ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງລັດຖະບານໃນປະເທດເນເທີແລນ

ເຈົ້າໜ້າທີ່ໂຮນລັງເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍໃນສອງວິທີທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍຄື: ໂດຍການກະທຳຜິດກົດໝາຍ, ແລະ ໂດຍການກະທຳຜິດກົດໝາຍໃນລັກສະນະທີ່ພາລະສາທາລະນະທີ່ບໍ່ສົມສ່ວນໃຫ້ກັບຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ. ແຕ່ລະຝ່າຍມີເສັ້ນທາງຂອງຕົນເອງ, ແລະ ທາງເລືອກຈະຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານຈະຍື່ນເອກະສານຢູ່ໃສ ແລະ ທ່ານຕ້ອງພິສູດຫຍັງ. ນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2023, ເມື່ອຫົວຂໍ້ 4.5 ຂອງ Algemene wet bestuursrecht (Awb) ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ເສັ້ນທາງທີສອງມີພື້ນຖານທາງກົດໝາຍຂອງຕົນເອງ, ແລະ ນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2024 ຄວາມເສຍຫາຍຈາກການວາງແຜນໄດ້ຍ້າຍຈາກ Wet ruimtelijke ordening (Wro) ໄປຫາ Omgevingswet.

ສອງເສັ້ນທາງ, ແລະເປັນຫຍັງຄວາມແຕກຕ່າງຈຶ່ງສຳຄັນ

ເສັ້ນທາງທຳອິດແມ່ນການກະທຳຜິດທາງອາຍາ. ຖ້າເຈົ້າໜ້າທີ່ຕັດສິນໃຈໃນພາຍຫຼັງວ່າເປັນການຍົກເລີກ ຫຼື ກະທຳຜິດທາງອາຍາຕາມຄວາມເປັນຈິງ, ການສູນເສຍດັ່ງກ່າວສາມາດໄດ້ຮັບຄືນເປັນຄວາມເສຍຫາຍຈາກຄວາມເສຍຫາຍ ທີ່ບໍ່ ສາມາດຮັບຮູ້ໄດ້ຄື : ການກະທຳຜິດທາງອາຍາ, ສາເຫດ, ການສູນເສຍ — ໂດຍມີການຊົດເຊີຍຢ່າງເຕັມທີ່ຕາມຫຼັກການ.

ອັນທີສອງແມ່ນ nadeelcompensatie : ການຊົດເຊີຍສຳລັບການປະພຶດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ອີງໃສ່ ຫຼັກການ égalité devant les charges publiques ທີ່ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 4:126 Awb. ອຳນາດທີ່, ໃນການໃຊ້ອຳນາດ ຫຼື ໜ້າທີ່ສາທາລະນະຂອງຕົນຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍເກີນຄວາມສ່ຽງທາງສັງຄົມປົກກະຕິ ແລະ ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຝ່າຍໜຶ່ງຢ່າງບໍ່ສົມສ່ວນກັບຄົນອື່ນ ຕ້ອງຊົດເຊີຍໃຫ້ຝ່າຍນັ້ນຕາມການຮ້ອງຂໍ. ການຟື້ນຟູບໍ່ເຄີຍເຕັມທີ່: ສ່ວນໜຶ່ງຂອງການສູນເສຍຈະຢູ່ກັບຜູ້ຮຽກຮ້ອງໂດຍການອອກແບບ. ເສັ້ນທາງບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ທ່ານອາດຈະເລືອກໄດ້ຢ່າງເສລີ - ພວກມັນປະຕິບັດຕາມລັກສະນະຂອງການກະທຳ.

ເສັ້ນທາງທີໜຶ່ງ: ຄ່າເສຍຫາຍສຳລັບການຕັດສິນໃຈທີ່ຜິດກົດໝາຍ

ການຍົກເລີກການແກ້ໄຂຄວາມຜິດ ແລະ ຄວາມຜິດທີ່ຜິດກົດໝາຍ

ເມື່ອຄຳຕັດສິນຖືກຍົກເລີກໂດຍສານບໍລິຫານແລ້ວ, ມັນກໍ່ເປັນການຜິດກົດໝາຍຕໍ່ຜູ້ຮັບ ແລະ ຄວາມຜິດ ( schuld ) ແມ່ນໄດ້ຮັບຕາມຫຼັກການ: ອຳນາດບໍ່ສາມາດຫຼົບໜີໄດ້ໂດຍການອ້າງຄວາມຈິງໃຈ ຫຼື ການອ່ານກົດໝາຍທີ່ສາມາດປ້ອງກັນໄດ້ (HR 31 ພຶດສະພາ 1991, ECLI:NL:HR:1991:ZC0261, Van Gog/Nederweert). ການຖອນຕົວຍ້ອນການຕັດສິນໃຈຜິດພາດ, ຫຼື ການຮັບຮູ້ຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບການຜິດກົດໝາຍ, ມີຜົນຄືກັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ການຕໍ່ສູ້ຈຶ່ງບໍ່ຄ່ອຍຈະກ່ຽວກັບການກະທຳຜິດ; ມັນກ່ຽວກັບສາເຫດ ແລະ ປະລິມານ.

ສາເຫດແມ່ນບ່ອນທີ່ການຮຽກຮ້ອງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບໄຊຊະນະ ຫຼື ເສຍໄປ

ການປ້ອງກັນມາດຕະຖານແມ່ນວ່າການສູນເສຍຈະເກີດຂຶ້ນຢູ່ແລ້ວ. ຖ້າການຍົກເລີກແມ່ນຍ້ອນຂໍ້ບົກຜ່ອງດ້ານຂັ້ນຕອນ ແລະ ເຈົ້າໜ້າທີ່ສາມາດບັນລຸຜົນໄດ້ຮັບທາງລົບດຽວກັນຕາມກົດໝາຍ, ມັນຈະບໍ່ມີການເຊື່ອມໂຍງສາເຫດ ແລະ ບໍ່ມີຄ່າເສຍຫາຍ. ຖ້າຜົນໄດ້ຮັບທາງກົດໝາຍພຽງຢ່າງດຽວແມ່ນການອະນຸຍາດ, ການສູນເສຍຈາກການປະຕິເສດ ຫຼື ການຊັກຊ້າແມ່ນສາມາດໄດ້ຮັບຄືນ. ທຸກຢ່າງຫັນໄປສູ່ການສ້າງການຕັດສິນໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຄືນໃໝ່ທີ່ຄວນຈະເຮັດ.

ສານປົກຄອງ ຫຼື ສານແພ່ງ

ຫົວຂໍ້ 8.4 Awb ໃຫ້ອຳນາດແກ່ສານປົກຄອງໃນການຕັດສິນຄ່າເສຍຫາຍ. ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 8:88 Awb ອາດຈະສັ່ງໃຫ້ມີການຊົດເຊີຍສຳລັບການສູນເສຍທີ່ເກີດຈາກການຕັດສິນໃຈທີ່ຜິດກົດໝາຍ, ການກະທຳທີ່ຜິດກົດໝາຍໃນການກະກຽມການຕັດສິນໃຈ, ຫຼື ການບໍ່ຕັດສິນໃຈໃຫ້ທັນເວລາ. ມາດຕາ 8:89 Awb ແບ່ງອຳນາດ: ສະເພາະສານປົກຄອງເທົ່ານັ້ນ ບ່ອນທີ່ການຕັດສິນພື້ນຖານຕົກເປັນຂອງ Centrale Raad van Beroep ຫຼື ຫ້ອງພາສີຂອງສານສູງສຸດ, ແລະ ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນກໍ່ພຽງແຕ່ໃນກໍລະນີທີ່ຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ຕ້ອງການສູງສຸດ €25,000 ລວມທັງດອກເບ້ຍຈົນເຖິງມື້ຮ້ອງຂໍ. ເໜືອກວ່ານັ້ນ, ສານແພ່ງຈະຕັດສິນ. ເກນແມ່ນປະຕິບັດຕາມຈຳນວນທີ່ຮ້ອງຂໍ, ບໍ່ແມ່ນການສູນເສຍທັງໝົດ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຮຽກຮ້ອງອາດຈະຈຳກັດການຮຽກຮ້ອງເພື່ອຢູ່ໃນເວທີດັ່ງກ່າວ.

ການຮ້ອງຂໍແມ່ນເຮັດເປັນລາຍລັກອັກສອນພາຍໃຕ້ມາດຕາ 8:90 Awb, ແລະຢ່າງໜ້ອຍແປດອາທິດກ່ອນໜ້ານັ້ນ ຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຕ້ອງໄດ້ຂໍໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ຈ່າຍເງິນ. ເວທີສົນທະນາທັງສອງບໍ່ສາມາດດຳເນີນການໃນການຮຽກຮ້ອງດຽວກັນໄດ້.

ສຳລັບການຮຽກຮ້ອງທາງການຄ້າ, ສານແພ່ງມັກຈະເປັນສະຖານທີ່ທີ່ເໝາະສົມ: ການສູນເສຍຈາກໃບອະນຸຍາດທີ່ຖືກປະຕິເສດ ຫຼື ຄຳສັ່ງປິດທີ່ຜິດກົດໝາຍຈະເກີນ €25,000 ຢ່າງສະບາຍໆ. ມັນສະເໜີຂັ້ນຕອນການໃຫ້ຫຼັກຖານຢ່າງຄົບຖ້ວນ ແລະ ການແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ໃນລາຄາທີ່ຂຶ້ນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ຄວາມໄວ; ເສັ້ນທາງການບໍລິຫານແມ່ນໄວກວ່າ, ລາຄາຖືກກວ່າ ແລະ ເຊື່ອມໂຍງກັບການອຸທອນທີ່ກຳລັງດຳເນີນຢູ່ແລ້ວ.

ກັບດັກສຸດທ້າຍ: ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ອຸທອນ

ສິ່ງນີ້ດຶງດູດບໍລິສັດຕ່າງປະເທດຫຼາຍກວ່າສິ່ງອື່ນໃດຢູ່ທີ່ນີ້. ຖ້າການຕັດສິນໃຈເປີດໃຫ້ມີການຄັດຄ້ານ ແລະ ອຸທອນ ແລະ ທ່ານປ່ອຍໃຫ້ໄລຍະເວລາໝົດໄປ, ມັນຈະກາຍເປັນສຸດທ້າຍ ( onherroepelijk ), ແລະ formele rechtskracht ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສານແພ່ງຖືວ່າມັນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍໃນດ້ານເນື້ອໃນ ແລະ ການກະກຽມ. ທ່ານບໍ່ສາມາດຟ້ອງຮ້ອງໃນພາຍຫຼັງໄດ້ໂດຍອີງໃສ່ພື້ນຖານທີ່ວ່າໃບອະນຸຍາດຄວນໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດ. ອຳນາດແມ່ນ HR 16 ພຶດສະພາ 1986, ECLI:NL:HR:1986:AC9347 (Heesch/Van de Akker), ເຊິ່ງສະໜອງການຫຼົບໜີແຄບ: ກົດລະບຽບອາດຈະໃຫ້ຜົນໃນກໍລະນີທີ່ມີສະຖານະການເພີ່ມເຕີມທີ່ມີນ້ຳໜັກພຽງພໍ, ເຊັ່ນວ່າອຳນາດເຮັດໃຫ້ຝ່າຍຕ່າງໆເຂົ້າໃຈຜິດກ່ຽວກັບເສັ້ນທາງທີ່ເປີດໃຫ້ມັນ.

ຂໍ້ຍົກເວັ້ນເຫຼົ່ານັ້ນບໍ່ຄ່ອຍຈະປະສົບຜົນສຳເລັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄຳຕັດສິນທີ່ວ່າ "ການອຸທອນບໍ່ຄຸ້ມຄ່າກັບຄ່າທຳນຽມ" ຈຶ່ງບໍ່ແມ່ນເປັນກາງ: ມັນມັກຈະຢຸດຕິການຮຽກຮ້ອງຄ່າເສຍຫາຍເຊັ່ນກັນ. ຍື່ນຄຳຄັດຄ້ານພາຍໃນຫົກອາທິດ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຕັ້ງໃຈທີ່ຈະເຈລະຈາພ້ອມໆກັນກໍຕາມ. ໃຫ້ສັງເກດຄວາມແຕກຕ່າງກັບ nadeelcompensatie, ບ່ອນທີ່ຄວາມສຳເລັດບໍ່ແມ່ນອຸປະສັກແຕ່ເປັນເງື່ອນໄຂເບື້ອງຕົ້ນ.

Nadeelcompensatie ພາຍໃຕ້ຫົວຂໍ້ 4.5 Aw

ກ່ອນທີ່ຫົວຂໍ້ 4.5 Awb ຈະເລີ່ມມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2023, ນີ້ແມ່ນການຕໍ່ກັນ: ໂຄງການແຍກຕ່າງຫາກໃນ Wro, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍນ້ຳ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ລະບຽບການທ້ອງຖິ່ນຫຼາຍສິບສະບັບ, ແລະ ຫຼັກການ égalité ທີ່ບໍ່ໄດ້ຂຽນໄວ້ເປັນລາຍລັກອັກສອນໄດ້ຕື່ມຊ່ອງຫວ່າງ. ຫົວຂໍ້ 4.5 Awb ໄດ້ປ່ຽນແທນມັນດ້ວຍລະບອບດຽວສຳລັບທຸກອຳນາດ, ເຊິ່ງກວມເອົາການຕັດສິນໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແລະ ການປະພຶດຕາມຂໍ້ເທັດຈິງທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.

ເງື່ອນໄຂຕ່າງໆ

ມາດຕາ 4:126 Awb ກຳນົດຂໍ້ກຳນົດສະສົມສອງຢ່າງ. ພາລະຜິດປົກກະຕິ ( abnormale last ) ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສູນເສຍທີ່ເກີນກວ່າຄວາມສ່ຽງທາງສັງຄົມ ຫຼື ທຸລະກິດປົກກະຕິ. ພາລະພິເສດ ( speciale last ) ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຮຽກຮ້ອງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງໜັກໜ່ວງເມື່ອທຽບກັບຄົນອື່ນໃນຖານະທີ່ທຽບເທົ່າ; ໃນກໍລະນີທີ່ຂະແໜງການ ຫຼື ເມືອງທັງໝົດໄດ້ຮັບຜົນກະທົບເທົ່າທຽມກັນ, ຈະບໍ່ມີການຮຽກຮ້ອງ.

ມາດຕາດຽວກັນນີ້ເກັບຮັກສາສີ່ປະເພດໄວ້ກັບຜູ້ຮຽກຮ້ອງຄື: ຄວາມສ່ຽງທີ່ຍອມຮັບໄດ້; ການສູນເສຍທີ່ມາດຕະການທີ່ສົມເຫດສົມຜົນອາດຈະມີຈຳກັດ; ການສູນເສຍທີ່ເກີດຈາກຝ່າຍຂອງຜູ້ຮຽກຮ້ອງ; ແລະ ການສູນເສຍທີ່ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍໂດຍການປະກັນໄພ ຫຼື ສັນຍາ. ຜົນປະໂຫຍດໃດໆທີ່ເຫດການນຳມານັ້ນຈະຖືກຍົກເລີກ, ແລະ ການຊົດເຊີຍອາດຈະຖືກມອບໃຫ້ໃນຮູບແບບຂອງຊັບສິນ.

ຄວາມສ່ຽງທາງສັງຄົມປົກກະຕິ ແລະ ວິທີການວັດແທກ

ຄວາມສ່ຽງທາງສັງຄົມປົກກະຕິແມ່ນຂອບເຂດທີ່ການສູນເສຍເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງການຊື້ຂາຍໃນປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວ: ການກໍ່ສ້າງຖະໜົນຫົນທາງເກີດຂຶ້ນ, ບ້ານເຮືອນມີການປ່ຽນແປງ, ລະບຽບການເຂັ້ມງວດຂຶ້ນ. ການວັດແທກປະລິມານແມ່ນສ່ວນທີ່ຍາກທີ່ສຸດຂອງເອກະສານໃດໆ, ແລະ ການປະຕິບັດໃຊ້ສອງເຕັກນິກ.

• A ການກະທຳຜິດຕາມກົດໝາຍ: ສ່ວນໜຶ່ງຂອງການສູນເສຍທີ່ຄົງທີ່ທີ່ຍັງຄົງຢູ່ກັບຜູ້ຮຽກຮ້ອງສະເໝີ, ເປັນເປີເຊັນຂອງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ. ໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ກໍ່ສ້າງນີ້ແມ່ນ 4% ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 15.7 Ow.
• A ການປະເມີນສະເພາະກໍລະນີ, ໃຊ້ສຳລັບລາຍຮັບ ແລະ ການສູນເສຍລາຍໄດ້, ບ່ອນທີ່ບໍ່ມີອັດຕາສ່ວນຕາມກົດໝາຍນຳໃຊ້. ເຈົ້າໜ້າທີ່ຈະຊັ່ງນໍ້າໜັກວ່າການພັດທະນາເໝາະສົມກັບລັກສະນະຂອງພື້ນທີ່ ແລະ ແນວທາງນະໂຍບາຍຫຼືບໍ່, ການແຊກແຊງເປັນເລື່ອງປົກກະຕິແນວໃດ, ແລະ ທຸລະກິດນີ້ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບໜັກປານໃດ.

ທັງສອງຢ່າງນີ້ບໍ່ສາມາດແລກປ່ຽນກັນໄດ້. ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍ Wro ເກົ່າ, ຕົວເລກ 2% ໃນມາດຕາ 6.2 Wro ແມ່ນຄ່າຕໍ່າສຸດ, ບໍ່ແມ່ນຄຳຕອບ (ABRvS ວັນທີ 5 ກັນຍາ 2012, ECLI:NL:RVS:2012:BX6492). ມາດຕາ 15.7 Ow ບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກແບບນັ້ນ: 4% ສຳລັບຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນທາງອ້ອມແມ່ນການກະທຳຜິດທາງກົດໝາຍທີ່ກຳນົດໄວ້, ເຊິ່ງໂດຍຫຼັກການແລ້ວເຈົ້າໜ້າທີ່ອາດຈະບໍ່ເພີ່ມ ຫຼື ຫຼຸດຄ່າລົງ. ມັນເປັນຂອງລະບອບ Omgevingswet ສຳລັບຄວາມເສຍຫາຍທາງອ້ອມ ແລະ ບໍ່ແມ່ນຂອງກົດລະບຽບທົ່ວໄປຂອງມາດຕາ. 4:126 Awb.

ການຄາດຄະເນລ່ວງໜ້າ: ການຍອມຮັບຄວາມສ່ຽງທີ່ຕັ້ງໜ້າ ແລະ ບໍ່ຕັ້ງໃຈ

ການຍອມຮັບຄວາມສ່ຽງທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວ (ມາດຕາ 15.5 Ow) ນຳໃຊ້ໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານຊື້ ຫຼື ລົງທຶນເມື່ອບຸກຄົນທີ່ມີຂໍ້ມູນພຽງພໍ ແລະ ມີສະຕິປັນຍາ, ອ່ານເອກະສານນະໂຍບາຍທີ່ເຜີຍແຜ່, ສາມາດຄາດເດົາການພັດທະນາໄດ້. ລາຄາທີ່ຈ່າຍຈະຖືກປະຕິບັດຄືກັບວ່າສະທ້ອນເຖິງຄວາມສ່ຽງແລ້ວ; ຮ່າງບັນທຶກນະໂຍບາຍ, ວິໄສທັດໂຄງສ້າງ ແລະ ເອກະສານປຶກສາຫາລືສາມາດເລີ່ມຕົ້ນເວລາໄດ້.

ການຍອມຮັບຄວາມສ່ຽງແບບ passive (ມາດຕາ 15.6 Ow) ນຳໃຊ້ກັບສິດໃນການພັດທະນາທີ່ທ່ານຖືແຕ່ບໍ່ເຄີຍໃຊ້. ເມື່ອການຖອນຄືນສາມາດຄາດເດົາໄດ້, ຜູ້ຖືມີໄລຍະເວລາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນໃນການນຳໃຊ້ສິດ; ຜູ້ທີ່ຍັງນັ່ງຢູ່ຈະສູນເສຍການຮຽກຮ້ອງສິດໃນການຖອນສິດນັ້ນອອກ. ໃນ ABRvS 28 ກັນຍາ 2016, ECLI:NL:RVS:2016:2582 ເຈົ້າຂອງໄດ້ຖືກບອກເປັນລາຍລັກອັກສອນຫຼາຍປີກ່ອນທີ່ແຜນການໃໝ່ຈະຖືກຮັບຮອງເອົາວ່າການນຳໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສຈະດຳເນີນໄປ, ບໍ່ໄດ້ດຳເນີນການໃດໆ, ແລະບໍ່ໄດ້ກູ້ຄືນຫຍັງເລີຍ.

ການວາງແຜນຄວາມເສຍຫາຍໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ສ້າງຂຶ້ນພາຍໃຕ້ Omgevingswet

ຄຳວ່າ planschade ໄດ້ຖືກຍົກເລີກໄປແລ້ວ: ບົດທີ 15 ຂອງ Omgevingswet ໃຊ້ nadeelcompensatie ຕະຫຼອດ, ໂດຍເພີ່ມເຕີມຫົວຂໍ້ 4.5 Awb ສຳລັບສະພາບແວດລ້ອມທີ່ສ້າງຂຶ້ນ.

ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການຮຽກຮ້ອງ

ມາດຕາ 15.1 ມາດຕາ 15.1 ປະກອບດ້ວຍບັນຊີລາຍຊື່ປິດ: ກົດລະບຽບໃນແຜນການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ ຫຼື ການຄຸ້ມຄອງນ້ຳ, ແຜນການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ, ການຄຸ້ມ ຄອງຄວາມເສຍຫາຍຈາກລະເບີດ, ການຄຸ້ມຄອງຄວາມເສຍຫາຍຈາກໂຄງການ ແລະ ເຄື່ອງມືທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ເນື່ອງຈາກເປັນຂໍ້ກຳນົດທີ່ຄົບຖ້ວນ, ມັນບໍ່ລວມເອົາການສູນເສຍທີ່ເກີດຈາກສິ່ງໃດກໍ່ຕາມທີ່ຢູ່ນອກເໜືອຈາກມັນ. ມັນກວ້າງກວ່າລະບອບການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນເກົ່າ, ເພາະວ່າມັນບັນລຸເຖິງຄວາມເສຍຫາຍໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ: ການສູນເສຍຊົ່ວຄາວຈາກການປະຕິບັດກິດຈະກຳ, ເຊັ່ນ: ການກໍ່ສ້າງ ຫຼື ການປິດຖະໜົນ.

ການປ່ຽນຈາກແຜນການໄປສູ່ກິດຈະກຳ

ນີ້ແມ່ນການປ່ຽນແປງໂຄງສ້າງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດ. ພາຍໃຕ້ Wro, ຄວາມເສຍຫາຍຂອງການວາງແຜນທາງອ້ອມໄດ້ຖືກປະເມີນເມື່ອແຜນການກາຍເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ສາມາດຍົກເລີກໄດ້, ໂດຍປຽບທຽບການກໍ່ສ້າງທາງທິດສະດີສູງສຸດຂອງແຜນການເກົ່າກັບແຜນການໃໝ່. ມູນຄ່າໄດ້ຫຼຸດລົງໃນມື້ທີ່ແຜນການມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ບໍ່ວ່າຈະສ້າງຫຼືບໍ່.

ພາຍໃຕ້ການປະເມີນ Omgevingswet ຈະຍ້າຍໄປທີ່ກິດຈະກຳ. ບ່ອນທີ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດ, ມາດຕາ 15.3 ການປະເມີນຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບຂັ້ນຕອນການອະນຸຍາດ; ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ຕ້ອງການ, ມາດຕາ 15.4 ການປະເມີນຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບໃບສະໝັກກັບການແຈ້ງການ ຫຼື ການເລີ່ມຕົ້ນກິດຈະກຳ. ແຜນການ omgevings ທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ການພັດທະນາບໍ່ເຄີຍປະຕິບັດດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍທາງອ້ອມທີ່ສາມາດຊົດເຊີຍໄດ້: ການຮຽກຮ້ອງຈະແກ່ຍາວໃນພາຍຫຼັງ, ແລະຈຸດອ້າງອີງແມ່ນສິ່ງທີ່ເຮັດ, ບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ແຜນການອະນຸຍາດໃນທາງທິດສະດີ.

ຄວາມເສຍຫາຍໂດຍກົງ, ຄວາມເສຍຫາຍທາງອ້ອມ ແລະ ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 4%

ຄວາມເສຍຫາຍໂດຍກົງແມ່ນການສູນເສຍຈາກການປ່ຽນແປງກົດລະບຽບທີ່ນຳໃຊ້ກັບຊັບສິນຂອງທ່ານເອງ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຂໍ້ຈຳກັດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທ່ານອາດຈະສ້າງ ຫຼື ເຮັດ. ຄວາມເສຍຫາຍທາງອ້ອມແມ່ນມາຈາກການປ່ຽນແປງທີ່ດິນຂອງຄົນອື່ນ: ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງຫຼັງໂຮງແຮມຂອງທ່ານ, ການປັບປຸງເສັ້ນທາງທີ່ລົບລ້າງການສັນຈອນຂອງທ່ານ.

ພາສີອາກອນ 4% ໃນມາດຕາ 15.7 ນຳໃຊ້ກັບຄວາມເສຍຫາຍທາງອ້ອມເທົ່ານັ້ນ ເຊິ່ງປະກອບດ້ວຍການຫຼຸດລົງຂອງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີອະສັງຫາລິມະຊັບ, ບໍ່ແມ່ນຄວາມເສຍຫາຍໂດຍກົງ ແລະ ບໍ່ແມ່ນການສູນເສຍລາຍໄດ້ ຫຼື ລາຍຮັບໝູນວຽນ, ເຊິ່ງຖືກປະເມີນຕາມຂໍ້ເທັດຈິງຂອງມັນເອງ. ມາດຕາ 15.2 ນຳໃຊ້ບໍ່ລວມເອົາການສູນເສຍບາງຢ່າງທັງໝົດ.

ກົດໝາຍຊົ່ວຄາວ: ລະບອບໃດທີ່ໃຊ້ກັບເອກະສານຂອງທ່ານ

ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ຄວາມຜິດພາດສ່ວນໃຫຍ່ເກີດຂຶ້ນ, ເພາະວ່າສຳລັບເວັບໄຊທ໌ໃດໜຶ່ງ, ຄຳຕອບອາດຈະຍັງເປັນກົດໝາຍເກົ່າ. ລະບອບການຫັນປ່ຽນຕັ້ງຢູ່ໃນມາດຕາ 4.17 ການປະຕິເສດຄວາມຮັບຜິດຊອບ: ບ່ອນທີ່ການຕັດສິນໃຈ ຫຼື ແຜນການທີ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍມີມາກ່ອນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2024, ກົດລະບຽບການວາງແຜນຄວາມເສຍຫາຍແບບເກົ່າຂອງ Wro ຍັງສືບຕໍ່ນຳໃຊ້, ແລະ ຕຳແໜ່ງນັ້ນມີໄລຍະເວລາຫ້າປີ, ສະນັ້ນຈົນຮອດວັນທີ 1 ມັງກອນ 2029. ແຜນການທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ດູດຊຶມເຂົ້າໃນແຜນການທີ່ດີທີ່ສຸດໂດຍການດຳເນີນງານຂອງກົດໝາຍບໍ່ແມ່ນສາເຫດໃໝ່. ສຳລັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການຕັດສິນໃຈທີ່ດຳເນີນກ່ອນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2024, ເຊັ່ນ: ແຜນການທີ່ດີທີ່ສຸດພາຍໃຕ້ຄຳສັ່ງ Wet ruimtelijke ເກົ່າ, ກົດໝາຍເກົ່າຂອງມາດຕາ 6.1 Wro ຍັງສືບຕໍ່ນຳໃຊ້, ໂດຍມີເງື່ອນໄຂວ່າຄຳຮ້ອງສະໝັກຖືກເຮັດພາຍໃນຫ້າປີຫຼັງຈາກການຕັດສິນໃຈກາຍເປັນບໍ່ສາມາດຍົກເລີກໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ສຳລັບແຜນການກ່ອນປີ 2024, ໃຫ້ກວດສອບວັນທີກ່ອນ: ທ່ານອາດຈະຢູ່ໃນປ່ອງຢ້ຽມປິດພາຍໃຕ້ Wro, ດ້ວຍວິທີການຫັກລົບ ແລະ ການປຽບທຽບຂອງມັນເອງ.

ວຽກງານສາທາລະນະ, ການປິດຖະໜົນຫົນທາງ ແລະ ໂຄງການກໍ່ສ້າງໄລຍະຍາວ

ນີ້ແມ່ນກໍລະນີການຄ້າທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດ: ໂຮງແຮມ, ຮ້ານອາຫານ, ຫ້ອງວາງສະແດງ ຫຼື ໜ່ວຍຂາຍຍ່ອຍທີ່ການເຂົ້າເຖິງຖືກປິດກັ້ນເປັນເວລາຫຼາຍເດືອນຍ້ອນວຽກງານກໍ່ສ້າງທາງລົດໄຟ, ການປ່ຽນຂົວ ຫຼື ການຕໍ່ລະບົບລະບາຍນ້ຳເສຍ. ການສູນເສຍແມ່ນລາຍຮັບ, ບໍ່ແມ່ນມູນຄ່າຊັບສິນ.

ວຽກງານດັ່ງກ່າວແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ສະນັ້ນນີ້ແມ່ນເສັ້ນທາງ Awb ຂອງຫົວຂໍ້ 4.5 ຢ່າງຈະແຈ້ງ. ພາລະພິເສດມັກຈະຖືກຕອບສະໜອງໃນກໍລະນີທີ່ມີການກີດຂວາງຢູ່ໃນໄລຍະສັ້ນໆ ແລະ ສະຖານທີ່ຈຳນວນໜຶ່ງ, ແລະ ຍາກກວ່ານັ້ນບ່ອນທີ່ເມືອງທັງໝົດໄດ້ຮັບຜົນກະທົບເທົ່າທຽມກັນ. ພາລະທີ່ຜິດປົກກະຕິແມ່ນສະໜາມຮົບ, ເພາະວ່າທຸລະກິດຕ້ອງຮັບເອົາການແຊກແຊງທຳມະດາເປັນຄວາມສ່ຽງທາງທຸລະກິດປົກກະຕິ. ສິ່ງທີ່ຍູ້ການສູນເສຍໄປເກີນເສັ້ນນັ້ນແມ່ນໄລຍະເວລາທີ່ເກີນກວ່າສິ່ງທີ່ໄດ້ປະກາດ, ການສູນເສຍການເຂົ້າເຖິງທັງໝົດແທນທີ່ຈະເປັນບາງສ່ວນ, ບໍ່ມີເສັ້ນທາງ ຫຼື ປ້າຍທາງເລືອກທີ່ໃຊ້ໄດ້ຈິງ, ແລະ ການແຊກແຊງໃນລະດູການທີ່ທຸລະກິດອາໄສ. ມາດຕາ 4:126 Awb ຍັງປະໄວ້ມາດຕະການທີ່ສົມເຫດສົມຜົນໃຫ້ກັບຜູ້ຮຽກຮ້ອງເພື່ອຫຼີກລ່ຽງການສູນເສຍ.

ບໍ່ມີອັດຕາສ່ວນຮ້ອຍຕາມກົດໝາຍທີ່ໃຊ້ກັບການສູນເສຍລາຍຮັບ, ແຕ່ການປະຕິບັດກໍ່ບໍ່ແມ່ນແບບເປີດກວ້າງເຊັ່ນກັນ. ສຳລັບການສູນເສຍທາງອ້ອມປະເພດນີ້, ສານປົກຄອງເຮັດວຽກກັບລະດັບຄວາມສ່ຽງ: ການຫຼຸດລົງຂອງລາຍຮັບລະຫວ່າງ 2% ແລະ 5%, ວັດແທກທຽບກັບລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງສາມປີກ່ອນໜ້ານີ້, ຖືກປະຕິບັດເປັນຄວາມສ່ຽງທາງທຸລະກິດປົກກະຕິ. ພາຍໃນລະດັບຄວາມສ່ຽງນັ້ນ, ຂອບເຂດຈຳກັດທີ່ຄົງທີ່ 4% ແມ່ນຖືກນຳໃຊ້ກັບມາດຕະການພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂະໜາດປົກກະຕິ, ດັ່ງນັ້ນທຸລະກິດທີ່ຖືກລົບກວນໂດຍການກໍ່ສ້າງຄືນໃໝ່ປົກກະຕິຄວນຄາດຫວັງວ່າ 4% ທຳອິດຂອງການສູນເສຍລາຍຮັບຈະຍັງຄົງຢູ່ກັບມັນ, ແລະການໂຕ້ຖຽງສຳລັບຕົວເລກທີ່ຕ່ຳກວ່າຕ້ອງໄດ້ສ້າງຂຶ້ນບົນພື້ນຖານຂອງຂໍ້ເທັດຈິງ. ຂອບເຂດຈຳກັດນີ້ແມ່ນເລື່ອງຂອງການປະຕິບັດ ແລະບໍ່ຄວນສັບສົນກັບຫຼັກຖານທາງກົດໝາຍຂອງມາດຕາ 15.7 Ow, ເຊິ່ງໃຊ້ໄດ້ກັບການຫຼຸດລົງຂອງມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບເທົ່ານັ້ນ.

ຂັ້ນຕອນ, ຂອບເຂດເວລາ, ດອກເບ້ຍ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ

ຄຳຮ້ອງສະໝັກ ແລະ ຄະນະກຳມະການທີ່ປຶກສາ

ທ່ານຍື່ນຄຳຮ້ອງຕໍ່ໜ່ວຍງານທີ່ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ສາເຫດຂອງຄວາມເສຍຫາຍ; ມາດຕາ 15.8 Ow ລະບຸເຫດການດັ່ງກ່າວສຳລັບສະພາບແວດລ້ອມທີ່ສ້າງຂຶ້ນ. ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 4:127 Awb, ຄຳຮ້ອງຕ້ອງລະບຸເຫດການ ແລະ ລະບຸລັກສະນະຂອງການສູນເສຍ ແລະ ຈຳນວນເງິນຂອງມັນຕາມທີ່ສົມເຫດສົມຜົນພ້ອມທັງລະບຸລາຍລະອຽດ. ມາດຕາ 4:128 Awb ອະນຸຍາດໃຫ້ມີຄ່າທຳນຽມການຈັດການທີ່ຈຳກັດຢູ່ທີ່ €500, ແລະ ຈະສົ່ງເງິນຄືນຖ້າໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ.

ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ ເຈົ້າໜ້າທີ່ຈະຮັບເອົາຄຳແນະນຳຈາກຄະນະກຳມະການເອກະລາດ ເຊິ່ງກວດກາ, ຮັບຟັງຜູ້ຍື່ນຄຳຮ້ອງ ແລະ ອອກຮ່າງຄຳແນະນຳເພື່ອໃຫ້ຄຳເຫັນ. ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 4:130 Awb ເຈົ້າໜ້າທີ່ຈະຕັດສິນໃຈພາຍໃນແປດອາທິດ ຫຼື ຫົກເດືອນ ບ່ອນທີ່ຄະນະກຳມະການດັ່ງກ່າວຖືກແຕ່ງຕັ້ງ, ໂດຍມີການເລື່ອນເວລາແປດອາທິດ ຫຼື ຫົກເດືອນ. ໃນກໍລະນີທີ່ການສູນເສຍຍັງເກີດຈາກການຕັດສິນໃຈທີ່ຍັງເປີດໃຫ້ອຸທອນໄດ້, ເອກະສານອາດຈະຖືກເກັບໄວ້ຈົນກວ່າມັນຈະບໍ່ສາມາດຍົກເລີກໄດ້.

ຄຳຕັດສິນດັ່ງກ່າວສາມາດອຸທອນໄດ້: ການຄັດຄ້ານພາຍໃນຫົກອາທິດ, ຈາກນັ້ນຍື່ນອຸທອນຕໍ່ສານເມືອງ ແລະ ຍື່ນອຸທອນຕໍ່ພະແນກອຳນາດການປົກຄອງຂອງສະພາແຫ່ງລັດ. ການກະທຳຕາມຂໍ້ເທັດຈິງລ້ວນແຕ່ຕົກຢູ່ພາຍໃຕ້ຫົວຂໍ້ 4.5 Awb, ແລະການອຸທອນຕໍ່ສານປົກຄອງແມ່ນເປີດໃຫ້ພຽງແຕ່ຕໍ່ຄຳຕັດສິນແຍກຕ່າງຫາກກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍເທົ່ານັ້ນ.

ເວລາ ຈຳ ກັດ

ມາດຕາ 4:131 AB ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ປະຕິເສດຄຳຮ້ອງໃນກໍລະນີທີ່ຜ່ານໄປຫ້າປີນັບຕັ້ງແຕ່ມື້ຫຼັງຈາກຜູ້ເສຍຫາຍຮູ້ເຖິງທັງຄວາມເສຍຫາຍ ແລະ ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ຮັບຜິດຊອບ, ແລະ ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມຊາວປີຫຼັງຈາກຄວາມເສຍຫາຍເກີດຂຶ້ນ. ໃນກໍລະນີທີ່ຄຳຕັດສິນທີ່ສາມາດອຸທອນໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ, ຫ້າປີບໍ່ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນກ່ອນທີ່ຄຳຕັດສິນນັ້ນຈະຍົກເລີກບໍ່ໄດ້.

ສຳລັບເສັ້ນທາງການກະທຳທີ່ຜິດກົດໝາຍ, ມາດຕາ 8:93 Awb ນຳໃຊ້ກົດລະບຽບການຈຳກັດຄວາມແພ່ງ, ແຕ່ເວລາບໍ່ເລີ່ມຕົ້ນກ່ອນມື້ຫຼັງຈາກການຍົກເລີກກາຍເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ສາມາດຍົກເລີກໄດ້ ຫຼື ເຈົ້າໜ້າທີ່ໄດ້ຮັບຮູ້ການກະທຳທີ່ຜິດກົດໝາຍ.

ດອກເບ້ຍ ແລະ ຕົ້ນທຶນ

ມາດຕາ 4:129 Awb ມີຄວາມເອື້ອເຟື້ອເຜື່ອແຜ່ຫຼາຍກວ່າທີ່ຜູ້ຮຽກຮ້ອງຫຼາຍຄົນຮັບຮູ້. ບ່ອນທີ່ມີການໃຫ້ຄ່າຊົດເຊີຍ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນໃນການປ້ອງກັນ ຫຼື ຈຳກັດການສູນເສຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຂອງການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານກົດໝາຍວິຊາຊີບ ຫຼື ຜູ້ຊ່ຽວຊານອື່ນໆໃນການກຳນົດການສູນເສຍ, ຄ່າທຳນຽມການສະໝັກ, ແລະ ດອກເບ້ຍຕາມກົດໝາຍຈາກການໄດ້ຮັບໃບສະໝັກ ຫຼື ຖ້າການສູນເສຍເກີດຂຶ້ນໃນພາຍຫຼັງ, ນັບແຕ່ເວລານັ້ນເປັນຕົ້ນໄປ. ໂດຍຫຼັກການແລ້ວ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ສາມາດກູ້ຄືນໄດ້ຈະປ່ຽນແປງເສດຖະກິດຂອງການມອບໝາຍການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ເໝາະສົມ ຫຼື ບົດລາຍງານການບັນຊີທາງນິຕິວິທະຍາໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນ.

ຫຼັກຖານ: ບັນທຶກການບັນຊີ ແລະ ບັນທຶກການບັນຊີທີ່ກົງກັນຂ້າມ

ທຸກໆການອ້າງຢູ່ທີ່ນີ້ປຽບທຽບໂລກຕາມທີ່ມັນເປັນກັບໂລກຕາມທີ່ມັນເຄີຍເປັນ. ການສ້າງສິ່ງທີ່ກົງກັນຂ້າມນັ້ນແມ່ນໜ້າທີ່.

• ແກ້ໄຂຕຳແໜ່ງອ້າງອີງ. ສຳລັບຊັບສິນ, ການປະເມີນມູນຄ່າໃນວັນອ້າງອີງທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ການປຽບທຽບທາງກົດໝາຍ. ສຳລັບທຸລະກິດ, ຕ້ອງໄດ້ກະກຽມຕົວເລກຢ່າງສະໝ່ຳສະເໝີເປັນເວລາຫຼາຍປີລ່ວງໜ້າ, ດັ່ງນັ້ນເສັ້ນແນວໂນ້ມຈຶ່ງສາມາດປ້ອງກັນໄດ້.
• ແຍກສາເຫດຂອງລັດຖະບານອອກຈາກສິ່ງອື່ນທັງໝົດ. ເຈົ້າໜ້າທີ່ມັກໂຕ້ຖຽງວ່າລາຍຮັບຫຼຸດລົງຍ້ອນເຫດຜົນອື່ນໆ; ຄວນພິຈາລະນາເລື່ອງນີ້ລ່ວງໜ້າດ້ວຍມາດຕະຖານຂອງຂະແໜງການ, ສາຂາທີ່ປຽບທຽບໄດ້ຢູ່ບ່ອນອື່ນ, ແລະ ຂໍ້ມູນຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວ ຫຼື ການຈອງ.
• ເຮັດວຽກໃນອັດຕາກຳໄລຂັ້ນຕົ້ນ, ບໍ່ແມ່ນລາຍຮັບ. ການສູນເສຍລາຍຮັບມີຕົ້ນທຶນແປທີ່ຫຼີກລ່ຽງໄດ້; ການຮຽກຮ້ອງທີ່ບໍ່ສົນໃຈເລື່ອງນີ້ຈະເຊື້ອເຊີນສ່ວນຫຼຸດທົ່ວທັງຄະນະ.
• ຮັກສາບັນທຶກທີ່ທັນສະໄໝ — ຮູບຖ່າຍລົງວັນທີຂອງການປິດໂຮງງານ, ການຕິດຕໍ່ສື່ສານກັບເຈົ້າໜ້າທີ່ ແລະ ຜູ້ຮັບເໝົາ, ແລະ ຕາຕະລາງເວລາເຮັດວຽກທຸກໆຄັ້ງທີ່ມີການປ່ຽນແປງ.
• ການຫຼຸດຜ່ອນເອກະສານ — ສິ່ງທີ່ເຈົ້າໄດ້ເຮັດ, ມັນມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເທົ່າໃດ, ເປັນຫຍັງເຈົ້າຈຶ່ງປະຕິເສດທາງເລືອກອື່ນ.
• ເບິ່ງວັນທີ — ໄລຍະເວລາຄັດຄ້ານຫົກອາທິດຕໍ່ການຕັດສິນໃຈໃດໆທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍ, ແລະໄລຍະເວລາຫ້າປີພາຍໃຕ້ມາດຕາ 4:131 Awb.

ໄຟລ໌ເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ລາງວັນແກ່ການວາງຕຳແໜ່ງໃນຕອນຕົ້ນ: ຫຼັກຖານທີ່ຕັດສິນຈະມີຢູ່ພຽງແຕ່ຖ້າຖືກຈັບໄດ້ໃນຂະນະທີ່ເຫດການກຳລັງດຳເນີນຢູ່.