ການປະເມີນມູນຄ່າບໍລິສັດ: ວິທີການໃດທີ່ນຳໃຊ້ໃນການຂາຍ, ຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ຫຼື ການຢ່າຮ້າງ?

ມູນຄ່າຂອງບໍລິສັດແມ່ນຜົນຂອງວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ນຳໃຊ້ກັບສົມມຸດຕິຖານ; ລາຄາແມ່ນຜົນຂອງການເຈລະຈາ. ໃນການຊື້ກິດຈະການຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງໂຮນລັງ, ຫ້ອງການວິສາຫະກິດ (Ondernemingskamer) ກຳນົດລາຄາໂດຍອີງໃສ່ບົດລາຍງານຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ແລະ ໃນການຢ່າຮ້າງ ທຸລະກິດຈະຖືກປະເມີນມູນຄ່າເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊັບສິນທີ່ຈະແບ່ງປັນ.

ວິທີການໃດທີ່ໃຊ້ໄດ້, ແລະໃຜເລືອກມັນ, ແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່: ການຂາຍ, ຂໍ້ຂັດແຍ່ງຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນ ຫຼື ການຢ່າຮ້າງ. ຂໍ້ກຳນົດຂອງສະມາຄົມ ຫຼື ຂໍ້ຕົກລົງຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນມັກຈະແກ້ໄຂບັນຫານັ້ນລ່ວງໜ້າ.

ມູນຄ່າຊັບສິນສຸດທິຖືກຄິດໄລ່ແນວໃດ?

ເອົາຊັບສິນໃສ່ໃນໃບດຸນດ່ຽງ, ຫັກໜີ້ສິນ ແລະ ປັບທັງສອງຢ່າງໃຫ້ເປັນມູນຄ່າປັດຈຸບັນ. ວິທີການແມ່ນງ່າຍດາຍ ແລະ ສາມາດກວດສອບໄດ້, ແຕ່ມັນເບິ່ງໄປທາງຫຼັງ ແລະ ບໍ່ສົນໃຈລາຍໄດ້ໃນອະນາຄົດ.

ມັນເໝາະສົມກັບບໍລິສັດໂຮນດິງ ແລະ ໜ່ວຍງານທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ມັນປະເມີນຄ່າທຸລະກິດທີ່ມີມູນຄ່າຢູ່ໃນລູກຄ້າ, ພະນັກງານ ຫຼື ສັນຍາຂອງມັນຕໍ່າເກີນໄປຢ່າງເປັນລະບົບ, ຊຶ່ງເປັນເຫດຜົນທີ່ຜູ້ຊື້ຂອງບໍລິສັດທີ່ດຳເນີນງານບໍ່ຄ່ອຍຍອມຮັບມັນເປັນພື້ນຖານດຽວ.

ວິທີການສ້າງກຳໄລແມ່ນຫຍັງ?

ມັນແບ່ງກຳໄລທີ່ສາມາດຮັກສາໄວ້ໄດ້ດ້ວຍອັດຕາຜົນຕອບແທນທີ່ຕ້ອງການ. ສິ່ງນີ້ໃກ້ຄຽງກັບຄວາມເປັນຈິງທາງເສດຖະກິດຫຼາຍກວ່າໃບດຸນດ່ຽງ, ແຕ່ມັນຖືວ່າກຳໄລເປັນຕົວແທນຂອງເງິນສົດ.

ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນຂຶ້ນກັບຜົນຕອບແທນທີ່ຕ້ອງການທີ່ເລືອກ. ການປ່ຽນແປງໜຶ່ງ ຫຼື ສອງຈຸດເປີເຊັນໃນອັດຕາດັ່ງກ່າວຈະປ່ຽນແປງມູນຄ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແລະ ມັນແມ່ນບ່ອນທີ່ການປະເມີນມູນຄ່າຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານສອງຄົນມັກຈະແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ວິທີການຫຼຸດລາຄາກະແສເງິນສົດເຮັດວຽກແນວໃດ?

ວິທີການຫຼຸດລາຄາກະແສເງິນສົດ (DCF) ຄາດຄະເນກະແສເງິນສົດໃນອະນາຄົດ ແລະ ຫຼຸດລາຄາໃຫ້ເຫຼືອມູນຄ່າປະຈຸບັນ. ມັນເປັນວິທີທີ່ໃຊ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນການເຮັດທຸລະກຳ ເພາະມັນເຮັດໃຫ້ສົມມຸດຕິຖານມີຄວາມຊັດເຈນ: ການຄາດຄະເນ, ອັດຕາສ່ວນຫຼຸດ ແລະ ມູນຄ່າສຸດທ້າຍ.

ມັນຍັງເປັນວິທີການທີ່ມີຄວາມອ່ອນໄຫວທີ່ສຸດຕໍ່ກັບສົມມຸດຕິຖານເຫຼົ່ານັ້ນ. ການປ່ຽນແປງເລັກນ້ອຍໃນອັດຕາສ່ວນຫຼຸດ ຫຼື ອັດຕາການເຕີບໂຕສຸດທ້າຍຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຜົນໄດ້ຮັບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ສະນັ້ນໃນການຂາຍທັງສອງຝ່າຍຄວນທົດສອບຮູບແບບດ້ວຍສະຖານະການທາງເລືອກ.

ມູນຄ່າຖືກກຳນົດແນວໃດໃນຂໍ້ຂັດແຍ່ງຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນ?

ໃນຂັ້ນຕອນການຍົກເວັ້ນ (uitstoting) ຫຼື ການຖອນຕົວ (uittreding) ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 2:336a ແລະ 2:343 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງຂອງໂຮນລັງ (BW), ຫ້ອງການວິສາຫະກິດຂອງ Amsterdam ສານອຸທອນຕັດສິນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ ສານຈຶ່ງມີອຳນາດຕັດສິນແຕ່ພຽງຜູ້ດຽວໃນຄະດີເຫຼົ່ານີ້.

ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 2:339 BW, ສະພາວິສາຫະກິດແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ຊ່ຽວຊານເອກະລາດໜຶ່ງຄົນ ຫຼື ຫຼາຍຄົນ, ແລະ ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 2:340 BW, ສະພາວິສາຫະກິດຈະກຳນົດລາຄາໂດຍອ້າງອີງໃສ່ບົດລາຍງານຂອງເຂົາເຈົ້າ. ອີງຕາມຄຳແນະນຳຂອງສານສຳລັບຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ໂດຍຫຼັກການແລ້ວລາຄາແມ່ນສ່ວນແບ່ງຕາມສັດສ່ວນຂອງມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງ 100% ຂອງຮຸ້ນ, ໂດຍອີງໃສ່ການດຳເນີນທຸລະກິດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ວັນທີປະເມີນມູນຄ່າມັກຈະເປັນວັນທີທີ່ມີການຕັດສິນໃຈຂອງຫ້ອງການວິສາຫະກິດ, ເພາະວ່ານັ້ນແມ່ນເວລາທີ່ແນ່ນອນວ່າຮຸ້ນຈະຖືກໂອນ; ສານສາມາດກຳນົດວັນທີອື່ນໄດ້. ການປ່ຽນແປງມູນຄ່າໃນພາຍຫຼັງແມ່ນສຳລັບບັນຊີຂອງຜູ້ຊື້.

ຂໍ້ກຳນົດຂອງສະມາຄົມ ຫຼື ຂໍ້ຕົກລົງຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນມັກຈະກຳນົດວິທີການ ຫຼື ຂັ້ນຕອນໃນການແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າ. ກົນໄກສັນຍາດັ່ງກ່າວໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວແມ່ນຄວບຄຸມ, ສະນັ້ນ ຄວນທົບທວນຄືນມັນກ່ອນທີ່ຈະເກີດຂໍ້ຂັດແຍ່ງ.

ທຸລະກິດມີຄຸນຄ່າແນວໃດໃນການຢ່າຮ້າງ?

ຖ້າທຸລະກິດຕົກຢູ່ໃນຊຸມຊົນຂອງຊັບສິນ, ມັນຈະຖືກປະເມີນມູນຄ່າເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງການແບ່ງແຍກ. ພາຍໃຕ້ມາດຕາ 1:99 BW ອົງປະກອບຂອງຊຸມຊົນແມ່ນກຳນົດໄວ້ໃນມື້ທີ່ຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍຢ່າຮ້າງ; ໂດຍຫຼັກການແລ້ວມູນຄ່າແມ່ນຖືກກຳນົດໃນເວລາແບ່ງແຍກ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຄູ່ສົມລົດຕົກລົງກັນວັນທີອື່ນ.

ຄູ່ສົມລົດຜູ້ທີ່ສືບຕໍ່ທຸລະກິດມັກຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈາກມັນ. ສານຈະພິຈາລະນາເຖິງສິ່ງນັ້ນໃນເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນ, ເຊັ່ນ: ການຈ່າຍເງິນງວດ, ແທນທີ່ຈະພິຈາລະນາໃນການປະເມີນມູນຄ່າ.

ໃນຖານະຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ກຳລັງຈະອອກຈາກຕຳແໜ່ງ, ທ່ານຄວນກວດສອບຫຍັງແດ່?

• ຂໍ້ກຳນົດຂອງສະມາຄົມ ຫຼື ຂໍ້ຕົກລົງຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນໄດ້ກຳນົດວິທີການປະເມີນມູນຄ່າ ຫຼື ຕົວປະເມີນມູນຄ່າບໍ?
• ມີວັນທີປະເມີນມູນຄ່າໃດ, ແລະມູນຄ່າມີການປ່ຽນແປງນັບຕັ້ງແຕ່ການຂັດແຍ້ງເລີ່ມຕົ້ນ?
• ມີຂໍ້ສະເໜີສ່ວນຫຼຸດສຳລັບການຖືຄອງຮຸ້ນສ່ວນນ້ອຍບໍ, ແລະ ໂດຍອີງໃສ່ພື້ນຖານຫຍັງ?
• ທ່ານສາມາດເຂົ້າເຖິງຕົວເລກ ແລະ ການຄາດຄະເນທີ່ການປະເມີນມູນຄ່າອີງໃສ່ໄດ້ບໍ?
• ການຮ້ອງຂໍຖອນເງິນຕໍ່ສະພາວິສາຫະກິດພາຍໃຕ້ມາດຕາ 2:343 BW ຈະເປັນທາງເລືອກໜຶ່ງບໍ?

ທ່ານຄວນກວດສອບຫຍັງໃນຖານະຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ຍັງເຫຼືອ ຫຼື ບໍລິສັດ?

• ມີກົນໄກການຊື້ກິດຈະການຕາມສັນຍາທີ່ທ່ານສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ກ່ອນທີ່ຈະໄປສານບໍ?
• ບໍລິສັດ ຫຼື ຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ຍັງເຫຼືອສາມາດສະໜອງທຶນໃຫ້ແກ່ລາຄາໄດ້ບໍ?
• ການຮ້ອງຂໍການຍົກເວັ້ນພາຍໃຕ້ມາດຕາ 2:336a BW ມີເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມການປະພຶດຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນຄົນອື່ນບໍ?
• ເຈົ້າໄດ້ເຫັນດີກັບອີກຝ່າຍໜຶ່ງກ່ຽວກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ໄດ້ຮັບຄຳແນະນຳຮ່ວມກັນບໍ?
• ການຫາເງິນ, ການຈ່າຍເງິນທີ່ເລື່ອນເວລາ ຫຼື ແພັກເກດການຮັບປະກັນສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຊ່ອງຫວ່າງດ້ານມູນຄ່າໄດ້ບໍ?

ພວກເຮົາສາມາດເຮັດຫຍັງໃຫ້ທ່ານໄດ້ແດ່ໃນການປະເມີນມູນຄ່າຂອງບໍລິສັດ?

ພວກເຮົາເຮັດວຽກກັບຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າໃນທຸລະກໍາ, ຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ແລະ ການຢ່າຮ້າງ ເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງ ການປະຕິບັດ ທະນາຍຄວາມຂອງບໍລິສັດ ຂອງພວກເຮົາ.

• ພວກເຮົາທົບທວນ ແລະ ຮ່າງຂໍ້ກຳນົດການປະເມີນມູນຄ່າໃນຂໍ້ບັງຄັບຂອງສະມາຄົມ ແລະ ຂໍ້ຕົກລົງຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນ.
• ພວກເຮົາຕົກລົງເຫັນດີກ່ຽວກັບວິທີການ, ວັນທີປະເມີນມູນຄ່າ ແລະ ຄຳແນະນຳຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານກັບອີກຝ່າຍໜຶ່ງ.
• ພວກເຮົາດຳເນີນການດຳເນີນການຍົກເວັ້ນ ແລະ ຖອນຕົວຕໍ່ໜ້າສະພາວິສາຫະກິດ.
• ພວກເຮົາໃຫ້ຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບຮ່າງບົດລາຍງານຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນນາມຂອງລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາ.
• ພວກເຮົາເຈລະຈາເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນ, ລາຍໄດ້ ແລະ ການຮັບປະກັນໃນການຂາຍ ຫຼື ການຢ່າຮ້າງ.

Summary

• ມູນຄ່າແມ່ນຜົນມາຈາກວິທີການ ແລະ ສົມມຸດຕິຖານຂອງມັນ; ລາຄາແມ່ນຜົນມາຈາກການຕໍ່ລອງ.
• ມູນຄ່າຊັບສິນສຸດທິເບິ່ງໄປທາງຫຼັງ; ວິທີການສ້າງກຳໄລ ແລະ DCF ຫວັງວ່າຈະໄດ້ຜົນຕອບແທນທີ່ຄາດໄວ້.
• ນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ສະພາວິສາຫະກິດຈະຕັດສິນກໍລະນີການຍົກເວັ້ນ ແລະ ການຖອນຕົວໃນເບື້ອງຕົ້ນ ແລະ ກຳນົດລາຄາໂດຍອີງໃສ່ບົດລາຍງານຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ (ມາດຕາ 2:339 ແລະ 2:340 BW).
• ໃນການຢ່າຮ້າງ, ຊຸມຊົນໄດ້ກຳນົດວັນທີ່ຍື່ນຄຳຮ້ອງ (ມາດຕາ 1:99 BW); ເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນສາມາດສະທ້ອນເຖິງສິ່ງທີ່ຄູ່ສົມລົດທີ່ຍັງຢູ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້.
• ການຕົກລົງກັນກ່ຽວກັບວິທີການ, ວັນທີປະເມີນມູນຄ່າ ແລະ ຜູ້ຊ່ຽວຊານຮ່ວມລ່ວງໜ້າຈະຊ່ວຍປ້ອງກັນຂໍ້ຂັດແຍ່ງສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້.

ຄໍາ​ຖາມ​ທີ່​ຖືກ​ຖາມ​ເລື້ອຍໆ