ເງື່ອນໄຂອາຍຸ

ຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບອາຍຸແມ່ນຂໍ້ກຳນົດໃນສັນຍາຊື້ຂາຍທີ່ຜູ້ຊື້ຍອມຮັບວ່າຊັບສິນນັ້ນເກົ່າແກ່ ແລະ ສະພາບໂຄງສ້າງຂອງມັນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງສິ່ງນັ້ນ. ຂໍ້ກຳນົດດັ່ງກ່າວໂອນຄວາມສ່ຽງຂອງຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອາຍຸໄປສູ່ຜູ້ຊື້ ແລະ ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຈຳກັດການຮັບປະກັນຄວາມເໝາະສົມສຳລັບການນຳໃຊ້ຕາມປົກກະຕິ.

ພື້ນຖານທາງດ້ານກົດໝາຍ

ຂໍ້ດັ່ງກ່າວບໍ່ມີລະບອບກົດໝາຍຂອງຕົນເອງ; ມັນເປັນການແຍກອອກຈາກສັນຍາຈາກມາດຕາ 7:17 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງຂອງໂຮນລັງ ແລະ ຈາກການຮັບປະກັນການນຳໃຊ້ປົກກະຕິໃນສັນຍາແບບຈຳລອງ. ຜົນກະທົບຂອງມັນຖືກຈຳກັດໂດຍມາດຕາ 7:17(5) ແລະ ໂດຍໜ້າທີ່ຂອງຜູ້ຂາຍທີ່ຈະເປີດເຜີຍ: ຜູ້ຂາຍທີ່ຮູ້ເຖິງຂໍ້ບົກຜ່ອງ ແລະ ປິດບັງມັນບໍ່ສາມາດຊ່ອນຢູ່ເບື້ອງຫຼັງຂໍ້ໄດ້. ມາດຕາ 6:248(2) ຍັງມີບົດບາດໃນການອີງໃສ່ຂໍ້ດັ່ງກ່າວຈະບໍ່ສາມາດຍອມຮັບໄດ້ໃນສະຖານະການດັ່ງກ່າວ. ກົດໝາຍກຳນົດໃຫ້ຂໍ້ດັ່ງກ່າວມີຄວາມຊັດເຈນພຽງພໍ: ການອ້າງອີງທົ່ວໄປກ່ຽວກັບອາຍຸໃຫ້ການປົກປ້ອງໜ້ອຍກວ່າການລະບຸຊື່ຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ຄາດຫວັງໄວ້, ຕົວຢ່າງເຊັ່ນໃນພື້ນຖານ, ທໍ່ ຫຼື ຫຼັງຄາ.

ເຮັດແນວໃດມັນເຮັດວຽກໃນການປະຕິບັດ

ຂໍ້ດັ່ງກ່າວແມ່ນມາດຕະຖານສຳລັບຊັບສິນທີ່ສ້າງຂຶ້ນກ່ອນປະມານປີ 1970 ແລະ ສຳລັບຊັບສິນທີ່ຜູ້ຂາຍບໍ່ເຄີຍອາໄສຢູ່, ເຊັ່ນວ່າຊັບສິນຈາກທີ່ດິນ. ສຳລັບຜູ້ຊື້, ມັນເປັນສັນຍານທີ່ຈະມອບໝາຍການສຳຫຼວດໂຄງສ້າງ ແລະ ຖ້າຈຳເປັນ, ການສືບສວນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບພື້ນຖານ, ແຮ່ใยหิน ຫຼື ການຕິດຕັ້ງ. ສຳລັບຜູ້ຂາຍ, ມັນເປັນສິ່ງສຳຄັນທີ່ຈະເພີ່ມເຕີມຂໍ້ນີ້ດ້ວຍການເປີດເຜີຍທີ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າຮູ້.

ມັນຜິດພາດໄປບ່ອນໃດ

ຜູ້ຂາຍສົມມຸດວ່າຂໍ້ກຳນົດດັ່ງກ່າວລົບລ້າງຄວາມຮັບຜິດຊອບທັງໝົດ; ຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ຮູ້ຈັກທີ່ຖືກປິດບັງໄວ້ແມ່ນຢູ່ນອກຂໍ້ກຳນົດດັ່ງກ່າວ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຜູ້ຊື້ສົມມຸດວ່າມັນກວມເອົາພຽງແຕ່ການສວມໃສ່ທຳມະດາເທົ່ານັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ຂໍ້ກຳນົດທີ່ຮ່າງຢ່າງກວ້າງຂວາງອາດຈະຂະຫຍາຍໄປສູ່ຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ຮ້າຍແຮງກວ່າ. ອັນທີສາມ, ບາງຄັ້ງຂໍ້ກຳນົດດັ່ງກ່າວຖືກເພີ່ມເຂົ້າພຽງແຕ່ຢູ່ທີ່ທະນາຍຄວາມເທົ່ານັ້ນ, ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຜ່ອນຄາຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດການໂຕ້ຖຽງກ່ຽວກັບວ່າຜູ້ຊື້ເຫັນດີກັບມັນຫຼືບໍ່.

ຂໍ້ກໍານົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ

ຂໍ້ດັ່ງກ່າວຈຳກັດການຮຽກຮ້ອງຄ່າເສຍຫາຍສຳລັບ ການບໍ່ປະຕິບັດຕາມ , ເປັນຂອງ ສັນຍາຊື້ຂາຍ ແລະ ເຊື່ອມຕໍ່ກັບ ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນຕາມກົດໝາຍ.

ບໍ່ແນ່ໃຈວ່າຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບອາຍຸນັ້ນມີຂອບເຂດຈຳກັດບໍ? ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ຂອງພວກເຮົາ ຈະທົບທວນຖ້ອຍຄຳກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຊັນ.