ສິດທິໃນອາພາດເມັນແມ່ນສ່ວນແບ່ງໃນອາຄານ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ມັນຕັ້ງຢູ່, ບວກກັບສິດສະເພາະໃນການນຳໃຊ້ຫ້ອງແຖວສະເພາະ. ການຊື້ຫ້ອງແຖວໝາຍເຖິງການຊື້ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວ, ບໍ່ແມ່ນຫົວໜ່ວຍຕົວຈິງ. ຜູ້ຖືທຸກຄົນຈະເປັນສະມາຊິກຂອງສະມາຄົມເຈົ້າຂອງໂດຍອັດຕະໂນມັດ, ໃນພາສາໂຮນລັງ vereniging van eigenaars ຫຼື VvE.
ພື້ນຖານກົດໝາຍ
ລະບອບດັ່ງກ່າວຢູ່ໃນຫົວຂໍ້ 5.9 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ, ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍມາດຕາ 5:106. ການແບ່ງແມ່ນດຳເນີນການໂດຍໃບຢັ້ງຢືນການແບ່ງ, ເຊິ່ງປະກອບມີຊຸດກົດລະບຽບທີ່ຮູ້ຈັກກັນໃນນາມລະບຽບການແບ່ງ. ສະມາຄົມຖືກຄວບຄຸມໃນມາດຕາ 5:124 ແລະຕໍ່ໄປ. ມາດຕາ 5:126 ກຳນົດໃຫ້ທຸກສະມາຄົມຮັກສາກອງທຶນສຳຮອງ, ຄິດໄລ່ທັງໃນແຜນການບຳລຸງຮັກສາຫຼາຍປີ ຫຼື ໃນອັດຕາສ່ວນຕໍ່າສຸດຕາມກົດໝາຍຂອງມູນຄ່າການຟື້ນຟູ.
ເຮັດແນວໃດມັນເຮັດວຽກໃນການປະຕິບັດ
ການຕັດສິນໃຈແມ່ນໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນກອງປະຊຸມໃຫຍ່, ໂດຍມີສິດທິໃນການລົງຄະແນນສຽງ ແລະ ສ່ວນແບ່ງຕົ້ນທຶນທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນເອກະສານ. ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສ່ວນຮ່ວມ ແລະ ສ່ວນສ່ວນຕົວ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກກຳນົດໄວ້ໃນເອກະສານ, ກຳນົດວ່າໃຜຈ່າຍຄ່າຫຍັງ: ກອບຂອງປ່ອງຢ້ຽມອາດຈະເປັນສ່ວນຮ່ວມ ໃນຂະນະທີ່ແກ້ວເປັນສ່ວນຕົວ. ເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ເຫັນດີກັບການຕັດສິນໃຈສາມາດຂໍໃຫ້ສານຍົກເລີກມັນໄດ້, ແຕ່ຕ້ອງເຮັດພາຍໃນໜຶ່ງເດືອນຫຼັງຈາກຮູ້ເລື່ອງນີ້, ເຊິ່ງເປັນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ ແລະ ເຂັ້ມງວດ.
ມັນຜິດພາດໄປບ່ອນໃດ
ຜູ້ຊື້ປະເມີນຄ່າສະມາຄົມຕໍ່າເກີນໄປ. ສະມາຄົມທີ່ບໍ່ມີກອງທຶນສຳຮອງ, ບໍ່ມີແຜນການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ວຽກງານທີ່ຖືກເລື່ອນເວລາຫຼາຍປີໝາຍເຖິງການເກັບພາສີພິເສດຫຼັງຈາກການຊື້, ແລະ ໜີ້ສິນຂອງຜູ້ຂາຍສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຖານະຂອງຜູ້ຊື້. ຂົງເຂດທີສອງແມ່ນການໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ການປ່ຽນແປງໄລຍະສັ້ນ: ກົດລະບຽບຫຼາຍຊຸດຫ້າມ ຫຼື ຈຳກັດພວກມັນ, ແລະ ຂໍ້ຫ້າມຜູກມັດເຈົ້າຂອງເຖິງແມ່ນວ່າເທດສະບານຈະອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້. ອັນທີສາມ, ວຽກງານຕໍ່ສ່ວນເອກະຊົນທີ່ແຕະຕ້ອງໂຄງສ້າງຕ້ອງການການຍິນຍອມຈາກສະມາຄົມ, ແລະ ການປະຕິບັດພວກມັນໂດຍບໍ່ມີມັນສາມາດນຳໄປສູ່ການສັ່ງໃຫ້ຟື້ນຟູ.
ຂໍ້ກໍານົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ
ການໂອນກຳມະສິດ , ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ການປົກປ້ອງຄ່າເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນສະມາຄົມ, ການເກັບພາສີພິເສດ ຫຼື ການຕັດສິນໃຈທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ຍົກເລີກບໍ? ທະນາຍຄວາມດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ຂອງພວກເຮົາ ໄດ້ອ່ານເອກະສານແບ່ງແຍກ ແລະ ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບເສັ້ນຕາຍ.
