ຖ້າເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດທີ່ກຳນົດໄວ້, ວິທີແກ້ໄຂທີ່ມີປະສິດທິພາບທີ່ສຸດຂອງທ່ານໃນປະເທດເນເທີແລນມັກຈະເປັນການບໍລິຫານ, ບໍ່ແມ່ນພົນລະເຮືອນ: ການຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນເພື່ອບັງຄັບໃຊ້ (handhavingsverzoek) ຕໍ່ຜູ້ບໍລິຫານເທດສະບານ (college van burgemeester en wethouders). ຂໍ້ຍົກເວັ້ນຕົ້ນຕໍແມ່ນວ່າວຽກງານກໍ່ສ້າງສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດເລີຍ, ສະນັ້ນຄຳຖາມທຳອິດແມ່ນຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດສະເໝີວ່າຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດຫຼືບໍ່.
ນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2024 ເປັນຕົ້ນມາ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ການວາງແຜນ (Omgevingswet) ແລະ ລັດຖະດຳລັດຂອງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດວ່າວຽກງານໃດທີ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດ. ວຽກງານຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍແຫ່ງ, ເຊັ່ນ: ການຕໍ່ເຕີມບາງຢ່າງຢູ່ດ້ານຫຼັງຂອງເຮືອນ, ອາດຈະຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຮັດສິ່ງອື່ນ, ທ່ານຕ້ອງກວດສອບວ່າການກໍ່ສ້າງນັ້ນຜິດກົດໝາຍແທ້ໆຫຼືບໍ່. ທ່ານສາມາດເຮັດສິ່ງນີ້ໄດ້ຜ່ານໂຕະສິ່ງແວດລ້ອມອອນໄລນ໌ (Omgevingsloket) ແລະ ໂດຍການເບິ່ງແຜນການສິ່ງແວດລ້ອມທ້ອງຖິ່ນ (omgevingsplan) ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
ຖ້າຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ການຮ້ອງຂໍການບັງຄັບໃຊ້ຈະເຮັດໃຫ້ເທດສະບານຕ້ອງຕັດສິນໃຈ. ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍກໍລະນີບໍລິຫານທີ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຖືວ່າ ໂດຍຫຼັກການແລ້ວ ອຳນາດການປົກຄອງທີ່ປະເຊີນກັບການລະເມີດມີພັນທະທີ່ຕ້ອງບັງຄັບໃຊ້. ມັນອາດຈະຍົກເວັ້ນໄດ້ພຽງແຕ່ຖ້າມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ແນ່ນອນຂອງການຮັບຮອງຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ຫຼື ຖ້າການບັງຄັບໃຊ້ຈະບໍ່ສົມສ່ວນກັນໃນສະຖານະການທີ່ມັນບໍ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງໄດ້ຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ. ໃນທາງປະຕິບັດ, ເທດສະບານມັກຈະເຊີນເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານມາສະໝັກຂໍໃບອະນຸຍາດກ່ອນຫຼັງຈາກເຫດການດັ່ງກ່າວ.
ຂໍ້ຈຳກັດເວລາຄວບຄຸມທຸກຢ່າງ. ທ່ານຕ້ອງຄັດຄ້ານການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບຄຳຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານພາຍໃນຫົກອາທິດ. ໃບອະນຸຍາດທີ່ອອກໃຫ້ຫຼັງຈາກຄວາມຈິງກໍ່ຕ້ອງຖືກຄັດຄ້ານພາຍໃນຫົກອາທິດຫຼັງຈາກການເຜີຍແຜ່. ໄລຍະເວລານັ້ນຈະດຳເນີນໄປບໍ່ວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບແຈ້ງເປັນສ່ວນຕົວຫຼືບໍ່, ຊຶ່ງເປັນເຫດຜົນທີ່ວ່າມັນຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະຕິດຕາມໃບອະນຸຍາດທີ່ອອກໃຫ້ເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ.
ເສັ້ນທາງພົນລະເຮືອນແລ່ນຄຽງຄູ່ກັບເສັ້ນທາງບໍລິຫານ ແລະ ຕອບຄຳຖາມທີ່ແຕກຕ່າງ. ການກໍ່ສ້າງດັ່ງກ່າວກໍ່ໃຫ້ເກີດການລົບກວນທີ່ຜິດກົດໝາຍພາຍໃຕ້ມາດຕາ 5:37 ແລະ ມາດຕາ 6:162 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງຂອງໂຮນລັງບໍ? ຫຼື ມັນລະເມີດກົດລະບຽບຂອງກົດໝາຍເພື່ອນບ້ານກ່ຽວກັບປ່ອງຢ້ຽມ, ລະບຽງ ແລະ ການປູກຕົ້ນໄມ້ໃກ້ກັບເຂດແດນບໍ? ອາຄານທີ່ຖືກກົດໝາຍຢ່າງຄົບຖ້ວນໃນແງ່ຂອງການວາງແຜນຍັງສາມາດຜິດກົດໝາຍຕໍ່ທ່ານໄດ້.
ບົດຄວາມນີ້ອະທິບາຍວິທີການກຳນົດວ່າຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດຫຼືບໍ່, ວິທີການຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍການບັງຄັບໃຊ້ທີ່ເຮັດວຽກໄດ້, ວັນເວລາໃດທີ່ກຳນົດໄວ້, ແລະເວລາທີ່ເສັ້ນທາງພົນລະເຮືອນເປັນທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າ.
ສາລະບານ
ສະຫຼຸບໂດຍຫຍໍ້
| Takeaway | ຄໍາອະທິບາຍ |
| ກະລຸນາກວດສອບກ່ອນວ່າຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດຫຼືບໍ່ | ວຽກງານຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍອັນອາດຈະຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ການວາງແຜນ. ໃຫ້ກວດສອບແຜນການສິ່ງແວດລ້ອມທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ແຜນການສິ່ງແວດລ້ອມທ້ອງຖິ່ນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະດຳເນີນການໃດໆ. |
| ຮ້ອງຂໍການບັງຄັບໃຊ້ເປັນລາຍລັກອັກສອນ | ໃນຖານະທີ່ເປັນຜູ້ມີສ່ວນຮ່ວມ, ທ່ານສາມາດຂໍໃຫ້ເທດສະບານບັງຄັບໃຊ້. ການຕັດສິນໃຈຂອງເທດສະບານກ່ຽວກັບການຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານແມ່ນເປີດໃຫ້ມີການຄັດຄ້ານພາຍໃນຫົກອາທິດ. |
| ເບິ່ງເສັ້ນຕາຍຫົກອາທິດ | ໃບອະນຸຍາດທີ່ອອກໃຫ້ເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ, ລວມທັງໃບອະນຸຍາດທີ່ອອກໃຫ້ຫຼັງຈາກເຫດການດັ່ງກ່າວ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄັດຄ້ານພາຍໃນຫົກອາທິດຫຼັງຈາກການເຜີຍແຜ່, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະບໍ່ມີໃຜບອກທ່ານກ່ຽວກັບມັນກໍຕາມ. |
| ເສັ້ນທາງພົນລະເຮືອນຕອບຄຳຖາມທີ່ແຕກຕ່າງ | ສານແພ່ງປະເມີນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົບກວນ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເພື່ອນບ້ານ (ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ ປ່ອງຢ້ຽມພາຍໃນສອງແມັດຈາກເຂດແດນ), ບໍ່ແມ່ນວ່າຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດຫຼືບໍ່. |
| ລົມກັນກ່ອນທີ່ຈະຟ້ອງຮ້ອງ | ການສົນທະນາ ຫຼື ການໄກ່ເກ່ຍສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາໄດ້ໄວຂຶ້ນ, ແຕ່ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ເສັ້ນຕາຍຜ່ານໄປໃນຂະນະທີ່ທ່ານກຳລັງລົມກັນ. |
ກົດລະບຽບການກໍ່ສ້າງໃດແດ່ທີ່ນຳໃຊ້ໃນປະເທດເນເທີແລນ?
ກົດລະບຽບການກໍ່ສ້າງໄດ້ຖືກວາງໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ການວາງແຜນ (Omgevingswet) ເຊິ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2024, ແລະ ໃນລັດຖະດຳລັດພາຍໃຕ້ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວ. ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ປ່ຽນແທນກົດໝາຍເກົ່າຫຼາຍສະບັບ, ລວມທັງກົດລະບຽບກ່ຽວກັບໃບອະນຸຍາດສິ່ງແວດລ້ອມໃນອະດີດ, ແລະ ໄດ້ນຳເອົາການວາງແຜນພື້ນທີ່ ແລະ ກົດລະບຽບການກໍ່ສ້າງມາລວມກັນໃນລະບົບດຽວ.
ສຳລັບທ່ານໃນຖານະເພື່ອນບ້ານ, ສອງຄຳຖາມມີຄວາມສຳຄັນ. ໜຶ່ງ, ການກໍ່ສ້າງຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດບໍ? ສອງ, ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ໃບອະນຸຍາດໄດ້ຮັບອະນຸຍາດແລ້ວບໍ ແລະ ວຽກງານນັ້ນກົງກັບມັນບໍ? ພຽງແຕ່ຖ້າຄຳຕອບຂອງຄຳຖາມທຳອິດແມ່ນແມ່ນ ແລະ ຄຳຖາມທີສອງແມ່ນບໍ່, ມີການລະເມີດທີ່ເທດສະບານສາມາດປະຕິບັດໄດ້ບໍ.
ວຽກງານກໍ່ສ້າງຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດເມື່ອໃດ?
ວຽກງານກໍ່ສ້າງຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດຫຼືບໍ່ນັ້ນແມ່ນຂຶ້ນກັບປະເພດວຽກງານ, ສະຖານທີ່ຂອງມັນຢູ່ໃນທີ່ດິນ ແລະ ແຜນຜັງສະພາບແວດລ້ອມທ້ອງຖິ່ນ. ບໍ່ມີຂີດຈຳກັດຄວາມສູງ ຫຼື ຂະໜາດດຽວທີ່ໃຊ້ໄດ້ທຸກບ່ອນ.
ກົດໝາຍສະບັບນີ້ໄດ້ຈຳແນກສອງດ້ານຂອງການກໍ່ສ້າງ. ອັນທຳອິດແມ່ນກິດຈະກຳການກໍ່ສ້າງດ້ານວິຊາການ (technicsche bouwactiviteit): ໂຄງສ້າງດັ່ງກ່າວຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານວິຊາການແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບຄວາມປອດໄພ, ສຸຂະພາບ ແລະ ພະລັງງານບໍ? ອັນທີສອງແມ່ນດ້ານການວາງແຜນ, ກິດຈະກຳແຜນການສິ່ງແວດລ້ອມ (omgevingsplanactiviteit): ໂຄງສ້າງດັ່ງກ່າວສອດຄ່ອງກັບກົດລະບຽບທີ່ເທດສະບານໄດ້ກຳນົດໄວ້ສຳລັບສະຖານທີ່ນັ້ນບໍ່, ເຊັ່ນ: ການນຳໃຊ້ທີ່ອະນຸຍາດ, ຄວາມສູງ ແລະ ຕຳແໜ່ງໃນພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງບໍ?
ກົດລະບຽບແຫ່ງຊາດກຳນົດໝວດໝູ່ຂອງວຽກງານທີ່ອາດຈະສ້າງຂຶ້ນໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດສຳລັບດ້ານເຕັກນິກ, ດ້ານການວາງແຜນ ຫຼື ທັງສອງຢ່າງ. ຕົວຢ່າງທົ່ວໄປແມ່ນການຂະຫຍາຍ, ເຮືອນເກັບເຄື່ອງ ແລະ ອາຄານນອກເຮືອນໃນສວນຫຼັງບ້ານ, ໂດຍມີເງື່ອນໄຂວ່າພວກມັນຢູ່ພາຍໃນເງື່ອນໄຂແຫ່ງຊາດ. ແຜນຜັງສະພາບແວດລ້ອມທ້ອງຖິ່ນອາດມີກົດລະບຽບຂອງຕົນເອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ໂຄງສ້າງທີ່ເບິ່ງຄືວ່ານ້ອຍຍັງສາມາດຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດໄດ້, ແລະ ໂຄງສ້າງຂະໜາດໃຫຍ່ອາດຈະບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດໃນບາງສະຖານະການ.
ຜົນສະທ້ອນໃນທາງປະຕິບັດແມ່ນທ່ານບໍ່ຄວນອີງໃສ່ກົດລະບຽບທົ່ວໄປ. ໃຊ້ການກວດສອບໃບອະນຸຍາດໃນ Omgevingsloket ແລະອ່ານແຜນຜັງສິ່ງແວດລ້ອມສຳລັບທີ່ຢູ່ສະເພາະ. ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈ, ໃຫ້ຖາມເທດສະບານວ່າຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດຫຼືບໍ່ ແລະ ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດແລ້ວຫຼືບໍ່. ທ່ານຍັງສາມາດຂໍກວດສອບໃບອະນຸຍາດ ແລະ ຮູບແຕ້ມທີ່ເປັນຂອງມັນໄດ້.
ຈະເປັນແນວໃດຖ້າມີຄົນກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ?
ການກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດທີ່ກຳນົດໄວ້ແມ່ນການລະເມີດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ການວາງແຜນ, ແລະ ເທດສະບານສາມາດບັງຄັບໃຊ້ໄດ້. ເຄື່ອງມືຫຼັກໆແມ່ນຄຳສັ່ງທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບໂທດສຳລັບການບໍ່ປະຕິບັດຕາມ (ຄຳສັ່ງສຸດທ້າຍ dwangsom) ແລະ ຄຳສັ່ງບັງຄັບໃຊ້ທາງບໍລິຫານ (ຄຳສັ່ງສຸດທ້າຍ bestuursdwang).
ດ້ວຍຄຳສັ່ງທີ່ມີການລົງໂທດ, ເທດສະບານຈະສັ່ງໃຫ້ເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານຢຸດວຽກງານ ຫຼື ຮື້ຖອນໂຄງສ້າງພາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ກຳນົດ. ຖ້າເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານບໍ່ປະຕິບັດຕາມ, ລາວຈະຖືກຍົກເລີກຄ່າປັບໄໝ. ດ້ວຍຄຳສັ່ງບັງຄັບໃຊ້ກົດໝາຍ, ເທດສະບານຈະປະຕິບັດວຽກງານດ້ວຍຕົນເອງ, ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ ໂດຍການປະທັບຕາສະຖານທີ່ ຫຼື ຮື້ຖອນໂຄງສ້າງ, ແລະ ຮຽກຄືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈາກເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການປັບໄໝທາງການບໍລິຫານ (bestuurlijke boete) ຫຼື ການລົງໂທດທາງອາຍາແມ່ນເປັນໄປໄດ້ໃນບາງກໍລະນີ. ຈຳນວນເງິນຂອງຄ່າປັບໄໝແມ່ນຂຶ້ນກັບກໍລະນີ ແລະ ນະໂຍບາຍຂອງເທດສະບານ; ບໍ່ມີຈຳນວນເງິນທີ່ກຳນົດໄວ້.
ການບັງຄັບໃຊ້ກົດໝາຍມີຈຸດປະສົງເພື່ອຟື້ນຟູສະຖານະການທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ເທດສະບານມັກຈະສືບສວນກ່ອນວ່າການກໍ່ສ້າງສາມາດຖືກຮັບຮອງຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍໄດ້ຫຼືບໍ່. ຖ້າຍັງສາມາດອອກໃບອະນຸຍາດໄດ້, ເທດສະບານມັກຈະເຊີນເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານມາສະໝັກແທນທີ່ຈະສັ່ງໃຫ້ຮື້ຖອນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານມີສິດທີ່ຈະຄັດຄ້ານໃບອະນຸຍາດນັ້ນ.
ວຽກງານທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຍັງສາມາດກໍ່ໃຫ້ເກີດບັນຫາໃຫ້ກັບເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານໃນພາຍຫຼັງ. ເມື່ອຊັບສິນຖືກຂາຍ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະຖາມວ່າວຽກງານທັງໝົດໄດ້ຖືກປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຫຼືບໍ່, ແລະໂຄງສ້າງທີ່ຜິດກົດໝາຍສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຂາຍ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຜົນສະທ້ອນຕໍ່ເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ, ບໍ່ແມ່ນວິທີແກ້ໄຂສຳລັບທ່ານ, ແຕ່ພວກມັນສາມາດເປັນການໂຕ້ຖຽງໃນການສົນທະນາກ່ຽວກັບວິທີແກ້ໄຂ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການອ່ານເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບສະພາບການທີ່ກວ້າງຂວາງ, ເບິ່ງພາບລວມຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບຊັບສິນ.
ສຳລັບທ່ານ, ສິ່ງທີ່ສຳຄັນແມ່ນວ່າເທດສະບານຕ້ອງປະຕິບັດຕໍ່ການລະເມີດ. ກົດລະບຽບມີຢູ່ເພື່ອປົກປ້ອງຄຸນນະພາບຂອງສະພາບແວດລ້ອມການດຳລົງຊີວິດ, ຄວາມປອດໄພ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດຂອງເພື່ອນບ້ານ. ພາລະບົດບາດຂອງທ່ານແມ່ນໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ຕ້ອງການແກ່ເທດສະບານ ແລະ ນຳໃຊ້ເສັ້ນຕາຍທີ່ກົດໝາຍໃຫ້ທ່ານ.
ທ່ານສາມາດປະຕິບັດຂັ້ນຕອນໃດແດ່ ຖ້າເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ?
ຂັ້ນຕອນຕ່າງໆແມ່ນ: ບັນທຶກວຽກງານ, ກວດສອບວ່າຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດຫຼືບໍ່, ລົມກັບເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານຖ້າເປັນໄປໄດ້, ແລະຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນເພື່ອການບັງຄັບໃຊ້ຕໍ່ເທດສະບານ. ນອກຈາກນັ້ນ, ພິຈາລະນາວ່າທ່ານມີການຮ້ອງຂໍທາງແພ່ງຫຼືບໍ່, ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ ສຳລັບການກໍ່ຄວາມວຸ້ນວາຍ ຫຼື ການລະເມີດກົດໝາຍຂອງເພື່ອນບ້ານ.
ການຜິດຖຽງກັນກັບເພື່ອນບ້ານອາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຕຶງຄຽດໄດ້ ເພາະວ່າທ່ານຈະຕ້ອງອາໄສຢູ່ໃກ້ກັນຕໍ່ໄປ. ວິທີການທີ່ມີໂຄງສ້າງຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຄວບຄຸມ ແລະ ເຮັດໃຫ້ເທດສະບານ ຫຼື ສານສາມາດປະເມີນຖານະຂອງທ່ານໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ.
ເຈົ້າບັນທຶກການກໍ່ສ້າງແນວໃດ?
ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການບັນທຶກວຽກງານຕາມຄວາມຄືບໜ້າ. ຖ່າຍຮູບໃຫ້ຊັດເຈນຈາກຫຼາຍໆມຸມ, ສັງເກດວັນທີທີ່ວຽກງານໄດ້ດຳເນີນໄປ ແລະ ເກັບຮັກສາບັນທຶກສັ້ນໆໄວ້. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບັນທຶກຂອງທ່ານສະແດງໃຫ້ເຫັນຂະໜາດ ແລະ ຕຳແໜ່ງຂອງໂຄງສ້າງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເຂດແດນ ແລະ ເຮືອນຂອງທ່ານເອງ.
ບັນທຶກທີ່ດີມີປະໂຫຍດຫຼາຍຢ່າງ. ພວກມັນສະໜັບສະໜູນການຮ້ອງຂໍການບັງຄັບໃຊ້ຂອງທ່ານ, ພວກມັນຊ່ວຍເຈົ້າໜ້າທີ່ກວດກາຂອງເທດສະບານ ແລະ ພວກມັນສາມາດໃຊ້ເປັນຫຼັກຖານໃນການດຳເນີນຄະດີແພ່ງ. ຮູບຖ່າຍທີ່ມີວັນທີ ແລະ ສະຖານທີ່ເກັບໄວ້ໃນເອກະສານເຮັດໃຫ້ບັນທຶກຂອງທ່ານໜ້າເຊື່ອຖືໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.
ຕໍ່ໄປ, ໃຫ້ກວດສອບກົດລະບຽບທີ່ນຳໃຊ້ກັບທີ່ດິນ. ຊອກຫາແຜນຜັງສິ່ງແວດລ້ອມສຳລັບທີ່ຢູ່ ແລະ ໃຊ້ການກວດສອບໃບອະນຸຍາດໃນ Omgevingsloket. ຖາມເທດສະບານວ່າໄດ້ຍື່ນຂໍໃບອະນຸຍາດຫຼືໄດ້ຮັບອະນຸຍາດແລ້ວຫຼືບໍ່. ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບໃບສະໝັກໃບອະນຸຍາດໄດ້ຖືກເຜີຍແຜ່ແລ້ວ, ສະນັ້ນ ໃຫ້ກວດສອບສິ່ງພິມຂອງເທດສະບານເຊັ່ນກັນ.
ທ່ານຈະຮ້ອງຂໍການບັງຄັບໃຊ້ຈາກເທດສະບານໄດ້ແນວໃດ?
ທ່ານຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນເພື່ອການບັງຄັບໃຊ້ຕໍ່ຜູ້ບໍລິຫານເທດສະບານ. ອະທິບາຍທີ່ຢູ່, ການກໍ່ສ້າງ, ເຫດຜົນທີ່ທ່ານເຊື່ອວ່າໃບອະນຸຍາດແມ່ນຕ້ອງການແລະບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດ, ແລະວິທີທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ. ຕິດຮູບຖ່າຍແລະບັນທຶກຂອງທ່ານ. ຖາມຢ່າງຊັດເຈນເພື່ອການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານ.
ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 1:2 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປົກຄອງທົ່ວໄປ (Algemene wet bestuursrecht, Awb), ທ່ານສາມາດຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໄດ້ພຽງແຕ່ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ມີສ່ວນຮ່ວມ (belanghebbende): ຜູ້ທີ່ຜົນປະໂຫຍດຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບຜົນກະທົບໂດຍກົງ. ເພື່ອນບ້ານໂດຍກົງທີ່ສາມາດເຫັນການກໍ່ສ້າງຈາກເຮືອນຂອງລາວມັກຈະຕອບສະໜອງການທົດສອບນັ້ນ. ຜູ້ທີ່ອາໄສຢູ່ໄກກວ່າອາດຈະບໍ່.
ເທດສະບານຕ້ອງຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບຄຳຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານພາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 4:13 ຂອງ Awb, ໄລຍະເວລາດັ່ງກ່າວຈະໝົດອາຍຸລົງ ຖ້າຫາກບໍ່ມີການຕັດສິນໃຈພາຍໃນແປດອາທິດຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າກົດລະບຽບທາງກົດໝາຍກຳນົດໄວ້ເປັນຢ່າງອື່ນ. ໃນຂະນະທີ່ຕັດສິນໃຈ, ເທດສະບານອາດຈະໄປຢ້ຽມຢາມສະຖານທີ່, ຂໍຄຳອະທິບາຍຈາກເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ ແລະ ກວດສອບວ່າເປັນໄປໄດ້ຫຼືບໍ່.
ຖ້າເທດສະບານອະນຸມັດຄຳຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວເທດສະບານຈະອອກຄຳສັ່ງທີ່ມີການລົງໂທດ ຫຼື ຄຳສັ່ງບັງຄັບໃຊ້ທາງບໍລິຫານ. ຖ້າເທດສະບານປະຕິເສດ ຫຼື ຖ້າເທດສະບານຕັດສິນໃຈຮັບຮອງການກໍ່ສ້າງດັ່ງກ່າວຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ທ່ານສາມາດຍື່ນຄຳຄັດຄ້ານພາຍໃນຫົກອາທິດ. ຫຼັງຈາກການຕັດສິນໃຈຄັດຄ້ານຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດອຸທອນຕໍ່ສານປົກຄອງໄດ້.
ໂດຍຫຼັກການແລ້ວເທດສະບານມີພັນທະທີ່ຕ້ອງບັງຄັບໃຊ້, ແຕ່ມັນອາດຈະຫຼີກລ່ຽງໄດ້ໃນກໍລະນີທີ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ແນ່ນອນຂອງການຮັບຮອງຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ຫຼື ບ່ອນທີ່ການບັງຄັບໃຊ້ຈະບໍ່ສົມສ່ວນກັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ການຄັດຄ້ານຂອງທ່ານຄວນກ່າວເຖິງຈຸດເຫຼົ່ານີ້: ເປັນຫຍັງການຮັບຮອງຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຈຶ່ງເປັນໄປບໍ່ໄດ້, ແລະ ເປັນຫຍັງຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານຈຶ່ງມີຫຼາຍກວ່າຜົນປະໂຫຍດຂອງເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ.
ເຈົ້າຈະໄປສານແພ່ງເວລາໃດ?
ທ່ານຈະໄປສານແພ່ງເມື່ອຄຳຮ້ອງທຸກຂອງທ່ານກ່ຽວກັບຜົນກະທົບຂອງການກໍ່ສ້າງຕໍ່ທ່ານ, ແທນທີ່ຈະເປັນກ່ຽວກັບໃບອະນຸຍາດ. ສານແພ່ງບໍ່ໄດ້ຕັດສິນວ່າຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດຫຼືບໍ່; ແຕ່ຈະຕັດສິນວ່າເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານກະທຳຜິດກົດໝາຍຕໍ່ທ່ານຫຼືບໍ່. ໜ້າ ກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະສັບ ຂອງພວກເຮົາ ອະທິບາຍວິທີທີ່ພວກເຮົາຊ່ວຍເຫຼືອໃນຂໍ້ຂັດແຍ່ງເຫຼົ່ານີ້.
ມາດຕາ 5:37 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງຫ້າມເຈົ້າຂອງທີ່ດິນບໍ່ໃຫ້ກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມລຳຄານຕໍ່ເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງໃນລະດັບໃດໜຶ່ງ ຫຼື ໃນລັກສະນະທີ່ຜິດກົດໝາຍພາຍໃຕ້ມາດຕາ 6:162 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ. ກົດໝາຍໄດ້ຍົກຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ສຽງ, ການສັ່ນສະເທືອນ, ກິ່ນ, ຄວັນ, ອາຍແກັສ, ແລະ ການກີດກັນແສງສະຫວ່າງ ຫຼື ອາກາດ. ການກໍ່ຄວາມລຳຄານເປັນການຜິດກົດໝາຍຫຼືບໍ່ນັ້ນແມ່ນຂຶ້ນກັບລັກສະນະ, ຄວາມຮຸນແຮງ ແລະ ໄລຍະເວລາຂອງມັນ ແລະ ຂຶ້ນກັບສະພາບການຂອງກໍລະນີ.
ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງຍັງມີກົດລະບຽບສະເພາະຂອງກົດໝາຍເພື່ອນບ້ານ. ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 5:50, ປ່ອງຢ້ຽມ, ຊ່ອງເປີດຝາອື່ນໆ, ລະບຽງ ແລະ ວຽກງານທີ່ຄ້າຍຄືກັນພາຍໃນສອງແມັດຈາກເຂດແດນແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບການຍິນຍອມຈາກທ່ານ, ຕາບໃດທີ່ພວກມັນມອງຂ້າມພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ. ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 5:42, ຕົ້ນໄມ້ບໍ່ສາມາດປູກໄດ້ພາຍໃນສອງແມັດຈາກເຂດແດນ ແລະ ໄມ້ພຸ່ມ ແລະ ຮົ້ວໄມ້ບໍ່ພາຍໃນເຄິ່ງແມັດ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າກົດລະບຽບທ້ອງຖິ່ນ ຫຼື ຮີດຄອງປະເພນີອະນຸຍາດໃຫ້ມີໄລຍະທາງສັ້ນກວ່າ. ກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ນຳໃຊ້ໂດຍບໍ່ຄຳນຶງເຖິງວ່າໃບອະນຸຍາດໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດຫຼືບໍ່.
ໃນການດຳເນີນຄະດີແພ່ງ ທ່ານສາມາດຮຽກຮ້ອງຄຳສັ່ງໃຫ້ຮື້ຖອນ ຫຼື ປັບປຸງການກໍ່ສ້າງ, ຫ້າມເຮັດວຽກຕື່ມອີກ, ຫຼື ຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍ. ສານສາມາດເພີ່ມຄ່າປັບໃໝ (dwangsom) ໃສ່ກັບຄຳສັ່ງດັ່ງກ່າວ. ຖ້າເລື່ອງດັ່ງກ່າວມີຄວາມຮີບດ່ວນ, ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ ເນື່ອງຈາກວຽກງານຍັງດຳເນີນຢູ່, ທ່ານສາມາດເລີ່ມການດຳເນີນຄະດີສະຫຼຸບ (kort geding).
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນການດຳເນີນຄະດີ, ທ່ານຄວນສົ່ງຈົດໝາຍຢ່າງເປັນທາງການໄປໃຫ້ເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານໂດຍລະບຸການຄັດຄ້ານຂອງທ່ານ ແລະ ສິ່ງທີ່ທ່ານຄາດຫວັງ. ຈົດໝາຍດັ່ງກ່າວບາງຄັ້ງນຳໄປສູ່ການແກ້ໄຂໂດຍບໍ່ຕ້ອງໄປສານ, ແລະ ມັນສະແດງໃຫ້ສານເຫັນວ່າທ່ານໄດ້ພະຍາຍາມແກ້ໄຂບັນຫາກ່ອນ.
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າເສັ້ນທາງທັງສອງສາມາດແລ່ນໄດ້ໃນເວລາດຽວກັນ. ເສັ້ນທາງບໍລິຫານມັກຈະມີລາຄາຖືກກວ່າ, ເພາະວ່າເທດສະບານເປັນຜູ້ບັງຄັບໃຊ້. ເສັ້ນທາງພົນລະເຮືອນໃຫ້ທ່ານມີການຄວບຄຸມຫຼາຍກວ່າ, ແຕ່ທ່ານຮັບຜິດຊອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ພາລະໃນການພິສູດດ້ວຍຕົນເອງ.
ເຈົ້າຄວນເລືອກການໄກ່ເກ່ຍ ຫຼື ການດຳເນີນຄະດີ?
ນັ້ນຂຶ້ນກັບເປົ້າໝາຍຂອງທ່ານ, ຄວາມຮີບດ່ວນ ແລະ ຄວາມສຳພັນກັບເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ. ການສົນທະນາ ຫຼື ການໄກ່ເກ່ຍສາມາດນຳໄປສູ່ການແກ້ໄຂທີ່ໄວ ແລະ ຍືນຍົງກວ່າ, ແຕ່ມັນບໍ່ໄດ້ຢຸດເສັ້ນຕາຍຈາກການດຳເນີນງານ. ຖ້າການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບໃບອະນຸຍາດໄດ້ຖືກເຜີຍແຜ່ແລ້ວ, ໃຫ້ຍື່ນການຄັດຄ້ານຂອງທ່ານພາຍໃນຫົກອາທິດເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຍັງສືບຕໍ່ສົນທະນາກັນກໍຕາມ.
ແຕ່ລະເສັ້ນທາງມີຂໍ້ດີຂອງມັນເອງ. ການຮູ້ຈັກພວກມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເລືອກວິທີການທີ່ເໝາະສົມກັບສະຖານະການຂອງທ່ານ.
ການໄກ່ເກ່ຍສາມາດບັນລຸຫຍັງໄດ້ແດ່?
ການໄກ່ເກ່ຍແມ່ນຂະບວນການໂດຍສະໝັກໃຈທີ່ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍທີ່ເປັນກາງຊ່ວຍທ່ານແລະເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂຮ່ວມກັນ. ມັນບໍ່ແມ່ນການບັງຄັບໃນຂໍ້ຂັດແຍ່ງຂອງເພື່ອນບ້ານ, ແຕ່ມັນສາມາດເປັນບາດກ້າວທຳອິດທີ່ດີເມື່ອທ່ານທັງສອງເຕັມໃຈທີ່ຈະລົມກັນ.
ໃນການໄກ່ເກ່ຍ, ທ່ານສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້ກ່ຽວກັບວິທີແກ້ໄຂທີ່ສານ ຫຼື ເທດສະບານບໍ່ສາມາດກຳນົດໄດ້. ລອງຄິດເຖິງການປັບແຜນການກໍ່ສ້າງ, ການຍ້າຍໂຄງສ້າງອອກໄປໄກຈາກເຂດແດນ, ການໃຊ້ແກ້ວທີ່ມີຮອຍເປື້ອນແທນແກ້ວໃສ, ການປູກມ່ານ, ຫຼື ການຕົກລົງກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍ. ທ່ານສາມາດບັນທຶກຜົນໄດ້ຮັບໃນຂໍ້ຕົກລົງການຕົກລົງເປັນລາຍລັກອັກສອນ (vaststellingsovereenkomst), ເຊິ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ທັງສອງຝ່າຍ.
ການໄກ່ເກ່ຍຍັງຊ່ວຍຮັກສາສາຍພົວພັນ, ເຊິ່ງມີຄວາມສຳຄັນເມື່ອທ່ານຍັງຄົງເປັນເພື່ອນບ້ານເປັນເວລາຫຼາຍປີ. ຫຼາຍເທດສະບານສະເໜີ ຫຼື ອ້າງອີງເຖິງການໄກ່ເກ່ຍໃນບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ (buurtbemiddeling) ກັບອາສາສະໝັກທີ່ໄດ້ຮັບການຝຶກອົບຮົມ, ເຊິ່ງເປັນທາງເລືອກທີ່ມີຂອບເຂດຕ່ຳສຳລັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງຂະໜາດນ້ອຍ.
ຂັ້ນຕອນທາງການມີລັກສະນະແນວໃດ?
ຖ້າການສົນທະນາບໍ່ໄດ້ຜົນ, ທ່ານເລືອກລະຫວ່າງເສັ້ນທາງການບໍລິຫານ ແລະ ເສັ້ນທາງແພ່ງ, ຫຼື ໃຊ້ທັງສອງຢ່າງ. ເສັ້ນທາງການບໍລິຫານເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການຮ້ອງຂໍການບັງຄັບໃຊ້ຂອງທ່ານຕໍ່ເທດສະບານ. ເສັ້ນທາງແພ່ງເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍໝາຍຮຽກ (dagvaarding) ຫຼື ໃນກໍລະນີຮີບດ່ວນ, ຂັ້ນຕອນການດຳເນີນຄະດີສະຫຼຸບ.
ໃນທັງສອງເສັ້ນທາງ, ຫຼັກຖານຂອງທ່ານແມ່ນສິ່ງຈຳເປັນ. ເທດສະບານ ຫຼື ສານຈະພິຈາລະນາເອກະສານຂອງທ່ານ, ກົດລະບຽບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດຂອງທັງສອງຝ່າຍ. ໃນການດຳເນີນຄະດີທາງບໍລິຫານ, ສານຈະທົບທວນຄືນວ່າການຕັດສິນຂອງເທດສະບານນັ້ນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຫຼືບໍ່. ໃນການດຳເນີນຄະດີແພ່ງ, ສານຈະຕັດສິນການຮຽກຮ້ອງຂອງທ່ານຕໍ່ເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ.
ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ເປັນໄປໄດ້ແຕກຕ່າງກັນ. ເທດສະບານສາມາດອອກຄຳສັ່ງທີ່ມີການລົງໂທດ ຫຼື ປະຕິບັດການບັງຄັບໃຊ້ດ້ວຍຕົນເອງ. ສານແພ່ງສາມາດສັ່ງໃຫ້ເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານຮື້ຖອນ ຫຼື ປັບໂຄງສ້າງ, ຫ້າມເຮັດວຽກຕື່ມອີກ, ບວກຄ່າປັບໄໝໃສ່ຄຳສັ່ງ ແລະ ຕັດສິນຄ່າເສຍຫາຍ. ສານແພ່ງບໍ່ໄດ້ກຳນົດຄ່າປັບໄໝ.
ເຈົ້າຈະເລືອກເສັ້ນທາງທີ່ຖືກຕ້ອງໄດ້ແນວໃດ?
ທາງເລືອກຂອງທ່ານແມ່ນຂຶ້ນກັບລັກສະນະຂອງບັນຫາ, ຄວາມຮີບດ່ວນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ຄວາມສຳພັນກັບເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ. ຖາມຕົວທ່ານເອງດ້ວຍຄຳຖາມຕໍ່ໄປນີ້.
- ບັນຫາແມ່ນບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດບໍ? ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເສັ້ນທາງການບໍລິຫານແມ່ນບາດກ້າວທຳອິດທີ່ຊັດເຈນ.
- ບັນຫາດັ່ງກ່າວແມ່ນຜົນກະທົບຕໍ່ທ່ານ, ເຊັ່ນ: ການສູນເສຍແສງສະຫວ່າງ, ວິວສວນຂອງທ່ານ ຫຼື ປ່ອງຢ້ຽມໃກ້ກັບເຂດແດນບໍ? ຈາກນັ້ນ, ລອງພິຈາລະນາເສັ້ນທາງພົນລະເຮືອນນຳ.
- ວຽກງານຍັງດຳເນີນຢູ່ບໍ່ ແລະ ຄວາມເສຍຫາຍຍາກທີ່ຈະແກ້ໄຂບໍ? ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຄວາມໄວກໍ່ມີຄວາມສຳຄັນ, ແລະ ການດຳເນີນຄະດີສະຫຼຸບອາດຈະເໝາະສົມ.
- ໃບອະນຸຍາດໄດ້ຖືກເຜີຍແຜ່ແລ້ວບໍ? ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໄລຍະເວລາຄັດຄ້ານຫົກອາທິດຈະກຳນົດຕາຕະລາງເວລາຂອງທ່ານ.
ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເລືອກຫຍັງກໍຕາມ, ໃຫ້ເກັບຮັກສາບັນທຶກການຕິດຕໍ່ທັງໝົດກັບເພື່ອນບ້ານ ແລະ ເທດສະບານ. ວິທີການທີ່ມີໂຄງສ້າງ ແລະ ເປັນເອກະສານສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຊື່ສັດ ແລະ ເສີມສ້າງຈຸດຢືນຂອງທ່ານ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນການໄກ່ເກ່ຍ ຫຼື ໃນສານ.
ຂໍ້ຂັດແຍ່ງແຕ່ລະຢ່າງແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ກົດລະບຽບທົ່ວໄປທີ່ໄດ້ອະທິບາຍຢູ່ນີ້ແມ່ນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນ, ແຕ່ຂໍ້ເທັດຈິງສະເພາະຂອງສະຖານະການຂອງທ່ານຈະກຳນົດວ່າເສັ້ນທາງໃດສະເໜີໂອກາດທີ່ດີທີ່ສຸດ. ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈ, ໃຫ້ທະນາຍຄວາມປະເມີນຂໍ້ເທັດຈິງກ່ອນທີ່ກຳນົດເວລາຈະໝົດອາຍຸ.
ຈຸດປະສົງບໍ່ພຽງແຕ່ເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງນີ້ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເພື່ອຈັດແຈງທີ່ຊັດເຈນເພື່ອປ້ອງກັນການຂັດແຍ້ງໃໝ່ກັບເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານໃນອະນາຄົດ.
ທຸລະກິດຄວນຈື່ຫຍັງໄວ້?
ສຳລັບທຸລະກິດ, ກົດລະບຽບດຽວກັນນີ້ຈະຖືກນຳໃຊ້, ແຕ່ໂຄງການມັກຈະມີຂະໜາດໃຫຍ່ກວ່າ ແລະ ຜົນສະທ້ອນຂອງການລະເມີດມີນ້ຳໜັກຫຼາຍກວ່າ. ທຸລະກິດທີ່ກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດທີ່ກຳນົດໄວ້ຈະຕ້ອງປະເຊີນກັບເຄື່ອງມືການບັງຄັບໃຊ້ດຽວກັນ, ແລະ ການດຳເນີນງານຂອງມັນອາດຈະຖືກລົບກວນຖ້າວຽກງານຕ້ອງຢຸດລົງ.
ທຸລະກິດຍັງສາມາດຢູ່ອີກຝ່າຍໜຶ່ງຂອງຂໍ້ຂັດແຍ່ງໄດ້ຄື: ໃນຖານະເພື່ອນບ້ານຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສະຖານທີ່ ຫຼື ການດຳເນີນງານຂອງມັນ. ເສັ້ນທາງທີ່ໄດ້ອະທິບາຍຂ້າງເທິງນັ້ນກໍ່ມີໃຫ້ທຸລະກິດໃຊ້ເຊັ່ນກັນ.
ໃບອະນຸຍາດ ແລະ ແຈ້ງການໃດແດ່ທີ່ນຳໃຊ້ກັບສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດ?
ສຳລັບສະຖານທີ່ທຸລະກິດ, ເຊັ່ນດຽວກັບເຮືອນ, ກົດໝາຍໄດ້ຈຳແນກລະຫວ່າງກິດຈະກຳການກໍ່ສ້າງດ້ານວິຊາການ ແລະ ລັກສະນະການວາງແຜນ. ຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດຫຼືບໍ່ນັ້ນແມ່ນຂຶ້ນກັບວຽກງານ ແລະ ແຜນສິ່ງແວດລ້ອມທ້ອງຖິ່ນ. ສຳລັບສະຖານທີ່ທຸລະກິດ, ການນຳໃຊ້ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດພາຍໃຕ້ແຜນສິ່ງແວດລ້ອມມັກຈະເປັນຄຳຖາມທີ່ຕັດສິນ.
ສຳລັບອາຄານໃໝ່ໃນລະດັບຄວາມສ່ຽງຕໍ່າສຸດ (gevolgklasse 1), ເຊິ່ງກວມເອົາຕົວຢ່າງເຊັ່ນ ເຮືອນຄອບຄົວດຽວ ແລະ ອາຄານການຄ້າຂະໜາດນ້ອຍກວ່າ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຮັບປະກັນຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງ (Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, Wkb) ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2024. ສຳລັບອາຄານເຫຼົ່ານີ້, ເທດສະບານບໍ່ໄດ້ກວດສອບແຜນການດ້ານວິຊາການລ່ວງໜ້າອີກຕໍ່ໄປ. ແທນທີ່ຈະ, ຜູ້ພັດທະນາສົ່ງແຈ້ງການອາຄານ (bouwmelding) ແລະ ເຈົ້າໜ້າທີ່ຮັບປະກັນຄຸນນະພາບເອກະລາດ (kwaliteitsborger) ກວດສອບການປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບດ້ານວິຊາການໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ.
Wkb ບໍ່ໄດ້ປ່ຽນແປງລັກສະນະການວາງແຜນ. ເຖິງແມ່ນວ່າດ້ານເຕັກນິກຈະຢູ່ພາຍໃຕ້ລະບົບການແຈ້ງເຕືອນ, ແຕ່ອາດຈະຍັງຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດສຳລັບກິດຈະກຳແຜນການສິ່ງແວດລ້ອມ. ດັ່ງນັ້ນ, ທຸລະກິດຄວນກວດສອບທັງສອງດ້ານກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນວຽກງານ.
ການກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດມີຄວາມສ່ຽງຫຍັງແດ່?
ຄວາມສ່ຽງສຳລັບທຸລະກິດແມ່ນການບັງຄັບໃຊ້, ການຊັກຊ້າ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່າງໆ. ເທດສະບານສາມາດສັ່ງໃຫ້ຢຸດວຽກງານ ຫຼື ຮື້ຖອນໂຄງສ້າງ, ຕິດໂທດໃສ່ຄຳສັ່ງດັ່ງກ່າວ ຫຼື ປະຕິບັດການຮື້ຖອນໂດຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທຸລະກິດ. ໃນບາງກໍລະນີ, ອາດມີການປັບໃໝທາງດ້ານການບໍລິຫານເຊັ່ນກັນ.
ການກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຍັງສາມາດມີຜົນສະທ້ອນຕາມສັນຍາໄດ້. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມ, ຜູ້ຊື້, ຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ບໍລິສັດປະກັນໄພອາດຈະຖາມວ່າສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບຫຼືບໍ່, ແລະ ການລະເມີດສາມາດເຮັດໃຫ້ການຂາຍ, ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ການເງິນມີຄວາມສັບສົນ. ກວດສອບເງື່ອນໄຂຂອງຂໍ້ຕົກລົງ ແລະ ນະໂຍບາຍຂອງທ່ານເພື່ອເບິ່ງວ່າມີຫຍັງໃຊ້ໄດ້ໃນກໍລະນີຂອງທ່ານ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ເພື່ອນບ້ານສາມາດຍື່ນຟ້ອງຮ້ອງທາງແພ່ງໄດ້, ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ ສຳລັບການກໍ່ຄວາມວຸ້ນວາຍ ຫຼື ການລະເມີດກົດໝາຍຂອງເພື່ອນບ້ານ. ການດຳເນີນຄະດີດັ່ງກ່າວສາມາດນຳໄປສູ່ຄຳສັ່ງໃຫ້ປັບປຸງ ຫຼື ຮື້ຖອນໂຄງສ້າງ, ການຊົດເຊີຍ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງກົດໝາຍ.
ທ່ານຈັດຕັ້ງການປະຕິບັດຕາມແນວໃດ?
ການກວດສອບໃບອະນຸຍາດແຜນການໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງທຸກໆໂຄງການ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຊັນສັນຍາກໍ່ສ້າງ, ໃຫ້ກຳນົດວ່າກິດຈະກຳໃດທີ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດ, ຕ້ອງມີການແຈ້ງເຕືອນການກໍ່ສ້າງຫຼືບໍ່, ແລະກົດລະບຽບໃດຂອງແຜນສິ່ງແວດລ້ອມທີ່ນຳໃຊ້.
ຕົກລົງສັນຍາຂອງທ່ານກັບສະຖາປະນິກ ແລະ ຜູ້ຮັບເໝົາຜູ້ທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນການຍື່ນຂໍໃບອະນຸຍາດ ແລະ ຍື່ນແຈ້ງການ. ເກັບຮັກສາໃບອະນຸຍາດ, ແຈ້ງການ ແລະ ເອກະສານຮັບປະກັນຄຸນນະພາບໄວ້ນຳກັນ, ເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດສະແດງໄດ້ທຸກເວລາວ່າວຽກງານດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກປະຕິບັດຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.
ປຶກສາກັບເທດສະບານແຕ່ຫົວທີສຳລັບໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່. ຫຼາຍເທດສະບານສະເໜີການປຶກສາຫາລືເບື້ອງຕົ້ນເຊິ່ງທ່ານສາມາດປຶກສາຫາລືແຜນການກ່ອນທີ່ຈະຍື່ນໃບສະໝັກຢ່າງເປັນທາງການ. ສິ່ງນີ້ສາມາດປ້ອງກັນການຊັກຊ້າ ແລະ ການຄັດຄ້ານຈາກເພື່ອນບ້ານໃນພາຍຫຼັງ.
ສຸດທ້າຍ, ໃຫ້ແຈ້ງໃຫ້ເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານຊາບໃນເວລາທີ່ເໝາະສົມກ່ຽວກັບວຽກງານຂະໜາດໃຫຍ່. ການສື່ສານແຕ່ຫົວທີບໍ່ສາມາດທົດແທນຂໍ້ກຳນົດທາງກົດໝາຍໄດ້, ແຕ່ມັນຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຂອງການຮ້ອງຂໍການບັງຄັບໃຊ້ ແລະ ຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງແພ່ງໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ.
ຄໍາຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ
ຂ້ອຍຄວນເຮັດແນວໃດຖ້າເພື່ອນບ້ານຂອງຂ້ອຍກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ?
ກ່ອນອື່ນໝົດ ໃຫ້ກວດສອບຜ່ານ Omgevingsloket ແລະ ແຜນສິ່ງແວດລ້ອມທ້ອງຖິ່ນວ່າ ຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດແທ້ຫຼືບໍ່, ແລະ ຖາມເທດສະບານວ່າໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຫຼືບໍ່. ບັນທຶກວຽກງານດ້ວຍຮູບຖ່າຍທີ່ມີວັນທີ. ຖ້າຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດ, ໃຫ້ຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນເພື່ອບັງຄັບໃຊ້ຕໍ່ຜູ້ບໍລິຫານເທດສະບານ.
ຜົນສະທ້ອນແນວໃດສໍາລັບເພື່ອນບ້ານຂອງຂ້ອຍຖ້າພວກເຂົາກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ?
ເທດສະບານສາມາດອອກຄຳສັ່ງທີ່ມີການລົງໂທດ (ຄຳສັ່ງສຸດທ້າຍ dwangsom) ຫຼື ຄຳສັ່ງບັງຄັບໃຊ້ທາງບໍລິຫານ (ຄຳສັ່ງສຸດທ້າຍ bestuursdwang) ເຊິ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ວຽກງານຢຸດຕິ ຫຼື ໂຄງສ້າງຖືກຮື້ຖອນ. ໃນບາງກໍລະນີອາດຈະມີການປັບໃໝ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວເທດສະບານຈະກວດສອບກ່ອນວ່າການກໍ່ສ້າງສາມາດຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍດ້ວຍໃບອະນຸຍາດທີ່ໄດ້ຮັບຫຼັງຈາກເຫດການດັ່ງກ່າວຫຼືບໍ່.
ການໄກ່ເກ່ຍເປັນທາງເລືອກທີ່ມີປະສິດທິພາບສໍາລັບການແກ້ໄຂບັນຫາການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຜິດກົດຫມາຍບໍ?
ການໄກ່ເກ່ຍສາມາດມີປະສິດທິພາບໄດ້ຖ້າເພື່ອນບ້ານທັງສອງເຕັມໃຈທີ່ຈະລົມກັນ, ເພາະມັນອະນຸຍາດໃຫ້ມີວິທີແກ້ໄຂທີ່ສານບໍ່ສາມາດບັງຄັບໄດ້. ມັນເປັນການສະໝັກໃຈ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຢຸດເສັ້ນຕາຍຫົກອາທິດສຳລັບການຄັດຄ້ານໃບອະນຸຍາດຈາກການດຳເນີນການ.
ເມື່ອໃດທີ່ຂ້ອຍຄວນພິຈາລະນາດໍາເນີນການທາງກົດຫມາຍກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ?
ພິຈາລະນາສານແພ່ງເມື່ອການກໍ່ສ້າງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ທ່ານໂດຍກົງ, ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ ຜ່ານການລົບກວນ ຫຼື ປ່ອງຢ້ຽມພາຍໃນສອງແມັດຈາກເຂດແດນ, ຫຼື ເມື່ອເທດສະບານບໍ່ໄດ້ດຳເນີນການ. ຍື່ນຄັດຄ້ານພາຍໃນຫົກອາທິດ ຖ້າເທດສະບານປະຕິເສດຄຳຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານ ຫຼື ອະນຸຍາດຫຼັງຈາກເຫດການດັ່ງກ່າວ.
ໃນບົດສະຫຼຸບ
- ກະລຸນາກວດສອບກ່ອນວ່າການກໍ່ສ້າງຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດຫຼືບໍ່; ວຽກງານຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍຢ່າງແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ການວາງແຜນ.
- ຖ້າຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດ ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດ, ໃຫ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນຕໍ່ຜູ້ບໍລິຫານເທດສະບານ. ໂດຍຫຼັກການແລ້ວ ເທດສະບານມີພັນທະທີ່ຕ້ອງບັງຄັບໃຊ້.
- ຄັດຄ້ານພາຍໃນຫົກອາທິດຕໍ່ການປະຕິເສດ ຫຼື ໃບອະນຸຍາດທີ່ອອກໃຫ້ຫຼັງຈາກເຫດການດັ່ງກ່າວ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບແຈ້ງການເປັນສ່ວນຕົວກໍຕາມ.
- ໃຊ້ເສັ້ນທາງແພ່ງສຳລັບການກໍ່ຄວາມວຸ້ນວາຍ (ມາດຕາ 5:37 ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ) ຫຼື ການລະເມີດກົດໝາຍຂອງເພື່ອນບ້ານ ເຊັ່ນ: ປ່ອງຢ້ຽມພາຍໃນສອງແມັດຈາກເຂດແດນ (ມາດຕາ 5:50 ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ).
- ການສົນທະນາ ຫຼື ການໄກ່ເກ່ຍສາມາດຊ່ວຍໄດ້, ແຕ່ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ເສັ້ນຕາຍຜ່ານໄປໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າເຮັດ.
ກຳລັງຊອກຫາສິ່ງອື່ນບໍ? ດັດຊະນີຄູ່ມືກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງໂຮນລັງ ຂອງພວກເຮົາ ລະບຸທຸກຢ່າງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ຂຽນກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ນີ້, ຈັດລຽງຕາມຫົວຂໍ້.
ບໍ່ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຢູ່ໃສບໍ? ບອກພວກເຮົາກ່ຽວກັບສະຖານະການຂອງທ່ານ. ພວກເຮົາຈະແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຮູ້ທາງເລືອກຂອງທ່ານພາຍໃນໜຶ່ງມື້ເຮັດວຽກ.
