ຫຼື ກຳນົດສູດການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ກຳນົດໄວ້ລ່ວງໜ້າ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງທ່ານຈະທົບທວນຂໍ້ຕົກລົງທັງໝົດທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ການໂອນກຳມະສິດ ແລະ ມູນຄ່າ.
ບົດບາດຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າ ແລະ ທີ່ປຶກສາຊ່ຽວຊານ
ການໄດ້ຮັບການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດທີ່ຖືກຕ້ອງໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ໄດ້ຮັບການຝຶກອົບຮົມ. ທີມງານທີ່ເໝາະສົມສາມາດສ້າງຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການຕົກລົງທີ່ຍຸດຕິທຳ ແລະ ຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ.
ການເລືອກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດ
ຜູ້ ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດ ນຳເອົາການຝຶກອົບຮົມພິເສດມາເພື່ອປະເມີນມູນຄ່າຂອງບໍລິສັດຂອງທ່ານ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຫຼົ່ານີ້ທົບທວນບັນທຶກທາງການເງິນ, ວິເຄາະສະພາບການຕະຫຼາດ, ແລະ ນຳໃຊ້ວິທີການທີ່ພິສູດແລ້ວເພື່ອຄິດໄລ່ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທຳ.
ຊອກຫາຫຼັກຖານຢັ້ງຢືນເມື່ອເລືອກຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ນັກວິເຄາະການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ (CVA) ຫຼື ນັກບັນຊີສາທາລະນະທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງທີ່ມີປະສົບການໃນການປະເມີນມູນຄ່າເຂົ້າໃຈດ້ານເຕັກນິກຂອງການປະເມີນທຸລະກິດ.
ພວກເຂົາຄວນມີປະສົບການສະເພາະກັບກໍລະນີການຢ່າຮ້າງ, ເພາະວ່າມັນແຕກຕ່າງຈາກການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດມາດຕະຖານ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງທ່ານຈຳເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງ ແລະ ການປະຕິບັດທຸລະກິດທ້ອງຖິ່ນ.
ພວກເຂົາຕ້ອງອະທິບາຍວິທີການຂອງພວກເຂົາຢ່າງຊັດເຈນຕໍ່ຜູ້ພິພາກສາ ແລະ ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍ. ປະສົບການກັບອຸດສາຫະກໍາຂອງທ່ານກໍ່ມີຄວາມສໍາຄັນເຊັ່ນກັນ, ເພາະວ່າຂະແໜງການຕ່າງໆຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ທ່ານເລືອກຄວນຈະສາມາດລະບຸຄວາມພະຍາຍາມໃນການເຊື່ອງຊັບສິນ ຫຼື ບິດເບືອນບັນທຶກທາງການເງິນ. ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດບາງຄົນຫຼຸດຜ່ອນລາຍຮັບທີ່ລາຍງານ ຫຼື ເກີນຈິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍກ່ອນການດຳເນີນຄະດີຢ່າຮ້າງ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີຄວາມຊຳນານຈະກວດພົບຄວາມຜິດປົກກະຕິເຫຼົ່ານີ້ ແລະ ປັບປຸງການປະເມີນມູນຄ່າຕາມຄວາມເໝາະສົມ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຮ່ວມດ່ຽວ ແລະ ການປະເມີນມູນຄ່າເອກະລາດ
ທ່ານມີສອງທາງເລືອກຫຼັກສຳລັບການຈັດໂຄງສ້າງຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າ. ຄູ່ສົມລົດແຕ່ລະຄົນສາມາດຈ້າງຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງຕົນເອງ, ຫຼື ທັງສອງຝ່າຍສາມາດຕົກລົງທີ່ຈະໃຊ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານຮ່ວມກັນຄົນດຽວໄດ້.
ການປະເມີນມູນຄ່າເອກະລາດ:
- ແຕ່ລະຝ່າຍຈ້າງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດຂອງຕົນເອງ
- ອາດຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ
- ສານອາດຈະເອົາຕົວເລກສອງຕົວມາສະເລ່ຍ ຫຼື ເລືອກຄ່າກາງ
- ແພງກວ່າຍ້ອນຄ່າທຳນຽມຜູ້ຊ່ຽວຊານສອງເທົ່າ
- ອະນຸຍາດໃຫ້ແຕ່ລະຝ່າຍນຳສະເໜີຫຼັກຖານທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດຂອງເຂົາເຈົ້າ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຮ່ວມດຽວ:
- ທັງສອງຝ່າຍເຫັນດີເປັນເອກະພາບກ່ຽວກັບວິຊາຊີບທີ່ບໍ່ລຳອຽງຄົນໜຶ່ງ
- ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ
- ຕ້ອງການຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈ ແລະ ຂໍ້ຕົກລົງເຊິ່ງກັນແລະກັນ
- ຂະບວນການໄວຂຶ້ນດ້ວຍຄວາມຂັດແຍ້ງໜ້ອຍລົງ
- ຜົວ/ເມຍທັງສອງຕ້ອງອະນຸມັດການຄັດເລືອກ
ຊັບສິນສົມລົດໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຈະກວມເອົາຄ່າທຳນຽມຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານທັງສອງເມື່ອທ່ານໃຊ້ການປະເມີນມູນຄ່າເອກະລາດ. ທະນາຍຄວາມການຢ່າຮ້າງຂອງທ່ານອາດຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ແບ່ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕາມລະດັບລາຍໄດ້.
ນັກບັນຊີນິຕິວິທະຍາ ແລະ ນັກວິເຄາະດ້ານການເງິນ
ນັກບັນຊີທາງດ້ານນິຕິວິທະຍາມີບົດບາດສຳຄັນຫຼາຍເມື່ອບັນທຶກທາງການເງິນເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ຊັດເຈນ ຫຼື ບໍ່ຄົບຖ້ວນ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຫຼົ່ານີ້ຈະສືບສວນເລື່ອງທາງການເງິນທີ່ສັບສົນ ແລະ ຕິດຕາມຊັບສິນທີ່ເຊື່ອງໄວ້.
ພວກເຂົາກວດສອບໃບລາຍງານທະນາຄານ, ໃບເສຍພາສີ, ແລະ ບັນຊີທຸລະກິດເພື່ອຫາຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງ. ນັກບັນຊີທາງດ້ານນິຕິວິທະຍາສາມາດລະບຸລາຍໄດ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ລາຍງານ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສ່ວນຕົວທີ່ອ້າງວ່າເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງທຸລະກິດ, ຫຼື ການໂອນເຂົ້າບັນຊີທີ່ບໍ່ຮູ້ຈັກ.
ການສືບສວນນີ້ຮັບປະກັນວ່າການປະເມີນມູນຄ່າສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າທຸລະກິດທີ່ແທ້ຈິງ. ນັກວິເຄາະດ້ານການເງິນເສີມທີມງານປະເມີນມູນຄ່າໂດຍການປະເມີນທ່າແຮງການສ້າງລາຍໄດ້ໃນອະນາຄົດ.
ພວກເຂົາສຶກສາແນວໂນ້ມຂອງຕະຫຼາດ, ສະພາບອຸດສາຫະກໍາ, ແລະ ການຄາດຄະເນການເຕີບໂຕ. ການວິເຄາະນີ້ຊ່ວຍກໍານົດວ່າມູນຄ່າທຸລະກິດຄວນຈະພິຈາລະນາເຖິງການປ່ຽນແປງທີ່ຄາດໄວ້ຫຼືບໍ່.
ຄວາມສຳຄັນຂອງທະນາຍຄວາມກ່ຽວກັບການຢ່າຮ້າງ
ທະນາຍຄວາມການຢ່າຮ້າງຂອງທ່ານຈະປະສານງານຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າທັງໝົດ. ພວກເຂົາແນະນຳຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ມີຄຸນວຸດທິ ແລະ ນັກບັນຊີນິຕິວິທະຍາທີ່ຊ່ຽວຊານດ້ານການຢ່າຮ້າງທາງທຸລະກິດ.
ທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄວາມຊຳນານຮູ້ວ່າຄວນຖາມຄຳຖາມໃດ ແລະ ເອກະສານໃດທີ່ຄວນຮ້ອງຂໍ. ພວກເຂົາເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງທ່ານເພື່ອສ້າງພາບລວມທີ່ສົມບູນຂອງມູນຄ່າທາງທຸລະກິດ.
ທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານຍັງຄັດຄ້ານການຄົ້ນພົບຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານຝ່າຍກົງກັນຂ້າມເມື່ອຈຳເປັນ. ທະນາຍຄວາມຮັບປະກັນວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຢ່າຮ້າງຂອງໂຮນລັງ.
ພວກເຂົານຳສະເໜີປະຈັກພະຍານຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານຢ່າງມີປະສິດທິພາບໃນສານ ແລະ ເຈລະຈາການຕົກລົງໂດຍອີງໃສ່ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ຖືກຕ້ອງ. ຖ້າບໍ່ມີ ຄຳແນະນຳທາງກົດໝາຍ ທີ່ເໝາະສົມ , ທ່ານມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະຍອມຮັບການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ບໍ່ຍຸດຕິທຳ ຫຼື ພາດລາຍລະອຽດທາງດ້ານການເງິນທີ່ສຳຄັນ.
ທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານຄວນມີປະສົບການກ່ຽວກັບການຢ່າຮ້າງຂອງເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ. ພວກເຂົາເຂົ້າໃຈວ່າວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນມີຜົນກະທົບຕໍ່ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການຊໍາລະສະສາງແນວໃດ ແລະ ສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບຍຸດທະສາດທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບສະຖານະການຂອງທ່ານ.
ຜົນສະທ້ອນຂອງການປະເມີນມູນຄ່າສໍາລັບການຕົກລົງໃນການຢ່າຮ້າງ
ການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດມີຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ວິທີການແບ່ງປັນຊັບສິນ ແລະ ພັນທະທາງດ້ານການເງິນທີ່ຄູ່ສົມລົດແຕ່ລະຄົນປະເຊີນຫຼັງຈາກການຢ່າຮ້າງ. ມູນຄ່າທີ່ຖືກປະເມີນບໍ່ພຽງແຕ່ກຳນົດການແຈກຢາຍຂອງທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ ການຄິດໄລ່ຄ່າລ້ຽງດູ ແລະ ໜີ້ສິນພາສີອີກດ້ວຍ.
ການແຈກຢາຍຊັບສິນທາງທຸລະກິດຢ່າງເທົ່າທຽມກັນ
ປະເທດເນເທີແລນປະຕິບັດຕາມວິທີການແຈກຢາຍທີ່ຍຸດຕິທຳສຳລັບການແບ່ງປັນຊັບສິນທາງທຸລະກິດໃນການຢ່າຮ້າງ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າສານມີຈຸດປະສົງເພື່ອການແບ່ງປັນທີ່ຍຸດຕິທຳໂດຍອີງໃສ່ການປະກອບສ່ວນ ແລະ ສະພາບການຂອງຄູ່ສົມລົດແຕ່ລະຄົນ, ແທນທີ່ຈະເປັນການແບ່ງສ່ວນໂດຍອັດຕະໂນມັດ 50-50.
ຖ້າທຸລະກິດຖືກຈັດປະເພດເປັນຊັບສິນສົມລົດ, ທ່ານມີຫຼາຍທາງເລືອກໃນການແບ່ງແຍກ. ຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ກິດຈະການແມ່ນທາງອອກທົ່ວໄປທີ່ສຸດ.
ຄູ່ສົມລົດຄົນໜຶ່ງຮັກສາທຸລະກິດໄວ້ ແລະ ຈ່າຍເງິນໃຫ້ຄູ່ສົມລົດອີກຄົນໜຶ່ງສຳລັບສ່ວນແບ່ງມູນຄ່າຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທຸລະກິດຂອງທ່ານມີມູນຄ່າ €400,000 ແລະ ມັນເປັນຊັບສິນສົມລົດຢ່າງສົມບູນ, ຄູ່ສົມລົດທີ່ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍທົ່ວໄປຈະໄດ້ຮັບ €200,000.
ທ່ານສາມາດຈັດໂຄງສ້າງການຊື້ຜ່ານການຈ່າຍເງິນເປັນກ້ອນ ຫຼື ຈັດສັນການຈ່າຍເງິນງວດຕາມການເວລາ. ວິທີການອື່ນແມ່ນການຊົດເຊີຍຊັບສິນ, ບ່ອນທີ່ຄູ່ສົມລົດທີ່ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດໄດ້ຮັບຊັບສິນສົມລົດອື່ນໆທີ່ມີມູນຄ່າເທົ່າທຽມກັນແທນທີ່ຈະເປັນເງິນສົດ.
ອັນນີ້ອາດຈະລວມເຖິງເຮືອນຂອງຄອບຄົວ, ບັນຊີການລົງທຶນ, ຫຼື ສິດທິໃນການຮັບເງິນບຳນານ.
ການຈັດການກັບໜີ້ສິນ ແລະ ໜີ້ສິນ
ໜີ້ສິນ ແລະ ໜີ້ສິນທາງທຸລະກິດຫຼຸດຜ່ອນມູນຄ່າສຸດທິທີ່ມີໃຫ້ສຳລັບການແຈກຢາຍໂດຍກົງ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າຈະຫັກໜີ້ສິນທາງທຸລະກິດທັງໝົດອອກຈາກຊັບສິນທັງໝົດເພື່ອກຳນົດມູນຄ່າສຸດທິ.
ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຄິດໄລ່ທັງໜີ້ສິນທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ຈາກທະນາຄານ ແລະ ໜີ້ສິນທີ່ເບິ່ງບໍ່ເຫັນເຊັ່ນ: ພາສີທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ ຫຼື ການຮຽກຮ້ອງທາງກົດໝາຍທີ່ຍັງຄ້າງຄາຢູ່. ບັນຊີໜີ້ສິນທີ່ຄ້າງຊຳລະ, ສັນຍາເຊົ່າອຸປະກອນ, ແລະ ເງິນກູ້ຈາກຜູ້ອຳນວຍການກໍ່ເປັນປັດໄຈໜຶ່ງໃນການຄິດໄລ່ເຊັ່ນກັນ.
ຖ້າທຸລະກິດຂອງທ່ານມີໜີ້ສິນຫຼາຍ, ມູນຄ່າຕົວຈິງທີ່ມີໃຫ້ສຳລັບການແບ່ງສ່ວນອາດຈະຕໍ່າກວ່າມູນຄ່າຊັບສິນລວມທີ່ແນະນຳ. ສານໂຮນລັງຈະກຳນົດວ່າໜີ້ສິນທາງທຸລະກິດຍັງຄົງຢູ່ກັບຄູ່ສົມລົດທີ່ຮັກສາທຸລະກິດໄວ້ ຫຼື ວ່າຄູ່ສົມລົດທັງສອງມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຮ່ວມກັນ.
ອັນນີ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບເວລາທີ່ໜີ້ສິນເກີດຂຶ້ນ ແລະ ຈຸດປະສົງຂອງມັນ.
ຄ່າລ້ຽງດູ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ
ການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດມີອິດທິພົນຕໍ່ການຄິດໄລ່ຄ່າລ້ຽງດູໃນສອງວິທີຫຼັກ. ທຳອິດ, ຖ້າທ່ານຍັງຄົງດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່, ສານຈະພິຈາລະນາຄວາມສາມາດໃນການສ້າງລາຍໄດ້ຂອງມັນເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງທ່າແຮງການຫາລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ.
ສິ່ງນີ້ສາມາດເພີ່ມ ພັນທະຄ່າລ້ຽງດູ ຂອງທ່ານ . ອັນທີສອງ, ການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດມີຜົນກະທົບຕໍ່ການແບ່ງຊັບສິນໂດຍລວມ, ເຊິ່ງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ ຄວາມຕ້ອງການດ້ານການລ້ຽງດູຄູ່ສົມລົດ.
ຖ້າຄູ່ສົມລົດຄົນໜຶ່ງໄດ້ຮັບສ່ວນແບ່ງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຂອງຊັບສິນທີ່ບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດຜ່ານການຈັດການຊົດເຊີຍ, ສິ່ງນີ້ອາດຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການໃນ ການຈ່າຍຄ່າລ້ຽງດູຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ . ສານໂຮນລັງພິຈາລະນາທັງລາຍຮັບຕົວຈິງທີ່ໄດ້ມາຈາກທຸລະກິດ ແລະ ລາຍຮັບທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນເມື່ອກຳນົດຈຳນວນເງິນຄ່າລ້ຽງດູ.
ຖ້າທ່ານເຈດຕະນາຫຼຸດຜ່ອນລາຍໄດ້ທຸລະກິດຂອງທ່ານເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນຊ່ວຍເຫຼືອ, ສານສາມາດຄິດໄລ່ລາຍໄດ້ໂດຍອີງໃສ່ຄວາມສາມາດໃນການຫາລາຍໄດ້ຂອງທຸລະກິດ.
ຜົນໄດ້ຮັບ ແລະ ການພິຈາລະນາດ້ານພາສີ
ຜົນສະທ້ອນທາງພາສີສາມາດປ່ຽນແປງມູນຄ່າສຸດທິທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຈາກຂໍ້ຕົກລົງການຢ່າຮ້າງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນທາງທຸລະກິດໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ອາດຈະມີການເສຍພາສີກຳໄລຈາກທຶນຖ້າທຸລະກິດຖືກຂາຍໃຫ້ພາກສ່ວນທີສາມ ຫຼື ໂອນລະຫວ່າງຄູ່ສົມລົດ, ຂຶ້ນກັບໂຄງສ້າງທຸລະກິດ.
ທ່ານຕ້ອງພິຈາລະນາຜົນສະທ້ອນດ້ານພາສີລາຍໄດ້ເມື່ອຈັດໂຄງສ້າງການຈ່າຍເງິນຊື້. ການຈ່າຍເງິນເປັນກ້ອນ ແລະ ການຈັດການຜ່ອນຊຳລະມີການປະຕິບັດພາສີທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ໂຄງສ້າງບໍລິສັດເຊັ່ນ BVs (ບໍລິສັດເອກະຊົນຈຳກັດ) ປະເຊີນກັບກົດລະບຽບພາສີທີ່ແຕກຕ່າງກັນເມື່ອທຽບກັບການເປັນເຈົ້າຂອງດຽວ. ພາສີຊັບສິນ ແລະ ຂອງຂວັນອາດຈະນຳໃຊ້ກັບການຈັດການການໂອນຍ້າຍບາງຢ່າງ.
ຄຳແນະນຳດ້ານພາສີຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນກ່ອນທີ່ຈະສຳເລັດຂໍ້ຕົກລົງການຕົກລົງໃດໆ. ໄລຍະເວລາຂອງການໂອນຊັບສິນຍັງສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ໜີ້ສິນພາສີ, ເຮັດໃຫ້ການວາງແຜນທີ່ເໝາະສົມມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍສຳລັບການເພີ່ມມູນຄ່າທີ່ທ່ານຮັກສາໄວ້ຫຼັງຈາກການຢ່າຮ້າງ.
ຄໍາຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ
ເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ປະເຊີນກັບການຢ່າຮ້າງໃນປະເທດເນເທີແລນມັກຈະຕ້ອງການຄໍາຕອບທີ່ຊັດເຈນກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການປະເມີນມູນຄ່າ, ກອບກົດໝາຍ , ແລະວິທີທີ່ສັນຍາສົມລົດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ບໍລິສັດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຄໍາຖາມຕໍ່ໄປນີ້ແກ້ໄຂຄວາມກັງວົນທົ່ວໄປກ່ຽວກັບການປະເມີນທຸລະກິດ, ການພິຈາລະນາພາສີ, ແລະບົດບາດຂອງຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າມືອາຊີບໃນຂັ້ນຕອນການຢ່າຮ້າງຂອງປະເທດເນເທີແລນ.
ຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍອັນໃດແດ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງໃນປະເທດເນເທີແລນ?
ກ່ອນອື່ນໝົດທ່ານຕ້ອງກຳນົດລະບອບຊັບສິນສົມລົດຂອງທ່ານ, ເຊິ່ງມີຜົນກະທົບຕໍ່ວິທີການແບ່ງປັນມູນຄ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານແຕ່ງງານກ່ອນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2018 ໂດຍບໍ່ມີສັນຍາກ່ອນສົມລົດ, ທ່ານຢູ່ໃນຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນ, ແລະຊັບສິນທັງໝົດເປັນຂອງທັງສອງຝ່າຍ.
ສຳລັບການແຕ່ງງານຫຼັງຈາກວັນທີນີ້ໂດຍບໍ່ມີສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານ, ທ່ານມີຊັບສິນທີ່ຈຳກັດ. ມີພຽງແຕ່ຊັບສິນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານເທົ່ານັ້ນທີ່ຖືກແບ່ງປັນ.
ທຸລະກິດຂອງທ່ານຍັງຄົງເປັນຊັບສິນສ່ວນຕົວ ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງມັນກ່ອນແຕ່ງງານ, ແຕ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍສຳລັບມູນຄ່າທີ່ສະສົມໄວ້ໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານ. ຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານສ້າງມູນຄ່າພື້ນຖານຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
ທ່ານກວດສອບຍອດເງິນໃນບັນຊີເພື່ອເບິ່ງຖານະທາງການເງິນໃນປະຈຸບັນ. ນີ້ເປັນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນສຳລັບການເຈລະຈາ ຫຼື ການດຳເນີນຄະດີໃນສານ.
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວທ່ານຈຳເປັນຕ້ອງເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຄູ່ຮ່ວມງານຂອງທ່ານເພື່ອຕົກລົງກັນກ່ຽວກັບວິທີການປະເມີນມູນຄ່າ ແລະ ຜົນໄດ້ຮັບ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງໄດ້, ສານຈະກຳນົດມູນຄ່າທຸລະກິດ ແລະ ການແບ່ງສ່ວນ.
ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍສາມາດຊ່ວຍທ່ານຫຼີກລ່ຽງການດຳເນີນຄະດີຂອງສານທີ່ຍາວນານ ໃນຂະນະທີ່ສ້າງສັນຍາການຢ່າຮ້າງທີ່ກຳນົດລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການຈັດການທາງທຸລະກິດ.
ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງມີວິທີການແບ່ງຊັບສິນທາງທຸລະກິດໃນການຢ່າຮ້າງການແຕ່ງງານແນວໃດ?
ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງປະຕິບັດຕໍ່ຊັບສິນທາງທຸລະກິດແຕກຕ່າງກັນໂດຍອີງໃສ່ໂຄງສ້າງທາງກົດໝາຍຂອງບໍລິສັດຂອງທ່ານ ແລະ ລະບົບຊັບສິນສົມລົດ. ສຳລັບການເປັນເຈົ້າຂອງດຽວ, ທຸລະກິດເປັນຂອງທ່ານ, ແຕ່ມູນຄ່າຂອງມັນຈະຕົກຢູ່ໃນຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນ ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານມີຂໍ້ຕົກລົງກ່ອນແຕ່ງງານ ຫຼື ແຕ່ງງານຫຼັງຈາກປີ 2017 ໃນຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນທີ່ຈຳກັດ.
ໃນການຮ່ວມມືທົ່ວໄປ (VOF) ກັບຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານ, ທັງມູນຄ່າ ແລະ ຊັບສິນຕົກຢູ່ໃນຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນ. ຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານຍັງຄົງຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ໜີ້ສິນທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນຊ່ວງເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າເປັນຄູ່ຮ່ວມງານເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັງຈາກການຢ່າຮ້າງແລ້ວກໍຕາມ.
ສຳລັບບໍລິສັດເອກະຊົນຈຳກັດ (BV), ຮຸ້ນຈະກຳນົດມູນຄ່າທຸລະກິດທີ່ລວມຢູ່ໃນຊຸມຊົນຊັບສິນ. ຖ້າຄູ່ຮ່ວມງານຂອງທ່ານເປັນຜູ້ຖືຫຸ້ນ ແລະ ຕ້ອງການຂາຍຮຸ້ນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງສະເໜີໃຫ້ທ່ານ ຫຼື ຜູ້ຖືຫຸ້ນຄົນອື່ນໆກ່ອນ ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຂໍ້ບັງຄັບຂອງສະມາຄົມໄດ້ກຳນົດໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນ.
ກົດໝາຍຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການແບ່ງປັນຊັບສິນສົມລົດຢ່າງຍຸດຕິທຳ. ທ່ານສາມາດເຈລະຈາເພື່ອຮັກສາທຸລະກິດໃຫ້ເປັນຊັບສິນສ່ວນຕົວ ພ້ອມທັງຊົດເຊີຍສ່ວນແບ່ງຂອງຄູ່ນອນຂອງທ່ານ.
ຄ່າຕອບແທນນີ້ສາມາດຈ່າຍເປັນງວດເພື່ອຮັກສາສຸຂະພາບທາງການເງິນຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
ຜົນສະທ້ອນທາງພາສີສຳລັບຜູ້ປະກອບການເມື່ອແບ່ງຊັບສິນທາງທຸລະກິດໃນການຢ່າຮ້າງແມ່ນຫຍັງ?
ການໂອນຊັບສິນທາງທຸລະກິດ ຫຼື ຮຸ້ນລະຫວ່າງຄູ່ສົມລົດໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງສາມາດກະຕຸ້ນຜົນສະທ້ອນທາງພາສີໄດ້. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາພາສີລາຍໄດ້, ຜົນສະທ້ອນຕໍ່ກໍາໄລທຶນ, ແລະ ພາສີການໂອນທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນໂດຍອີງຕາມໂຄງສ້າງທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
ຖ້າທ່ານຊື້ຮຸ້ນຂອງຄູ່ຮ່ວມງານຂອງທ່ານໃນ BV, ທຸລະກໍາດັ່ງກ່າວອາດຈະຕ້ອງເສຍພາສີກຳໄລທຶນ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່ານັບຕັ້ງແຕ່ການຊື້ຮຸ້ນເດີມອາດຈະເປັນລາຍໄດ້ທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີສໍາລັບອະດີດຄູ່ຮ່ວມງານຂອງທ່ານ.
ຂໍ້ຍົກເວັ້ນບາງຢ່າງອາດມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍພາສີຂອງໂຮນລັງສຳລັບຄູ່ສົມລົດທີ່ຢ່າຮ້າງກັນ. ສຳລັບການເປັນເຈົ້າຂອງກິດຈະການດຽວ, ການໂອນຊັບສິນທາງທຸລະກິດສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຄິດໄລ່ກຳໄລປະຈຳປີຂອງທ່ານ.
ທ່ານຕ້ອງບັນທຶກການໂອນຊັບສິນທັງໝົດຢ່າງຖືກຕ້ອງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຂັດແຍ້ງກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີ. ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ໃຊ້ສຳລັບຈຸດປະສົງການຢ່າຮ້າງຄວນສອດຄ່ອງກັບມູນຄ່າພາສີເພື່ອປ້ອງກັນອາການແຊກຊ້ອນ.
ທ່ານຄວນປຶກສາກັບທີ່ປຶກສາດ້ານພາສີກ່ອນທີ່ຈະສຳເລັດຂໍ້ຕົກລົງການແບ່ງທຸລະກິດໃດໆ. ການຈັດໂຄງສ້າງທີ່ເໝາະສົມຂອງການຊື້ກິດຈະການ ຫຼື ການແບ່ງຊັບສິນສາມາດຫຼຸດຜ່ອນພາລະພາສີສຳລັບທັງສອງຝ່າຍໄດ້.
ສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການປະເມີນມູນຄ່າທາງທຸລະກິດໃນການດຳເນີນຄະດີຢ່າຮ້າງຂອງໂຮນລັງໄດ້ບໍ?
ສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ວິທີການປະເມີນ ແລະ ແບ່ງມູນຄ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານ. ຖ້າສັນຍາຂອງທ່ານລະບຸວ່າທຸລະກິດຍັງຄົງເປັນຊັບສິນສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວມັນຍັງຄົງຢູ່ກັບທ່ານໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງ.
ຂໍ້ກຳນົດການຕົກລົງພາຍໃນສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການກວດສອບຢ່າງລະອຽດ. ຂໍ້ກຳນົດເຫຼົ່ານີ້ກ່າວເຖິງວິທີການແບ່ງປັນລາຍໄດ້ ແລະ ຊັບສິນໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານ ແລະ ເມື່ອຢ່າຮ້າງ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງຂໍ້ຕົກລົງໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານຂອງທ່ານ, ມັນອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການແບ່ງແຍກ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າຂໍ້ຕົກລົງຂອງທ່ານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການແບ່ງປັນກຳໄລປະຈຳປີ ແຕ່ທ່ານຍັງຮັກສາກຳໄລໄວ້ໃນທຸລະກິດ, ຄູ່ນອນຂອງທ່ານອາດຈະຍັງມີສິດໄດ້ຮັບສ່ວນແບ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ສານຈະກວດສອບວ່າທ່ານໄດ້ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານຕະຫຼອດການແຕ່ງງານຫຼືບໍ່. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຢືນຢັນວ່າສັນຍາກ່ອນແຕ່ງງານຂອງທ່ານຍັງຄົງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢູ່.
ການປ່ຽນແປງໂຄງສ້າງທຸລະກິດ ຫຼື ມູນຄ່າຂອງທ່ານນັບຕັ້ງແຕ່ການເຊັນສັນຍາອາດຕ້ອງການການອັບເດດ. ສິ່ງນີ້ຮັບປະກັນວ່າມັນຍັງສະທ້ອນເຖິງຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງທ່ານ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານມີບົດບາດແນວໃດໃນການກຳນົດມູນຄ່າຂອງທຸລະກິດສຳລັບການຕົກລົງກ່ຽວກັບການຢ່າຮ້າງໃນປະເທດເນເທີແລນ?
ຜູ້ຊ່ຽວຊານໃຫ້ການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດຂອງທ່ານຢ່າງເປັນກາງໃນລະຫວ່າງການດຳເນີນຄະດີຢ່າຮ້າງ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ ນັກບັນຊີຈະຊ່ວຍຄິດໄລ່ມູນຄ່າໂດຍການກວດສອບງົບການເງິນ, ຊັບສິນ ແລະ ໜີ້ສິນ.
ຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າມືອາຊີບພິຈາລະນາສາມປັດໄຈຫຼັກຄື: ຍອດເງິນໃນບັນຊີທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຖານະທາງການເງິນໃນປະຈຸບັນ, ລາຍໄດ້ ແລະ ຄວາມສ່ຽງໃນອະນາຄົດ, ແລະ ຄວາມເຄົາລົບນັບຖືເຊັ່ນ: ຊື່ສຽງ ແລະ ພະນັກງານຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ພວກເຂົາໃຊ້ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທຳ.
ເມື່ອທ່ານ ແລະ ຄູ່ນອນຂອງທ່ານບໍ່ເຫັນດີກັນກ່ຽວກັບມູນຄ່າທາງທຸລະກິດ, ສານອາດຈະແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ຊ່ຽວຊານເອກະລາດ. ການປະເມີນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານຄົນນີ້ມີນ້ຳໜັກຫຼາຍໃນການດຳເນີນຄະດີທາງກົດໝາຍ.
ບົດລາຍງານຂອງພວກເຂົາໃຫ້ພື້ນຖານທີ່ເປັນກາງສຳລັບການເຈລະຈາ ຫຼື ການຕັດສິນຂອງສານ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດຍັງຊ່ວຍລະບຸຊັບສິນທີ່ເຊື່ອງໄວ້ ຫຼື ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສູງທີ່ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າທຸລະກິດທີ່ແທ້ຈິງ.
ການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງເຂົາເຈົ້າຮັບປະກັນວ່າທັງສອງຝ່າຍໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງສຳລັບການຕັດສິນໃຈຢ່າງມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບພະແນກ.
ທ່າແຮງຂອງລາຍໄດ້ໃນອະນາຄົດ ແລະ ຄ່ານິຍົມທີ່ດີໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ແນວໃດໃນການປະເມີນມູນຄ່າທຸລະກິດສຳລັບຈຸດປະສົງການຢ່າຮ້າງ?
ທ່າແຮງຂອງລາຍໄດ້ໃນອະນາຄົດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະເມີນກຳໄລ ແລະ ຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ.
ຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າກວດສອບຜົນງານທາງດ້ານການເງິນໃນອະດີດ, ສະພາບການຕະຫຼາດ, ແລະ ຄວາມສົດໃສດ້ານການເຕີບໂຕເພື່ອຄາດຄະເນກະແສລາຍຮັບໃນອະນາຄົດ.
ຄ່ານິຍົມສະແດງເຖິງມູນຄ່າທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນຂອງທຸລະກິດຂອງທ່ານນອກເໜືອໄປຈາກຊັບສິນທາງກາຍະພາບ.
ນີ້ລວມມີຊື່ສຽງຂອງບໍລິສັດຂອງທ່ານ, ການພົວພັນກັບລູກຄ້າ, ການຮັບຮູ້ຍີ່ຫໍ້ ແລະ ຄວາມຊ່ຽວຊານຂອງພະນັກງານ.
ປັດໄຈເຫຼົ່ານີ້ປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ມູນຄ່າທຸລະກິດທັງໝົດ.
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ ຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າໃຊ້ຫຼາຍວິທີເພື່ອປະເມີນລາຍໄດ້ ແລະ ຄ່ານິຍົມໃນອະນາຄົດ.
ພວກເຂົາອາດຈະນຳໃຊ້ຕົວຄູນລາຍໄດ້ໂດຍອີງໃສ່ມາດຕະຖານອຸດສາຫະກຳ ຫຼື ຄິດໄລ່ກະແສເງິນສົດທີ່ຫຼຸດລາຄາ.
ວິທີທີ່ເລືອກແມ່ນຂຶ້ນກັບປະເພດທຸລະກິດຂອງທ່ານ ແລະ ຂໍ້ມູນທາງການເງິນທີ່ມີຢູ່.
ເອກະສານທີ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບສັນຍາ, ລາຍຊື່ລູກຄ້າ ແລະ ຊັບສິນທາງປັນຍາຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າປະເມີນຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
