ໃບມອບສິດ (volmacht) ແມ່ນການອະນຸຍາດເປັນລາຍລັກອັກສອນພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ບຸກຄົນອື່ນ - ຜົວຫຼືເມຍຂອງເຈົ້າ, ລູກ, ຄູ່ຮ່ວມງານທາງທຸລະກິດຫຼືທີ່ປຶກສາດ້ານວິຊາຊີບ - ເຊັນສັນຍາ, ຍ້າຍເງິນ, ຫຼືຈັດການການຕັດສິນໃຈທາງການແພດໃນນາມຂອງເຈົ້າ. ຈັດການຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ມັນເປັນເຄື່ອງມືທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ; ຈັດການຢ່າງບໍ່ສົນໃຈ, ມັນສາມາດລະບາຍບັນຊີທະນາຄານ, ການຂາຍຊັບສິນ, ຫຼືເຮັດໃຫ້ເກີດການຂັດແຍ້ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນສານ.
ຄູ່ມືນີ້ແນະນໍາທ່ານຜ່ານທາງເລືອກທີ່ມີຢູ່ໃນປະເທດເນເທີແລນ - ທົ່ວໄປ, ສະເພາະ, ທົນທານ, notarial, ບໍລິສັດແລະອື່ນໆ - ແລະສະແດງໃຫ້ເຫັນວິທີການຮ່າງ, ປະຕິບັດ, ລົງທະບຽນ, ການນໍາໃຊ້, ແກ້ໄຂຫຼືຍົກເລີກການ volmacht. ທ່ານຈະໄດ້ຮຽນຮູ້ວ່າພິທີການໃດເປັນຂໍ້ບັງຄັບ, ໃນເວລາທີ່ຕ້ອງການ notary, ທະນາຄານແລະທະບຽນທີ່ດິນກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງ, ແລະຈະເຮັດແນວໃດຖ້າຕົວແທນ oversteps. ໃນທີ່ສຸດ, ເຈົ້າຈະຮູ້ວິທີມອບສິດອຳນາດຢ່າງປອດໄພ ແລະ ຄວບຄຸມໄດ້.
ອຳນາດຂອງທະນາຍຄວາມຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດໃນກົດໝາຍໂຮນລັງ
ມາດຕາ 60-79 ຂອງປຶ້ມ 3 Burgerlijk Wetboek (ປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ) ຄວບຄຸມອຳນາດຂອງທະນາຍຄວາມ. ຫຼັກ (volmachtgever) ອະນຸຍາດໃຫ້ທະນາຍຄວາມ (gevolmachtigde) ປະຕິບັດ. ກົດໝາຍ ສໍາລັບເຂົາກັບພາກສ່ວນທີສາມ. ຕົ້ນຕໍຕ້ອງມີອາຍຸຢ່າງໜ້ອຍ 18 ປີ, ມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານຈິດໃຈ ແລະ ການຍິນຍອມ. ຕົວແທນສ່ວນໃຫຍ່ເປັນການກະທໍາສ່ວນຕົວ; ເຄື່ອງມື notarial ແມ່ນບັງຄັບສໍາລັບການໂອນທີ່ດິນ, ການລົງທະບຽນຈໍານອງຫຼືການສ້າງ BV. ຄໍາແນະນໍາທາງການແພດຫຼືທາງດ້ານການເງິນອາດຈະຖືກລວມເຂົ້າກັນໃນຫນຶ່ງຫນ້າທີ່ຄົງທີ່.
ຜົນກະທົບທາງກົດໝາຍຕໍ່ບຸກຄົນທີສາມ
ການກະທໍາພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ລະບຸໄວ້ຜູກມັດຫຼັກໆຄືກັບວ່າລາວໄດ້ລົງນາມ. ພາກສ່ວນທີສາມມີສິດ - ແລະຄາດວ່າຈະເຫັນເອກະສານຫຼືສໍາເນົາຢັ້ງຢືນ; ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ສົນໃຈຂໍ້ຈໍາກັດທີ່ຊັດເຈນ, ພວກເຂົາຮັບຜິດຊອບການສູນເສຍ. ເມື່ອທະນາຍຄວາມເກີນສິດອຳນາດ, ລາວຈະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບສ່ວນຕົວ ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່ານາຍໃຫຍ່ຈະໃຫ້ສັດຕະຍາບັນໃນພາຍຫຼັງ.
ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຖືກຕ້ອງຢ່າງເປັນທາງການ
ເອກະສານຄວນມີວັນທີ, ຕົວຕົນເຕັມ, ທີ່ຢູ່, ໝາຍເລກບັດປະຈຳຕົວ, ອຳນາດ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປົກຄອງ, ໄລຍະເວລາ ແລະຂໍ້ຍົກເວັ້ນ. ທັງສອງຝ່າຍລົງນາມ. ຄໍາສັບພາສາດັດປ້ອງກັນຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດ; ຄັດຕິດການແປສາບານເມື່ອພາສາອື່ນຖືກໃຊ້. ທະນາຄານ, Kadaster ແລະສະພາການຄ້າຕ້ອງການຕົ້ນສະບັບຫຼືລາຍເຊັນອີເມລ໌ທີ່ມີຄຸນວຸດທິ.
ປະເພດຂອງທະນາຍຄວາມໃນປະເທດເນເທີແລນ
ກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປັບແຕ່ງ volmacht ໃຫ້ກັບວຽກທີ່ແນ່ນອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການເຮັດ. ຈາກວຽກດຽວກັບເຕັມທີ່ ການຄຸ້ມຄອງການເງິນ ໃນລະຫວ່າງຄວາມບໍ່ສາມາດ, ທຸກ variant ມີລະບຽບຂອງຕົນເອງ, ນ້ໍາຫຼັກຖານ, ແລະທາງເລືອກການຈົດທະບຽນ. ການເລືອກຮູບແບບທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງສາມາດເຮັດໃຫ້ທະນາຄານປະຕິເສດການໂອນຫຼືທະບຽນທີ່ດິນຄືນໃບ, ດັ່ງນັ້ນໃຫ້ກວດເບິ່ງປະເພດຂ້າງລຸ່ມນີ້ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຊັນຫຍັງ.
General (algemene) vs Specific (bijzondere) ອຳນາດຂອງທະນາຍຄວາມ
- ໂດຍທົ່ວໄປ: ສິດອຳນາດທີ່ເປີດກວ້າງກ່ຽວກັບ “ທຸກເລື່ອງທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການເງິນ.” ເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບຄູ່ສົມລົດຫຼືທີ່ປຶກສາໄລຍະຍາວ, ແຕ່ຄວາມສ່ຽງຖ້າຄວາມໄວ້ວາງໃຈຕໍ່ມາຈະຫາຍໄປ.
- ສະເພາະ: ຖືກຈຳກັດໄວ້ກັບການກະທຳອັນດຽວ—ເຊັ່ນ, “ຂາຍລົດ Peugeot 3008 ຂອງຂ້ອຍໃນລາຄາ 15,000 ເອີໂຣ ຫຼືສູງກວ່າ.” ປອດໄພກວ່າ, ງ່າຍຕໍ່ການຖອນຄືນ, ແລະມັກຈະຖືກໃຈໂດຍ notaries.
POA ທົນທານ ຫຼືຕໍ່ເນື່ອງສໍາລັບຄວາມບໍ່ມີຄວາມສາມາດ (levenstestament)
Levenstestament ຍັງມີຊີວິດຢູ່ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ອໍານວຍການຕໍ່ມາຈະສູນເສຍຄວາມສາມາດທາງດ້ານຈິດໃຈ. ມັນສາມາດກວມເອົາການທະນາຄານ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທາງເລືອກໃນການດູແລສຸຂະພາບ, ແລະຊັບສິນດິຈິຕອນ. ການປະຕິບັດ Notarial ແມ່ນແນະນໍາຢ່າງແຂງແຮງ, ແລະປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ລົງທະບຽນມັນກັບທະບຽນຜູ້ປົກຄອງກາງເພື່ອພິສູດການມີຢູ່ຂອງມັນຢ່າງໄວວາ.
ອຳນາດທະນາຍຄວາມທຳມະດາ ຫຼື ບໍ່ທົນທານ
ຕົວແທນ "ແບບດັ້ງເດີມ" ນີ້ສິ້ນສຸດລົງໂດຍອັດຕະໂນມັດດ້ວຍການເສຍຊີວິດ, ການລົ້ມລະລາຍ, ການປົກປ້ອງ, ຫຼືຄວາມຂາດແຄນ. ການນໍາໃຊ້ປົກກະຕິ: ການລົງນາມໃນຂະນະທີ່ການເດີນທາງທາງໄກ, ການຈັດການໃນໂຮງຫມໍສັ້ນ, ຫຼືການປະມູນໃນການປະມູນ.
ໃບແຈ້ງຄວາມຂອງທະນາຍຄວາມ
ປະຕິບັດຕໍ່ຫນ້າ notary ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພົນລະເຮືອນ, stamped ແລະເກັບໄວ້. ບັງຄັບສໍາລັບການໂອນຊັບສິນ, ສັນຍາຈໍານອງ, ແລະການສ້າງຫຼືປັບປຸງ BV. ທະນາຄານ ແລະຫ້ອງການເທດສະບານຕາມປົກກະຕິຮຽກຮ້ອງແບບຟອມນີ້ເນື່ອງຈາກມູນຄ່າຫຼັກຖານທີ່ສູງກວ່າຂອງມັນ.
ທະນາຍຄວາມຂອງບໍລິສັດ (prokura)
ບໍລິສັດອອກສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ຜູ້ອໍານວຍການ, ຜູ້ຈັດການສາຂາ, ຫຼືທີ່ປຶກສາພາຍໃນ. ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຕ້ອງຖືກຍື່ນກັບສະພາການຄ້າ (KvK) ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ສະຫນອງແລະລູກຄ້າສາມາດກວດສອບຜູ້ທີ່ອາດຈະຜູກມັດບໍລິສັດ. ຂີດຈຳກັດ—ເຊັ່ນ: “ສັນຍາສູງເຖິງ €50,000”—ຍັງຖືກເປີດເຜີຍ.
ຕົວແທນພິເສດ: ຕົວແທນທາງການແພດ & POA ຂ້າມຊາຍແດນ
- ການແພດ: ສຸມໃສ່ພຽງແຕ່ການຕັດສິນໃຈການປິ່ນປົວແລະຄວາມມັກໃນທ້າຍຂອງຊີວິດ; ມັກຈະຈັບຄູ່ກັບຄໍາແນະນໍາລ່ວງຫນ້າ.
- ຂ້າມຊາຍແດນ: ຮ່າງດ້ວຍຂໍ້ຄວາມຫຼາຍພາສາ, ຖືກຍົກເລີກ ຫຼືຖືກກົດໝາຍ ດັ່ງນັ້ນມັນເຮັດວຽກຢູ່ໃນບັນດາປະເທດສົນທິສັນຍາ Hague ອື່ນໆ - ສໍາຄັນສໍາລັບຊາວໂຮນລັງ ຫຼືນັກລົງທຶນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຢູ່ຕ່າງປະເທດ.
ເມື່ອໃດ ແລະເປັນຫຍັງເຈົ້າອາດຕ້ອງການໃບມອບສິດ
ເຖິງແມ່ນວ່າທຸກສິ່ງທີ່ເບິ່ງຄືວ່າຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມ, ໄລຍະທາງ, ການເຈັບປ່ວຍ, ຫຼືວຽກທີ່ຫນັກແຫນ້ນສາມາດເຮັດໃຫ້ມັນບໍ່ສາມາດເຊັນເອກະສານດ້ວຍຕົນເອງໄດ້. ໃບມອບສິດຂອງຊາວໂຮນລັງທີ່ຮ່າງໄດ້ດີເຮັດໃຫ້ຂໍ້ຕົກລົງເຄື່ອນຍ້າຍ, ໃບບິນຄ່າຈ່າຍ, ແລະຄວາມປາດຖະໜາທາງດ້ານການແພດເປັນກຽດໂດຍບໍ່ມີການຂັດຂືນໃນນາທີສຸດທ້າຍຫຼືການຊັກຊ້າໃນຫ້ອງສານ.
ສະຖານະການຊີວິດສ່ວນຕົວ
ພໍ່ແມ່ຜູ້ສູງອາຍຸທີ່ເມື່ອຍກັບການໄປຢ້ຽມຢາມທະນາຄານ, ນັກສຶກສາເດີນທາງໄປຕ່າງປະເທດສໍາລັບພາກຮຽນ, ຫຼື expats ຂາຍອາພາດເມັນ Utrecht ຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຂະນະທີ່ອາໄສຢູ່ໃນ Sydney ທັງຫມົດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການແຕ່ງຕັ້ງພີ່ນ້ອງຫຼືຫມູ່ເພື່ອນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ເພື່ອປະຕິບັດໃນທ້ອງຖິ່ນ.
ທຸລະກິດແລະຄວາມຕ້ອງການການຄ້າ
ຜູ້ປະກອບການມັກຈະໃຫ້ອໍານາດແກ່ຜູ້ຈັດການຊາວໂຮນລັງເພື່ອເຊັນຄໍາສັ່ງຊື້, ເຊົ່າສະຖານທີ່ໃຫມ່, ຫຼືດໍາເນີນຄະດີໃນນາມຂອງບໍລິສັດ. ມັນຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເດີນທາງແລະຮັບປະກັນສັນຍາໃກ້ຊິດເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງຢູ່ໃນທະວີບອື່ນ.
ການວາງແຜນສຸກເສີນ ແລະຄວາມບໍ່ມີຄວາມສາມາດ
volmacht ທີ່ທົນທານສາມາດມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນເວລາທີ່ເສັ້ນເລືອດຕັນໃນ, ອຸປະຕິເຫດ, ຫຼື dementia robbing ຄວາມສາມາດຂອງທ່ານ - ຫລີກລ້ຽງເສັ້ນທາງທີ່ຊ້າກວ່າແລະລາຄາຖືກກວ່າ (bewindvoering) ແລະປ່ອຍໃຫ້ຄົນຮັກເຂົ້າເຖິງກອງທຶນທັນທີ.
ທາງເລືອກແລະການເສີມຂະຫຍາຍການ POA
ການເຊັນສັນຍາຮ່ວມໃນບັນຊີທະນາຄານ, ເຈດຈຳນົງດຳລົງຊີວິດເພື່ອຄວາມມັກທາງການແພດ, ຫຼືໂຄງສ້າງການເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນສາມາດເສີມ - ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ຄ່ອຍຈະທົດແທນ - ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງທະນາຍຄວາມໃຫ້; ຜູ້ວາງແຜນທີ່ເຂົ້າໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດໃຊ້ທັງສອງຮ່ວມກັນ.
ວິທີການສ້າງໃບອະນຸຍາດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມຂັ້ນຕອນ
ການສ້າງ volmacht ໂຮນລັງແມ່ນຄວາມຮູ້ສຶກທົ່ວໄປສ່ວນໃຫຍ່ຫໍ່ຢູ່ໃນກົດລະບຽບທາງກົດຫມາຍທີ່ບໍ່ສາມາດເຈລະຈາໄດ້ຈໍານວນຫນ້ອຍຫນຶ່ງ. ປະຕິບັດຕາມລາຍການກວດສອບຂ້າງລຸ່ມນີ້ແລະທ່ານຈະມີທະນາຄານເອກະສານ, notaries ແລະ Kadaster ຈະຍອມຮັບໂດຍບໍ່ມີການ shrug.
ຂັ້ນຕອນທີ 1 - ຕັດສິນກໍານົດຂອບເຂດແລະເລືອກເອົາທະນາຍຄວາມທີ່ເຫມາະສົມ
ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການກໍານົດສິ່ງທີ່ຕົວແທນອາດຈະເຮັດແລະດົນປານໃດ. ຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານຕ້ອງການທະນາຍຄວາມດຽວ, ທະນາຍຄວາມຮ່ວມທີ່ຕ້ອງໄດ້ລົງນາມຮ່ວມກັນ, ຫຼືຜູ້ສືບຕໍ່ຮອງ.
ລາຍການກວດສອບ:
- ຂ້ອຍເຊື່ອຄົນນີ້ກັບເງິນ ແລະຂໍ້ມູນຂອງຂ້ອຍບໍ?
- ວຽກດຽວຫຼືການຄຸ້ມຄອງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ?
- ຕົວແທນຄວນໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍບໍ?
- ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງມີຂໍ້ຄວາມທົດແທນຖ້າພວກມັນບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ບໍ?
ຂັ້ນຕອນທີ 2 - ຮ່າງເອກະສານ
ລວມມີຢ່າງໜ້ອຍ: ຊື່ເຕັມ, ວັນເດືອນປີເກີດ, ທີ່ຢູ່, ໝາຍເລກປະຈຳຕົວ, ອຳນາດລະອຽດ, ຂີດຈຳກັດ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປົກຄອງ (ເນເທີແລນ), ສາເຫດເລີ່ມຕົ້ນ/ສິ້ນສຸດ, ແລະຂໍ້ຄວາມການຖອນຄືນທີ່ຈະແຈ້ງ. ຫຼີກເວັ້ນການ copy-paste ແມ່ແບບເວັບໄຊຕ໌; ຄໍາສັບພາສາໂຮນລັງກ່ຽວກັບ "rechtshandelingen" ແລະ "vertegenwoordiging" ປ້ອງກັນການປະຕິເສດໂດຍອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ.
ຂັ້ນຕອນທີ 3 - ປະຕິບັດແລະເປັນພະຍານ
ທັງສອງຝ່າຍລົງນາມດ້ວຍວັນດຽວກັນ. ຄັດຕິດສຳເນົາໜັງສືຜ່ານແດນ. ພະຍານສອງຄົນມີຄວາມຮອບຄອບສໍາລັບການກະທໍາສ່ວນຕົວ; ລາຍເຊັນເອເລັກໂຕຣນິກທີ່ມີຄຸນວຸດທິ (ລະດັບ eIDAS) ເຮັດວຽກສໍາລັບທະນາຄານຈໍານວນຫຼາຍແຕ່ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບການໂອນທີ່ດິນ.
ຂັ້ນຕອນທີ 4 - Notarize ເມື່ອຕ້ອງການ
ສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ການສ້າງ BV, ຫຼື levenstestament, notary ກົດຫມາຍແພ່ງຕ້ອງແຕ້ມຂຶ້ນ. ຄາດການ €200–€600, ເຊິ່ງກວມເອົາການກວດສອບຕົວຕົນ, ຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ແລະສໍາເນົາທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ.
ຂັ້ນຕອນທີ 5 - ເກັບຮັກສາແລະແບ່ງປັນສໍາເນົາຢ່າງປອດໄພ
ໃຫ້ການຮັບຮອງຫຼື ສຳເນົາທີ່ເຊັນດ້ວຍ PDF ກັບທະນາຍຄວາມ, ທະນາຄານຂອງເຈົ້າ, ແລະຜູ້ໃດກໍ່ຕາມທີ່ຕ້ອງອີງໃສ່ມັນ. ເກັບຮັກສາຕົ້ນສະບັບໄວ້ໃນບ່ອນປ້ອງກັນໄຟໄຫມ້ຫຼືການເກັບຮັກສາອະນຸສັນຍາຂອງ notary.
ການລົງທະບຽນທະນາຍຄວາມໃນ Dutch Registers
ກົດຫມາຍຂອງໂຮນລັງບໍ່ໄດ້ສ້າງທະບຽນ POA ແຫ່ງຊາດດຽວ. ແທນທີ່ຈະ, ອໍານາດການປົກຄອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນຮັກສາຖານຂໍ້ມູນສະເພາະຂອງຂະແຫນງການ. ການລົງທະບຽນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ເຫມາະສົມຈະປ່ຽນແຜ່ນເຈ້ຍເຂົ້າໄປໃນສິ່ງທີ່ທະນາຄານ, ຜູ້ຊື້, ແລະອົງການຈັດຕັ້ງສາທາລະນະສາມາດກວດສອບໄດ້ພາຍໃນວິນາທີ, ຫຼຸດຜ່ອນການຂັດແຍ້ງ.
ການລົງທະບຽນບັງຄັບ
ຖ້າຕົວແທນກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບ, notary ຍື່ນມັນກັບ Kadaster. ບໍລິສັດ prokura ຫຼືຂອບເຂດຈໍາກັດຂອງຜູ້ອໍານວຍການໄປຫາສະພາການຄ້າ (KvK).
ທາງເລືອກການລົງທະບຽນແຕ່ແນະນໍາ
Levenstestament ທົນທານສາມາດຖືກດັດສະນີຢູ່ໃນທະບຽນຜູ້ປົກຄອງກາງ, ໃນຂະນະທີ່ທະນາຄານຍິນດີບັນທຶກສໍາເນົາພາຍໃນສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ລຽບງ່າຍ.
ຂັ້ນຕອນການຍື່ນເອກະສານ
ສົ່ງແບບຟອມ, ສໍາເນົາຢັ້ງຢືນຂອງ POA, ແລະບັດປະຈໍາຕົວຮູບຂອງທັງສອງຝ່າຍ. ພະນັກງານກວດກາລາຍເຊັນ, ເກັບຄ່າທໍານຽມເລັກນ້ອຍ (€0–€50), ແລະອອກເອກະສານອ້າງອີງພາຍໃນຫນຶ່ງຫາສິບມື້ເຮັດວຽກ.
ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນ
ສານສະກັດຈາກ KvK ຫຼືເຄື່ອງພິມ Kadaster ພິສູດການລົງທະບຽນ; ສ່ວນໃຫຍ່ສາມາດດາວໂຫຼດໄດ້ທັນທີອອນໄລນ໌ໂດຍພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງ.
ສິດແລະໜ້າທີ່ຫຼັງຈາກການໃຫ້ທະນາຍຄວາມມີຜົນສັກສິດ
ເມື່ອໃບມອບສິດຂອງໂຮນລັງກາຍເປັນການປະຕິບັດ, ສາມກຸ່ມຕ້ອງຫຼີ້ນຕາມກົດລະບຽບ: ທະນາຍຄວາມ, ຕົ້ນຕໍ, ແລະບຸກຄົນທີສາມທີ່ອີງໃສ່ເອກະສານ. ຄວາມເຂົ້າໃຈວ່າໃຜເປັນຫນີ້ກັບໃຜປ້ອງກັນການຕໍ່ສູ້ໃນພາຍຫລັງກ່ຽວກັບເງິນທີ່ຂາດຫາຍໄປ, ສົງໃສວ່າລາຍເຊັນ, ຫຼືຄວາມແປກໃຈຂ້າມຊາຍແດນ.
ໜ້າທີ່ຂອງທະນາຍຄວາມ
- ປະຕິບັດສະເພາະແຕ່ຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດຂອງຕົ້ນທຶນ ແລະພາຍໃນອຳນາດທີ່ລະບຸໄວ້
- ຮັກສາບັນທຶກທີ່ຊັດເຈນ: ໃບແຈ້ງຫນີ້, ໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານ, ບັນທຶກການຕັດສິນໃຈ
- ຫຼີກເວັ້ນການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດຫຼືໄດ້ຮັບການຍິນຍອມເຫັນດີເປັນລາຍລັກອັກສອນກ່ອນ
- ມອບເອກະສານທັງໝົດ ແລະເງິນທຶນທີ່ຍັງເຫຼືອ ເມື່ອອຳນາດການປົກຄອງສິ້ນສຸດລົງ
ສິດທິຂອງອໍານວຍການ
ອໍານວຍການອາດຈະກວດສອບບັນຊີໄດ້ທຸກເວລາ, ກໍານົດຂອບເຂດຈໍາກັດເພີ່ມເຕີມ, ຫຼືຍົກເລີກການມອບຫມາຍໂດຍທັນທີທັນໃດ. ຖ້າທະນາຍຄວາມລະເມີດຄວາມໄວ້ວາງໃຈ, ຜູ້ອໍານວຍການສາມາດຮຽກຮ້ອງຄ່າເສຍຫາຍຫຼືຊອກຫາສານແທນ.
ການຢັ້ງຢືນພາກສ່ວນທີສາມ
ທະນາຄານ, notaries, ແລະ Kadaster ຕ້ອງກວດເບິ່ງວັນທີ, ລາຍເຊັນ, ແລະແຈ້ງການຖອນຄືນໃດໆ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ສົນໃຈທຸງສີແດງທີ່ຊັດເຈນ, ພວກເຂົາມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຜູ້ບໍລິຫານ.
ການນໍາໃຊ້ສາກົນຂອງ POA ໂຮນລັງ
ຕ່າງປະເທດ, ຄັດຕິດ apostille Hague ແລະການແປພາສາທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ. ບາງປະເທດຍັງຕ້ອງການໃຫ້ກົດໝາຍຂອງ notary. ຕົ້ນສະບັບປະຈຸບັນ - ສໍາເນົາມັກຈະລົ້ມເຫລວພາສີ, ທ່າເຮືອ, ຫຼືທະບຽນທີ່ດິນຂອງຕ່າງປະເທດ.
ການປ່ຽນແປງຫຼືການສິ້ນສຸດໃບອໍານາດຂອງທະນາຍຄວາມ
ໃບມອບສິດຂອງໂຮນລັງແມ່ນມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໂດຍການອອກແບບ - ທ່ານສາມາດປິດມັນ, ປັບມັນ, ຫຼືປ່ອຍໃຫ້ມັນລ້າໆໂດຍບໍ່ມີການສະແດງລະຄອນ bureaucratic. ການຮູ້ເສັ້ນທາງອອກແມ່ນປົກປ້ອງທັງຜູ້ອໍານວຍການແລະຜູ້ທີ່ອີງໃສ່ຄໍາສັ່ງ.
ເຫດການຢຸດອັດຕະໂນມັດ
- ການຕາຍຂອງຝ່າຍໃດຝ່າຍນຶ່ງ
- ການລົ້ມລະລາຍ ຫຼືການກຳນົດເວລາໜີ້ສິນ (WSNP) ຂອງຕົ້ນທຶນ
- ການຈັດວາງພາຍໃຕ້ການປົກຄອງ (curatele)
- ວັນໝົດອາຍຸຂຽນໄວ້ໃນໃບສັນຍາ
ເມື່ອສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ເກີດຂຶ້ນ, ອໍານາດການປົກຄອງສິ້ນສຸດລົງໂດຍການດໍາເນີນການຂອງກົດຫມາຍ; ບຸກຄົນທີສາມຕ້ອງຢຸດເຊົາການຮັບເອົາຕົວແທນເມື່ອໄດ້ຮັບແຈ້ງ.
ການຍົກເລີກໂດຍອໍານວຍການ
ຫຼັກສາມາດຖອນຄືນໄດ້ທຸກເວລາດ້ວຍຄໍາຖະແຫຼງທີ່ຂຽນງ່າຍໆ. ຖ້າເຄື່ອງມືຕົ້ນສະບັບແມ່ນ notarial, ສັນຍາສັ້ນຂອງການຖອນຄືນ notarial ຫຼີກເວັ້ນການສົງໃສ. ສົ່ງສຳເນົາໄປໃຫ້ທະນາຍຄວາມ, ທະນາຄານ, KvK, ແລະ Kadaster ເພື່ອປ້ອງກັນການໃຊ້ຂີ້ຕົວະ.
ການແກ້ໄຂຫຼືການທົດແທນ
ທ່ານສາມາດຈຳກັດອຳນາດ, ເພີ່ມທະນາຍຄວາມຮ່ວມ, ຫຼືອອກເອກະສານໃໝ່ທັງໝົດ. ບັນທຶກການປ່ຽນແປງໃນທະບຽນດຽວກັນກັບຕົ້ນສະບັບ ແລະສໍາເນົາຢັ້ງຢືນສົດໃຫ້ກັບທຸກພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງ.
ການຍົກເລີກຄຳສັ່ງຂອງສານ
ຜູ້ພິພາກສາສາມາດລະງັບ ຫຼື ຍົກເລີກການດຳເນີນຄະດີແບບສະຫຼຸບໄດ້ເມື່ອມີການພິສູດການລະເມີດ, ຄວາມບໍ່ມີຄວາມສາມາດໃນການເຊັນ, ຫຼືຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງຜົນປະໂຫຍດ. ຄໍາສັ່ງຂອງສານຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນບ່ອນທີ່ POA ຖືກຍື່ນເພື່ອຜູກມັດບຸກຄົນທີສາມ.
Pitfalls ທົ່ວໄປແລະວິທີການເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ
ເຖິງແມ່ນວ່າ volmacht ທີ່ຖືກຮ່າງຢ່າງລະມັດລະວັງກໍ່ສາມາດແກ້ໄຂຄວາມຜິດພາດພື້ນຖານໄດ້. ຈຸດໃຫຍ່ສີ່ຂ້າງລຸ່ມແລະຂ້າງຄຽງຂອງລະຄອນທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ.
ຄໍາສັບທີ່ບໍ່ຊັດເຈນຫຼືກວ້າງເກີນໄປ
ການຂຽນ 'ຕົວແທນຂອງຂ້ອຍອາດຈະເຮັດທຸກຢ່າງ' ແມ່ນບໍ່ມີປະໂຫຍດ. ແທນທີ່ດ້ວຍອໍານາດເປົ້າຫມາຍແລະລາຄາສູງສຸດເຊັ່ນ sell my Utrecht flat ≥€450k.
ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບຄວາມບໍ່ມີຄວາມສາມາດຫຼືຕົວແທນຜູ້ສືບທອດ
ບໍ່ມີທະນາຍຄວາມສະແຕນບາຍ ໝາຍເຖິງບັນຊີທະນາຄານຄ້າງຫຼັງຈາກຂາດຄວາມສາມາດ. ສະເຫມີຕັ້ງຊື່ຜູ້ສືບທອດແລະກໍານົດເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າເຂົ້າມາແທນ.
ການປ້ອງກັນການສໍ້ໂກງ ແລະການໃຊ້ໃນທາງທີ່ຜິດ
ສະກັດກັ້ນການສໍ້ໂກງ: ລາຍເຊັນສອງອັນສູງກວ່າ 10k €, ຕາຕະລາງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນ, ແລະ - ຖ້າຊັບສິນຂະຫນາດໃຫຍ່ - ການປະກັນໄພຄວາມຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຕົວແທນ.
ມອງຂ້າມຄວາມແຕກຕ່າງຂ້າມຊາຍແດນ
ຊັບສິນຢູ່ຕ່າງປະເທດ? ໄດ້ຮັບການແປສາບານແລະ Hague apostille ຫຼືຈັດບ່ອນແລກປ່ຽນຄວາມ POA ໃນແຕ່ລະປະເທດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
Key Takeaways ສໍາລັບຄະນະຜູ້ແທນທີ່ປອດໄພ
- ເລືອກລົດຊາດທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງທະນາຍຄວາມ - ທົ່ວໄປ, ສະເພາະ, ທົນທານ, notarial, ບໍລິສັດ - ດັ່ງນັ້ນທະນາຄານແລະອົງການຈັດຕັ້ງສາທາລະນະຈະບໍ່ຍູ້ຄືນ.
- ເຄົາລົບຄວາມເປັນທາງການຂອງໂຮນລັງ: ແບບຟອມລາຍລັກອັກສອນ, ຂອບເຂດຈໍາກັດທີ່ຊັດເຈນ, ລາຍເຊັນ, ແລະຫນັງສືສັນຍາສໍາລັບຊັບສິນຫຼື BV.
- ລົງທະບຽນໃນບ່ອນທີ່ຕ້ອງການ (Kadaster, KvK) ແລະບ່ອນປະຕິບັດໄດ້ (ການລົງທະບຽນຜູ້ເບິ່ງແຍງສູນກາງ, ໄຟລ໌ທະນາຄານ) ເພື່ອໃຫ້ພາກສ່ວນທີສາມມີຄວາມແນ່ນອນທັນທີ.
- ໃຫ້ທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານ: ກົດລະບຽບສອງເຊັນ, ຫມວກການໃຊ້ຈ່າຍ, ຫນ້າທີ່ເກັບຮັກສາບັນທຶກ, ແລະການສືບທອດອັດຕະໂນມັດຖ້າພວກເຂົາກ້າວຫລີກໄປທາງຫນຶ່ງ.
- ທົບທວນ ແລະ ປັບປຸງການມອບໝາຍຫຼັງເຫດການຊີວິດ; ຖອນມັນອອກເປັນລາຍລັກອັກສອນຫຼືໂດຍການກະທໍາ notarial ໃນປັດຈຸບັນຄວາມໄວ້ວາງໃຈ erodes.
ນຳໃຊ້ນິໄສຫ້າຢ່າງນີ້ແລ້ວເຈົ້າຈະມອບສິດອຳນາດໂດຍບໍ່ສູນເສຍການຄວບຄຸມ. ຕ້ອງການຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຮ່າງ, ການລົງທະບຽນ, ຫຼືການຖອນຕົວແບບປັບແຕ່ງບໍ? ຕິດຕໍ່ທີມງານໄດ້ທີ່ Law & More ສໍາລັບການສະຫນັບສະຫນູນໄວ, ທໍາມະດາພາສາອັງກິດ.
