ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນມັກຈະຢູ່ໃນ hook ສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການຮົ່ວໄຫຼຫຼືກະເບື້ອງຫລັງຄາຕົກ, ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີທີ່ຫາຍາກທີ່ພາກສ່ວນອື່ນຫຼືຜູ້ປະກັນໄພຮັບຜິດຊອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ຕິດຢູ່, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເປີດວ່າເປັນຫຍັງຫລັງຄາລົ້ມເຫລວ, ມັນຖືກຮັກສາໄວ້ໄດ້ດີ, ສັນຍາເຊົ່າຫຼືການຊື້ເວົ້າວ່າ, ແລະນະໂຍບາຍປະກັນໄພໃດຢູ່ໃນການຫຼີ້ນ.

ຄູ່ມືນີ້ນໍາທ່ານຜ່ານກົດລະບຽບຂອງກົດຫມາຍແພ່ງຂອງໂຮນລັງ, ຫນ້າທີ່ເຈົ້າຂອງກັບຜູ້ເຊົ່າ, ບັນຫາ VvE, ການປົກປ້ອງພະຍຸແລະການເຮັດວຽກ, ການຄຸ້ມຄອງປະກັນໄພ, ຄໍາແນະນໍາຫຼັກຖານ, ແລະຂັ້ນຕອນການປະຕິບັດສໍາລັບການຮຽກຮ້ອງ - ຫຼືຫຼີກເວັ້ນ - ການຈ່າຍເງິນ. ອ່ານຕໍ່ໄປເພື່ອຮູ້ວ່າເຈົ້າຢືນຢູ່ບ່ອນໃດ ກ່ອນທີ່ກະເບື້ອງຈະຕົກລົງມາເທິງພື້ນ. ພວກເຮົາຍັງໝາຍເຖິງກຳນົດເວລາທີ່ເຈົ້າບໍ່ສາມາດພາດໄດ້ ແລະຜູ້ປະກັນຕົນຫຼັກຖານທີ່ຄາດໄວ້ເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ—ຫຼືກົດດັນຄະດີຂອງເຈົ້າຢູ່ໃນສານດ້ວຍຄວາມໝັ້ນໃຈ.

ກອບກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງຄຸ້ມຄອງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມຸງ

ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງສະເໜີໃຫ້ຈະແຈ້ງ, ເຖິງວ່າບາງຄັ້ງຈະທັບຊ້ອນກັນ, ກຳນົດກົດລະບຽບທີ່ກຳນົດເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການຮົ່ວໄຫຼ ຫຼື ຊິ້ນສ່ວນຂອງມຸງພັງລົງ. ສາມເສົາຄໍ້າແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນ: ຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງເຂັ້ມງວດສໍາລັບໂຄງສ້າງທີ່ບົກຜ່ອງ, ການ ໜ້າທີ່ຮັກສາສັນຍາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະມາດຕະຖານຄວາມປອດໄພຂອງກົດໝາຍສາທາລະນະ. ເຂົາເຈົ້າຮ່ວມກັນຕອບຄຳຖາມພາກປະຕິບັດທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງເພດານທີ່ຮົ່ວໄຫຼ ຫຼື ແວ່ນກັນລົມທີ່ຖືກຕີວ່າ: "ການຮົ່ວໄຫຼ, ກະເບື້ອງຫລັງຄາຕົກລົງ - ເຈົ້າຂອງຈະຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍເມື່ອໃດ?"

ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ ມາດຕາ 6:174 BW – ຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ອາຄານທີ່ເສຍຫາຍ

ບົດຄວາມ 6:174 BW imposes "risico-aansprakelijkheid," ຮູບແບບຂອງ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງເຂັ້ມງວດ ນັ້ນບໍ່ ບໍ່ ຕ້ອງການຫຼັກຖານສະແດງຄວາມຜິດ. ຜູ້ຮຽກຮ້ອງຕ້ອງສະແດງ:

1. ອາຄານຫຼືມຸງແມ່ນຈຸດປະສົງ ຂໍ້ບົກຜ່ອງ (“gebrekkig opstal”).
2. ຄວາມບົກຜ່ອງນັ້ນເຮັດໃຫ້ເກີດເຫດການ (ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ກະເບື້ອງທີ່ວ່າງອອກ).
3. ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍຕາມປະລິມານ.

ຖ້າກ່ອງເຫຼົ່ານັ້ນຖືກຫມາຍ, ເຈົ້າຂອງຈະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບໂດຍຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ. ເສັ້ນທາງຫລົບຫນີພຽງແຕ່ແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການບໍາລຸງຮັກສາແລະການປ້ອງກັນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນທັງຫມົດໄດ້ຖືກປະຕິບັດ; ສານບໍ່ຄ່ອຍຍອມຮັບເອົາການປ້ອງກັນນີ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າເຈົ້າຂອງເກັບຮັກສາບັນທຶກການກວດກາຢ່າງລະມັດລະວັງແລະບໍ່ສາມາດຄາດເດົາຄວາມລົ້ມເຫລວໄດ້.

ໜ້າທີ່ບໍາລຸງຮັກສາເຈົ້າຂອງເຮືອນພາຍໃຕ້ມາດຕາ 7:204 BW

ສໍາລັບຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ, ມາດຕາ 7:204 BW ເພີ່ມຊັ້ນອື່ນ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງຮັກສາໂຄງສ້າງແລະພາຍນອກ - ລວມທັງຫລັງຄາ - ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ຜູ້ເຊົ່າສາມາດເພີດເພີນກັບສະຖານທີ່ຕາມທີ່ໄດ້ຕົກລົງ. ອົງປະກອບໂຄງສ້າງຕົກລົງກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ; ລາຍການເລັກນ້ອຍ (ເຊັ່ນ: ການປ່ຽນກະເບື້ອງດຽວທີ່ຖືກລະເບີດໃນສະພາບອາກາດທີ່ຍຸຕິທໍາ) ອາດຈະຖືກປ່ຽນໄປຫາຜູ້ເຊົ່າພາຍໃຕ້ບັນຊີລາຍຊື່ Besluit kleine herstellingen.

ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະ, ພາຍໃຕ້ບົດຄວາມ 7:206 ແລະ 7:207 BW, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສ້ອມແປງທັນເວລາ, ຮຽກຮ້ອງອັດຕາສ່ວນ ຫຼຸດຄ່າເຊົ່າ, ຫຼືຟ້ອງສໍາລັບ ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ຕາມມາ ຖ້າຫລັງຄາຮົ່ວເຮັດໃຫ້ເຟີນີເຈີເສຍຫາຍ ຫຼືເຮັດໃຫ້ຫ້ອງບໍ່ສາມາດໃຊ້ງານໄດ້.

ລະຫັດອາຄານ ແລະຄຳສັ່ງເທດສະບານ

ກົດໝາຍສາທາລະນະກ້າວເຂົ້າສູ່ Bouwbesluit ແຫ່ງຊາດ 2012 ແລະ ພິທີການ APV ທ້ອງຖິ່ນ. ກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ກໍານົດການຕໍ່ຕ້ານການໂຫຼດຂອງລົມຕໍາ່ສຸດທີ່, ການປ້ອງກັນນ້ໍາ, ແລະຫນ້າທີ່ກວດກາ. ການບໍ່ປະຕິບັດຕາມບໍ່ພຽງແຕ່ເຊີນການປັບໄຫມທາງບໍລິຫານຫຼືຄໍາສັ່ງປິດສຸກເສີນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເພີ່ມຄວາມເຂັ້ມແຂງ a ການຮຽກຮ້ອງທາງແພ່ງ: ການລະເມີດລະຫັດທີ່ພິສູດໄດ້ແມ່ນຫຼັກຖານທີ່ໂນ້ມອ້າວວ່າຫລັງຄາ "ມີຂໍ້ບົກພ່ອງ" ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 6: 174 BW. ບົດລາຍງານຂອງຜູ້ກວດກາເທດສະບານ, ດັ່ງນັ້ນ, ມັກຈະກາຍເປັນງານວາງສະແດງທີ່ສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງຂັດແຍ້ງຄວາມຮັບຜິດຊອບຫຼັງຈາກຄວາມເສຍຫາຍຈາກພະຍຸ.

ເມື່ອໃດທີ່ເຈົ້າຂອງຮັບຜິດຊອບອັດຕະໂນມັດ? ສະຖານະການທີ່ສໍາຄັນ

ຄວາມຮັບຜິດຊອບບໍ່ແມ່ນການຖິ້ມຫຼຽນຕາມກົດຫມາຍສະເຫມີ. ສານຂອງໂຮນລັງໄດ້ລະບຸຮູບແບບຄວາມເປັນຈິງທີ່ເກີດຂຶ້ນຊ້ຳໆຈຳນວນໜຶ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງ ຫຼື VvE ເຮັດໜ້າທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ - ເກືອບຈະຕິດຢູ່ສະເໝີ. ຖ້າສະຖານະການໃດຫນຶ່ງຂ້າງລຸ່ມນີ້ກົງກັບກໍລະນີຂອງເຈົ້າ, ໂອກາດແມ່ນສູງທີ່ທ່ານສາມາດຂ້າມການໂຕ້ວາທີທີ່ຍາວນານກ່ຽວກັບຄວາມຜິດແລະກ້າວໄປກົງໆເພື່ອປະເມີນການສູນເສຍ.

ການດູແລທີ່ບໍ່ດີຫຼືການລະເລີຍ

ກະເບື້ອງທີ່ວ່າງຫຼືຂາດຫາຍໄປ, ພືດທີ່ງອກຈາກຮ່ອງ, ຊັ້ນໃຕ້ດິນທີ່ເສື່ອມໂຊມ, ແລະຊ່ອງຫວ່າງການກວດສອບທີ່ມີອາຍຸຫລາຍປີແມ່ນຮ້ອງອອກມາວ່າ "ຂໍ້ບົກພ່ອງ" ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 6: 174 BW. ໃນຫຼາຍສິບຄໍາຕັດສິນ, ຜູ້ພິພາກສາໄດ້ໃຫ້ເຈົ້າຂອງຮັບຜິດຊອບເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີຝົນຕົກຫນັກຫຼືລົມປານກາງ, ເພາະວ່າການບໍາລຸງຮັກສາເກີນກໍານົດກໍານົດຂອບເຂດ. ການຕັດສິນໃຈຂອງສານອຸທອນຄັ້ງໜຶ່ງໄດ້ພົບເຫັນເຈົ້າຂອງທີ່ຮັບຜິດຊອບຄວາມເສຍຫາຍພາຍໃນ 18,000 ເອີໂຣ ຫຼັງຈາກກະເບື້ອງໄດ້ເລື່ອນລົງໃນລະຫວ່າງການເກີດລົມພັດ Beaufort 6; ບັນທຶກການບໍາລຸງຮັກສາຫວ່າງເປົ່າເປັນເວລາແປດປີ. ບົດຮຽນ: ເມື່ອການລະເລີຍຖືກພິສູດ, ສະພາບອາກາດກາຍເປັນຄວາມບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງແລະເຈົ້າຂອງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍທັງໂດຍກົງແລະຜົນສະທ້ອນ.

ພະຍຸ, ຄື້ນຟອງ, ແລະ "ການກະທໍາຂອງພຣະເຈົ້າ" ການປ້ອງກັນ

ການປ້ອງກັນພະຍຸຈະປະສົບຜົນ ສຳ ເລັດພຽງແຕ່ວ່າເຫດການດັ່ງກ່າວມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນແທ້ໆ - ຄິດວ່າລົມສີແດງລະຫັດ KNMI ≥12 Bft ຫຼືລົມພະຍຸທໍນາໂດ - ແລະຫລັງຄາແມ່ນສຽງ. ພາລະຂອງຫຼັກຖານສະແດງ flips ກັບເຈົ້າຂອງ, ຜູ້ທີ່ຕ້ອງສະແດງໃຫ້ເຫັນການກວດກາເປັນປົກກະຕິ, ການສ້ອມແປງທີ່ຜ່ານມາ, ແລະການປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານ Bouwbesluit wind-load. ການ​ຂາດ​ການ​ກວດ​ສອບ​ປະ​ຈໍາ​ປີ​ຄັ້ງ​ດຽວ​ສາ​ມາດ​ຫລົ້ມ​ຈົມ​ການ​ປ້ອງ​ກັນ​ປະ​ເທດ. ສານມັກຈະປະຕິເສດການຮຽກຮ້ອງ "ການກະທຳຂອງພຣະເຈົ້າ" ເມື່ອກະເບື້ອງວ່າງແລ້ວ ຫຼືກະພິບແຕກ, ໂດຍໃຫ້ເຫດຜົນວ່າການບຳລຸງຮັກສາທີ່ຄາດໄວ້ຈະປ້ອງກັນຄວາມເສຍຫາຍໄດ້.

ຫລັງຄາໃໝ່ຮົ່ວໃນຝົນຕົກໜັກ

ເຮືອນທີ່ຖືກຈັດສົ່ງສົດໆຫຼືຫລັງຄາທີ່ປັບປຸງໃຫມ່ເມື່ອໄວໆມານີ້ມີການຮັບປະກັນເປັນລາຍລັກອັກສອນແລະເປັນລາຍລັກອັກສອນເລື້ອຍໆ. ຖ້າຫລັງຄາ ໃໝ່ ຮົ່ວໃນເວລາຝົນຕົກປົກກະຕິ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຈະປ່ຽນໄປສູ່ຜູ້ພັດທະນາການຂາຍຫຼືຜູ້ຮັບເຫມົາຫລັງຄາພາຍໃຕ້ກົດລະບຽບການຂາຍຜູ້ບໍລິໂພກ (BW ບົດຄວາມ 7:17 ແລະ 7:21). ຈົນກ່ວາເຈົ້າຂອງຈະຟື້ນຕົວຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານັ້ນ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຈົ້າຂອງແລະເພື່ອນບ້ານສາມາດ ຮຽກຮ້ອງໂດຍກົງ ຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງປະຈຸບັນ, ຜູ້ທີ່ຕ້ອງໄດ້ຊອກຫາການຊ່ວຍເຫຼືອ. ໄລຍະເວລາຈໍາກັດຂອງສັນຍາປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນສິບປີສໍາລັບວຽກງານໂຄງສ້າງ, ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຂອງຄວນປະຕິບັດຢ່າງໄວວາເພື່ອຮັກສາສິດທິໃນການຟື້ນຟູຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ສະມາຄົມອາຄານ ແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຮ່ວມກັນ (VvE)

ອະພາດເມນຕັນເພີ່ມອີກຊັ້ນໃສ່ຄໍາຖາມ "ການຮົ່ວໄຫຼແລະກະເບື້ອງຫລັງຄາທີ່ຕົກລົງ: ເມື່ອໃດເຈົ້າຂອງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍ?" ເນື່ອງຈາກວ່າຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງມຸງແມ່ນ ຮ່ວມກັນ ເຖິງແມ່ນວ່າຜົນສະທ້ອນຂອງການຮົ່ວໄຫຼແມ່ນສ່ວນບຸກຄົນ. ເມື່ອໃດທີ່ນ້ໍາເຈາະຫຼືກະເບື້ອງລົ້ມລົງ, ຂັ້ນຕອນທໍາອິດແມ່ນການກວດສອບສິ່ງທີ່ພະແນກກ່າວວ່າແລະວ່າ VvE ໄດ້ປະຕິບັດຫຼືບໍ່ - ປະຕິບັດຫນ້າທີ່ການບໍາລຸງຮັກສາຂອງມັນ.

ສ່ວນທົ່ວໄປທຽບກັບສ່ວນສ່ວນຕົວໃນອາພາດເມັນ

ມາດ​ຕາ 5:112 BW ແລະ​ການ​ແບ່ງ​ອອກ​ແບບ​ຈໍາ​ນວນ​ຫຼາຍ​ຈັດ​ປະ​ເພດ​ມຸງ​, gutters​, chimneys​, ແລະ​ໂຄງ​ສ້າງ​ການ​ຮອງ​ເປັນ "gemeenschappelijk​,​" ໃນ​ຂະ​ນະ​ທີ່​ຄວາມ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເອ​ກະ​ຊົນ​ຢຸດ​ເຊົາ​ການ plaster ຂອງ​ເພດານ​ອາ​ພາດ​ເມັນ. ຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງເຂັ້ມງວດພາຍໃຕ້ມາດຕາ 6: 174 BW ດັ່ງນັ້ນນັ່ງຢູ່ກັບ VvE, ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຢູ່ອາໄສສ່ວນບຸກຄົນ, ເມື່ອກະເບື້ອງຊຸມຊົນທໍາລາຍລົດຫຼືນ້ໍາຝົນທໍາລາຍເພດານຂອງເພື່ອນບ້ານ. ມີພຽງແຕ່ປະໂຫຍກທີ່ຊັດເຈນທີ່ຈັດສັນສ່ວນມຸງໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງ penthouse ທີ່ປ່ຽນຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ.

ກອງທຶນສະຫງວນຂອງ VvE ແລະຂະບວນການຕັດສິນໃຈ

ທຸກໆ VvE ຂອງໂຮນລັງຕ້ອງຮັກສາກອງທຶນສະຫງວນທີ່ຖືກກໍານົດຕາມກົດຫມາຍ - 0.5% ຂອງມູນຄ່າການກໍ່ສ້າງຄືນໃຫມ່ຫຼືຈໍານວນທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນ MJOP (ແຜນການບໍາລຸງຮັກສາໄລຍະຍາວ) - ເພື່ອເປັນການເງິນໃນວຽກງານໂຄງສ້າງ. ການໃຊ້ຈ່າຍຂອງກອງທຶນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົງຄະແນນສຽງແບບງ່າຍດາຍໃນກອງປະຊຸມສາມັນປະຈໍາປີ (ALV) ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າສັນຍາຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຂອບເຂດສອງສ່ວນສາມ. ເມື່ອໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ຄະນະກໍາມະການຈະສ້ອມແປງແລະຈ່າຍໃບແຈ້ງຫນີ້; ເຈົ້າຂອງປະກອບສ່ວນໂດຍຜ່ານຄ່າບໍລິການປົກກະຕິຫຼື, ຖ້າ kitty ຫວ່າງເປົ່າ, ການປະເມີນພິເສດຫນຶ່ງຄັ້ງ.

ສິດທິຂອງເຈົ້າຂອງສ່ວນບຸກຄົນໃນການປະຕິບັດຖ້າຫາກວ່າ VvE ຢຸດເຊົາ

ການຮົ່ວໄຫຼບໍ່ສາມາດລໍຖ້າການເມືອງຂອງຄະນະກໍາມະການ. ເມື່ອ ALV ປະຕິເສດ ຫຼື ຊັກຊ້າການຕັດສິນໃຈ, ເຈົ້າຂອງສາມາດນໍາເອົາ "kort geding" ຮີບດ່ວນພາຍໃຕ້ມາດຕາ 5: 121 BW ແລະຂໍໃຫ້ສານເມືອງອະນຸຍາດໃຫ້ສ້ອມແປງໂດຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ VvE. ຜູ້ພິພາກສາໃຫ້ການບັນເທົາທຸກຖ້າຜູ້ອ້າງສິດພິສູດເຖິງອັນຕະລາຍທີ່ໃກ້ຈະເກີດຂຶ້ນ—ຄິດເຖິງຮູບຂອງເພດານທີ່ຫຼົ່ນລົງ, ການອ່ານຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ, ຫຼືບົດລາຍງານຂອງຜູ້ມຸງ. ຮັກສາໃບຮັບເງິນທັງໝົດ: ສານສາມາດສັ່ງໃຫ້ VvE ຈ່າຍຄືນທັງຄ່າສ້ອມແປງ ແລະ ຄ່າທຳນຽມທາງກົດໝາຍ.

ຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ຄອບຄອງ, ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງພາກສ່ວນທີສາມ

ເຈົ້າຂອງເຮືອນມັກຈະຖາມວ່າເຂົາເຈົ້າສາມາດປ່ຽນຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ລະບົບຕ່ອງໂສ້ໄດ້ບໍ ເມື່ອມີການຮົ່ວໄຫຼ ຫຼືກະເບື້ອງຕົກມາຈາກອາຄານທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼືຖືກຄອບຄອງຢູ່. ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງອະນຸຍາດໃຫ້ມີການເຄື່ອນໄຫວດັ່ງກ່າວ—ຢ່າງໜ້ອຍໃນບາງສ່ວນ—ແຕ່ເມື່ອຝ່າຍອື່ນສາມາດເຊື່ອມໂຍງກັບຂໍ້ບົກພ່ອງ ຫຼືການປະພຶດທີ່ຫັນຫຼັງຄາທີ່ບໍ່ເປັນອັນຕະລາຍກາຍເປັນອັນຕະລາຍ. ຈຸດເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນຍັງເປັນມາດຕາ 6: 174 BW: ເທົ່າທີ່ຄົນພາຍນອກກ່ຽວຂ້ອງ, ເຈົ້າຂອງ (ຫຼື VvE) ຍັງຄົງຮັບຜິດຊອບຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ການຕອບແທນຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ຮັບເໝົາ, ຫຼືແຂກຈະເກີດຂຶ້ນຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃນການດໍາເນີນຄະດີຕ່າງຫາກ ຫຼືຜ່ານການຮັບຮອງຜູ້ປະກັນໄພ.

ການສ້ອມແປງເລັກນ້ອຍ ແລະພັນທະຂອງຜູ້ເຊົ່າ

The Besluit kleine herstellingen ລາຍຊື່ລາຍການຂະຫນາດນ້ອຍ, ປະຈໍາວັນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຈັດການດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນເອງ, ເຊັ່ນ:

• ທົດແທນກະເບື້ອງທີ່ແຕກຫັກທີ່ໂດດດ່ຽວທີ່ແຕກອອກໃນສະພາບອາກາດປົກກະຕິ
• ອະນາໄມຮ່ອງລະບາຍນໍ້າເພື່ອຮັກສານໍ້າ
• reeating ເປັນຮອຍແຕກຂະຫນາດນ້ອຍໃນສີພາຍໃນຫຼັງຈາກ condensation

ການບໍ່ປະຕິບັດການສ້ອມແປງເລັກນ້ອຍເຫຼົ່ານີ້ເຮັດໄດ້ ບໍ່ ຍ້າຍຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດມາໃສ່ຜູ້ເຊົ່າໂດຍອັດຕະໂນມັດ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວສານຈະໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນ/ເຈົ້າຂອງເຮືອນຮັບຜິດຊອບຕໍ່ບຸກຄົນທີສາມ ແລະຜູ້ເຊົ່າ, ຈາກນັ້ນໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນອ້າງເອົາຄ່າສ້ອມແປງທີ່ຈຳກັດທີ່ລະບຸໄວ້ໃນດຳລັດ.

ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກພຶດຕິກໍາຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼືແຂກ

ເມື່ອບັນຫາຫລັງຄາເກີດມາຈາກການປະພຶດ—ເຊັ່ນ: ຜູ້ເຊົ່າເຈາະຮູໃສ່ຈານດາວທຽມ, ຖອດກະເບື້ອງອອກ, ຫຼືເກັບກ່ອງໜັກທີ່ແຕກແຜ່ນຫຼັງຄາ—ມາດຕາ 7:218 BW ເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຕິດຮູສໍາລັບການສູນເສຍທີ່ເກີດທັງໝົດ. ຖ້າຜູ້ປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງຈ່າຍຄ່າຮຽກຮ້ອງ, ມັນອາດຈະໃຊ້ສິດຂອງການຍ່ອຍ (regres) ເພື່ອຟ້ອງຜູ້ເຊົ່າຕໍ່ມາ. ແຂກຕົກຢູ່ພາຍໃຕ້ກົດລະບຽບດຽວກັນ: ຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຊີນຕ້ອງຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຄວາມຜິດຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ຜູ້ຮັບເໝົາ ແລະ ມຸງຫຼັງຄາ: ພວກເຂົາຮັບຜິດຊອບຕໍ່ການຮົ່ວໄຫຼບໍ?

ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ປະຕິບັດວຽກງານມຸງເປັນຫນີ້ການປະຕິບັດຫນ້າທີ່ຕາມສັນຍາແລະການທໍລະມານ. ຂໍ້ກໍານົດມາດຕະຖານ NL-Roofer ໃຫ້ການຮັບປະກັນຢ່າງຫນ້ອຍ 5 ປີກ່ຽວກັບການກັນນ້ໍາ; ໂຄງການໃຫຍ່ໆມັກຈະຂະຫຍາຍໄປເຖິງ 10 ປີພາຍໃຕ້ UAV-gc. ຖ້າມີການຮົ່ວໄຫຼ ໃໝ່ ພາຍໃນໄລຍະເວລານັ້ນ, ເຈົ້າຂອງສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສ້ອມແປງໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ບວກກັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ຕາມມາ. ຜູ້ຖືກເຄາະຮ້າຍ (ຕົວຢ່າງ, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ແຊ່ນ້ໍາ) ອາດຈະຟ້ອງຜູ້ຮັບເຫມົາໂດຍກົງພາຍໃຕ້ມາດຕາ 6: 171 BW ເມື່ອການເຮັດວຽກແມ່ນມີຄວາມຜິດຢ່າງຊັດເຈນ.

ຜູ້ໂດຍສານທີ່ໄດ້ຮັບບາດເຈັບ ຫຼືຊັບສິນໃກ້ຄຽງເສຍຫາຍ

ຖ້າກະເບື້ອງຕຳລົດທີ່ຈອດຢູ່ ຫຼືເຮັດໃຫ້ຄົນຍ່າງບາດເຈັບ, ຄົນພາຍນອກສາມາດເລືອກເປົ້າໝາຍທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດຄື: ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕາມມາດຕາ 6:174 BW. ບົດ​ລາຍ​ງານ​ຂອງ​ຕຳຫຼວດ​ແລະ​ຄຳ​ສັ່ງ​ດ້ານ​ຄວາມ​ປອດ​ໄພ​ຂອງ​ເທດ​ສະ​ບານ​ໄດ້​ປະ​ຕິ​ບັດ​ຕາມ​ເລື້ອຍໆ, ເພີ່ມ​ຄວາມ​ກົດ​ດັນ​ໃຫ້​ແກ້​ໄຂ​ໂດຍ​ໄວ. ຫຼັງຈາກຊໍາລະແລ້ວ, ເຈົ້າຂອງອາດຈະເອົາເງິນຄືນຈາກຜູ້ເຊົ່າຫຼືຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ລະເລີຍ - ເຕືອນອີກຢ່າງຫນຶ່ງວ່າ, ສໍາລັບການຮົ່ວໄຫຼຫຼືກະເບື້ອງຫລັງຄາ, "ເຈົ້າຂອງຈະຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍເມື່ອໃດ?" ແມ່ນພຽງແຕ່ເຄິ່ງທໍາອິດຂອງເລື່ອງ.

ນະໂຍບາຍປະກັນໄພທີ່ອາດຈະກວມເອົາການສູນເສຍກ່ອນ

ກ່ອນທີ່ຈະໂຕ້ຖຽງກັນກ່ຽວກັບ "ການຮົ່ວໄຫຼແລະກະເບື້ອງມຸງທີ່ຕົກລົງ: ເຈົ້າຂອງຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍໃນເວລາໃດ?", ໃຫ້ກວດເບິ່ງວ່ານະໂຍບາຍປະກັນໄພໃດທີ່ຈະເລືອກເອົາແຖບ. ຜູ້ປະກັນຕົນຊາວໂຮນລັງມັກຈະຕົກລົງຢ່າງໄວວາແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຕໍ່ສູ້ກັບການທົດແທນໃນພາຍຫລັງ, ດັ່ງນັ້ນການຮູ້ຄໍາສັ່ງ pecking ຊ່ວຍປະຢັດການເຈັບຫົວແລະເງິນສົດ.

ການປະກັນໄພອາຄານ (Opstalverzekering)

opstalverzekering ກວມເອົາໂຄງສ້າງທາງກາຍະພາບ - ຝາ, ຫລັງຄາ, chimneys - ຕໍ່ກັບເຫດການພາຍນອກຢ່າງກະທັນຫັນ. ອັນຕະລາຍທີ່ປົກຄຸມປົກກະຕິ:

• ລົມພະຍຸ ≥ 14 m/s (Beaufort 7)
• ໝາກເຫັບ ແລະ ຟ້າຜ່າ
• ສິ່ງ​ຂອງ​ທີ່​ຕົກ (ເຊັ່ນ, ແຂນ​ຂາ​ຕົ້ນ​ໄມ້, ກະ​ເບື້ອງ​ຫລັງ​ຄາ​ຈາກ​ຕັນ​ທີ່​ສູງ​ກວ່າ​)
• ທໍ່ແຕກເຮັດໃຫ້ຫລັງຄາພັງລົງ

ການຍົກເວັ້ນມາດຕະຖານທີ່ເຈົ້າຈະພົບເຫັນຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂນະໂຍບາຍ (“Uitsluitingen”):

• ການສວມໃສ່ເທື່ອລະກ້າວຫຼືການບໍາລຸງຮັກສາເກີນກໍານົດ (ການກະພິບ rusted, battens rotted)
• ຄວາມບົກຜ່ອງໃນການກໍ່ສ້າງຫຼືການອອກແບບທີ່ຮູ້ຈັກກັບເຈົ້າຂອງ
• ການຮົ່ວໄຫຼທີ່ເກີດຈາກການເປີດປ່ອງຢ້ຽມຫຼືປະຕູໃນເວລາຝົນຕົກ

ຖ້າສະຖານະການທີ່ຖືກຍົກເວັ້ນມີບົດບາດ, ຜູ້ປະກັນໄພອາດຈະຍັງຈ່າຍຄືນມາດຕະການສຸກເສີນພາຍໃຕ້ຂໍ້ "bereddingskosten", ໃຫ້ທ່ານປະຕິບັດເພື່ອຈໍາກັດການສູນເສຍຕື່ມອີກ.

ເນື້ອໃນຫນ້າທໍາອິດ & ຄວາມຮັບຜິດຊອບສ່ວນບຸກຄົນ (Inboedel & AVP)

ຜູ້ເຊົ່າ ແລະຜູ້ຄອບຄອງ ປົກປ້ອງສິ່ງຂອງຂອງເຂົາເຈົ້າດ້ວຍລະບົບ inboedelverzekering. ແລັບທັອບ, ໂຊຟາ ແລະ ຜ້າພົມທີ່ເປື້ອນນໍ້າ ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ ແມ່ນປົກຄຸມໄວ້ຫາກຫຼັງຄາຮົ່ວເກີດຈາກໄພອັນຕະລາຍທີ່ປົກຄຸມດ້ວຍນະໂຍບາຍ opstal ຂອງເຈົ້າຂອງ. ຈັບຄູ່ນັ້ນກັບ AVP (aansprakelijkheidsverzekering particulieren) ສໍາລັບການອ້າງສິດຂອງພາກສ່ວນທີສາມ:

• ຜູ້ໂດຍສານທີ່ຖືກຕີດ້ວຍກະເບື້ອງສາມາດອ້າງສິດພາຍໃຕ້ AVP ຂອງເຈົ້າຂອງຖ້າບໍ່ມີ opstal.
• ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຮຽກຮ້ອງ AVP ຂອງຕົນເອງໄດ້ຖ້າຄວາມລະເລີຍຂອງເຂົາເຈົ້າ (ເຊັ່ນ: ສາຍອາກາດ DIY) ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ.

ການປະສານງານນະໂຍບາຍຫຼາຍດ້ານ ແລະສິດທິຂອງການຊ່ວຍເຫຼືອ

ການປົກຫຸ້ມຂອງທັບຊ້ອນແມ່ນທົ່ວໄປ. ຜູ້ປະກັນໄພໂຮນລັງໃຊ້ກົດລະບຽບອັດຕາສ່ວນ (artikel 7:961 BW) : ແຕ່ລະນະໂຍບາຍຈະຈ່າຍສ່ວນແບ່ງຂອງຕົນເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຄໍາສັບປະກາດຫນຶ່ງຕົ້ນຕໍແລະສ່ວນເກີນອື່ນໆ. ຄໍາແນະນໍາພາກປະຕິບັດ:

1. ແຈ້ງ ທັງຫມົດ ຜູ້ປະກັນໄພທີ່ມີທ່າແຮງພາຍໃນກໍານົດເວລາ (ເລື້ອຍໆ 5-14 ມື້).
2. ໃຫ້ຊຸດຫຼັກຖານດຽວກັນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຄົ້ນພົບທີ່ຂັດແຍ້ງກັນ.
3. ໃຫ້ຜູ້ປະກັນຕົນແກ້ໄຂການທົດແທນ - ຜູ້ປະກັນໄພ opstal ມັກຈະຟື້ນຕົວຄືນການຈ່າຍເງິນຈາກຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ລະເລີຍຫຼືກອງທຶນສະຫງວນຂອງ VvE.

ການລາຍງານໄວ ແລະຄວາມໂປ່ງໃສ ຮັກສາການຄຸ້ມຄອງໃຫ້ຢູ່ສະເໝີ ແລະປ້ອງກັນການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບ ຈາກການຢຸດການສ້ອມແປງດ່ວນ.

ການພິສູດການຮຽກຮ້ອງແລະການຄິດໄລ່ຄວາມເສຍຫາຍ

ເຖິງແມ່ນວ່າກົດລະບຽບຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ຊັດເຈນທີ່ສຸດກໍ່ບໍ່ມີຄ່າຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດພິສູດໄດ້ວ່າເຫດການດັ່ງກ່າວເກີດຂຶ້ນແນວໃດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແນວໃດ. ຜູ້ປະກັນໄພ, ຜູ້ພິພາກສາ ແລະແມ້ແຕ່ຄະນະບໍລິຫານງານ VvE ລ້ວນແຕ່ຕ້ອງການຂໍ້ມູນຍາກ, ສະນັ້ນ ເລີ່ມບັນທຶກເວລາທີ່ນໍ້າຕົກ ຫຼື ກະເບື້ອງຕົກໃສ່ພື້ນ. ເອກະສານຂອງເຈົ້າດີກວ່າ, ຄໍາຕອບຂອງຄໍາຖາມທີ່ຖືກໄຟໄຫມ້ໄວ - "ຮົ່ວ, ກະເບື້ອງຫລັງຄາຕົກລົງ: ເຈົ້າຂອງຈະຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍເມື່ອໃດ?" - ຈະເປັນ "ດຽວນີ້."

ເກັບກໍາຫຼັກຖານທັນທີ

ປະຕິບັດຄືກັບວ່າເຈົ້າກຳລັງເອົາເອກະສານສາກອາຊະຍາກຳເຂົ້າກັນ:

• ຖ່າຍ​ຮູບ​ປະ​ທັບ​ຕາ​ວັນ​ທີ​ແລະ​ວິ​ດີ​ໂອ​ສັ້ນ​ຂອງ​ມຸງ​, ຮອຍ​ເປື້ອນ​ພາຍ​ໃນ​, ແລະ​ວັດ​ຖຸ​ທີ່​ແຕກ​ຫັກ​.
• ດາວ​ໂຫຼດ​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ສະ​ພາບ​ອາ​ກາດ KNMI ສໍາ​ລັບ​ຊົ່ວ​ໂມງ​ທີ່​ແນ່​ນອນ (weerstatistiek.knmi.nl).
• ຂໍໃຫ້ຊ່າງມຸງສໍາລັບການວິນິດໄສເປັນລາຍລັກອັກສອນຂອງຂໍ້ບົກພ່ອງແລະລາຄາການສ້ອມແປງລາຍການ.
• ບັນທຶກໃບຮັບເງິນສໍາລັບມາດຕະການສຸກເສີນເຊັ່ນ: ຜ້າກັນເປື້ອນຫຼືເຄື່ອງເຮັດຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ.
• ຖ້າຜູ້ໂດຍສານໄດ້ຮັບບາດເຈັບ ຫຼື ຊັບສິນຖືກຕີ, ຂໍເອົາໝາຍເລກເຫດການຂອງຕຳຫຼວດ ແລະ ຖະແຫຼງການຂອງພະຍານ.

ໂດຍກົງທຽບກັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ຕາມມາ

ສານຂອງໂຮນລັງແບ່ງການສູນເສຍອອກເປັນສອງຖັງ:

ເປີເຊັນຄ່າເສື່ອມລາຄາ ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມລາຍການ - ເອເລັກໂຕຣນິກຫຼຸດລົງ ± 20% ຕໍ່ປີ, ເຄື່ອງເຟີນີເຈີ 10%. ຮັກສາໃບເກັບເງິນຕົ້ນສະບັບໄວ້ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຄາດຄະເນ lowball. ບ່ອນທີ່ການສ້ອມແປງລາຄາຖືກກວ່າການທົດແທນ, ສານຈະເລືອກເອົາຕົວເລກຕ່ໍາກວ່າເວັ້ນເສຍແຕ່ ມູນຄ່າຄວາມຮູ້ສຶກ (ຕົວຢ່າງ, ຜ້າກັນເປື້ອນ) ຖືກພິສູດແລ້ວ.

ໄລຍະເວລາຈໍາກັດແລະຂັ້ນຕອນຂັ້ນຕອນ

ບົດຄວາມ 3:310 BW ໃຫ້ເຈົ້າຫ້າປີນັບຈາກມື້ເຈົ້າ ຮູ້ ທັງຄວາມເສຍຫາຍ ແລະຝ່າຍທີ່ຮັບຜິດຊອບ. ພາດມັນແລະການຮຽກຮ້ອງຕາຍ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນການຮົ່ວໄຫຼຢ່າງຈະແຈ້ງ. ເສັ້ນທາງປົກກະຕິ:

1. ສົ່ງຈົດໝາຍຮຽກຮ້ອງທີ່ລົງທະບຽນພາຍໃນອາທິດຂອງການຄົ້ນພົບ.
2. ພະຍາຍາມຕັ້ງຖິ່ນຖານຫຼືການໄກ່ເກ່ຍ; ຜູ້ປະກັນໄພໂຮນລັງມັກຈະຕອບພາຍໃນ 30 ມື້.
3. ສໍາລັບການຮຽກຮ້ອງ ≤ €25,000, ອອກຄໍາຮຽກຮ້ອງໃນສານ cantonal; ຈໍານວນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າໄປສານເມືອງ.
4. ຮັກສາຫຼັກຖານໃນລະຫວ່າງການດໍາເນີນຄະດີ - ຜູ້ກວດກາສາມາດໄປຢ້ຽມຢາມສະຖານທີ່ໄດ້, ດັ່ງນັ້ນຢ່າຟ້າວສ້ອມແປງແບບຖາວອນໂດຍບໍ່ມີຮູບພາບແລະຕົວຢ່າງ.

ທັນເວລາ, ເອກະສານຢ່າງລະອຽດຈະປ່ຽນຄວາມຝັນຮ້າຍທີ່ຮົ່ວໄຫລໄປສູ່ລາຍການເສັ້ນທີ່ສາມາດຟື້ນຕົວໄດ້ໃນຕາຕະລາງຍອດເງິນຂອງທ່ານ.

ແຜນການປະຕິບັດຕົວຈິງຫຼັງຈາກການຮົ່ວໄຫຼຫຼືກະເບື້ອງຕົກ

ເມື່ອນ້ຳເລີ່ມໄຫຼລົງມາ ຫຼືກະເບື້ອງມຸງລົງໃສ່ທາງຍ່າງ, ຄວາມຕື່ນຕົກໃຈແມ່ນເຂົ້າໃຈໄດ້—ແຕ່ຄວາມລັງເລທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ. ກົດໝາຍຂອງໂຮນລັງບັງຄັບໃຫ້ທຸກພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງຈໍາກັດການສູນເສຍຕື່ມອີກ ແລະບັນທຶກສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນ. ປະຕິບັດຕາມລາຍການກວດກາຂ້າງລຸ່ມນີ້ເພື່ອປົກປ້ອງສຸຂະພາບ, ກະເປົ໋າເງິນ, ແລະຕໍາແຫນ່ງທາງກົດຫມາຍຂອງທ່ານໃນຂະນະທີ່ຄໍາຖາມໃຫຍ່ກວ່າ - "ການຮົ່ວໄຫຼ, ກະເບື້ອງຫລັງຄາ: ເຈົ້າຂອງຈ່າຍຄ່າເສຍຫາຍໃນເວລາໃດ?" - ກໍາລັງຖືກແຍກອອກ.

ມາດຕະການສຸກເສີນເພື່ອຈໍາກັດການສູນເສຍຕື່ມອີກ

ບູລິມະສິດທໍາອິດ: ຢຸດຄວາມເສຍຫາຍຈາກການ snowballing. ເຈົ້າຂອງ ແລະຜູ້ເຊົ່າແບ່ງປັນໜ້າທີ່ນີ້ (bereddingsplicht) ແລະຜູ້ປະກັນໄພອາດຈະປະຕິເສດຫຼືຫຼຸດຜ່ອນການຈ່າຍເງິນຖ້າທ່ານບໍ່ສົນໃຈມັນ.

• ວາງຜ້າກັນເປື້ອນ ຫຼືພລາສຕິກທີ່ມີນໍ້າໜັກໃສ່ບໍລິເວນການລະເມີດ; ໃຊ້ກະເປົ໋າຊາຍຖ້າມີລົມແຮງ.
• ຍ້າຍເຄື່ອງເອເລັກໂທຣນິກ, ສິລະປະ, ແລະເອກະສານໄປຫ້ອງແຫ້ງ; ຖອດສາຍໄຟໃນເຂດທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ.
• ຖ້າກະເບື້ອງຍັງເລື່ອນໄດ້, ເຊືອກຜູກອອກຈາກພື້ນທີ່ອັນຕະລາຍດ້ວຍເທບຫຼືໂກນ; ໂທຫາ 112 ຖ້າປະຊາຊົນມີຄວາມສ່ຽງ.
• ຮັກສາໃບຮັບເງິນສໍາລັບວັດສະດຸແລະການໂທຫາມືອາຊີບໃດໆ; ຜູ້ປະກັນໄພຈະຈ່າຍຄືນ "bereddingskosten" ເຖິງແມ່ນວ່າໃນເວລາທີ່ການຮຽກຮ້ອງພື້ນຖານໄດ້ຖືກປະຕິເສດຕໍ່ມາ.

ແຈ້ງທຸກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໂດຍໄວ

ຄວາມໄວ ແລະຫຼັກຖານຂອງແຈ້ງການແມ່ນສໍາຄັນ. ຄໍາສັ່ງປະຕິບັດຂອງການໂທແລະອີເມລ໌:

1. ເຈົ້າຂອງຫຼືກະດານ VvE (ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ເຊົ່າ)
2. ອາຄານ ແລະ/ຫຼື ເນື້ອໃນປະກັນໄພ
3. ໂຕະຄວາມປອດໄພຂອງເທດສະບານ ເມື່ອມີສິ່ງເສດເຫຼືອຂົ່ມຂູ່ຄົນຍ່າງຜ່ານ
4. ປະເທດເພື່ອນບ້ານທີ່ອາດຈະປະສົບກັບການຮົ່ວໄຫຼຂັ້ນສອງຫຼືການເຄື່ອນຍ້າຍນ້ໍາ

ສົ່ງບົດສະຫຼຸບສັ້ນໆທີ່ມີຮູບພາບ, ໂດຍວິທີທາງການ, ໂດຍອີເມວທີ່ລົງທະບຽນ (aangetekende e-mail) ຫຼືຕອບ. ຂໍໃຫ້ຜູ້ຮັບແຕ່ລະຄົນຢືນຢັນການຮັບ; ເວລາຕອບກັບຂອງພວກມັນສາມາດຢຸດການໂຕ້ແຍ້ງການຈຳກັດໄລຍະເວລາກ່ອນທີ່ມັນຈະເລີ່ມຕົ້ນ.

ການເຈລະຈາການຕົກລົງຫຼືໄປສານ

ເມື່ອເວັບໄຊທ໌ມີຄວາມຄົງທີ່, ລວບລວມຢ່າງຫນ້ອຍສອງໃບຄໍາຮ້ອງການສ້ອມແປງແລະການສູນເສຍສິນຄ້າຄົງຄັງ. ສະເໜີກໍານົດເວລາ ແລະການແບ່ງປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍອີງໃສ່ຫຼັກການຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ໄດ້ສົນທະນາກ່ອນຫນ້ານີ້. ປັດໄຈທີ່ຈະຊັ່ງນໍ້າຫນັກກ່ອນດໍາເນີນຄະດີ:

• ຮຽກຮ້ອງຂະໜາດທຽບກັບຄ່າທຳນຽມສານທີ່ຄາດໄວ້ ແລະລາຍງານຜູ້ຊ່ຽວຊານ
• ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງຫຼັກຖານ (ບັນທຶກການບໍາລຸງຮັກສາ, ຂໍ້ມູນສະພາບອາກາດ)
• ຄວາມຮີບດ່ວນ - kort ginging ສໍາລັບການຮົ່ວໄຫຼຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ; ດຳ ເນີນຄະດີທົ່ວໄປ ສຳ ລັບຂໍ້ຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບມູນຄ່າ

ຖ້າການເຈລະຈາຢຸດ, ແນະນໍາທະນາຍຄວາມໃຫ້ຮ່າງ "sommatiebrief" ຢ່າງເປັນທາງການພາຍໃນອາທິດ. ຈົດໝາຍທີ່ມີການໂຕ້ຖຽງກັນດີທີ່ສະໜັບສະໜູນໂດຍຫຼັກຖານມັກຈະປົດລັອກກອງທຶນປະກັນໄພ ຫຼືການແກ້ໄຂ VvE ໂດຍບໍ່ເຄີຍເຫັນຜູ້ພິພາກສາ.

Key Takeaways ສໍາລັບເຈົ້າຂອງຊັບສິນ & ຜູ້ຖືກເຄາະຮ້າຍ

• ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 6:174 BW, ເຈົ້າຂອງ (ຫຼື VvE) ປະຕິບັດຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງເຂັ້ມງວດສໍາລັບ a ຂໍ້ບົກຜ່ອງ ມຸງ; ການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ບໍ່ດີເກືອບສະເຫມີເຮັດໃຫ້ເກີດຫນ້າທີ່ການຈ່າຍເງິນ.
• ແຂງ ບັນທຶກການບໍາລຸງຮັກສາ ເປັນໄສ້ທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງເຈົ້າ. ໂດຍບໍ່ມີການຫນຶ່ງ, ພາຍຸພາຍໃຕ້ລະຫັດ KNMI ສີແດງບໍ່ຄ່ອຍມີຄຸນສົມບັດເປັນ "ການກະທໍາຂອງພຣະເຈົ້າ."
• ໃນການຕັ້ງຄ່າການເຊົ່າ, ບົດຄວາມ 7:204 BW ຈັດວາງການສ້ອມແປງໂຄງສ້າງຮຽບຮ້ອຍກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ; ຜູ້ເຊົ່າຈັດການພຽງແຕ່ການແກ້ໄຂຂະຫນາດນ້ອຍແລະຍັງຕ້ອງລາຍງານການຮົ່ວໄຫລທັນທີ.
• ກ່ອນທີ່ຈະໂຕ້ຖຽງກ່ຽວກັບຄວາມຜິດ, ກວດເບິ່ງ opstal, ຜົນກະທົບຂອງຄົວເຮືອນ, ແລະ AVP ນະໂຍບາຍ - ການປະກັນໄພປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນເງິນກ້ອນທໍາອິດແລະສາມາດເລັ່ງການສ້ອມແປງ.
• ຫຼັກຖານຊະນະກໍລະນີ: ຮູບພາບທີ່ປະທັບຕາເວລາ, ຂໍ້ມູນສະພາບອາກາດ, ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບມຸງ, ແລະແຈ້ງການທີ່ລົງທະບຽນຈະຮັກສາການຮຽກຮ້ອງຂອງທ່ານແລະຢຸດໂມງຫ້າປີຈາກການແລ່ນ.
• ປະຕິບັດຢ່າງໄວວາ, ຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍຕື່ມອີກ, ແລະຮັກສາທຸກໆໃບຮັບເງິນ. ການຊັກຊ້າ ຫຼືຄວາມງຽບສາມາດຫຼຸດ ຫຼືຂ້າ-ຄ່າຊົດເຊີຍຂອງເຈົ້າໄດ້.

ຕ້ອງ​ການ​ຄໍາ​ແນະ​ນໍາ​ທີ່​ເຫມາະ​ສົມ​ຫຼື​ການ​ຊ່ວຍ​ເຫຼືອ​ການ​ບັງ​ຄັບ​ໃຊ້​ຫຼື​ປ້ອງ​ກັນ​ການ​ຮຽກ​ຮ້ອງ​ຄວາມ​ເສຍ​ຫາຍ​ກ່ຽວ​ກັບ​ມຸງ​? ຮູ້ສຶກວ່າບໍ່ເສຍຄ່າເພື່ອຕິດຕໍ່ທະນາຍຄວາມທີ່ Law & More ສໍາລັບການປະເມີນຜົນທີ່ບໍ່ມີເຫດຜົນຂອງຕໍາແຫນ່ງຂອງທ່ານ.