ຜູ້ໃດກໍຕາມທີ່ຕ້ອງການຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າສະຖານທີ່ທາງການຄ້າຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຫຼື ຜູ້ທີ່ປະເຊີນກັບການຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຕ້ອງຮູ້ກ່ອນວ່າສັນຍາເຊົ່ານັ້ນຕົກຢູ່ພາຍໃຕ້ລະບອບໃດ. ດັ່ງທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນພາກທຳອິດຂອງຊຸດນີ້, ກົດລະບຽບທີ່ແຕກຕ່າງກັນໂດຍພື້ນຖານແລ້ວໃຊ້ໄດ້ກັບພື້ນທີ່ທາງການຄ້າ 7:290 (ຮ້ານຄ້າ, ໂຮງແຮມ, ທຸລະກິດຫັດຖະກຳ) ແລະ 7:230 ພື້ນທີ່ທາງການຄ້າ (ຫ້ອງການ, ບ່ອນເກັບມ້ຽນ, ຫ້ອງປະຕິບັດການ). ຄວາມແຕກຕ່າງນັ້ນບໍ່ໄດ້ຕັດສິນເທົ່າກັບການຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າ.
ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າໄດ້ພຽງແຕ່ຍ້ອນເຫດຜົນທາງກົດໝາຍຈຳນວນໜຶ່ງເທົ່ານັ້ນ, ແລະ ມີຂໍ້ກຳນົດທາງການທີ່ເຂັ້ມງວດ. ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:230a, ເກນການຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າສຳລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຕ່ຳກວ່າຫຼາຍ: ໂດຍຫຼັກການແລ້ວການຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າແມ່ນບໍ່ມີເຫດຜົນທາງການ ແລະ ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີເຫດຜົນ. ບົດຄວາມນີ້ອະທິບາຍທັງສອງສະຖານະການ.
ການສິ້ນສຸດພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290
ຂໍ້ກໍານົດຢ່າງເປັນທາງການ
ການຢຸດຕິພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290 ແມ່ນຂຶ້ນກັບຂໍ້ກຳນົດທາງການທີ່ເຂັ້ມງວດ. ການຢຸດຕິຕ້ອງເຮັດເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ບໍ່ວ່າຈະໂດຍຈົດໝາຍລົງທະບຽນ ຫຼື ໂດຍຄຳສັ່ງຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ຕຳຫຼວດ. ໄລຍະເວລາແຈ້ງການຂັ້ນຕ່ຳແມ່ນໜຶ່ງປີ. ການຢຸດຕິທີ່ບໍ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ ແລະ ບໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ທາງກົດໝາຍ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ສັນຍາເຊົ່າຈະສືບຕໍ່ໄປ.
ການຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ສົ່ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າກ່ອນສິ້ນສຸດໄລຍະເວລາເຊົ່າປັດຈຸບັນ. ຜູ້ໃດກໍຕາມທີ່ຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າຊ້າເກີນໄປຈະຖືກຕໍ່ສັນຍາເຊົ່າໂດຍອັດຕະໂນມັດພາຍໃນໄລຍະເວລາຕໍ່ໄປ.
ເຫດຜົນສຳລັບການຢຸດຕິສັນຍາຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ເຈົ້າຂອງພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290 ອາດຈະຢຸດຕິສັນຍາໄດ້ພຽງແຕ່ຍ້ອນເຫດຜົນທີ່ກົດໝາຍໄດ້ລະບຸໄວ້ຢ່າງລະອຽດເທົ່ານັ້ນ. ສຳລັບການຢຸດຕິສັນຍາໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາທຳອິດ (ຫ້າປີທຳອິດ) ມີພຽງສອງເຫດຜົນເທົ່ານັ້ນທີ່ໃຊ້ໄດ້ຄື: ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ປະພຶດຕົວເປັນຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີ (ການເຊົ່າທີ່ບໍ່ດີຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ), ຫຼື ເຈົ້າຂອງຕ້ອງການຊັບສິນທີ່ເຊົ່າເພື່ອການນຳໃຊ້ສ່ວນຕົວຢ່າງຮີບດ່ວນ. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທຳອິດ, ເຫດຜົນທີສາມຈະຖືກເພີ່ມເຂົ້າມາ: ການຊັ່ງນໍ້າໜັກຜົນປະໂຫຍດຂອງເຈົ້າຂອງໃນການຢຸດຕິສັນຍາທຽບກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ເຊົ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເຊິ່ງເຈົ້າຂອງຕ້ອງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຜົນປະໂຫຍດທີ່ໜ້າສົນໃຈ.
ສຳລັບການສົນທະນາລະອຽດກ່ຽວກັບເຫດຜົນສະເພາະສຳລັບການຢຸດຕິສັນຍາ ແລະ ກໍລະນີກົດໝາຍກ່ຽວກັບພວກມັນ, ພວກເຮົາອ້າງອີງເຖິງບົດຄວາມ 'ການເຊົ່າທາງການຄ້າ (7:290 DCC): ການປົກປ້ອງ ແລະ ເຫດຜົນສຳລັບການຢຸດຕິສັນຍາຂາຍຍ່ອຍ' ຢູ່ບ່ອນອື່ນໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້.
ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຕ້ອງການຕໍ່ສັນຍາ
ຜູ້ເຊົ່າພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290 ທີ່ໄດ້ຮັບການຍົກເລີກສັນຍາແຕ່ຕ້ອງການຢູ່ຕໍ່ຕ້ອງຄັດຄ້ານເປັນລາຍລັກອັກສອນພາຍໃນຫົກອາທິດຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບການຍົກເລີກສັນຍາ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ເຮັດ, ສັນຍາເຊົ່າຈະສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ່ແຈ້ງ. ຖ້າພວກເຂົາຄັດຄ້ານ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍຍົກເລີກສັນຍາຕໍ່ສານຂັ້ນຕົ້ນ. ພຽງແຕ່ຖ້າສານອະນຸມັດການຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າເທົ່ານັ້ນທີ່ສັນຍາເຊົ່າຈະສິ້ນສຸດລົງ. ຈົນກວ່າຈະຮອດເວລານັ້ນ, ສັນຍາຈະສືບຕໍ່ດຳເນີນຕໍ່ໄປ.
ການສິ້ນສຸດຂອງພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:230a
ກົດລະບຽບຫຼັກ: ການຢຸດຕິໂດຍບໍ່ມີເຫດຜົນ
ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:230a ກົດໝາຍມີຄວາມອ່ອນໂຍນຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍກວ່າ. ສັນຍາເຊົ່າຈະສິ້ນສຸດລົງຫຼັງຈາກການຢຸດສັນຍາ, ໂດຍປະຕິບັດຕາມໄລຍະເວລາແຈ້ງການທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນໃນສັນຍາ, ຫຼື ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີສັນຍາ, ສັນຍາຈະສິ້ນສຸດລົງຕາມໄລຍະເວລາທີ່ກົດໝາຍກຳນົດໄວ້. ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີເຫດຜົນສຳລັບການຢຸດສັນຍາ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຕ້ອງການຢຸດສັນຍາ. ໂດຍຫຼັກການແລ້ວຜູ້ເຊົ່າບໍ່ມີສິດທີ່ຈະສືບຕໍ່ສັນຍາ.
ການປົກປ້ອງຈາກການຖືກໄລ່ອອກ: ການເລື່ອນເວລາຜ່ານສານ
ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ເຊົ່າພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:230a ບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຕໍ່ສັນຍາເຊົ່າ, ແຕ່ພວກເຂົາມີສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຈາກການຖືກໄລ່ອອກ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ຫຼັງຈາກສັນຍາເຊົ່າໄດ້ຖືກຍົກເລີກ ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຊາບກ່ຽວກັບການໄລ່ອອກແລ້ວ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຂໍໃຫ້ສານຂັ້ນແຂວງພາຍໃນສອງເດືອນນັບຈາກວັນທີ່ຖືກໄລ່ອອກເພື່ອຕໍ່ສັນຍາເຊົ່າ. ສານຈະພິຈາລະນາຜົນປະໂຫຍດຂອງທັງສອງຝ່າຍ. ໄລຍະເວລາຕໍ່ສັນຍາເຊົ່າສູງສຸດແມ່ນໜຶ່ງປີຕໍ່ການຮ້ອງຂໍ, ໂດຍມີໄລຍະເວລາສູງສຸດທັງໝົດສາມປີ.
ດັ່ງນັ້ນ, ການປົກປ້ອງຈາກການຖືກໄລ່ອອກຈຶ່ງບໍ່ແມ່ນສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການສືບຕໍ່ຊົມໃຊ້ສັນຍາເຊົ່າ, ແຕ່ເປັນພຽງການເລື່ອນເວລາເທົ່ານັ້ນ. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາສູງສຸດໝົດອາຍຸແລ້ວ, ສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວຕ້ອງຖືກຍ້າຍອອກ.
ການຢຸດຕິກ່ອນໄວອັນຄວນ ແລະ ບົດບາດຂອງຕົວເລືອກການຢຸດພັກ
ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າທັງ 7:290 ແລະ 7:230a, ສັນຍາອາດມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ: ຂໍ້ກຳນົດໃນສັນຍາທີ່ໃຫ້ສິດແກ່ບັນດາຝ່າຍໃນການຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າກ່ອນໄວອັນຄວນ. ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290 ຂໍ້ກຳນົດດັ່ງກ່າວຕ້ອງມີຄວາມສົມສ່ວນກັບການປົກປ້ອງທີ່ກົດໝາຍໃຫ້ແກ່ຜູ້ເຊົ່າ; ຂໍ້ກຳນົດທີ່ໃຫ້ສິດແກ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນການຍົກເລີກສັນຍາໄດ້ທຸກເວລາອາດຈະຂັດກັບລັກສະນະບັງຄັບຂອງລະບອບດັ່ງກ່າວ.
ຜູ້ໃດກໍຕາມທີ່ໃຊ້ຂໍ້ກຳນົດການຢຸດຕິສັນຍາຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດດ້ານຂັ້ນຕອນທີ່ແນ່ນອນຄື: ໄລຍະເວລາທີ່ຖືກຕ້ອງ, ແບບຟອມທີ່ຖືກຕ້ອງ (ລົງທະບຽນ ຫຼື ໂດຍຄຳສັ່ງ), ແລະ ວັນທີທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ມີການຍົກເລີກສັນຍາ. ຖ້າຊ້າເກີນໄປໜຶ່ງມື້ໝາຍຄວາມວ່າການຍົກເລີກສັນຍາບໍ່ມີຜົນ ແລະ ສັນຍາເຊົ່າຈະສືບຕໍ່ໄປອີກໄລຍະໜຶ່ງ.
ການຕໍ່ອາຍຸໂດຍບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈກໍ່ເປັນຈຸດທີ່ຄວນເອົາໃຈໃສ່ເຊັ່ນກັນ. ຖ້າສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ ແລະ ບໍ່ມີຝ່າຍໃດຍົກເລີກສັນຍາ, ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວສັນຍາຈະຖືກຕໍ່ອາຍຸໂດຍບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈຕະຫຼອດໄລຍະເວລາເດີມ ຫຼື ເປັນໄລຍະເວລາທີ່ບໍ່ມີກຳນົດ, ຂຶ້ນກັບຖ້ອຍຄຳໃນສັນຍາ. ກະລຸນາກວດສອບເວລາໃຫ້ດີວ່າຕ້ອງການຕໍ່ອາຍຸຫຼືບໍ່.
ຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປໃນການຢຸດຕິການຖືພາ
ໃນທາງປະຕິບັດ ພວກເຮົາເຫັນຄວາມຜິດພາດທີ່ເກີດຂຶ້ນຊ້ຳໆໃນການຢຸດຕິສະຖານທີ່ທາງການຄ້າ:
- ການຍົກເລີກສັນຍາຊ້າເກີນໄປ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ໄລຍະເວລາແຈ້ງການໜຶ່ງປີເກີນກຳນົດ ແລະ ສັນຍາເຊົ່າຈະສືບຕໍ່ໂດຍອັດຕະໂນມັດສຳລັບໄລຍະເວລາຕໍ່ໄປ.
- ການຢຸດຕິສັນຍາໂດຍບໍ່ມີແບບຟອມທີ່ກຳນົດໄວ້ຕາມກົດໝາຍ (ຜ່ານທາງອີເມວ ຫຼື ໂທລະສັບທຳມະດາ ແທນທາງຈົດໝາຍ ຫຼື ຄຳສັ່ງທີ່ລົງທະບຽນ), ເຮັດໃຫ້ການຢຸດຕິສັນຍາເປັນໂມຄະ.
- ໃນຖານະເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ການຢຸດຕິສັນຍາໂດຍບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຍື່ນຟ້ອງຕໍ່ສານເຂດ ແລະ ການຢຸດຕິສັນຍາຈະຖືກຍົກເລີກ.
- ໃນຖານະເປັນຜູ້ເຊົ່າ, ບໍ່ສາມາດຄັດຄ້ານໃນເວລາທີ່ເໝາະສົມຕໍ່ການຢຸດຕິພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290, ດັ່ງນັ້ນສິດໃນການສືບຕໍ່ຈຶ່ງໝົດອາຍຸ.
- ລືມພັນທະໃນການຈັດສົ່ງ: ເຖິງແມ່ນວ່າການຢຸດຕິສັນຍາຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ໄດ້ສົ່ງຄືນໃນເງື່ອນໄຂທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນໃນສັນຍາ.
- ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:230a, ຂາດໄລຍະເວລາສອງເດືອນສຳລັບການຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍການປົກປ້ອງຈາກການຖືກໄລ່ອອກ, ຫຼັງຈາກນັ້ນສິດດັ່ງກ່າວຈະໝົດອາຍຸຢ່າງແນ່ນອນ.
ສະຫຼຸບ
ການຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າສະຖານທີ່ທາງການຄ້າເບິ່ງຄືວ່າງ່າຍດາຍ, ແຕ່ເມື່ອພິຈາລະນາຢ່າງໃກ້ຊິດແລ້ວ ມັນມີຂໍ້ບົກຜ່ອງທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ເນື້ອໃນຫຼາຍຢ່າງ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນຜູ້ເຊົ່າ ຫຼື ເຈົ້າຂອງເຮືອນ: ຄວາມຜິດພາດໃນຂັ້ນຕອນສາມາດນຳໄປສູ່ການສືບຕໍ່ຄວາມສຳພັນໃນການເຊົ່າທີ່ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການ, ຫຼື ການສູນເສຍສິດໃນການປົກປ້ອງທີ່ທ່ານສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້. ໃຫ້ກວດສອບເສັ້ນຕາຍ, ແບບຟອມທີ່ຕ້ອງການ ແລະ ລະບອບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃຫ້ທັນເວລາກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສົ່ງ ຫຼື ຮັບສັນຍາຢຸດຕິສັນຍາ.
ທະນາຍຄວາມດ້ານການເຊົ່າຂອງ Law & More ຊ່ວຍທ່ານໃນທຸກຂັ້ນຕອນຂອງຂັ້ນຕອນການຢຸດຕິສັນຍາ, ຕັ້ງແຕ່ຈົດໝາຍສະບັບທຳອິດຈົນເຖິງການດຳເນີນຄະດີໃດໆຕໍ່ໜ້າສານຂັ້ນຕົ້ນ. ຕິດຕໍ່ພວກເຮົາເພື່ອການສົນທະນາໂດຍບໍ່ມີພັນທະ.
ຄໍາຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ
ໄລຍະເວລາແຈ້ງການສຳລັບສະຖານທີ່ການຄ້າແມ່ນດົນປານໃດ?
ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290 ໄລຍະເວລາແຈ້ງການຕໍ່າສຸດຕາມກົດໝາຍແມ່ນໜຶ່ງປີ. ການຢຸດຕິສັນຍາຕ້ອງເຮັດເປັນລາຍລັກອັກສອນໂດຍຈົດໝາຍລົງທະບຽນ ຫຼື ຄຳສັ່ງຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ຕຳຫຼວດ. ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:230a ໄລຍະເວລາທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນໃນສັນຍາຈະຖືກນຳໃຊ້; ບໍ່ມີໄລຍະເວລາຕໍ່າສຸດຕາມກົດໝາຍ.
ເຈົ້າຂອງຮ້ານສາມາດຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າຮ້ານຄ້າໄດ້ບໍ?
ບໍ່ແມ່ນ. ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290, ເຈົ້າຂອງເຮືອນອາດຈະຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າໄດ້ພຽງແຕ່ຍ້ອນເຫດຜົນທີ່ລະບຸໄວ້ຢ່າງຄົບຖ້ວນໃນກົດໝາຍເທົ່ານັ້ນ, ເຊັ່ນ: ຄວາມຕ້ອງການສ່ວນຕົວຢ່າງຮີບດ່ວນ ຫຼື ການເຊົ່າທີ່ບໍ່ດີຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ການຢຸດຕິສັນຍາເຊົ່າໂດຍບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຈະບໍ່ມີຜົນທາງກົດໝາຍ.
ການປົກປ້ອງຈາກການຖືກໄລ່ອອກພາຍໃຕ້ 7:230a ແມ່ນຫຍັງ?
ຫຼັງຈາກສິ້ນສຸດສັນຍາເຊົ່າ, ຜູ້ເຊົ່າພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:230a ສາມາດຂໍໃຫ້ສານຂັ້ນແຂວງຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາການໄລ່ອອກໄດ້. ຄຳຮ້ອງຂໍນີ້ຕ້ອງຍື່ນພາຍໃນສອງເດືອນນັບຈາກວັນທີ່ໄດ້ຮັບແຈ້ງການໄລ່ອອກ. ໄລຍະເວລາການຕໍ່ສັນຍາເຊົ່າສູງສຸດທັງໝົດແມ່ນສາມປີ.
ຂໍ້ກຳນົດການຢຸດຊົ່ວຄາວໃນສັນຍາເຊົ່າແມ່ນຫຍັງ?
ຂໍ້ກຳນົດການຢຸດຕິສັນຍາແມ່ນຂໍ້ກຳນົດໃນສັນຍາທີ່ໃຫ້ສິດຝ່າຍໜຶ່ງ ຫຼື ທັງສອງຝ່າຍໃນການຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າກ່ອນໄວອັນຄວນ. ສຳລັບພື້ນທີ່ການຄ້າ 7:290 ຂໍ້ກຳນົດດັ່ງກ່າວຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບການປົກປ້ອງທາງກົດໝາຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
ເພີ່ມເຕີມຈາກຊຸດນີ້ກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າທາງການຄ້າ
ບົດຄວາມນີ້ແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊຸດສາມພາກຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການເຊົ່າເພື່ອການຄ້າ. ອ່ານສ່ວນອື່ນໆເຊັ່ນກັນ:
