ຄ່າທຳນຽມການບໍລິການແມ່ນຈຳນວນເງິນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍພ້ອມກັບຄ່າເຊົ່າສຳລັບອຸປະກອນ ແລະ ການບໍລິການຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນ, ການທຳຄວາມສະອາດພື້ນທີ່ສາທາລະນະ, ການທຳຄວາມສະອາດປ່ອງຢ້ຽມ, ຜູ້ເບິ່ງແຍງ ແລະ ການບຳລຸງຮັກສາສວນ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຈະຖືກຄິດຄ່າທຳນຽມເປັນຄ່າລ່ວງໜ້າ ແລະ ຈະຈ່າຍຫຼັງຈາກນັ້ນ.
ພື້ນຖານທາງດ້ານກົດໝາຍ
ມາດຕາ 7:237(3) ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງໂຮນລັງໄດ້ກຳນົດຄ່າບໍລິການ. ສຳລັບທີ່ພັກອາໄສທີ່ຢູ່ອາໄສ, ມາດຕາ 7:259 ກຳນົດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສະໜອງໃບລາຍງານປະຈຳປີພາຍໃນຫົກເດືອນນັບຈາກທ້າຍປີປະຕິທິນ, ໃນພາບລວມທີ່ກຽມພ້ອມຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ. ມາດຕາ 7:261 ໃຫ້ສິດຜູ້ເຊົ່າຂໍໃຫ້ສານຕັດສິນກ່ຽວກັບພັນທະການຈ່າຍເງິນ; ສຳລັບທີ່ພັກອາໄສແບບຄົບວົງຈອນທີ່ເປັນໄປໄດ້ເຖິງສອງປີຫຼັງຈາກສິ້ນສຸດໄລຍະເວລາທີ່ກວມເອົາ. ລັດຖະດຳລັດຄ່າບໍລິການລະບຸລາຍການທີ່ນັບເປັນຄ່າບໍລິການສະເໝີ. ສຳລັບສະຖານທີ່ທຸລະກິດບໍ່ມີລະບອບບັງຄັບ: ສິ່ງທີ່ຖືກສົ່ງຕໍ່ແມ່ນຖືກກຳນົດໂດຍສັນຍາເຊົ່າ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຜ່ານຂໍ້ກຳນົດມາດຕະຖານຂອງຮູບແບບສະພາອະສັງຫາລິມະສັບໂຮນລັງ.
ເຮັດແນວໃດມັນເຮັດວຽກໃນການປະຕິບັດ
ໃບແຈ້ງຕ້ອງເປັນລາຍການທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ລະບຸລະຫັດການຈັດສັນ. ຜູ້ເຊົ່າມີສິດກວດກາໃບແຈ້ງໜີ້ທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງ. ສຳລັບສະຖານທີ່ທຸລະກິດ, ການໂຕ້ຖຽງມັກຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບວ່າລາຍການໃດໜຶ່ງຕົກຢູ່ພາຍໃຕ້ພັນທະການບຳລຸງຮັກສາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ ຫຼື ຢູ່ພາຍໃຕ້ຄ່າບໍລິການ; ໂດຍຫຼັກການແລ້ວການທົດແທນ ແລະ ການບຳລຸງຮັກສາທີ່ສຳຄັນແມ່ນສຳລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ມັນຜິດພາດໄປບ່ອນໃດ
ເຈົ້າຂອງເຮືອນສົ່ງໃບແຈ້ງການຊ້າ ຫຼື ບໍ່ໄດ້ສົ່ງເລີຍ, ແລະ ຫຼັງຈາກນັ້ນບໍ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງເງິນທີ່ເກີນຈາກເງິນລ່ວງໜ້າໄດ້ອີກຕໍ່ໄປ. ຄວາມຜິດພາດອັນທີສອງແມ່ນການໂອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄຸ້ມຄອງ ຫຼື ການລົງທຶນທີ່ບໍ່ຖືກຈັດເປັນຄ່າບໍລິການ. ອັນທີສາມ, ຜູ້ເຊົ່າທຸລະກິດອະນຸຍາດໃຫ້ໄລຍະເວລາສັນຍາສຳລັບການໂຕ້ແຍ້ງໃບແຈ້ງການໝົດອາຍຸ.
ຂໍ້ກໍານົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ
ຄ່າບໍລິການເຊື່ອມໂຍງກັບ ການປົກປ້ອງຄ່າເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ , ລະບົບການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການເຊົ່າ ສະຖານທີ່ທຸລະກິດ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ
ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ນີ້: ເງິນຝາກເຊົ່າ, ຄ່າບໍລິການ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ດີໃນປະເທດເນເທີແລນ.
ຖະແຫຼງການຂອງເຈົ້າເບິ່ງຄືວ່າຜິດພາດບໍ? ທະນາຍຄວາມດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ຂອງພວກເຮົາ ປະເມີນລາຍການຕ່າງໆ ແລະ ກຳນົດເວລາສົ່ງ.
